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民法典租客是否有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租
內(nèi)容：這幾年國內(nèi)的經(jīng)濟形勢不算很好，很多打工者都會通過租房子的形式在工作的城市生活，租戶有的時候為了減輕房租的壓力，將房子的一部分空間租賃給別人使用或者整體將房屋轉(zhuǎn)租給其他人，那么民法典租客是否有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租呢?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行解答，希望對大家有所幫助。
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內(nèi)容：一套商品房，被三夾板分割成多個小隔間后，可容納20多名租戶，這種群租現(xiàn)象在蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn)漸成蔓延態(tài)勢，也帶來了諸多隱患。這些俗稱租房黃牛的 “二房東”租到500元/月的房子后，轉(zhuǎn)手房租基本翻倍，每月漁利驚人。僅今年前10月，接到報警撲救的群租房火災(zāi)就有四五起。”大半案件發(fā)生在群租房“群租房內(nèi)的房客，往往不是來自一個地方，相互不熟悉，身份復(fù)雜。而且，不少群租房是男女混租，很容易發(fā)生強奸和性騷擾案件。“10個月內(nèi)，僅警方就接到擾民舉報50多起。”該負(fù)責(zé)人說，壟斷出租房市場的那些“黃牛”抬高房價，不僅害得房東收益少，而且打工者要多交錢，還很難租到居住滿意的房子。那么租房黃牛暴利轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27245人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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中介方擅自轉(zhuǎn)租 造成第三人損失需賠償
內(nèi)容：張先生起訴稱，被告房屋中介公司的員工趙某以個人名義與房主簽訂租賃合同，租了一套房子，中介拿來轉(zhuǎn)租給張先生。張先生也一直如約交付房租。張先生認(rèn)為，合同期內(nèi)，他并未違反合同規(guī)定且合同期未滿，中介應(yīng)退還其剩余房租、租房押金、衛(wèi)生費等。張先生要求中介公司賠償1萬元。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。那么中介方擅自轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28447人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：在我們租房的時候，往往會遇到二房東將房子進行轉(zhuǎn)租，這時候就必須要問清楚原房主對房子的轉(zhuǎn)租是否知情，以避免我們承擔(dān)不必要的損失。那么民法典轉(zhuǎn)租方能否對抗房屋所有者?下面將由大律網(wǎng)的小編為您解答這一相關(guān)問題。
郭銘芝律師2021.11.04531人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：期間楊某已經(jīng)出賣了房子。本律師接受被告楊某的委托為其代理本案。經(jīng)過調(diào)查得知，原告是專門靠轉(zhuǎn)租房子為生的人員。提供房屋出租信息的許多網(wǎng)站都有原告發(fā)布的出租信息。據(jù)此被告解除租賃合同合理合法，不用承擔(dān)違約責(zé)任，原告必須為此自己承擔(dān)責(zé)任。原告無論是承租房屋還是轉(zhuǎn)租房屋往往會說自己是山西人。在如今房屋租賃市場相當(dāng)混亂的情況下，被告的行為不但是保護自己，更是保護他人，希望法院調(diào)查清楚這一情況，駁回原告的訴訟請求。那么房屋轉(zhuǎn)租的糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.24177人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。
李孟陽律師2022.04.01723人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：可以轉(zhuǎn)租，在承租人經(jīng)出租人同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,未經(jīng)過房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的，還是說為了謀取租金的差價而轉(zhuǎn)租的，房屋所有權(quán)人是有權(quán)追究承租人的違約責(zé)任，還可以解除房屋的租賃合同，馬上收回出租房,承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,2、針對于鄭州市的租房落戶，需要滿足的落戶條件就是在當(dāng)?shù)氐闹行某菂^(qū)租房，而且需要連續(xù)居住一年以上的時間，并且在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納6個月以上的社會保險或納稅證明，期間不可以出現(xiàn)斷交的情況，才可以辦理鄭州市的戶口,要是租賃合同沒有約定說可以轉(zhuǎn)租的，承租人必須要經(jīng)過房東的同意才可以轉(zhuǎn)租房屋,承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
翁玉素律師2021.12.01533人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：合租不算轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。合租指的是和他人共同租賃房屋，在租賃期限內(nèi)使用租賃物。這些細(xì)節(jié)都要一一看清楚，如有任何疑問及時提出，重要的一項就是合同期限以及房子是否可以進行轉(zhuǎn)租。有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉(zhuǎn)租，騙你一把跑路。那么合租算不算轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.25434人收看
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房子轉(zhuǎn)租不出去怎么辦，可以違約賠償嗎
內(nèi)容：（一）甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務(wù)，因此，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。那么房子轉(zhuǎn)租不出去怎么辦，可以違約賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.25285人收看
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元甲交通律師律師
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答你好，你可以直接轉(zhuǎn)租給他人，等房屋到期之后提前告知不再續(xù)簽，續(xù)約的合同由租房人簽約。
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內(nèi)容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.04.271129人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：”向人轉(zhuǎn)租的房子，由于一時大意沒有簽訂租房合同，現(xiàn)在成了一樁說不清楚的事情。”轉(zhuǎn)租房子大意出糾紛這套房子是謝先生向一個朋友轉(zhuǎn)租的，正因為這樣，他當(dāng)時沒要求簽訂正式合同，只是口頭約定：房子從5月1日起轉(zhuǎn)給謝先生住，轉(zhuǎn)讓費1萬，先付半年的房租14000元。”可從這幾方面入手維權(quán)律師表示，像謝先生遇到的這類民事糾紛，如果雙方當(dāng)事人不能協(xié)商解決，只能走法律途徑。謝先生可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。那么承租人轉(zhuǎn)租時不可大意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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周春花律師
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民法典中禁止轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租后合同效力如何
內(nèi)容：在現(xiàn)實社會中如果人們要租房子的話那么就需要和房東簽訂租房合同，而且按照合同的規(guī)定來履行。但是很多時候存在非法轉(zhuǎn)租的行為，那么在民法典中禁止轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租后合同效力是怎樣的?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行的解答。
元甲交通律師律師2021.11.04770人收看
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許瑞林律師
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答你好，可以從搬走之日和中介協(xié)商轉(zhuǎn)租退租的事情，可能是要賠付一部分違約金，因為按照合同約定并未到期，如果合同到期可以選擇不租，押金對方是必須要退還的。
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房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意
內(nèi)容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
林艷英律師2022.03.24915人收看
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任冰峰律師
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租客出差1月遲交房租 管理處轉(zhuǎn)租房子惹爭議
內(nèi)容：租客出差1月遲交房租 管理處轉(zhuǎn)租房子惹爭議自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因為他出門前忘交1個月的房租，管理處依據(jù)雙方簽定的合同，將他的房子轉(zhuǎn)租給了別人，并且沒收了房間里的財物充抵房租。”管理處人士表示，一個多月來，他們一直在聯(lián)系黃先生，卻打不通他的手機，于是他們根據(jù)合同處理了房子以及財物。管理處如果遇到租客拖欠房租的情況，應(yīng)該向法院提起訴訟，讓法院拍賣租客的財物。那么租客出差1月遲交房租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27116人收看
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內(nèi)容：房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東的同意的，如果沒有經(jīng)過房東同意進行轉(zhuǎn)租，很可能會侵害房東的合法權(quán)益。房東對于租賃者轉(zhuǎn)租的行為，可以要求其進行賠償。那么房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.28981人收看
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2022.01.03 10:26:22
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