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答有。新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶(hù)核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百六十三條 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。
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內(nèi)容：原因是，《意見(jiàn)》中的某些規(guī)定對(duì)老百姓房屋理財(cái)有較大的影響：自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。上海發(fā)燒北京吃藥相關(guān)媒體以及業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,《意見(jiàn)》會(huì)對(duì)北京房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大打壓作用，其實(shí)不然，因?yàn)槟壳靶枨笕匀粡?qiáng)勁，市場(chǎng)反應(yīng)還需有一個(gè)過(guò)程，不可能那么快就體現(xiàn)出來(lái)。那么買(mǎi)房怎樣才能避免全額征稅？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06386人收看
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元甲交通律師律師
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答1、 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。 2、 婚后雙方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時(shí)，也可將自己占有的份額視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條 結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八條 直系血親或者三代以?xún)?nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零五十條 登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無(wú)效：1、重婚；2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；3、未到法定婚齡。
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未領(lǐng)證買(mǎi)房子算作共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：在結(jié)婚前，一方已經(jīng)買(mǎi)了一套房，并在婚后一年才辦理下房產(chǎn)證，這套房子是不屬于夫妻共同菜場(chǎng)的。那是因?yàn)椋@套房屋不是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。一方在婚前出全額買(mǎi)房，完成了取得房產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)條件。婚后才取得房產(chǎn)證，這房屋的產(chǎn)權(quán)也是不會(huì)變的；2、并且，這套房子不會(huì)因?yàn)殡p方共同居住而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
姚平律師2022.04.02325人收看
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孔孟廷律師
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答婚后男方全額出錢(qián)買(mǎi)房不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證只登記了男方一方名字的，由于是男方全額出錢(qián)的，所以該房子屬于男方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，女方無(wú)權(quán)要求分割；如果房產(chǎn)證登記的是夫妻雙方的名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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婚后父母出資買(mǎi)房,離婚房產(chǎn)怎么分
內(nèi)容：婚后父母出資買(mǎi)房,離婚房產(chǎn)怎么分1婚后父母方全額出資買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況下只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情父母出資買(mǎi)房為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活傾其所有資助子女買(mǎi)房。因此除非有證據(jù)證明婚后父母方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的在離婚房產(chǎn)分割時(shí)般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國(guó)民法典對(duì)此種情況規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。除非雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。那么婚后父母出資買(mǎi)房,離婚房產(chǎn)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.08585人收看
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。那么買(mǎi)房協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06293人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：總之，買(mǎi)房貸款不通過(guò)后定金能否退還取決于購(gòu)房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒(méi)有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買(mǎi)方因貸款不通過(guò)取消合同，賣(mài)方有權(quán)要求賠償，一般來(lái)說(shuō)定金是無(wú)法全額退還的,買(mǎi)房貸款不貸了定金可以退嗎買(mǎi)房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路抠J不能通過(guò)，可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失,通常情況下，買(mǎi)房定金是不可退還的，除非購(gòu)房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買(mǎi)方因貸款不通過(guò)而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個(gè)方面來(lái)判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購(gòu)房合同在貸款不通過(guò)的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購(gòu)房過(guò)程中，許多人會(huì)遇到一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題：如果貸款不通過(guò)，買(mǎi)房定金能否退還。
李維律師2023.11.06456人收看
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龍珊律師
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婚前男方買(mǎi)房婚后加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：5結(jié)婚前一人出資買(mǎi)房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不考慮出資情況一律平分。也就是說(shuō)該司法解釋實(shí)施后子女婚后買(mǎi)房父母出資的沒(méi)有約定或約定不明確的無(wú)論是全額出資還是部分出資無(wú)論是登記在一方名下還是雙方名下都優(yōu)先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同共有。那么婚前男方買(mǎi)房婚后加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.02476人收看
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黃東潔律師
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答全款買(mǎi)房需要結(jié)婚證，在結(jié)婚之后買(mǎi)房的，不管是登記在夫妻雙方的名下，還是登記在一方的名下，提供的證件里面其實(shí)基本都是需要結(jié)婚證。此時(shí)，不管是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，結(jié)婚證都是必須要提供的證件之一。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條 結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八條 直系血親或者三代以?xún)?nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零五十條 登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無(wú)效：1、重婚；2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；3、未到法定婚齡。
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婚前個(gè)人買(mǎi)房婚后登記在兩人名屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。婚前一方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前個(gè)人買(mǎi)房婚后登記在兩人名屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11341人收看
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吳夢(mèng)云律師
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婚前男方出錢(qián)買(mǎi)房登記在女方名下,房子歸誰(shuí)
內(nèi)容：根據(jù)民法典司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。根據(jù)民法典規(guī)定，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。那么婚前男方出錢(qián)買(mǎi)房登記在女方名下,房子歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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李孟陽(yáng)律師
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買(mǎi)房想要退稅 先還個(gè)稅補(bǔ)貼
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：“天下沒(méi)有這樣的好事”，南京市房管部門(mén)昨天專(zhuān)門(mén)出臺(tái)新規(guī)，要求買(mǎi)房人在辦理全額退稅時(shí)必須退還已經(jīng)領(lǐng)取的個(gè)稅補(bǔ)貼，從而堵住這個(gè)有可能產(chǎn)生的“漏洞”。”在具體操作上，新規(guī)要求地稅部門(mén)嚴(yán)格“把關(guān)”，在辦理個(gè)稅退稅時(shí)，應(yīng)結(jié)合房管局提供的領(lǐng)取個(gè)稅補(bǔ)貼的信息。相關(guān)人士表示，南京市去年底出臺(tái)的20條樓市新政的截止期為今年12月31日，目前還沒(méi)有醞釀新的調(diào)整方案，因此包括個(gè)稅補(bǔ)貼、契稅優(yōu)惠等在內(nèi)的各項(xiàng)政策均不會(huì)有變。那么買(mǎi)房想要退稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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答緩刑期間可以全款買(mǎi)房子。緩刑期內(nèi)若是可以在銀行查到征信記錄，能提供銀行流水且符合銀行貸款的資料是可以的。 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。《中華人民共和國(guó)刑法》第七十二條 對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿(mǎn)十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿(mǎn)七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：一、犯罪情節(jié)較輕；二、有悔罪表現(xiàn)；三、沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)；四、宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響。宣告緩刑，可以根據(jù)犯罪情況，同時(shí)禁止犯罪分子在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)從事特定活動(dòng)，進(jìn)入特定區(qū)域、場(chǎng)所，接觸特定的人。被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，附加刑仍須執(zhí)行。
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內(nèi)容：未婚買(mǎi)房，分手該如何分割。現(xiàn)在他們分手了，想咨詢(xún)這套房產(chǎn)該怎么分割?在實(shí)際操作中，婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)主要有兩種情形：1.婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，并且已經(jīng)支付全額房款，那么，該房產(chǎn)即使在婚后也仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律上有“誰(shuí)主張誰(shuí)取證”的原則，如果提出訴訟的當(dāng)事人一方不能舉證房子是否有共同財(cái)產(chǎn)部分，那么則以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。那么未婚買(mǎi)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29385人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：情況二：戀愛(ài)期間一方出首付買(mǎi)房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻(xiàn)確定具體份額,03如果是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買(mǎi)房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進(jìn)行分割,本案劉某與莫某在戀愛(ài)期間共同購(gòu)房，在進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對(duì)房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒(méi)有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買(mǎi)房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對(duì)另一方的借款處理。
陳宗瓊律師
2024.03.14870人收看
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許瑞林律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答失信被執(zhí)行人是會(huì)被限制消費(fèi)的，失信被執(zhí)行人不得購(gòu)買(mǎi)房屋等的不動(dòng)產(chǎn)，所以無(wú)論全款還是貸款，都不能購(gòu)買(mǎi)房屋。《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》 第三條 被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為:(一)乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車(chē)軟臥、輪船二等以上艙位;(二)在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi);(三)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋;(四)租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公;(五)購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車(chē)輛;(六)旅游、度假;(七)子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校;(八)支付高額保費(fèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品;(九)乘坐G字頭動(dòng)車(chē)組列車(chē)全部座位、其他動(dòng)車(chē)組列車(chē)一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費(fèi)措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人不得實(shí)施前款規(guī)定的行為。因私消費(fèi)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請(qǐng)。執(zhí)行法院審查屬實(shí)的，應(yīng)予準(zhǔn)許。
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婚前按揭買(mǎi)房離婚時(shí)常見(jiàn)的法律問(wèn)題
內(nèi)容：為了自己家庭有一個(gè)家，在婚前按揭買(mǎi)房，可是夫妻雙方感情不和，要離婚，如何處理婚前按揭買(mǎi)房。婚前按揭買(mǎi)房，購(gòu)房合同上寫(xiě)的是男方名字，婚后房產(chǎn)證上加了女方名字，房子該怎么分？舉了一個(gè)他辦過(guò)的案例：上城區(qū)一對(duì)80后小夫妻鬧離婚，爭(zhēng)議的一套房子在婚后按揭買(mǎi)的，女方父母出資24萬(wàn)元首付，貸款44萬(wàn)元，房產(chǎn)證是小夫妻兩人的名字，雙方?jīng)]有特別的約定。起訴離婚時(shí)，小夫妻已經(jīng)還貸30萬(wàn)元。因此，假如女方父母全額付清房款，房產(chǎn)證上是小夫妻兩人的名字，父母沒(méi)有明確表示出資是給女兒還是給雙方，房子就是小夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前按揭買(mǎi)房離婚時(shí)常見(jiàn)的法律問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.30144人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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父母婚前出資買(mǎi)房婚后拿到房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：2009年父母出資給我購(gòu)買(mǎi)了一套期房，總價(jià)150萬(wàn)，全額支付，沒(méi)有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結(jié)婚，我們相識(shí)才不到2個(gè)月，因?yàn)楦改复叩募薄，F(xiàn)在發(fā)現(xiàn)我們性格不和，準(zhǔn)備離婚。根據(jù)上海高院的解釋規(guī)定。一般情況下對(duì)于婚后取得房產(chǎn)證的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如何此套房子的房款是婚前支付，且總計(jì)在60%以上比例的，那么就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)主張分割，不論產(chǎn)權(quán)證何時(shí)取得。那么父母婚前出資買(mǎi)房婚后拿到房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11216人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答全款買(mǎi)房需要帶以下材料：1.如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。2.如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶(hù)口本以及單身證明。如果是一次性付款，比較簡(jiǎn)單。中介公司一般會(huì)為打理好這些事情。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。第五百九十八條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
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買(mǎi)房空置 物業(yè)費(fèi)能否協(xié)商打折
內(nèi)容：面對(duì)空置房產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)依舊全額收取。因一直處于單身，賈某決定暫時(shí)不裝修房屋，而是將其空置。辦理入伙時(shí)，賈某和小區(qū)物業(yè)部門(mén)簽了物業(yè)管理合同，并繳納了全年的物業(yè)管理費(fèi)。劉樓希望物業(yè)公司能考慮到實(shí)際情況進(jìn)行打折或者減免部分費(fèi)用。雖然目前武漢等城市出臺(tái)了關(guān)于小區(qū)空置房的物業(yè)收費(fèi)規(guī)定，但在郴州暫時(shí)沒(méi)有類(lèi)似條文的情況下，大多以當(dāng)時(shí)的雙方合同為主。那么買(mǎi)房空置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31572人收看
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陳宗瓊律師
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婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房怎么證明與對(duì)方無(wú)關(guān)
內(nèi)容：未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。婚前雙方父母資助子女買(mǎi)房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。那么婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房怎么證明與對(duì)方無(wú)關(guān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.18869人收看
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李楠楠律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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2022.01.03 10:07:49
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