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未領證買房子算作共同財產嗎
吳夢云律師2022.04.02330人閱讀
導讀：
在結婚前，一方已經買了一套房，并在婚后一年才辦理下房產證，這套房子是不屬于夫妻共同菜場的。那是因為，這套房屋不是在夫妻關系存續期間所獲得的財產。一方在婚前出全額買房，完成了取得房產權的實質條件。婚后才取得房產證，這房屋的產權也是不會變的；2、并且，這套房子不會因為雙方共同居住而變成夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
一、未領證買房子是共同財產嗎
1、未領證買的房子不算是共同財產。在結婚前，一方已經買了一套房，并在婚后一年才辦理下房產證，這套房子是不屬于夫妻共同菜場的。那是因為，這套房屋不是在夫妻關系存續期間所獲得的財產。一方在婚前出全額買房，完成了取得房產權的實質條件。婚后才取得房產證，這房屋的產權也是不會變的；
2、并且，這套房子不會因為雙方共同居住而變成夫妻共同財產。
3、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、《民法典》對于房產的約定有什么
一方在婚前承租，婚后用共同財產購買的房屋，房產證書即使登記下一方名下，也被認定為夫妻共同財產。如果夫妻對共同財產中的房屋價值情況和歸屬問題無法達成一致的話，法院會根據下列情況進行處理：
1、雙方均主張房屋所有權并保持一致的競價意愿，可以被準許；
2、如果一方主張房屋所有權，在判決之后取得房屋所有權，需要根據市場價格對一方給予相應的補償；
3、夫妻雙方都不主張房屋所有權的話，當事人可以申請拍賣房屋，所得價款需要進行公平分割；
4、如果當事人在結婚前，房屋是由服父母購置，并認定是對子女的個人贈予的話，這套房屋就不屬共同財產。
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