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妻子名下房產能否算作夫妻共同財產

李楠楠律師2022.02.11618人閱讀
導讀:

于是,在征得李女士同意后,決定以李女士的名義購房,但所有的購房支出均由李女士父母承擔。后李女士與張先生的婚姻出現危機,張先生向法院提起離婚訴訟,要求對該套商品房的產權進行分割。法院在審理離婚案件前,李女士父母也一紙訴狀將張先生與李女士告上了法庭,要求法院確認該套房屋的所有權人為李女士父母。在法庭審理期間,李女士倒向父母一方,承認自己只是名義上的購房者。且作為兩被告之一的李女士,在法院開庭審理時完全倒向其父母一方,對其父母向法院所作的主張均予以認可。那么妻子名下房產能否算作夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

于是,在征得李女士同意后,決定以李女士的名義購房,但所有的購房支出均由李女士父母承擔。后李女士與張先生的婚姻出現危機,張先生向法院提起離婚訴訟,要求對該套商品房的產權進行分割。法院在審理離婚案件前,李女士父母也一紙訴狀將張先生與李女士告上了法庭,要求法院確認該套房屋的所有權人為李女士父母。在法庭審理期間,李女士倒向父母一方,承認自己只是名義上的購房者。且作為兩被告之一的李女士,在法院開庭審理時完全倒向其父母一方,對其父母向法院所作的主張均予以認可。關于妻子名下房產能否算作夫妻共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

【案情】

張先生與李女士婚姻關系存續期間,李女士的父母決定購買一套商品房。因李女士的父母均已退休,無法辦理銀行按揭貸款。于是,在征得李女士同意后,決定以李女士的名義購房,但所有的購房支出均由李女士父母承擔。

后李女士與張先生的婚姻出現危機,張先生向法院提起離婚訴訟,要求對該套商品房的產權進行分割。法院在審理離婚案件前,李女士父母也一紙訴狀將張先生與李女士告上了法庭,要求法院確認該套房屋的所有權人為李女士父母。

在法庭審理期間,李女士倒向父母一方,承認自己只是名義上的購房者。法院最終判決該套房屋的所有權人為李女士父母。

【評析】

從表面上看,該套商品房是張先生與李女士在婚姻存續期間購買的,屬于夫妻共同財產,離婚時應依據我國《民法典》的有關規定,張先生可分得該房屋的一半產權。但是,李女士的父母向法庭出示了購買該套房屋的所有單據,以證明該套房屋是其出資購買的,將為何以李女士名義購買該房的原因作了明確說明,并對張先生所主張的該套房屋是李女士父母對張先生夫婦贈與的說法予以否認。

且作為兩被告之一的李女士,在法院開庭審理時完全倒向其父母一方,對其父母向法院所作的主張均予以認可。這樣一來,張先生就處于十分被動的狀態,除產權證外,無任何證據證明其與李女士確實出資購買了該套商品房,或者該套商品房是李女士父母的贈與。

根據民事審判的高度蓋然性原則,法院可以相信該套商品房的所有權實際上是屬于李女士父母,因此作了不利于張先生的判決。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 夫妻一方名下的婚前房產可以公證為夫妻共同財產嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻一方名下的婚前房產可以公證為夫妻共同財產嗎?

    內容:(二)簽訂夫妻婚前財產協議夫妻雙方可以在婚前,也可以在婚后,對夫妻一方婚前財產的歸屬方式進行約定,且約定優先于婚姻法的法定夫妻財產分割制。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,以登記為準。而房產的權利轉移以登記為準。即使公證的效力很強,即使法律規定可以對夫妻財產約定內容進行公證,但是一旦公證處發現房產證上登記的只是一人的名字,也很難認定為有變為夫妻共同財產的現實,而不會輕易讓進行財產公證。另外,我國已經逐步開始用不動產權證代替房產證了哦。那么夫妻一方名下的婚前房產可以公證為夫妻共同財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.17665人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 丈夫偷偷給小三錢妻子能否追回

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    丈夫偷偷給小三錢妻子能否追回

    內容:夫妻實行財產共同制,除非有書面約定,否則夫妻任何一方在婚姻關系存續期間獲得的財產均歸夫妻共同所有。所以如果一方出軌私自用屬于夫妻共同財產的錢給小三,這種行為屬于單方擅自處置共同財產,侵占了夫妻另一方的財產份額。妻子可以起訴主張贈與房產的行為無效,通過打贏這場官司撤銷一方對小三的贈與,進而要回用夫妻共同財產購買的房產。丈夫出軌贈與小三的錢財,可以通過夫妻共同財產單方贈與權利受限來追回。那么丈夫偷偷給小三錢妻子能否追回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 登記在一人名下的共有房產房產登記一方能否單獨出賣

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    登記在一人名下的共有房產房產登記一方能否單獨出賣

    內容:登記在一人名下的共有房產房產登記一方能否單獨出賣可以,夫妻對共同財產,有平等的處理權。但是屬于嚴重損害夫妻共同財產利益行為的,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。第一千零六十六條婚姻關系存續期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產:(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為;(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治,另一方不同意支付相關醫療費用。那么登記在一人名下的共有房產房產登記一方能否單獨出賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中小產權房能否作為夫妻共同財產分割

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典中小產權房能否作為夫妻共同財產分割

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。根據法律規定,任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產,如買受人知道該房產系夫妻共同財產還從單方處購買,則難以認定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務沒有用于夫妻共同生活的,該配偶一方則不承擔償還責任。那么民法典中小產權房能否作為夫妻共同財產分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚時發現妻子有數百萬隱形財產能否要求分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚時發現妻子有數百萬隱形財產能否要求分割

    內容:離婚時發現妻子有數百萬隱形財產能否要求分割詹某稱,他與妻子王某于2008年結婚,結婚時在開封xx小區購買房產一套。詹某在起訴書中稱,妻子王某對導致離婚負有重大過錯,給自己造成重大損失,本著無過錯原則,要求分割夫妻財產的70%,并向妻子索賠38個月的撫養費和50萬元的精神損失費。審理中,他得知妻子身家數百萬今年年初,開封市龍亭區法院受理了這起離婚案件。遞交起訴書后,詹某向法院提出財產保全申請,要求法院查詢查封妻子名下的資產并提供了相應擔保。詹某變更了訴訟請求,要求重新認定夫妻財產并進行分割。6月6日,在法院調解下,詹某與王某同意協議離婚。那么離婚時發現妻子有數百萬隱形財產能否要求分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11265人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網

    許瑞林律師

    許瑞林

    房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網

    內容:是不是屬于共同財產?你們結婚沒有去變更房產證,也沒有就房屋所有權另作約定,所以你們的婚姻無法變更房子的物權,無法使房子自動轉為夫妻共同財產。劉女士 劉女士: 你好,根據婚姻法規定,夫妻關系存續期間任何一方取得的財產屬于夫妻共同財產。因此,以婚前已經取得的債權為依據取得的房屋所有權當然應當屬于債權人。對于趙某而言,由于其并非該房屋買賣合同的當事人,其不享有該債權,也即是其不能享有房屋所有權。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29954人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚后自己買的房子屬于共同財產嗎婚后自己購買的房產是否屬于夫妻共同財產,取決于具體的婚姻法和財產制度,這可能因國家和地區而有所不同,雖然在婚后買房,但是如果房子是一方父母出資購買,且父母出資后指定房產歸自己子女所有的,那么該房產屬于夫妻個人財產,而非夫妻共同財產,在離婚時,該房屋不予分割,在這種情況下,婚后自己買的房子可能被視為夫妻共同財產,除非存在特殊約定或法律規定將其排除在外,2、夫妻雙方婚后購買的房屋,登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財產,如果雙方對于房產有約定,那么按照約定確定房產歸屬。

    崔玉君律師
    2023.10.201010人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 妻子名下房產能否算作夫妻共同財產

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    妻子名下房產能否算作夫妻共同財產

    內容:于是,在征得李女士同意后,決定以李女士的名義購房,但所有的購房支出均由李女士父母承擔。后李女士與張先生的婚姻出現危機,張先生向法院提起離婚訴訟,要求對該套商品房的產權進行分割。法院在審理離婚案件前,李女士父母也一紙訴狀將張先生與李女士告上了法庭,要求法院確認該套房屋的所有權人為李女士父母。在法庭審理期間,李女士倒向父母一方,承認自己只是名義上的購房者。且作為兩被告之一的李女士,在法院開庭審理時完全倒向其父母一方,對其父母向法院所作的主張均予以認可。那么妻子名下房產能否算作夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11618人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 丈夫欠債妻子如何自保名下房產

    吳夢云律師

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    吳夢云

    丈夫欠債妻子如何自保名下房產

    內容:對于一個家庭而言,夫妻雙方是有著共同的目標,所以基本上在財務上應該是公開透明的,錢多就多花點,錢少就少花點。名下沒有財產的被執行人,和配偶有共同財產,未成年子女名下有房和大額存款,法院應該對這些財產執行嗎?丈夫欠債妻子如何自保名下房產?

    吳夢云律師
    2021.11.231144人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 登記在子女名下的房產離婚時可以作為夫妻共同財產嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    登記在子女名下的房產離婚時可以作為夫妻共同財產嗎

    內容:據此,房屋不動產實行的是登記主義原則,即房屋的產權以房產管理部門登記為準。你們夫妻出資以子女的名義買房,意味著父母對子女的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權的財物無償地給予受贈人的行為。不動產經過辦理登記即為實際交付履行,贈與關系成立。因此,你們的子女是該房屋的產權所有人,該房屋不屬于夫妻共同財產。父母買房登記在未成年子女名下,不能隨意轉讓,除非是為了未成年人利益,如生有重大疾病,出國留學等,即便是為了孩子利益而出售或抵押房產,房產部門一般要求提供合法的證據。那么登記在子女名下的房產離婚時可以作為夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 登記在妻子名下的房產不能算作夫妻共同財產

    李孟陽律師

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    李孟陽

    登記在妻子名下的房產不能算作夫妻共同財產

    內容:于是,在征得李女士同意后,決定以李女士的名義購房,但所有的購房支出均由李女士父母承擔。后李女士與張先生的婚姻出現危機,張先生向法院提起離婚訴訟,要求對該套商品房的產權進行分割。法院在審理離婚案件前,李女士父母也一紙訴狀將張先生與李女士告上了法庭,要求法院確認該套房屋的所有權人為李女士父母。在法庭審理期間,李女士倒向父母一方,承認自己只是名義上的購房者。從表面上看,該套商品房是張先生與李女士在婚姻存續期間購買的,屬于夫妻共同財產,離婚時應依據我國《婚姻法》的有關規定,張先生可分得該房屋的一半產權。那么登記在妻子名下的房產不能算作夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.16498人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 子女名下的房產算夫妻共同財產嗎,房產在子女名下

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    子女名下的房產算夫妻共同財產嗎,房產在子女名下

    內容:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三條第三項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,父母在辦理產權登記時將產權人登記為子女,應視為父母對子女的贈與,不能認定為夫妻共同財產,而是子女的個人財產,夫妻以子女的名義買房,實際上是父母對子女的贈與行為,如果房產已經實際購買下來,并且已經辦理了不動產登記手續,房產證上是登記的子女的名字,那么子女是該房屋的產權。

    龍珊律師
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  • 妻子名下的房產是否能算作夫妻共同財產

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    妻子名下的房產是否能算作夫妻共同財產

    內容:張先生與李女士婚姻關系存續期間,李女士的父母決定購買一套商品房。于是,在征得李女士同意后,決定以李女士的名義購房,但所有的購房支出均由李女士父母承擔。后李女士與張先生的婚姻出現危機,張先生向法院提起離婚訴訟,要求對該套商品房的產權進行分割。在法庭審理期間,李女士倒向父母一方,承認自己只是名義上的購房者。且作為兩被告之一的李女士,在法院開庭審理時完全倒向其父母一方,對其父母向法院所作的主張均予以認可。那么妻子名下的房產是否能算作夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 子女名下的房產能否認定為夫妻共同財產

    林艷英律師

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    林艷英

    子女名下的房產能否認定為夫妻共同財產

    內容:2016年8月,陳某想與趙某離婚,趙某同意離婚,但提出要分割登記在兒子名下的房產。故該房屋只能認定為陳某某的個人財產。本案中父母既是贈與人,又是受贈人的代理人,這涉及到法定代理人“自己代理”的效力問題,在此情況下,若將房屋認定為夫妻共同財產,顯然不利于維護無行為能力人的利益,違反“監護人應當履行監護職責”的原則,不能達到立法目的。綜上,產權登記為子女的房屋在離婚時不宜認定為夫妻共同財產,而是子女的個人財產。那么子女名下的房產能否認定為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李楠楠律師

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  • 妻子私自賣掉夫妻房產 合同依然有效

    元甲交通律師律師

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    妻子私自賣掉夫妻房產 合同依然有效

    內容:王先生名下的這套房產屬于夫妻共同財產。該房產系婚姻期間用共同積蓄購買,根據婚姻法的相關規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,除雙方另有約定外,歸夫妻共同所有。第二個問題,一般情況下房屋買賣合同是合法、有效的。基于對房產權利公示的信任,下家作為購買人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人,其與出賣人之間簽訂的買賣合同有效,下家有權要求履行合同。但是,如果王先生有證據證明下家存有重大過錯,或與妻子惡意串通等情節的,則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求確認該合同無效。那么妻子私自賣掉夫妻房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05138人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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李楠楠律師

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