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消防監控證開通綠通說三次不過全額退款這個合同我簽了但是不放心想找律師看看這個合同有沒有文字游戲
2025.07.10 09:45:00
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2025.07.10 09:45:00
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草簽合同開發商不給我怎么處理
陳宗瓊律師
草簽合同開發商不給我怎么處理
內容：首先可以協商要求開發商把合同給您。認購書是商品房買賣的預約合同是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛具體表現在購房者要收回定金而發展商卻不一定會退還。因此為避免過多的麻煩購房者在決定買房可以向發展商提出看正式合同樣本在覺得正式合同可以接受的情況下再簽署認購書以免被套牢。其次購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括雙方當事人的基本情況房屋基本情況含房屋位置、面積等基本情況價格計算簽署契約的時限規定。購房者應將房款支付到商品房預售許可證指定的銀行監控賬戶上不要直接交給開發商或者中介。
陳宗瓊律師2022.02.22626人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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最高院關于未經消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復函
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
最高院關于未經消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復函
內容：最高人民法院關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復 [2003]民一他字第11號云南省高級人民法院： 你院《關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的請示》報告收悉。在審理這些房屋租賃合同糾紛案件時，常涉及租賃標的物是否經消防驗收而以此為據來認定租賃合同效力的問題。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。那么最高院關于未經消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復函。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.01324人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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店鋪租賃合同潛在的法律風險
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
店鋪租賃合同潛在的法律風險
內容：實踐中較為常見的違約責任條款有以下幾種：情形之一：出租人違約導致不能實現租賃合同目的；情形之二：出租人遲延履行義務的；情形之三：出租人交付的房屋不符合約定導致承租人損失或第三人損失的；情形之四：出租人未盡辦理相關證件之工商、稅務、環保、消防、衛生、通訊、增容、水電等協助義務的；情形之五：為承租人設定責任限額，在限額范圍內承擔責任。同時，租賃合同期滿后，裝修做如何處理，也應當在租賃合同中作明確的約定。否則很容易發生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的沖突。那么店鋪租賃合同潛在的法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.2694人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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前期物業合同解除后建設單位履行的義務
許瑞林律師
前期物業合同解除后建設單位履行的義務
內容：前期物業合同解除后，建設單位應履行的義務以及應該準備的材料介紹。延伸閱讀：怎樣驗收房屋防質量問題二手房收房九點注意事項 1.建設單位應當與全體業主進行物業共用部分查驗交接;2.建設單位應當向全體業主移交下列資料：物業管理區域劃分資料;建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的附件、附圖;竣工驗收報告及竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖、消防驗收等竣工驗收資料;設施設備的出廠隨機資料，安裝、驗收、使用、維護保養和定期檢驗等技術資料，運行、維護保養記錄;物業質量保修文件和物業使用說明文件;業主名冊;物業管理必需的其他資料。那么前期物業合同解除后建設單位履行的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28316人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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廠房租賃合同知識及注意事項
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
廠房租賃合同知識及注意事項
內容：廠房租賃合同簽訂注意事項現場考察租賃廠房需明確了解信息如下：基本情況：廠址占地面積:分別列出生產區、倉庫區、廢料場及生活區占地;全廠總建筑面積;全廠總建筑體積;歷史廢料年排出總量(大約);電力容量及第二(設備)電源用電量及電壓等;生產、消防及生活用水量;生產污水排水量;煤氣、氧氣、乙炔等需用量;是否需注冊使用工業園的稅收優惠條件電費水費物業管理費全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內外運輸方式。應特別注意核實待租待售房源的產權情況。那么廠房租賃合同知識及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.24743人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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新版房屋(商鋪)租賃合同
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
新版房屋(商鋪)租賃合同
內容：甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元，月租金總額人民幣_______元。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_______元。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。那么新版房屋(商鋪)租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.03426人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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融資租賃合同中常見的糾紛有哪些
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
融資租賃合同中常見的糾紛有哪些
內容：一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或誤認為是借貸關系或買賣關系。在目前的融資租賃交易中，如何進行租賃物權屬公示，尚未形成共識。在出租人對租賃物缺乏有效監控措施的情況下，承租人可能擅自處分租賃物，若第三人屬于善意取得，則會極大影響融資租賃的交易安全。此外，租賃物殘值如何確定也是較為常見的爭議，雙方往往難以協商一致選定合適的專業評估機構進行殘值評估。那么融資租賃合同中常見的糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09393人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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施工合同用不用去工商局備案嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
施工合同用不用去工商局備案嗎
內容：施工合同不需要去工商局備案?！秶鴦赵恨k公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。施工許可階段主要包括消防、人防等設計審核確認和施工許可證核發等。在建筑、安裝合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規定。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。那么施工合同用不用去工商局備案嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.28208人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區消防安裝工程承包合同
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
小區消防安裝工程承包合同
內容：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。那么小區消防安裝工程承包合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.27549人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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這些房屋租賃合同有沒有效
馮清琴律師
北京天用律師事務所
這些房屋租賃合同有沒有效
內容：(一)租賃房屋未經消防驗收合格，租賃合同無效根據《合同法》第52條的規定，只有違反法律、行政法規強制性效力規定的合同才是無效合同。因此不宜籠統地認為城市出租房屋一律須經消防驗收，未經消防驗收或者驗收不合格租賃合同就無效。(四)租賃期間發生所有權變動，房屋租賃合同有效最高人民法院認為，依據《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。出租人與承租人訂立的租賃合同繼續生效。因此對于出租人提出的解除租賃合同應予以支持。那么這些房屋租賃合同有沒有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.24709人收看 -
龍珊律師
主任律師
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一般消防施工合同不備案可以嗎
段建國律師
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一般消防施工合同不備案可以嗎
內容：只要簽訂了施工合同，那么該合同就是屬于有效的。現在已經取消了建筑施工合同的備案。之前的規定是施工企業應該在中標后一個月內與建設單位簽訂合同，并在項目開工前進行合同備案。委托工程招標代理的，還應當附工程施工招標代理委托合同。前款第二項中已按照本辦法的規定辦理了備案的文件資料，不再重復提交。施工合同違約需要進行立案需要當事人的相關證件或者組織的相關營業執照，并且需要向法院提供建設工程施工合同的原件以及復印件，同時還需要提交在工程建設當中支付工程款的一系列憑證。那么一般消防施工合同不備案可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28832人收看 -
孔孟廷律師
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急求監控工程合同
李維律師
北京市元甲律師事務所
急求監控工程合同
內容：急求監控工程合同
李維律師2021.10.25205人收看 -
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業主財物被盜 物業責任看合同
崔玉君律師
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業主財物被盜 物業責任看合同
內容：家住廣州某小區業主張某將電動自行車停放于自家車棚內，并上鎖；下午7時許，張某發現電動車被盜，立即向小區值班秩序維護員報告并到派出所報案。由于案件缺乏線索未能偵破，張某遂與物業公司交涉。張某認為，小區為封閉小區，其與物業公司簽訂的物業服務合同中明確寫明，物業公司應承擔維持公共秩序、安全監控等職責，如未達到服務質量，造成業主及使用人經濟損失的，物業公司給予經濟賠償。據此，一審法院判決物業公司賠償原告張某損失500元。張某不服，提起上訴。二審法院經審理認為，一審法院審理事實清楚，適用法律正確，駁回張某上訴請求，維持一審原判。那么業主財物被盜。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28245人收看 -
張蕓律師
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需要消防施工合同在哪備案嗎？
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需要消防施工合同在哪備案嗎？
內容：現在已經取消了建筑施工合同的備案。消防施工合同是不必須進行備案的，我國目前是取消了施工合同必須備案的規定，是否備案都是沒有影響的。在我國的施工合同的規定中，如果是雙方當事人訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。雙方當事人接受調解達成協議的，應當制作調解協議書，當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。那么需要消防施工合同在哪備案嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28200人收看 -
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施工合同用不用去工商局備案嗎？
楊一凡律師
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施工合同用不用去工商局備案嗎？
內容：在國務院規定的試點地區施工合同不需要去工商局備案。《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。施工許可階段主要包括消防、人防等設計審核確認和施工許可證核發等。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中，采用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，并在合同中明確約定。那么施工合同用不用去工商局備案嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28899人收看 -
馮清琴律師
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 467評論 -
昨天有一個老板找我，想要我給一個公司做背調。我問，背調的目的是什么？ 他說本來找了一個大公司委托做消防項目，80萬。但那個公司為了避稅，讓跟一家小公司簽合同和打款。老板擔心不安全，所以想給小公司做背調。 我一聽樂了，還用這么復雜嗎？ 最安全又便捷的方法就是讓大公司給一份保證書，老板聽完直拍大腿。 法律手段千千萬，九大產品你是否聽過？ 如果您也想用得恰到好處，要么來百萬律師教練班深造要么請我們當發展顧問??????
天用建筑工程律師-王熙 681評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 521評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 240評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 420評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 363評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 21評論
