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2022.01.02 09:30:54
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這個(gè)就是征收辦的一個(gè)程序，應(yīng)該簽字。
這個(gè)就是證明人家征收辦把評(píng)估結(jié)果單子送到了。后期要是弄丟了也是自己的責(zé)任。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷房屋評(píng)估報(bào)告是有期限的，而報(bào)告的期限由委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。那么房屋拆遷中評(píng)估報(bào)告有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：據(jù)記者了解，現(xiàn)已有市民委托專家委員會(huì)對(duì)房屋拆遷評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定，而對(duì)于市民較為關(guān)心的收費(fèi)問題，也于近日得到確定。目前，北京市發(fā)改委批復(fù)了北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)報(bào)送的《關(guān)于房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定收費(fèi)的請(qǐng)示》，明確了房屋拆遷評(píng)估結(jié)果技術(shù)鑒定費(fèi)按拆遷房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%-40%收取，并可根據(jù)具體情況上浮30%.同時(shí)，北京市發(fā)改委在批復(fù)中指出，此項(xiàng)收費(fèi)為經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，要按有關(guān)規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)。那么房屋拆遷評(píng)估鑒定費(fèi)如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但在利益的驅(qū)使下，有的評(píng)估機(jī)構(gòu)不惜出具虛假評(píng)估報(bào)告。一是抵押物難以處置。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”借款人將房產(chǎn)抵押給多個(gè)銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定抵押貸款按規(guī)定至有權(quán)部門進(jìn)行抵押登記后，可以優(yōu)先受償。那么房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)舉措包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的，一方當(dāng)事人可以在收到評(píng)估報(bào)告后的15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，由專家委員會(huì)作出公正的結(jié)論。那么如果對(duì)被拆遷的房屋的評(píng)估價(jià)格有不同意見，怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第二十條，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因此，在解決房屋征收糾紛中對(duì)評(píng)估報(bào)告合法性的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)從以下三方面審查評(píng)估報(bào)告的合法性。形式是否合法估價(jià)報(bào)告形式是否符合法定要求，估價(jià)結(jié)論是否有合理的分析過程等。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
周春花律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)和銷售都離不開房地產(chǎn)估價(jià)，住房抵押貸款評(píng)估應(yīng)注意哪些問題呢？房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押貸款前，常常通過委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值，作為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度的參考依據(jù)。因此，辦理房屋抵押時(shí)，委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估，可以在房地產(chǎn)估價(jià)師的專業(yè)幫助下，進(jìn)步防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房屋抵押雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，主要注意以下幾點(diǎn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是由銀行指定或認(rèn)可的。評(píng)估房屋價(jià)值是需要收取評(píng)估費(fèi)的，這筆費(fèi)用由借款人承擔(dān)。那么房產(chǎn)抵押中房屋評(píng)估應(yīng)注意的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估二是停產(chǎn)損失評(píng)估。評(píng)估報(bào)告受到主管部門的肯定評(píng)估結(jié)論也為各方所接受。拆遷補(bǔ)償價(jià)值是根據(jù)政府主管部門房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日可能獲得的補(bǔ)償價(jià)值。那么房屋評(píng)估報(bào)告怎么做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在城市房屋拆遷中，拆遷人和被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，必須先通過行政裁決的程序后才能依法強(qiáng)制拆遷，而行政裁決的重要依據(jù)即是評(píng)估結(jié)果。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第十六條之規(guī)定，拆遷估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)比較法。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同理，沒有評(píng)估師資格的人員在拆遷房屋價(jià)值鑒定的評(píng)估報(bào)告上署名，其作出的評(píng)估報(bào)告也不具有法律效力，以此評(píng)估報(bào)告做出的裁決亦應(yīng)當(dāng)被撤銷。那么在城市房屋拆遷中，具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價(jià)值評(píng)估？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在進(jìn)行二手房交易時(shí)，要計(jì)算房屋折舊費(fèi)。磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。朝向不好的房屋評(píng)估時(shí)要減去2%到5%。南邊的二手房與北邊的二手房?jī)r(jià)格可相差超過1000元/平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格相比之下也能產(chǎn)生1000元/平方米以上的落差。標(biāo)準(zhǔn)十：市場(chǎng)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估同樣要考慮到買家心理因素和市場(chǎng)效應(yīng)，最近地鐵房和教育地產(chǎn)深受購(gòu)房者喜愛，因而價(jià)格水漲船高，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)不同變化，對(duì)搶手房源提高5%左右。那么不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：拆遷分期實(shí)施的，以當(dāng)期房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)。未取得房屋拆遷估價(jià)資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，不得接受房屋拆遷估價(jià)委托、出具估價(jià)報(bào)告或價(jià)格咨詢報(bào)告。跨省市從事房屋拆遷估價(jià)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)夭疬w主管機(jī)關(guān)依法備案。拆遷人應(yīng)將投票結(jié)果進(jìn)行公告。在簽訂房屋拆遷估價(jià)委托合同時(shí)律師應(yīng)核實(shí)如下內(nèi)容：3.1 核實(shí)雙方當(dāng)事人的主體資格。那么房屋拆遷評(píng)估中的律師實(shí)務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。那么評(píng)估報(bào)告不合理應(yīng)該怎么辦?可以拒絕嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足XXX元的，按XXX元收取。關(guān)于離婚官司房屋評(píng)估怎么收費(fèi)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一提交資料1國(guó)有土地使用證或用地證明文件2房屋所有權(quán)證3南寧市建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4紅線圖5房屋竣工驗(yàn)收資料6測(cè)繪結(jié)果及附圖(兩張)7公安機(jī)關(guān)出具的門牌證明。2私房申報(bào)產(chǎn)權(quán)登記的,另需提交產(chǎn)權(quán)人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復(fù)印件。房屋贈(zèng)與登記1原房屋所有權(quán)證2房屋贈(zèng)與公證書3評(píng)估報(bào)告書房屋勘測(cè)報(bào)告及圖紙4贈(zèng)與雙方有效身份證明。5稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)契稅房屋現(xiàn)值3登記費(fèi)80元/次共有權(quán)證工本費(fèi)10元/本印花稅5元/本手續(xù)費(fèi)6元/m2查檔費(fèi)50元/次。那么南寧新(改、擴(kuò))建房屋登記注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房抵押貸款額度影響因素（一）房屋估值房屋的估值對(duì)抵押貸款額度的影響巨大，房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人所能申請(qǐng)到的貸款額度就越高。二手房抵押貸款流程（一）借款人先填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；2、借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；3、借款人具有法律效力的身份證明；4、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；5、抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；6、購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。那么二手房按揭金額是否取決于房屋價(jià)值。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋繼承土地需要評(píng)估嗎依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，對(duì)合法的房屋進(jìn)行繼承時(shí)，是不需要對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估的，只需要提供房屋所有權(quán)證明、身份證明，繼承證明等材料辦理過戶登記。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。那么房屋繼承土地需要評(píng)估嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
調(diào)解時(shí)，通過努力爭(zhēng)取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來寫； 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套，而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對(duì)方分割，對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對(duì)方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價(jià)款。
歷經(jīng)3次開庭，最終調(diào)解離婚，女方婚前房產(chǎn)，價(jià)值評(píng)估后幫助男方獲得194萬元房屋補(bǔ)償款。心平氣和的分開，是給予彼此最后的溫柔。
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
每一個(gè)案件，都是專家老師付出心血為作出分析報(bào)告。 結(jié)合當(dāng)事人的心理訴求提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及解決方案。
等了兩個(gè)月的房屋評(píng)估報(bào)告法院終于給郵寄過來了，下一步排期拍賣，希望被執(zhí)行人在此期間可以籌齊錢，要不辛辛苦苦攢錢買的房就這樣被拍了太可惜了[加油]
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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