為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
2022-03-20 15:35:36
56人收看
律師介紹
內(nèi)容：總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。根據(jù)國家及部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元。那么房屋贈與子女條件有哪些？房屋贈與子女要什么手續(xù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在進行二手房交易時，要計算房屋折舊費。磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。朝向不好的房屋評估時要減去2%到5%。南邊的二手房與北邊的二手房價格可相差超過1000元/平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房價格相比之下也能產(chǎn)生1000元/平方米以上的落差。標準十：市場二手房價格評估同樣要考慮到買家心理因素和市場效應，最近地鐵房和教育地產(chǎn)深受購房者喜愛，因而價格水漲船高，應根據(jù)市場不同變化，對搶手房源提高5%左右。那么不懂評估房屋真實價值怎樣才能不上當。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：那么房屋評估怎么收費標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：收費標準: 1、過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積6元/平方米，非住宅為建筑面積12元/平方米； 2、評估價100萬以內(nèi)繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費； 3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，； 4、房屋所有權(quán)證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元。那么贈與房屋過戶的收費標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)和銷售都離不開房地產(chǎn)估價，住房抵押貸款評估應注意哪些問題呢？房地產(chǎn)抵押當事人在辦理房地產(chǎn)抵押貸款前，常常通過委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估房地產(chǎn)抵押價值，作為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度的參考依據(jù)。因此，辦理房屋抵押時，委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行房地產(chǎn)抵押價值評估，可以在房地產(chǎn)估價師的專業(yè)幫助下，進步防范房地產(chǎn)信貸風險，維護房屋抵押雙方當事人的合法權(quán)益。在對房屋進行評估時，主要注意以下幾點：評估機構(gòu)必須是由銀行指定或認可的。評估房屋價值是需要收取評估費的，這筆費用由借款人承擔。那么房產(chǎn)抵押中房屋評估應注意的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估二是停產(chǎn)損失評估。評估報告受到主管部門的肯定評估結(jié)論也為各方所接受。拆遷補償價值是根據(jù)政府主管部門房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定和拆遷補償標準確定的評估對象在評估基準日可能獲得的補償價值。那么房屋評估報告怎么做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：據(jù)記者了解，現(xiàn)已有市民委托專家委員會對房屋拆遷評估報告進行鑒定，而對于市民較為關(guān)心的收費問題，也于近日得到確定。目前，北京市發(fā)改委批復了北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會報送的《關(guān)于房屋拆遷評估技術(shù)鑒定收費的請示》，明確了房屋拆遷評估結(jié)果技術(shù)鑒定費按拆遷房屋評估收費標準的20%-40%收取，并可根據(jù)具體情況上浮30%.同時，北京市發(fā)改委在批復中指出，此項收費為經(jīng)營服務性收費，要按有關(guān)規(guī)定明碼標價。那么房屋拆遷評估鑒定費如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。由于立遺囑是與人身關(guān)系密切相關(guān)的民事法律行為，就象結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。那么土地房屋繼承公證怎么收費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費。確認遺囑效力，每件收費200—300元。房屋遺囑公證費用問題：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
李維律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足XXX元的，按XXX元收取。關(guān)于離婚官司房屋評估怎么收費的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：房屋評估是指采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，由中間商通過對與待售房產(chǎn)位于同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及與待售房產(chǎn)為同類型的樓盤的實際成交價格進行相對專業(yè)的處理，從而換算出比較具體的關(guān)于某個樓盤的相對平均單價。然后再由評估專員結(jié)合待評估房屋的實際情況，包括以下因素：1、面積；2、樓層；3、朝向；4、裝修狀況等。計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價，而房屋評估費則是指在評估過程中產(chǎn)生的費用。那么房屋估價收費標準是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：離婚財產(chǎn)評估是怎么收費的1房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算。2若該房屋是僅有的住房法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的因為基本的住房需求必須得到保障離婚時一般均等分割分割時應按房屋的市場價(評估價)計算而不是按購房合同金額計算取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款要先將貸款部分減去。在辦理離婚房產(chǎn)評估師選擇正規(guī)的中介重要一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值所以雙方在對房產(chǎn)進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。那么離婚財產(chǎn)評估是怎么收費的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。那么2022年離婚財產(chǎn)評估如何收費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：(一)房屋抵押貸款所需資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明;5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔保人(二)房屋抵押貸款需要注意：1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和，不能超過抵押物評估價值的1/2;2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3、擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。②抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務不收費。那么如何辦理房屋抵押物差額擔保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產(chǎn)保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團隊做完財產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
【??談判技巧+智慧催繳+法律訴訟??】 第62期《物業(yè)費高效收繳》講座成功舉辦~ 30+物業(yè)公司現(xiàn)場聆聽，張旭老師領(lǐng)銜開講！ ?現(xiàn)場分類解析100多個欠費場景如何應對 ?高效談判實戰(zhàn)溝通話術(shù)如何煉成 ?真實案例拆解，如何讓呆賬變利潤 ?智能催繳系統(tǒng)，科技助力便捷高效 500+物業(yè)客戶，2.2億元追繳金額的成功經(jīng)驗，元甲為您定制高效收費方案~
等了兩個月的房屋評估報告法院終于給郵寄過來了，下一步排期拍賣，希望被執(zhí)行人在此期間可以籌齊錢，要不辛辛苦苦攢錢買的房就這樣被拍了太可惜了[加油]
版權(quán)所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網(wǎng)安備11010502056528號
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業(yè)務經(jīng)營許可證號：京B2-20214353
.png)
