房子交付使用前要付錢，包括購買房屋的費用、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加以及房屋買賣交易手續費等。如果是現房,根據規定，發展商已經不需要再辦理“銷售許可證”，而改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。，那么房屋評估怎么收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

房屋評估收費一般根據房屋的總體價值有當地物價部門制定收費標準，總體的收費標準是：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

二、房子交付使用前要付錢嗎？

房子交付使用前要付錢，包括購買房屋的費用、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加以及房屋買賣交易手續費等。

{調取一級分類欄目}法律法規

一、《房屋登記辦法》第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、《個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為３—５％。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

一、買商品房的流程是怎樣的

第一步：和發展商簽訂認購書

認購書的主要內容包括：

1、發展商、銷售方及認購書的基本情況;

2、所認購房產的基本情況(戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產的總價);

3、訂金數額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款);

4、付款時間(主要針對分期付款方式)、付款地點、帳戶等;

5、簽訂正式條約的時間(一般為認購后的一周以內)。

第二步：與發展商簽訂購房合同

簽訂購房合同時一定要慎重對待啦，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細查驗發展商的資格和“五證”(即計委立項可行性研究的批件、規劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證);如果是現房,根據規定，發展商已經不需要再辦理“銷售許可證”，而改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。您一定要看清楚發展商的《房屋產權證》是否包括了您想買的房子?一切檢查完畢后，您還需要交納一定數額的定金。

第三步：辦理預售登記

簽完購房合同后，買賣雙方應到房屋所在地的區、縣房屋管理局交易管理科辦理預售(預購)登記手續(如是外銷房，則應到市國土資源和房屋管理局市場處辦理)。預售登記對保護房屋交易雙方的權益非常重要，只有在辦理完預售(預購)登記后，購房合同生效。

二、過戶和收房流程

第一步：辦理立契過戶手續

契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

立契過戶在市或各區縣房地產交易所辦理，辦理過戶手續時，買房人應攜帶購房合同正本、結算單、身份證、個人名章等，這些手續都應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書);如果購房者正在外地,那么則必須在當地的公證處作公證,把公證書帶回來;如果購房者正在國外,還應加蓋我國駐當地大使館的公章。

第二步：辦理入住

在辦理入住之前，您需要交清合同款，辦理結算;發展商要統一審核您的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最后入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。在簽約前，您要對公約仔細研究，充分了解自己應享受的權利和承擔的義務，并交付相關的管理費。