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如果對被拆遷的房屋的評估價格有不同意見,怎么辦?

元甲交通律師律師2022.01.02396人閱讀
導讀:

拆遷當事人對評估結果有爭議的,一方當事人可以在收到評估報告后的15日內,向上海市房地產估價師協會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定,由專家委員會作出公正的結論。那么如果對被拆遷的房屋的評估價格有不同意見,怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

拆遷當事人對評估結果有爭議的,一方當事人可以在收到評估報告后的15日內,向上海市房地產估價師協會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定,由專家委員會作出公正的結論。關于如果對被拆遷的房屋的評估價格有不同意見,怎么辦?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

拆遷當事人對評估結果有爭議的,一方當事人可以在收到評估報告后的15日內,向上海市房地產估價師協會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定,由專家委員會作出公正的結論。

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  • 城市房屋拆遷裝修評估的補償

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    城市房屋拆遷裝修評估的補償

    內容:當然,我們應該認識到,國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。當然,對于明知該房要拆遷,訂立虛假合同圖謀非法獲利的應堅決不予補償。拆遷評估價應按照20萬元予以補償。那么城市房屋拆遷裝修評估的補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02882人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋拆遷補償評估的方法有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋拆遷補償評估的方法有哪些

    內容:我國相關法律法規規定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中,后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物,實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少,對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。2、成本法成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格,扣除折舊,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。5、基準地價修正法基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區,由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。那么房屋拆遷補償評估的方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03510人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 2022房屋拆遷如何賠償

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    2022房屋拆遷如何賠償

    內容:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。那么2022房屋拆遷如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03674人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 法院 參考如下法院判決房產賠償評估價格的問題,根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;  (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割需要法律幫助,我愿意助您一臂之力;如果滿意請采納答案,并給予評價。
  • 在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    內容:在城市房屋拆遷中,拆遷人和被拆遷人達不成拆遷補償安置協議,必須先通過行政裁決的程序后才能依法強制拆遷,而行政裁決的重要依據即是評估結果。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第十六條之規定,拆遷估價一般應當采用市場比較法。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市政府規定的標準執行。同理,沒有評估師資格的人員在拆遷房屋價值鑒定的評估報告上署名,其作出的評估報告也不具有法律效力,以此評估報告做出的裁決亦應當被撤銷。那么在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.02181人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷補償方式有哪幾種?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋拆遷補償方式有哪幾種?

    內容:商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡。那么房屋拆遷補償方式有哪幾種?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03198人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋拆遷中評估報告有期限嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷中評估報告有期限嗎

    內容:拆遷房屋評估報告是有期限的,而報告的期限由委托人與評估機構協商確定。房地產價格評估機構選定或者確定后,一般由房屋征收部門作為委托人,向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書,并與其簽訂房屋征收評估委托合同。那么房屋拆遷中評估報告有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03198人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。城市房屋拆遷裝修評估補償有對評估機構,評估標準等相關規定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
  • 房屋評估的工序流程是什么?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋評估的工序流程是什么?

    內容:通常情況下,對被拆遷房屋的作價評估主要按以下順序進行: 第一,接受評估任務。即房屋拆遷作價評估的具體工作人員,接受上級主管部門或委托單位的委托開展具體評估工作。即準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。綜合分析的目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據,為補償作可靠的依據。是指評估人員綜合被拆遷房屋資料,提出作價評估意見,具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。一般可以采取表格形式和文字形式。第六,評估復核和審批。那么房屋評估的工序流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02147人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋評估報告怎么做

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋評估報告怎么做

    內容:對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估二是停產損失評估。評估報告受到主管部門的肯定評估結論也為各方所接受。拆遷補償價值是根據政府主管部門房屋拆遷的有關規定和拆遷補償標準確定的評估對象在評估基準日可能獲得的補償價值。那么房屋評估報告怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.04.265302人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果對被拆遷的房屋的評估價格有不同意見,怎么辦?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    如果對被拆遷的房屋的評估價格有不同意見,怎么辦?

    內容:拆遷當事人對評估結果有爭議的,一方當事人可以在收到評估報告后的15日內,向上海市房地產估價師協會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定,由專家委員會作出公正的結論。那么如果對被拆遷的房屋的評估價格有不同意見,怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02396人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 這個就是征收辦的一個程序,應該簽字。這個就是證明人家征收辦把評估結果單子送到了。后期要是弄丟了也是自己的責任。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
  • 房屋拆遷評估中的律師實務

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋拆遷評估中的律師實務

    內容:拆遷分期實施的,以當期房屋拆遷許可證頒發之日為房屋拆遷估價時點。未取得房屋拆遷估價資格的房地產估價機構,不得接受房屋拆遷估價委托、出具估價報告或價格咨詢報告。跨省市從事房屋拆遷估價的房地產估價機構,應當向當地拆遷主管機關依法備案。拆遷人應將投票結果進行公告。在簽訂房屋拆遷估價委托合同時律師應核實如下內容:3.1 核實雙方當事人的主體資格。那么房屋拆遷評估中的律師實務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02270人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋拆遷補償的具體方案

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋拆遷補償的具體方案

    內容:貨幣補償是通過不同的法定依據讓專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,形成有據可循的多元組成的補償金額。上述三種價格都是為拆遷補償的法定依據,但是用途各有不同,在不同情形下分別適用起。(三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。按照宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式是為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價(乘)宅基地面積(加)被拆遷房屋重置成新價。那么房屋拆遷補償的具體方案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03318人收看
  • 周春花律師

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  • 拆遷房屋價值應該怎么樣評估

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拆遷房屋價值應該怎么樣評估

    內容:市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較,對這些類似房地產的已知價格作適當的修正,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值,該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。收益法是預計估價對象未來的正常凈收益,選用適當的資本化率將其折現到估價時點后進行累加,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。那么拆遷房屋價值應該怎么樣評估。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03397人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的

    內容:第一條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規定,結合本市實際情況,制定本規則。第七條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規定,房改危改區內被拆遷私有房屋的房屋拆遷補償價,按照危改前的市場交易價格,采用市場比較法評估。按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十四條規定實行產權調換的,所調換房屋的價格按照前款規定評估。第八條 非住宅房屋拆遷評估,可以按照《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準》執行,也可以按照國家規定的其他評估方法進行評估。那么北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02634人收看
  • 邢穎律師

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  • 單位房屋拆遷補償方式有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    單位房屋拆遷補償方式有哪些

    內容:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03567人收看
  • 王熙律師

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  • 房屋拆遷評估價格

    張旭律師

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    張旭

    房屋拆遷評估價格

    內容:是指根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對房屋的市場價格所作的評估,該評估價格將被確定為該房屋的貨幣補償金額。但該評估價格不包括搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行;室內裝修的補償費,由雙方協商確定,協商不成的,可以通過委托評估確定。那么房屋拆遷評估價格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.02652人收看
  • 陳明月律師

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