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內容：2000元辦證費成糾紛焦點12月8日，孫濤、賣家、中介公司簽訂三方協議。之后，中介公司向孫濤明示調查結果，中介經理并無過錯，并不存在欺詐、隱瞞風險等問題，并承諾退還孫濤2000元中一部分，只收取人工成本費。“好”就在于，只要有錢，就能辦理好一切交易業務;“亂”表現為，中介常故意或無意“言語不清”擾亂消費者的視聽，交易糾紛隨之而起。那么二手房交易避免稅費糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.04781人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答你好，你想咨詢什么問題
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內容：二手房買賣過程復雜，各個環節環環相扣。交易過程哪些環節容易出現糾紛?記者請行家支招，希望對您的置業有幫助推薦閱讀：二手房交易流程二手房屋買賣交易流程全知道史上最全的二手房交易流程 合同環節：買賣合同無效誰來承擔?糾紛從去年拖延至今還未解決，賣方答應退還袁女士1萬元定金，而拒絕了袁女士的違約賠償要求。買方除了支付定金外，還支付了部分購房款，賣方單方中斷交易，是違約行為。過戶環節：買方原因遲遲不能過戶今年2月份，方先生將自己位于南寧市望園路一套房產出售給莫小姐，買賣雙方約定，交易手續交給中介代辦。但是，交易后方先生遲遲未收到款。那么二手房交易易出現糾紛的環節。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29634人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：昨天大連市西崗區人民法院開庭審理此案，當庭未作判決。賈先生說，之后，該房產權辦理完畢后，他發現這套房子建筑面積實際只有50.63平方米，比合同少了近4平方米。因此，今年4月20日，賈先生起訴至法院，他要求根據合同法的規定，中介公司返還中介費，房主雙倍返還定金。昨天，大連市西崗區人民法院第2次開庭審理此案，原定8時30分開庭，但直到9時，被告仍未到庭。對賈先生及其代理人詢問后，審判長宣布休庭，擇日再審。房屋沒有變化，購房者以面積變化為由要求降低房價，應視其違約，因此不同意返還定金及中介費。李海浮認為，此時，可參照商品房銷售管理辦法中面積誤差3%的規定處理。那么二手房交易糾紛之房屋面積差異。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29129人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：絕大多數的二手房糾紛，都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。共有房屋在出售前，全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。期房轉讓糾紛取得預售許可證后的期房轉讓分為兩種。這是典型的炒樓花行為，此種轉讓性質屬于預訂合同的轉讓，依法應征得開發商同意。在此種交易方式下，上下家應根據各自購買時的房價款分別繳付契稅。一旦一方違約產生糾紛，定金數量易產生爭議。定金只有實際交付才能產生法律效力。那么二手房交易常見三種糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29159人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答違反了刑法的規定，可能構成信用卡詐騙罪，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。《中華人民共和國刑法》 第一百九十六條 有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：1、使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領的信用卡的；2、使用作廢的信用卡的；3、冒用他人信用卡的；4、惡意透支的。前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡銀行催收后仍不歸還的行為。盜竊信用卡并使用的，依照本法第二百六十四條的規定定罪處罰。
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內容：手樓市場中，離奇古怪的事情特別多，買家和業主一方面非常依賴中介提供的信息資料，一方面又千方百計地想繞開中介，以免交那份"冤枉錢"(傭金)，由此產生了許多糾紛。下面，通過對一個真實案例的分析處理使大家對二手房交易有更深入的了解。中介公司不但能協助買賣雙方辦理一切過戶、按揭事宜，還可控制風險，盡可能地維護兩方面的利益。這樣，風險得到控制，雙方利益均可保障。如A先生確實困難，而業主又急于收到房款，中介公司會考慮在收取一定手續費和辦理全權委托的前提下，替A先生墊錢支付，以解燃眉之急。那么脫離中介交易二手房易生糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29116人收看
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答你好，有可能會被作為被告被起訴，你父親的債務會先從遺產中償還。
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內容：在簽訂二手房買賣合同時買賣雙方一定坐下來當面談好房價，過戶時間等條款，不能有中介公司越俎代庖，如此才可以杜絕被賺差價的情況發生。(二)房價與傭金條款，如二手房買賣通過中介公司，則明確委托價格，服務內容和傭金。二手房買賣一般不能實現“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行審查就非常必要。關于交房標志，一般將交鑰匙作為二手房買賣的交房標志之一。主要是買賣雙方違約責任及救濟途徑的審查，目前買賣合同傾向于鼓勵市民通過仲裁這一途徑來解決糾紛。那么二手房交易注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.291054人收看
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答你好，根據你的描述，不能從法律上判斷你們之間屬于什么法律關系，具體情況需要你詳細描述，一般的金錢來往屬于民間借貸糾紛，需要詳細了解情況之后確定性質
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內容：《合同法》第45條規定，當事人對合同的效力可以約定附條件。甚至還有的房屋已經交易了若干年，賣方仍然希望找到漏洞推翻房屋買賣合同，從而導致糾紛發生。律師觀點：按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，《合同法》第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同后，賣方不愿意再履行買賣合同，屬于違約行為，買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權，要求賣方繼續履行該合同。那么律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29517人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答你好，根據你的描述，不能從法律上判斷你們之間屬于什么法律關系，具體情況需要你詳細描述，一般的金錢來往屬于民間借貸糾紛，需要詳細了解情況之后確定性質
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內容：由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。一方向法院提出請求由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。你相中的房屋有可能處于抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。
龍珊律師2022.03.31137人收看
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答你好，你可以平臺投訴，或者互聯網法院起訴
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內容：不屬于侮辱誹謗行為2、在網絡交易中，提供交易平臺的網站與交易雙方之間構成居間合同關系的，網站負有民法典所規定的居間人的義務，如應當就有關訂立合同的事項向合同雙方如實報告，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況等，如果違反這些義務，網站應當承擔相應的法律責任3、當事人利用網站提供的合同對方的個人信息，通過電話聯系方式與對方訂立了與網絡買賣合同完全不同的新的合同，該新合同與網站無關，當事人因履行該新合同而遭受經濟損失的，網站不承擔賠償責任4、對于同時存在自營商品交易和第三方商品交易形式的網絡交易平臺，在第三方商品交易中，若該網絡交易平臺在商品交易網頁上未采取合理方式向交易相對方提示其并非該交易商品的銷售者，則交易相對方有理由相信其系與網絡交易平臺形成買賣合同關系，網絡交易平臺應為買賣合同的主體5、網絡交易平臺注冊協議對消費者的約束力，取決于該協議條款是否違反法律規定而影響消費者權益，并不因協議的單方約定而改變合同成立的要件6、因網絡交易平臺錯標價格引起的合同糾紛，錯標金額差距較大的情況構成顯失公平，網絡交易平臺可因之請求撤銷該合同7、在網絡購物糾紛中，雙方通過第三方交易平臺支付寶訂立書面買賣合同，在沒有明確約定管轄權時，可以《支付寶爭議處理規則》&ldquo。
李孟陽律師2023.04.11376人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內容：二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產權等問題使得二手房產權形式多樣。當事人如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細，極易引發糾紛。隨著房價變動，問題就接踵而來。賣房者輕信中介公司承諾，全權委托，結果使中介公司某些人員有機可乘，利用公證授權書，大做文章。二手房買賣，除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外，還有一些后續問題，如戶口遷移、維修基金過戶等。如在合同中沒對這些特別事項作出約定，入住后就可能發生不必要的糾紛。那么十個常見的二手房交易糾紛問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：——政策變化導致房價波動就筆者去年接觸到的二手房屋買賣合同的糾紛來說，咨詢者多為賣方。然而，自今年4月下旬以來，向筆者咨詢的當事人多為二手房買賣合同的買方，由于國家抑制房價政策的不斷出臺，房價下跌已經無法避免。除此之外，甲方和乙方在當日另行簽訂了《二手房買賣補充協議》，該協議規定除支付29萬的房款之外，乙方還要在房屋過戶手續向甲方支付100多萬的房屋裝修及室內設施費用。在5月份的時候，乙方向甲方提出，由于國家信貸政策發生了重大變動，導致房屋價款發生了不可預期的變動，應當屬于不可抗力或者情勢變更的是由，因此其有權解除合同。那么房價變動引起的房屋交易糾紛問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29744人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內容：近年來，二手房交易迅速升溫，交易量已超過一手新房，而由于二手房房源復雜，交易者大多對行情和法律規定不熟悉，導致交易中的投訴和糾紛不斷，近日，廣州市房管局對二手房的投訴熱點進行匯總分析，供購房者參考。誰知在宋先生拿到房產證后的1個月，中介公司憑看房單向法院起訴了宋先生，法院因此判決宋先生敗訴，要支付違約金和訴訟費。但在簽合同前，中介公司告知劉先生該套樓正在辦理確權手續，要等房管局辦妥確權手續及原業主房產證后，方可再辦理劉先生的交易過戶手續，但原業主同意一簽署合同并收到首期款后即可交鎖匙給劉先生入住。那么廣州二手房交易常見糾紛介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29437人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：朝陽法院法官牛冬華也認為，二手房買賣中出現合同糾紛，區別于房產一級市場，購房人主要依據與售房人所簽訂的合同進行維權。而在房價上漲較快的上海市，在2005年12月16日，針對二手房買賣糾紛中出現的“新情況、新問題”，上海市高級人民法院就已出臺《關于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答》。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。不過這提醒售房者不能太樂觀：去年底，房價“拐點論”的出現加重了買房者的持幣觀望情緒，北京二手房市場交易量開始萎縮，今年1月份跌幅猛增30%。那么二手房交易爭議糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29619人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：二手房交易中，買賣雙方常常會因為先付款還是先過戶出現爭執。為避免二手房過戶中這些糾紛，浦發銀行銀保托管推出了二手房交易資金托管業務。二手房交易只委托公證不登記過戶有哪些風險呢?在委托登記后，原房屋所有權人可持該房產證進行房地產抵押，物權權屬將發生變化。房屋未經登記機構辦理過戶手續，其所有權都屬于原產權人，原產權人如發生司法行政方面的糾紛，該房屋仍可以被凍結或受到司法行政上的處分。那么如何避免二手房交易糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29971人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：二手房買賣已成為房產市場最火爆的一種交易類型。筆者根據辦案實際，對二手房交易中買賣雙方反悔的情況進行匯總，并提供法律對策，以提倡和諧購房。二手房交易中賣方反悔的原因主要有以下五種：一、賣方以出售房屋時未與其他共有人協商一致為由，主張房屋買賣合同無效。那么二手房交易常見糾紛處置賣方篇。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2021.12.29 10:51:03
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