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朋友那我閑魚號去租 導致我的閑魚產生交易糾紛 我需要自己承擔賠償嗎
2024.02.28 15:54:15
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2024.02.28 15:54:15
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股權交易的方式有哪些
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
股權交易的方式有哪些
內容：股權交易的方式有哪些股權轉讓的形式：1、普通轉讓與特殊轉讓這是根據股權轉讓在《公司法》上有無規定而作的劃分。特殊轉讓指《公司法》沒規定的轉讓，如股權的出質和因離婚、繼承和執行等而導致的股權轉讓。部分轉讓指股東對股權的一部分所作的轉讓，也包括股權分別對二個以上的主體所作的轉讓。約定轉讓是基于當事人合意而發生的轉讓，如股份的出讓等。那么股權交易的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07141人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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二手房交易流程及費用是怎樣的
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易流程及費用是怎樣的
內容：交易流程：1、買賣前的產權審核在深圳買二手房交易的第一步就是進行買賣前的產權審核，這一點買房者是要非常注注意的。對于贖樓的期限，盡量不要限定贖出房產證的期眼，怕因為擔保公司、銀行等原因導致贖樓時間相對較長，如果限定了較短的贖出房產證的期限，可能最終違約。簽訂買賣合同時，買方要注意稅費的承擔和劃分問題。那么二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.05652人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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期貨誤導致保證金虧損賠償糾紛案的解析
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
期貨誤導致保證金虧損賠償糾紛案的解析
內容：張某從1993年3月3日起開始日-盤紅豆期貨交易，至1993年6月7日，帳上存入的保證金共計2772076日元全部虧損。法院認為，期貨交易中的誤導行為是指期貨經紀公司制造、散布虛假的或容易使人誤解的信息。原告張某訴訟請求認為被告金*富誤導而造成其經濟損失的證據不足，遂判決駁回原告的訴訟請求。[辦案要點]本案是一起客戶狀告期貨公司負責人對經紀人所作的期貨價格走勢分析誤導致其保證金虧損賠償糾紛案。這是因為，誤導行為與客戶的損失之間沒有必然的因果關系，換言之，只有金*富的誤導行為與客戶張某的投資損失間有必然的因果關系，金*富才應承擔民事賠償責任。那么期貨誤導致保證金虧損賠償糾紛案的解析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07920人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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待拆遷二手房交易的風險有哪些
吳夢云律師
北京天用律師事務所
待拆遷二手房交易的風險有哪些
內容：一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現不可預見因素和糾紛的可能性也大，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險出現，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。很多安置房的買賣合同中沒有約定稅費承擔主體及方式，或者因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產生糾紛。另外，安置房在過戶時可能需要補交土地收益等相關價款，雙方也應對此進行明確約定，防止日后出現不必要的糾紛。那么待拆遷二手房交易的風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29288人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房交易莫簽“陰陽合同”
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易莫簽“陰陽合同”
內容：首先,對于想偷、逃稅的房產交易當事人來說,這種做法有違法、犯罪的嫌疑。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。其次,對于購房人來說,二手房交易中不如實申報成交價,將導致購房人以后再轉讓該房產時的稅賦可能大幅增加。另外,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛,導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。據悉,對于二手房交易中不如實申報成交價,惡意偷、逃稅費的行為,南京市地稅部門將與房產部門密切配合,制定嚴謹的制約措施,從源頭上杜絕二手房交易價格的不實申報。那么二手房交易莫簽“陰陽合同”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.05110人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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什么是債權交易？債權可以買賣嗎？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
什么是債權交易？債權可以買賣嗎？
內容：債權交易又稱債權轉讓或債權讓與，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。債務人拖延不還款，導致債權人債權無法實現，有些債權人決定向法院起訴太麻煩，因此想把債權賣給第三人。這種轉賣的行為被稱之為債權轉讓行為。債權人將債權出賣給他人，無需債務人同意，只需盡到通知義務即可。債權人未通知債務人，該行為對債務人不發生效力。但是債務人轉讓債務時，需要取得債權人的同意，未經債權人同意不發生法律效力。債權的有效存在是債權轉讓的根本前提。以無效的債權轉讓他人，或者以已經消滅的債權轉讓他人，就是轉讓的標的不能。那么什么是債權交易？債權可以買賣嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09784人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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二手房交易稅該由誰承擔
許瑞林律師
二手房交易稅該由誰承擔
內容：二手房交易稅由買方承擔，已成為一種慣例。而近年來，隨著國家調控政策的深入，二手房交易稅種類有所增加，由于市場景氣度不高，二手房買賣也從原先的賣方市場，逐漸向買方市場轉變。在此情況下，二手房交易稅費由哪方承擔，已經成為交易中存在的一大問題。另外值得一提的是，贈與、繼承等類型房產，再上市交易時需繳納一筆稅費，而這些潛在稅費應由誰承擔，如果沒有溝通好，也很容易導致買賣“變黃”。據了解，根據國家相關規定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔都有相應的規定。那么二手房交易稅該由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.041056人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛
許瑞林律師
二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛
內容：案件焦點在市一中院審理過程中，案件焦點很快浮出水面：房屋買賣中贈與“瑕疵面積”，如違章建筑、露天平臺等，是否會影響到整個二手房房屋買賣合同的有效性。據了解，“買頂樓，送露臺”、“買別墅，送地下室”等情況在本市新建商品房銷售中時有出現。因此，贈與“瑕疵面積”顯然會因違法而成為無效行為。因此，在下家不能享用“瑕疵面積”時，買賣合同應予解除。民事訴訟法專家沈宗漢則認為，在房屋買賣中，上家是否有權贈送“瑕疵面積”是個值得探討的問題，但無論如何，這種贈送行為只是普通的瑕疵糾紛，構不成合同法定解除理由之一的根本違約。那么二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29341人收看 -
許瑞林律師
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上海將收緊房產交易稅
楊一凡律師
北京天用律師事務所
上海將收緊房產交易稅
內容：“低于5%，是按照差額收所得稅核算;超過5%，差額收取所得稅的稅費要遠遠高于按照總額的1%收取。而以近兩年上海樓市的漲幅來看，基本沒有低于5%的房子。”該分析師預計，新的稅收政策可能會導致上海樓市交易量有30%-50%的萎縮，房價也會有5%-10%左右的下調。這已經是上海樓市成交量持續第10周上升，同時也創下了近49周以來的成交量新高，達到去年房價暴漲時的高峰水平。節前的9月18-30日共有47個樓盤推出了120萬平方米新房源，這些房源在中秋和國慶兩個假期期間的銷售反映到網上房地產，是推動10月第一周成交量迅速攀升的主要原因。那么上海將收緊房產交易稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.061000人收看 -
元甲交通律師律師
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交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意
張旭律師
北京市元甲律師事務所
交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意
內容：1．必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。2．必須明確雙方違約責任 因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況而導致違約行為。如果逾期則依照實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。那么交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.05152人收看 -
李楠楠律師
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車禍誘發疾病導致死亡交強險是否全賠
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
車禍誘發疾病導致死亡交強險是否全賠
內容：受受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。害人因道路交通事故造成傷殘或死亡的損害結果雖有其自身疾病的因素，但交強險責任是一種法定賠償責任，相關的法律、法規并未規定在確定交強險責任時應考慮損傷參與度，保客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。險公司法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。仍應在交強險限額內作出全額賠償。那么車禍誘發疾病導致死亡交強險是否全賠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.16633人收看 -
陳明月律師
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廣州買二手房交易流程
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
廣州買二手房交易流程
內容：簽合同前需注意，如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。交房環節一般會涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接。那么廣州買二手房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.05649人收看 -
郭銘芝律師
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律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛
任冰峰律師
北京天用律師事務所
律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛
內容：《合同法》第45條規定，當事人對合同的效力可以約定附條件。甚至還有的房屋已經交易了若干年，賣方仍然希望找到漏洞推翻房屋買賣合同，從而導致糾紛發生。律師觀點：按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，《合同法》第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同后，賣方不愿意再履行買賣合同，屬于違約行為，買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權，要求賣方繼續履行該合同。那么律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29550人收看 -
姚平律師
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二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬
內容：近日，賣房人周先生就因為簽了陰陽合同，遭對方“賴賬”，無奈之下起訴到法院。劉某取得訟爭房產產權證后，拒不付清房款。法官說法簽陰陽合同得不償失“陰陽合同”在二手房交易中，已經屬于 “公開的秘密”。另外，根據合同法的有關規定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。所以，為避稅簽陰陽合同，很可能得不償失，還是要如實申報價格比較妥當。那么二手房交易房東為逃稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.04618人收看 -
周春花律師
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二手房交易需要注意哪些問題
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易需要注意哪些問題
內容：２、必須明確雙方違約責任：因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買賣合同的約定。那么二手房交易需要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.05329人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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優化設計，就是優化成本；精準結構，就是精準盈利！你的企業做結構優化了嗎？ 成本居高不下，利潤空間被不斷壓縮？ 生產效率低，工期拖延導致隱性成本飆升？ 材料浪費嚴重，資源利用率不足？ 科學的結構設計，是降本增效的關鍵杠桿！ 我們通過精細化結構設計，如公司架構設計、交易結構設計、資產配置、股權結構設計等從源頭優化方案，助力企業降本增效，永續經營。如果你也有以上困惑，請聯系我們。
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優化設計，就是優化成本；精準結構，就是精準盈利！你的企業做結構優化了嗎？ 成本居高不下，利潤空間被不斷壓縮？ 生產效率低，工期拖延導致隱性成本飆升？ 材料浪費嚴重，資源利用率不足？ 科學的結構設計，是降本增效的關鍵杠桿！ 我們通過精細化結構設計，如公司架構設計、交易結構設計、資產配置、股權結構設計等從源頭優化方案，助力企業降本增效，永續經營。如果你也有以上困惑，請聯系我們。
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七旬老人走在路上被車撞倒，導致胸椎、骨盆骨折，元甲律師專業談判、助力和解，順利達成賠償方案，幫助傷者獲得20萬余元賠償款。許瑞林 223評論 -
交通事故導致截癱，專業律師教你索賠攻略，一定不要小瞧紙尿褲！截癱案件能獲得多少賠償款？
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交通事故導致傷者牙齒脫落，評不上傷殘，能拿多少錢賠償？
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勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 64評論
