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朋友那我閑魚號去租 導致我的閑魚產(chǎn)生交易糾紛 我需要自己承擔賠償嗎
2024.02.28 15:54:15
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2024.02.28 15:54:15
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廣州買二手房交易流程
崔玉君律師
北京天用律師事務所
廣州買二手房交易流程
內(nèi)容：簽合同前需注意，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導致交易存在失敗的可能。交房環(huán)節(jié)一般會涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接。那么廣州買二手房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.05619人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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股權(quán)交易的方式有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務所
股權(quán)交易的方式有哪些
內(nèi)容：股權(quán)交易的方式有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式：1、普通轉(zhuǎn)讓與特殊轉(zhuǎn)讓這是根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓在《公司法》上有無規(guī)定而作的劃分。特殊轉(zhuǎn)讓指《公司法》沒規(guī)定的轉(zhuǎn)讓，如股權(quán)的出質(zhì)和因離婚、繼承和執(zhí)行等而導致的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。部分轉(zhuǎn)讓指股東對股權(quán)的一部分所作的轉(zhuǎn)讓，也包括股權(quán)分別對二個以上的主體所作的轉(zhuǎn)讓。約定轉(zhuǎn)讓是基于當事人合意而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓，如股份的出讓等。那么股權(quán)交易的方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07109人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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上海將收緊房產(chǎn)交易稅
于海明律師
北京市元甲律師事務所
上海將收緊房產(chǎn)交易稅
內(nèi)容：“低于5%，是按照差額收所得稅核算;超過5%，差額收取所得稅的稅費要遠遠高于按照總額的1%收取。而以近兩年上海樓市的漲幅來看，基本沒有低于5%的房子。”該分析師預計，新的稅收政策可能會導致上海樓市交易量有30%-50%的萎縮，房價也會有5%-10%左右的下調(diào)。這已經(jīng)是上海樓市成交量持續(xù)第10周上升，同時也創(chuàng)下了近49周以來的成交量新高，達到去年房價暴漲時的高峰水平。節(jié)前的9月18-30日共有47個樓盤推出了120萬平方米新房源，這些房源在中秋和國慶兩個假期期間的銷售反映到網(wǎng)上房地產(chǎn)，是推動10月第一周成交量迅速攀升的主要原因。那么上海將收緊房產(chǎn)交易稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06973人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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車禍誘發(fā)疾病導致死亡交強險是否全賠
馮清琴律師
北京天用律師事務所
車禍誘發(fā)疾病導致死亡交強險是否全賠
內(nèi)容：受受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。害人因道路交通事故造成傷殘或死亡的損害結(jié)果雖有其自身疾病的因素，但交強險責任是一種法定賠償責任，相關的法律、法規(guī)并未規(guī)定在確定交強險責任時應考慮損傷參與度，保客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。險公司法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。仍應在交強險限額內(nèi)作出全額賠償。那么車禍誘發(fā)疾病導致死亡交強險是否全賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.16600人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數(shù)十萬
任冰峰律師
北京天用律師事務所
二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數(shù)十萬
內(nèi)容：近日，賣房人周先生就因為簽了陰陽合同，遭對方“賴賬”，無奈之下起訴到法院。劉某取得訟爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，拒不付清房款。法官說法簽陰陽合同得不償失“陰陽合同”在二手房交易中，已經(jīng)屬于 “公開的秘密”。另外，根據(jù)合同法的有關規(guī)定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經(jīng)濟損失。所以，為避稅簽陰陽合同，很可能得不償失，還是要如實申報價格比較妥當。那么二手房交易房東為逃稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.04581人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房交易需要注意哪些問題
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易需要注意哪些問題
內(nèi)容：２、必須明確雙方違約責任：因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買賣合同的約定。那么二手房交易需要注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.05306人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛
內(nèi)容：案件焦點在市一中院審理過程中，案件焦點很快浮出水面：房屋買賣中贈與“瑕疵面積”，如違章建筑、露天平臺等，是否會影響到整個二手房房屋買賣合同的有效性。據(jù)了解，“買頂樓，送露臺”、“買別墅，送地下室”等情況在本市新建商品房銷售中時有出現(xiàn)。因此，贈與“瑕疵面積”顯然會因違法而成為無效行為。因此，在下家不能享用“瑕疵面積”時，買賣合同應予解除。民事訴訟法專家沈宗漢則認為，在房屋買賣中，上家是否有權(quán)贈送“瑕疵面積”是個值得探討的問題，但無論如何，這種贈送行為只是普通的瑕疵糾紛，構(gòu)不成合同法定解除理由之一的根本違約。那么二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29311人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意
姚平律師
北京市元甲律師事務所
交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意
內(nèi)容：1．必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。2．必須明確雙方違約責任 因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況而導致違約行為。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行第2款項中的違約責任。那么交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.05120人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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二手房交易稅該由誰承擔
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易稅該由誰承擔
內(nèi)容：二手房交易稅由買方承擔，已成為一種慣例。而近年來，隨著國家調(diào)控政策的深入，二手房交易稅種類有所增加，由于市場景氣度不高，二手房買賣也從原先的賣方市場，逐漸向買方市場轉(zhuǎn)變。在此情況下，二手房交易稅費由哪方承擔，已經(jīng)成為交易中存在的一大問題。另外值得一提的是，贈與、繼承等類型房產(chǎn)，再上市交易時需繳納一筆稅費，而這些潛在稅費應由誰承擔，如果沒有溝通好，也很容易導致買賣“變黃”。據(jù)了解，根據(jù)國家相關規(guī)定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔都有相應的規(guī)定。那么二手房交易稅該由誰承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.041031人收看 -
元甲交通律師律師
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答你好，有可能會被作為被告被起訴，你父親的債務會先從遺產(chǎn)中償還。
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二手房交易流程及費用是怎樣的
許瑞林律師
二手房交易流程及費用是怎樣的
內(nèi)容：交易流程：1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核在深圳買二手房交易的第一步就是進行買賣前的產(chǎn)權(quán)審核，這一點買房者是要非常注注意的。對于贖樓的期限，盡量不要限定贖出房產(chǎn)證的期眼，怕因為擔保公司、銀行等原因?qū)е纶H樓時間相對較長，如果限定了較短的贖出房產(chǎn)證的期限，可能最終違約。簽訂買賣合同時，買方要注意稅費的承擔和劃分問題。那么二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.05622人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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期貨誤導致保證金虧損賠償糾紛案的解析
崔玉君律師
北京天用律師事務所
期貨誤導致保證金虧損賠償糾紛案的解析
內(nèi)容：張某從1993年3月3日起開始日-盤紅豆期貨交易，至1993年6月7日，帳上存入的保證金共計2772076日元全部虧損。法院認為，期貨交易中的誤導行為是指期貨經(jīng)紀公司制造、散布虛假的或容易使人誤解的信息。原告張某訴訟請求認為被告金*富誤導而造成其經(jīng)濟損失的證據(jù)不足，遂判決駁回原告的訴訟請求。[辦案要點]本案是一起客戶狀告期貨公司負責人對經(jīng)紀人所作的期貨價格走勢分析誤導致其保證金虧損賠償糾紛案。這是因為，誤導行為與客戶的損失之間沒有必然的因果關系，換言之，只有金*富的誤導行為與客戶張某的投資損失間有必然的因果關系，金*富才應承擔民事賠償責任。那么期貨誤導致保證金虧損賠償糾紛案的解析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.07886人收看 -
翁玉素律師
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待拆遷二手房交易的風險有哪些
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
待拆遷二手房交易的風險有哪些
內(nèi)容：一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預見因素和糾紛的可能性也大，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險出現(xiàn)，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。很多安置房的買賣合同中沒有約定稅費承擔主體及方式，或者因為買賣期限較長導致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶時可能需要補交土地收益等相關價款，雙方也應對此進行明確約定，防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。那么待拆遷二手房交易的風險有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29271人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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什么是債權(quán)交易？債權(quán)可以買賣嗎？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
什么是債權(quán)交易？債權(quán)可以買賣嗎？
內(nèi)容：債權(quán)交易又稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債權(quán)讓與，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過與第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債務人拖延不還款，導致債權(quán)人債權(quán)無法實現(xiàn)，有些債權(quán)人決定向法院起訴太麻煩，因此想把債權(quán)賣給第三人。這種轉(zhuǎn)賣的行為被稱之為債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。債權(quán)人將債權(quán)出賣給他人，無需債務人同意，只需盡到通知義務即可。債權(quán)人未通知債務人，該行為對債務人不發(fā)生效力。但是債務人轉(zhuǎn)讓債務時，需要取得債權(quán)人的同意，未經(jīng)債權(quán)人同意不發(fā)生法律效力。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，就是轉(zhuǎn)讓的標的不能。那么什么是債權(quán)交易？債權(quán)可以買賣嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09627人收看 -
馮清琴律師
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律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛
內(nèi)容：《合同法》第45條規(guī)定，當事人對合同的效力可以約定附條件。甚至還有的房屋已經(jīng)交易了若干年，賣方仍然希望找到漏洞推翻房屋買賣合同，從而導致糾紛發(fā)生。律師觀點：按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，《合同法》第60條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同后，賣方不愿意再履行買賣合同，屬于違約行為，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。那么律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29525人收看 -
林艷英律師
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二手房交易莫簽“陰陽合同”
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易莫簽“陰陽合同”
內(nèi)容：首先,對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當事人來說,這種做法有違法、犯罪的嫌疑。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。其次,對于購房人來說,二手房交易中不如實申報成交價,將導致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時的稅賦可能大幅增加。另外,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛,導致交易雙方當事人不必要的重大經(jīng)濟損失。據(jù)悉,對于二手房交易中不如實申報成交價,惡意偷、逃稅費的行為,南京市地稅部門將與房產(chǎn)部門密切配合,制定嚴謹?shù)闹萍s措施,從源頭上杜絕二手房交易價格的不實申報。那么二手房交易莫簽“陰陽合同”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.0578人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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在主題公園作業(yè)時，不幸受傷導致手骨折，找到雇主進行賠償被拒絕，雇主認為是員工自己的責任。傷者找到元甲律所，元甲律師助力談判和解，雙方簽署和解協(xié)議拿到15萬元賠償款，同時讓雇主承擔了傷者因看病而發(fā)生的交通費、住宿費、生活費等，維護了傷者最大權(quán)益！北京市元甲律師事務所 331評論 -
史女士于2022年1月7號發(fā)生交通事故，事故為單方事故。司機因為避讓前方車輛猛打方向盤導致史女士右肩撞到車門處，后經(jīng)醫(yī)院診斷傷者傷情為鎖骨骨折。因為司機沒有買車上人員座位險，三者險也報銷不了。導致雙方談判賠償款陷入僵局。史女士無奈之下委托了我們準備走訴訟。但是漫長的訴訟時間成本另史女士也很懊惱，我們最終選擇訴訟談和解同時進行。最終經(jīng)過我們跟案律師的專業(yè)和耐心的司機談判，成功說服了司機并且令傷者拿到了滿意的賠償款。交通事故在線咨詢 152評論 -
網(wǎng)絡不是法外之地 客戶為希臘某律所股東，在網(wǎng)絡上遭受了嚴重的網(wǎng)絡侵權(quán)，導致律所流失了大量客戶，天用律師團隊幫助其維權(quán)成功，造謠者進行刪帖-道歉-賠償????
北京天用律師事務所 215評論 -
當事人在北京某街道騎自行車時與轎車相撞導致受傷，傷者承擔主要責任，以為自己得不到賠償，元甲律師幫助雙方快速和解，傷者拿到賠償款19萬元！
元甲交通律師 451評論 -
北京通州區(qū)交通事故，當事人騎電動車被轎車撞傷，導致12根肋骨骨折，轎車車主全責。元甲律所專案組進行和解談判，幫助傷者快速拿到48萬元賠償款！快速解決糾紛，才能案結(jié)事了，安心過春節(jié)！
元甲交通律師 453評論 -
一場交通事故，導致兩位至親去世。當事人希望這一生和律師沒有任何交集，卻世事難平??????希望在時間的流逝中，可以稍稍撫平心中的痛??????????????
許瑞林 428評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。
北京法律咨詢 911評論
