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廣州買二手房交易流程
龍珊律師2022.01.05619人閱讀
導讀：
簽合同前需注意，如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。交房環節一般會涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接。那么廣州買二手房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
簽合同前需注意，如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。交房環節一般會涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接。關于廣州買二手房交易流程的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、買房之前，購房者要了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所屬權證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以確認房屋產權歸屬。
2、如果該二手房的賣方仍在還貸，則購房者在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉按揭。如果賣方不再為該房還貸，則進入交定金環節。
3、在簽訂正式二手房買賣合同時，合同范例可到當地房管局官網下載，雙方可自行修改。簽合同前需注意，如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。
4、如果購房者不是一次性付款，還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。
5、在辦理過戶之前，買賣雙方需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，并繳稅。交房環節一般會涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接。
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