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廣州買二手房交易流程
龍珊律師2022.01.05619人閱讀
導(dǎo)讀：
簽合同前需注意，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。交房環(huán)節(jié)一般會涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?。那么廣州買二手房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
簽合同前需注意，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。交房環(huán)節(jié)一般會涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?。關(guān)于廣州買二手房交易流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
1、買房之前，購房者要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所屬權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、如果該二手房的賣方仍在還貸，則購房者在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭。如果賣方不再為該房還貸，則進(jìn)入交定金環(huán)節(jié)。
3、在簽訂正式二手房買賣合同時，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，雙方可自行修改。簽合同前需注意，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。
4、如果購房者不是一次性付款，還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。
5、在辦理過戶之前，買賣雙方需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。交房環(huán)節(jié)一般會涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤印?/p>
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