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非法銷售土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些
內(nèi)容：客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴重的行為1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)定中華人民共和國實行土地的社會主義公有制即全民所有制和勞動群眾集體所有制。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定否則即為非法轉(zhuǎn)讓。那么非法銷售土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.19376人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：綜上所述，醫(yī)院誘導消費是違反法律規(guī)定的行為，嚴重侵害患者權(quán)益，損害醫(yī)療行業(yè)的聲譽,所謂誘導消費，指的是醫(yī)院通過各種手段，如虛假宣傳、醫(yī)生拉客等方式，誘使患者購買不必要的醫(yī)療服務(wù)或藥品，以獲取額外的經(jīng)濟利益,這種患者傾銷行為是一種不正當?shù)匿N售手段，也會被認定為醫(yī)院誘導消費的違法行為,虛假宣傳是醫(yī)院誘導消費的重要手段，也是法律禁止的行為,醫(yī)生拉客行為的存在，可以被視為醫(yī)院誘導消費的證據(jù),醫(yī)院在進行誘導消費時，既可能觸犯相關(guān)法律，也會失去患者的信任和良好的聲譽。
郭銘芝律師2023.07.10473人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：后劉某因未獲所贈的天臺花園而起訴法院，要求房地產(chǎn)公司依約贈送天臺花園并賠償其經(jīng)濟損失。二審法院經(jīng)審理認為：劉某與房地產(chǎn)公司簽訂的預(yù)售契約是雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，應(yīng)為有效;雙方在認購書中約定購買頂層復式送天臺花園的條款，但該條款約定既不明確又違反天臺權(quán)屬公用的法律規(guī)定，應(yīng)為無效;該條款內(nèi)容與廣告宣傳內(nèi)容一致，可視為房地產(chǎn)公司廣告宣傳的促銷手段，房地產(chǎn)公司應(yīng)對其廣告不實酌情給予劉某經(jīng)濟補償;原審判決適用法律不當，應(yīng)予撤銷。本案中房地產(chǎn)公司承諾贈送劉某天臺的行為侵犯了其他購房者的利益，是無效行為。那么復式住宅預(yù)售贈送天臺花園之約定無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30756人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
內(nèi)容：公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務(wù)，他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據(jù)了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給張某，雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔股東義務(wù),張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權(quán)變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，并要求袁某退還18萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對公司營業(yè)范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發(fā)表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權(quán)利，參與公司具體經(jīng)營管理，具備股東資格的實質(zhì)要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，張某在股東群里對公司治理發(fā)表意見，已經(jīng)實際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見和看法。
王學瑞律師2023.07.03832人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十五條第二款規(guī)定，電子數(shù)據(jù)的制作者制作的與原件一致的副本，或者直接來源于電子數(shù)據(jù)的打印件或者其他可以顯示、識別的輸出介質(zhì)，視為電子數(shù)據(jù)的原件,哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件實踐中對于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復本，可依據(jù)以下情形進行考察：（1）可準確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物,之規(guī)定，（2020）川成蜀證內(nèi)民字第14038、14039號公證書證實該語音002證據(jù)刻錄的光盤內(nèi)容與電子郵箱中語音文件相符，故應(yīng)當視為上訴人已提供了語音002證據(jù)電子數(shù)據(jù)原件。
陳宗瓊律師2023.07.11797人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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生產(chǎn)、銷售假藥罪的犯罪構(gòu)成要件指的是什么
內(nèi)容：生產(chǎn)、銷售假藥的行為構(gòu)成對國家關(guān)于藥品管理制度的侵犯并同時危害到公眾的身體健康。生產(chǎn)假藥的行為表現(xiàn)為一切制造、加工、采集、收集假藥的活動銷售假藥的行為是指一切有償提供假藥的行為。如果行為人同時具有上述兩種行為仍視為一個生產(chǎn)、銷售假藥罪不實行數(shù)罪并罰。生產(chǎn)、銷售假藥足以嚴重危害人體健康即符合本罪成立的法定結(jié)果這說明本罪在犯罪形態(tài)上屬危險犯。而生產(chǎn)、銷售假藥對人體健康造成嚴重危害的則屬結(jié)果加重犯對其處以較重的刑罰。當然生產(chǎn)者、銷售者是否出于營利目的并不影響本罪的成立。那么生產(chǎn)、銷售假藥罪的犯罪構(gòu)成要件指的是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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生產(chǎn)、銷售假藥罪需要哪些犯罪構(gòu)成
內(nèi)容：生產(chǎn)、銷售假藥的行為構(gòu)成對國家關(guān)于藥品管理制度的侵犯并同時危害到公眾的身體健康。如果行為人同時具有上述兩種行為仍視為一個生產(chǎn)、銷售假藥罪不實行數(shù)罪并罰。生產(chǎn)、銷售假藥足以嚴重危害人體健康即符合本罪成立的法定結(jié)果這說明本罪在犯罪形態(tài)上屬危險犯。而生產(chǎn)、銷售假藥對人體健康造成嚴重危害的則屬結(jié)果加重犯對其處以較重的刑罰。第一百四十九條生產(chǎn)、銷售本節(jié)第一百四十一條至第一百四十八條所列產(chǎn)品不構(gòu)成各該條規(guī)定的犯罪但是銷售金額在五萬元以上的依照本節(jié)第一百四十條的規(guī)定定罪處罰。那么生產(chǎn)、銷售假藥罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.19476人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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生產(chǎn)、銷售假藥罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些
內(nèi)容：生產(chǎn)、銷售假藥的行為構(gòu)成對國家關(guān)于藥品管理制度的侵犯并同時危害到公眾的身體健康。生產(chǎn)假藥的行為表現(xiàn)為一切制造、加工、采集、收集假藥的活動銷售假藥的行為是指一切有償提供假藥的行為。如果行為人同時具有上述兩種行為仍視為一個生產(chǎn)、銷售假藥罪不實行數(shù)罪并罰。生產(chǎn)、銷售假藥足以嚴重危害人體健康即符合本罪成立的法定結(jié)果這說明本罪在犯罪形態(tài)上屬危險犯。而生產(chǎn)、銷售假藥對人體健康造成嚴重危害的則屬結(jié)果加重犯對其處以較重的刑罰。當然生產(chǎn)者、銷售者是否出于營利目的并不影響本罪的成立。那么生產(chǎn)、銷售假藥罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.19812人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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戀愛自愿轉(zhuǎn)賬又讓我還錢(戀愛期間自愿轉(zhuǎn)賬的錢可以要回嗎)
內(nèi)容：但需要指出的是，因贈與在實際履行后原則上不允許撤銷，戀愛期間給付財物、贈與禮物后反悔要求返還的，很可能得不到支持，故&ldquo,520微信紅包&rdquo,這種具有特殊含義的轉(zhuǎn)賬，通常認定是戀愛期間雙方為表達愛意的贈與，即使分手依法也不得撤銷贈與或要求對方返還,戀愛期間的財物贈與或者日常消費支出，比如&ldquo,戀愛需理智，送禮要理性&rdquo,1、戀愛期間一方自愿贈送給對方未超出日常交往范疇的財物，視為一般性贈與，戀愛關(guān)系終止后，贈與方要求返還的，一般不予支持。
李楠楠律師2024.01.18528人收看
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李楠楠律師
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非法銷售土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成
內(nèi)容：客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴重的行為。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈送。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)認時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當依照規(guī)定辦埋過戶登記。那么非法銷售土地使用權(quán)罪需要哪些犯罪構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.19634人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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開發(fā)商虛假宣傳退房成功案例(退房退款成功的最好方法)
內(nèi)容：法院判決購房者勝訴:開發(fā)商的有配套游泳池，房產(chǎn)可裝修成LOFT戶型的宣傳構(gòu)成了要約，視為合同內(nèi)容,此外，開發(fā)商已經(jīng)在《風險提示》及《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》中明確提示了購房者，本項目有關(guān)的樓書、廣告、宣傳資料、模型和樣板房等所載內(nèi)容、數(shù)據(jù)僅為要約邀請，不構(gòu)成買賣合同的組成部分，樣板房的設(shè)計與施工做法不作為交樓標準，具體交樓標準以合同約定為準,我們再看下司法解釋：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作出的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。
姚平律師
2024.01.031130人收看
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張蕓律師
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答對于單位或個體經(jīng)營者的視同銷售貨物規(guī)定是，將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈送他人。我們理解，如果商業(yè)企業(yè)的贈購行為是商品的降價行為，符合以下條件可以不視同銷售，否則就按視同銷售處理：一、符合《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干問題規(guī)定的通知》對產(chǎn)品銷售中發(fā)生的銷貨折讓和折扣，如與價款在同一張發(fā)貨票上單獨注明的，可作為產(chǎn)品銷售收入抵減項目處理；二、主購與贈購商品實收總價，無增值稅條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當理由的情形。《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》 第四條 對于單位或個體經(jīng)營者的視同銷售貨物規(guī)定是，將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈送他人。
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銷售型公司股權(quán)分配應(yīng)注意哪些問題？
內(nèi)容：銷售型公司在分配股權(quán)時，應(yīng)當避免絕對控股和相對控股，建議在股權(quán)分配時按照公司治理的要求，由創(chuàng)始人、聯(lián)合創(chuàng)始人、投資人三方持股，將最大的權(quán)利集中于創(chuàng)始人手中，便于其行使權(quán)力,因此，銷售型公司在設(shè)計股權(quán)結(jié)構(gòu)時，應(yīng)當考慮好以下幾點：1.股權(quán)結(jié)構(gòu)應(yīng)當盡量簡單清晰，避免后期股權(quán)糾紛,退出機制是指在銷售型公司中，如何實現(xiàn)銷售人員的股權(quán)退出,在銷售型公司，由于股權(quán)結(jié)構(gòu)、利益分配等原因，銷售人員離職時往往會出現(xiàn)矛盾，造成銷售團隊瓦解,3.激勵方式應(yīng)當選擇可以量化的方式，例如銷售提成、固定薪酬、虛擬股權(quán)等,因此，可以考慮將股權(quán)激勵與基本工資、績效獎金等薪酬制度相結(jié)合，激勵銷售人員的工作積極性。
趙金保律師2023.07.031045人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：而根據(jù)婚姻法解釋三的第七條規(guī)定在婚后若由一方的父母出資為子女購買的不動產(chǎn)而產(chǎn)權(quán)登記在出資人的子女名下的可按照規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)就應(yīng)當認定是夫妻一方的個人財產(chǎn)。婚后父母贈送的房產(chǎn)離婚如何分配如果在婚后得到的繼承或贈與是在沒有特別說明的情況下那么都算是夫妻共同財產(chǎn)那么離婚時就應(yīng)進行財產(chǎn)分割。如果家里老人有遺囑說明的那么該房產(chǎn)就只屬于丈夫或妻子一人則在離婚時就不用分給對方了。所以因此得到的份額是不一樣的。那么婚后父母贈送的房產(chǎn)離婚如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.01371人收看
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內(nèi)容：2007年8月，針對“綠地縮水”問題，新天第小區(qū)的兩名業(yè)主到法院起訴了金泰公司，隨后169名業(yè)主展開“車輪訴訟”，先后狀告開發(fā)商金泰公司，要求其向業(yè)主賠償“綠地縮水”的損失。金泰公司的該項允諾雖然未載入合同，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定亦應(yīng)視為合同內(nèi)容。據(jù)此，法院一審判決：金泰公司賠償業(yè)主損失1000元至3000元不等。那么開發(fā)商銷售廣告具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.30666人收看
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孔孟廷律師
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結(jié)婚親友贈送的財物屬于夫妻財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：結(jié)婚親友贈送的財物屬于夫妻財產(chǎn)嗎結(jié)婚時親友贈送的財物是在結(jié)婚之后贈送的，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。結(jié)婚時親友贈送的財物情況是多種多樣的.有的是男女各自單位的同志集體贈送的財物，有提男女各自親友贈送的財物，雖然多數(shù)是贈送各自的一方，卻都是為祝愿男女關(guān)系的結(jié)合而贈送的。所贈送的這些財物，對新婚夫婦的婚后共同生活起到了一定的輔助作用。夫妻在存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，屬夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。那么結(jié)婚親友贈送的財物屬于夫妻財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11431人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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用戶這樣評價她：
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2021.12.27 09:55:13
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