久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

如何安置農(nóng)村新增人口征地?

2021.12.26 17:27:53
38人收看
大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在線咨詢
擅長領(lǐng)域:交通事故

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征地應(yīng)及時足額支付補(bǔ)償費、補(bǔ)助費等,根據(jù)第四十八條第三款和第四款規(guī)定,具體的安置方法應(yīng)參考地方政策。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

8042 人贊同
34 人不贊同
律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是否與戶口人數(shù)有關(guān),這還要看具體的拆遷政策。根據(jù)《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的有關(guān)規(guī)定表明,農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價進(jìn)行補(bǔ)償,而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種:第一種,貨幣補(bǔ)償,也就是用現(xiàn)金直接補(bǔ)償;第二種,等價置換安置房;第三種,重新分配宅基地,補(bǔ)償房屋重建成本。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。
  • 婚內(nèi)析產(chǎn)后還是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚內(nèi)析產(chǎn)后還是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:新婚姻法婚后男方家庭拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎法律主觀:婚后拆遷分的房子算夫妻共同財產(chǎn) ,通常有以下幾種情況: 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財產(chǎn) , 安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,婚前財產(chǎn)不因再婚而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn),除非他自愿為女方在房產(chǎn)證上加名,婚后房產(chǎn)證加名行為屬于對另一方的贈與,或書面協(xié)議約定贈與給女方,婚后男方家拆遷所得財產(chǎn),一般是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的,婚前父母的房子婚后確權(quán)析產(chǎn)在丈夫是夫妻共同財產(chǎn)嗎。

    邢穎律師
    2023.10.19289人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 新婚姻法結(jié)婚條件有新增嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    新婚姻法結(jié)婚條件有新增嗎

    內(nèi)容:《婚姻法》對疾病婚只作了概括性的規(guī)定而未作出一一列舉。而婚姻的基礎(chǔ)是兩性的結(jié)合,患有性病的人結(jié)婚,通過性行為配偶很難幸免。重癥精神病主要指精神分裂癥、躁狂抑郁型精神病以及其他重型精神病。據(jù)醫(yī)學(xué)統(tǒng)計,精神分裂對下一代的遺傳率是父母一方有精神分裂癥的遺傳率為50%,父母雙方有精神分裂癥的遺傳率是60%,躁狂抑郁癥的遺傳率為22%,因此說精神病患者結(jié)婚后,不僅有礙患者本人的身體健康,影響夫妻和睦,而且對后代的健康以及人口的優(yōu)生有很大危害,并且此病即使治愈,因其遺傳性較高,也應(yīng)勸其不結(jié)婚或不生育。那么新婚姻法結(jié)婚條件有新增嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.25563人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 拆遷都有哪些補(bǔ)償項目,拆遷有哪些方面的補(bǔ)償

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    拆遷都有哪些補(bǔ)償項目,拆遷有哪些方面的補(bǔ)償

    內(nèi)容:如何計算拆遷補(bǔ)償國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償計算房屋補(bǔ)償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產(chǎn)停業(yè)房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償計算補(bǔ)償 = (拆遷房屋重置成新價 + 該區(qū)域商品住房每平米建筑基價 + 相關(guān)補(bǔ)貼) * 被拆遷房屋的面積,補(bǔ)償 = (拆遷房屋重置成新 + 相關(guān)補(bǔ)貼) * 被拆遷房屋的面積當(dāng)然農(nóng)村房屋相對比較復(fù)雜,計算方法和過程有所不同,還要以實際的情況為準(zhǔn),拆遷戶們可以參考上述的計算公式,簡單的計算出自己的拆遷補(bǔ)償都有哪些內(nèi)容,大概拿到多少補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償中都包含什么1、房屋的補(bǔ)償房屋價值的補(bǔ)償一般可以依照房屋的新舊程度和結(jié)構(gòu),按照平米進(jìn)行計算,最終的價值需要評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估辦法評估得來,需要注意的是,對房屋價值的補(bǔ)償,不能低于房屋征收公告日,被拆遷房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后,安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶,在這期間拆遷戶需要自己租房住,那么安置費用補(bǔ)償?shù)木褪沁@一部分,一般是按照被安置人口的數(shù)量計算,如果拆遷方已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)房屋的,則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導(dǎo)致的搬遷費用,一般會在補(bǔ)償方案中給出一個標(biāo)準(zhǔn),具體的搬遷費用需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r,5、獎勵補(bǔ)助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷,一般的拆遷項目中都會有獎勵政策,這里需要拆遷戶注意的是,拆遷獎勵是在合理補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上。

    龍珊律師
    2023.07.21904人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 一、土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
  • 安置房買賣的法律風(fēng)險

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    安置房買賣的法律風(fēng)險

    內(nèi)容:若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房,這種會按照有關(guān)的規(guī)定,被安置人是因此獲得這種配套商品房的,那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個人,但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的,也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

    張旭律師
    2023.06.30512人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 災(zāi)后重建用地免征新增建設(shè)用地土地事宜

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    災(zāi)后重建用地免征新增建設(shè)用地土地事宜

    內(nèi)容:非地震災(zāi)害地區(qū)為安置地震災(zāi)害地區(qū)受災(zāi)居民新建的各類安置住房,需要占用農(nóng)用地和未利用地的,也一律免收新增建設(shè)用地土地有償使用費;需要占用國有土地的,也一律免收土地出讓收入。那么災(zāi)后重建用地免征新增建設(shè)用地土地事宜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.15965人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征地應(yīng)及時足額支付補(bǔ)償費、補(bǔ)助費等,根據(jù)第四十八條第三款和第四款規(guī)定,具體的安置方法應(yīng)參考地方政策。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  • 房屋拆遷安置補(bǔ)償合同(范本)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房屋拆遷安置補(bǔ)償合同(范本)

    內(nèi)容:(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.第三條 拆遷安置(一)乙方安置到________ ,房屋____間,建筑面積________ 平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:1.作價補(bǔ)償。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。那么房屋拆遷安置補(bǔ)償合同(范本)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.0291人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理

    內(nèi)容:當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的,宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.02469人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 目前我國對拆遷安置工作,尚無明確規(guī)定,一般情況下是由被拆遷安置者要求拆遷方式,拆遷一般按照戶口數(shù)、家庭常住人口數(shù)、房屋面積等方式計算。另外,私有房屋建設(shè)征收時私有樹木、水井?dāng)?shù)目都會按拆遷補(bǔ)償款方式支付。城鎮(zhèn)戶口人口是否擁有安置房要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷安置政策,并不是絕對的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
  • 安置房與商品房的區(qū)別是什么,是否可以購買安置房?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    安置房與商品房的區(qū)別是什么,是否可以購買安置房?

    內(nèi)容:2.如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的,都是被安置人的個人財產(chǎn),在上市交易方面沒有限制,4、產(chǎn)權(quán)登記:拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的,在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下,可以進(jìn)行上市交易,但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,就可以進(jìn)行上市交易。

    翁玉素律師
    2023.07.041004人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 安置房不過戶打官司真實案例(安置房不過戶打官司賣家能贏嗎)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    安置房不過戶打官司真實案例(安置房不過戶打官司賣家能贏嗎)

    內(nèi)容:只要不是小產(chǎn)權(quán)房,房屋買賣合同都是合法有效的,如果賣房人不愿意配合過戶,買房人起訴,一定能贏,法院一定會判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的,法律分析:房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù),起訴要求對方履行后合同義務(wù),去法院起訴 上述兩種方式都試過后,二手房主依舊不配合過戶的話,可以給賣方發(fā)催告函,或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,要求房主賠償購房者的損失,根據(jù)法律規(guī)定,安置房房東不配合過戶的,對方當(dāng)事人可按照合同要求其配合過戶,如果房東仍然不配合的,對方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟,要求其賠償違約金及所帶來的損失。

    陳宗瓊律師
    2024.01.16386人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    內(nèi)容:下級土地行政主管部門出具初審或?qū)彶橐庖姟J袊临Y源局依據(jù)上報材料,現(xiàn)場勘測后,作出預(yù)審意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。會審?fù)ㄟ^后,通知用地單位繳納有關(guān)費用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結(jié)果。那么新增建設(shè)用地審批有哪些程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02414人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 拆遷安置房離婚怎么判

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    拆遷安置房離婚怎么判

    內(nèi)容:除以上兩種情況,下面幾種處理起來更為復(fù)雜,可以大致分為幾類:01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn),拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式,且安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn),拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式,且安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn),夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附,拆遷時實行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式,夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

    張嘉娛律師
    2023.05.2239人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 按人頭分安置房離婚時的分割問題可以由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 安置房買賣合同協(xié)議有沒有法律保障

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    安置房買賣合同協(xié)議有沒有法律保障

    內(nèi)容:3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協(xié)議中,應(yīng)明確約定購房款的支付方式和期限,以及房屋交付的時間和條件,4、違約責(zé)任的保障安置房買賣合同協(xié)議中應(yīng)明確約定違約責(zé)任,在簽訂安置房買賣合同協(xié)議時,張女士對于該合同的法律保障心存疑慮,擔(dān)心自己權(quán)益無法得到保障,然而,許多購房者對于安置房買賣合同協(xié)議的法律保障感到疑惑,因此,在簽訂安置房買賣合同協(xié)議后,應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),2、產(chǎn)權(quán)登記的保障為了保障購房者的權(quán)益,安置房買賣合同協(xié)議需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

    龍珊律師
    2023.09.27479人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 回遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    回遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

    內(nèi)容:因此,如果回遷安置房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記,并且領(lǐng)取了房產(chǎn)證,那么它就可以進(jìn)行買賣,其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權(quán),如果您的拆遷安置房拿到了房產(chǎn)證,政策并沒有說不能進(jìn)行交易,或者說限制交易的期間屆滿,此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質(zhì)的區(qū)別,因此有房產(chǎn)證的安置房是可以進(jìn)入市場流通進(jìn)行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述,回遷安置房能不能買賣,要依據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷,在購買或出售回遷安置房時,要先明確該安置房屋的性質(zhì)、來源、權(quán)屬、政策等情況,簽訂有效合法的買賣合同,并及時辦理過戶登記手續(xù),回遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎。

    林艷英律師
    2023.07.10702人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 北京離婚后如何分割安置房,北京市關(guān)于離婚后購房的規(guī)定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    北京離婚后如何分割安置房,北京市關(guān)于離婚后購房的規(guī)定

    內(nèi)容:夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

    陳明月律師
    2023.12.1452人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 農(nóng)村機(jī)動地不給新增人口是不合法的,農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式”,所以在承包期內(nèi),作為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)戶家庭成員共同享有對承包地的占有、使用、收益權(quán)利,不存在新增成員無地問題。有一些土地是應(yīng)當(dāng)調(diào)整用于給新增人口的。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十九條 下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口:1、集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動地;2、通過依法開墾等方式增加的;3、發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。
  • 齊齊哈爾出臺棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    齊齊哈爾出臺棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭

    內(nèi)容:齊齊哈爾市日前出臺《中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法補(bǔ)充規(guī)定》,規(guī)定對過去安置辦法中沒有明確提出的情況做出了補(bǔ)充說明,尤其對低收入家庭棚改房在政策方面給予了較大的傾斜。低收入家庭有證房屋被拆遷人按標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后無力購買超出原房建筑面積部分的,對原房建筑面積部分確認(rèn)產(chǎn)權(quán),超出部分按成本租金水平建立租賃關(guān)系。無證房屋被拆遷住戶無力購買安置住房的,并符合廉租房承租確認(rèn)條件的,可優(yōu)先安置廉租房。低保戶和殘疾人按規(guī)定免交投資款后,家庭人口在四口人以上,居住確有困難,并符合再上調(diào)一個標(biāo)準(zhǔn)戶型規(guī)定的,拆遷人應(yīng)允許其上調(diào),新增加建筑面積按成本價交納房款。那么齊齊哈爾出臺棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.02668人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 605
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 535
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評: 235
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 723
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 394
    回復(fù)快熱心律師很有幫助