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沒有房產(chǎn)證可以賣回遷安置房嗎?

2021.12.24 19:52:54
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

我國是不動產(chǎn)物權(quán)登記制,最好在該拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證下來之后再交易。如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定,不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是:攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 回遷房一般多長時間能辦房產(chǎn)證

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    回遷房一般多長時間能辦房產(chǎn)證

    內(nèi)容:關(guān)于回遷房一般多長時間能辦房產(chǎn)證的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.11.22248人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 回遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    回遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

    內(nèi)容:因此,如果回遷安置房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記,并且領(lǐng)取了房產(chǎn)證,那么它就可以進(jìn)行買賣,其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權(quán),如果您的拆遷安置房拿到了房產(chǎn)證,政策并沒有說不能進(jìn)行交易,或者說限制交易的期間屆滿,此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質(zhì)的區(qū)別,因此有房產(chǎn)證的安置房是可以進(jìn)入市場流通進(jìn)行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述,回遷安置房能不能買賣,要依據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷,在購買或出售回遷安置房時,要先明確該安置房屋的性質(zhì)、來源、權(quán)屬、政策等情況,簽訂有效合法的買賣合同,并及時辦理過戶登記手續(xù),回遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎。

    孔孟廷律師
    2023.07.10737人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 有房產(chǎn)證沒遷戶口,孩子能入學(xué)嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    有房產(chǎn)證沒遷戶口,孩子能入學(xué)嗎

    內(nèi)容:通過以上案例分析,可以發(fā)現(xiàn)有房產(chǎn)證沒遷戶口的情況下,孩子能否入學(xué)取決于各地區(qū)、各學(xué)校的具體招生政策和要求,雖然他的戶口不在該房產(chǎn)中,但他的孩子在該城市上學(xué)時,學(xué)校根據(jù)陳先生的工作證明、社保證明等相關(guān)材料,同意其孩子在居住地入學(xué),在孩子入學(xué)時,學(xué)校根據(jù)張女士的房產(chǎn)證和相關(guān)證明材料,允許孩子在該房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)入學(xué),三、總結(jié)與建議通過以上法律和實際案例的分析,我們可以得出以下結(jié)論和建議:1)了解當(dāng)?shù)卣撸涸谫徺I房產(chǎn)后,如有子女即將入學(xué)的情況,務(wù)必提前了解所在地區(qū)的招生政策和要求。

    姚平律師
    2023.09.121935人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間,簽訂回遷房買賣協(xié)議時,要確定具體的交房時間,若在簽訂合同時就是現(xiàn)房,則可以約定繳納首付之日即為交房時間。2、法律規(guī)定如下:《民法典》第二百二十一條,當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 房產(chǎn)糾紛是以房產(chǎn)證為依據(jù)嗎(沒有房產(chǎn)證能起訴房產(chǎn)糾紛嗎)

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產(chǎn)糾紛是以房產(chǎn)證為依據(jù)嗎(沒有房產(chǎn)證能起訴房產(chǎn)糾紛嗎)

    內(nèi)容:3、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進(jìn)行財產(chǎn)分割,法律客觀:根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋,結(jié)合司法實踐經(jīng)驗:離婚時如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬,關(guān)鍵是從以下幾點因素判斷:一、結(jié)婚登記前購房、辦理房產(chǎn)證的1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同,房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn),屬于夫妻個人財產(chǎn),離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

    許瑞林律師
    2024.01.24201人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 回遷房沒房產(chǎn)證買賣合同有效嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    回遷房沒房產(chǎn)證買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:房屋被拆遷的時候,被征收人是可以獲得補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償,如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也就是被征收人可以重新得到一套房子,也就是回遷房,這個是對被征收人的補(bǔ)償,那么回遷房沒房產(chǎn)證買賣合同有效嗎?下面就由大律網(wǎng)小編來告訴大家。

    趙金保律師
    2021.11.07681人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 回遷房辦理房產(chǎn)證加名需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承合同,攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交加名申請,到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅,繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 購房合同沒妻子名字會怎樣,房產(chǎn)證上沒有妻子的名字房產(chǎn)怎么分

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    購房合同沒妻子名字會怎樣,房產(chǎn)證上沒有妻子的名字房產(chǎn)怎么分

    內(nèi)容:3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn),5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

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    2023.08.16522人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 什么是他項權(quán)證,他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    什么是他項權(quán)證,他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么

    內(nèi)容:綜上所述,他項權(quán)證和房產(chǎn)證有著概率、持有者、憑證等方面的不同,但是大家也不用擔(dān)心銀行方面有他項權(quán)證就會對自己的房產(chǎn)怎樣,只要我們按時還月供就沒關(guān)系,貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產(chǎn)權(quán),貸款還清后抵押注銷登記手續(xù)如下:1、還清貸款后,需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明,然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等資料拿回來,房屋他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料,去原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù),房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證,在抵押擔(dān)保的主債務(wù)履行完畢,且辦理了抵押注銷登記后,他項權(quán)證就失效了。

    周春花律師
    2023.07.07821人收看
  • 李楠楠律師

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  • 拆遷結(jié)婚,回遷后辦房產(chǎn)證是否屬于共同財產(chǎn)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    拆遷結(jié)婚,回遷后辦房產(chǎn)證是否屬于共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:拆遷結(jié)婚,回遷后辦房產(chǎn)證是否屬于共同財產(chǎn)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷時雙方結(jié)婚的,如果是在簽訂拆遷協(xié)議后結(jié)婚的,回遷房是屬于一方婚前的財產(chǎn),離婚時不參與分割。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定原則夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過勞動所得的財產(chǎn)。如夫妻雙方對某項財產(chǎn)的歸屬有爭執(zhí),主張權(quán)利的一方未提出確鑿證據(jù)的,一般按共同財產(chǎn)處理。結(jié)婚登記時,一方或雙方父母贈與雙方的現(xiàn)金或為雙方購置的家具用品以及親友送給雙方的結(jié)婚禮物,應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)。婚后購置的貴重、價值很大的生活、生產(chǎn)資料,雖屬個人專用,也視為夫妻共同財產(chǎn)。那么拆遷結(jié)婚,回遷后辦房產(chǎn)證是否屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11146人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)證上有名字,房子不一定有份?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房產(chǎn)證上有名字,房子不一定有份?

    內(nèi)容:民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題:一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產(chǎn)贈與情景②:為啥說,結(jié)婚前,A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產(chǎn)③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產(chǎn)情景①:為啥說房子是A全款買的,這房子不一定歸他倆。

    馮清琴律師
    2023.07.07517人收看
  • 陳明月律師

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  • 對沒有房產(chǎn)證的回遷房依法訂立的買賣合同有效,但僅享有債權(quán),房屋不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致回遷房沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題,不影響買賣合同的效力。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 房產(chǎn)糾紛是以房產(chǎn)證為依據(jù)嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房產(chǎn)糾紛是以房產(chǎn)證為依據(jù)嗎

    內(nèi)容:是以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)根據(jù)《物權(quán)法》中房屋登記簿制度的規(guī)定,房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證,房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬一般是按房產(chǎn)證的為準(zhǔn),通常在買房之后購房者需要辦理房產(chǎn)證,其產(chǎn)權(quán)歸屬就是按產(chǎn)權(quán)登記人來算的,房產(chǎn)分割是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎法律分析:房子的歸屬是以房產(chǎn)證的登記為準(zhǔn),如果有證據(jù)證明是婚前購房的,以購房日期為準(zhǔn),如果沒有其他證據(jù)證實的,以房產(chǎn)證為準(zhǔn),房子沒有房產(chǎn)證,即離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋,雙方當(dāng)事人對爭議的房屋均不享有所有權(quán),雙方均無權(quán)請求房子歸自己。

    李維律師
    2023.08.08462人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)證寫女方名字離婚怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房產(chǎn)證寫女方名字離婚怎么辦

    內(nèi)容:房產(chǎn)證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產(chǎn),則仍然屬于夫妻共同財產(chǎn),可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議分割,男方將女方名字添加至房產(chǎn)證上的,應(yīng)當(dāng)視為對女方的贈與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時有雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,(1)婚后房產(chǎn)證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產(chǎn),離婚時對于該房產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理,法律分析:房產(chǎn)證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。

    邢穎律師
    2023.10.25876人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 回遷房辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    回遷房辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

    內(nèi)容:(2)稅費(fèi):辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金,如果是144平米以下的房子,契稅是1%(首次購買普通住宅或享受政府補(bǔ)貼0.5%,具體情況各地略有不同,按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行),如果是144平米以上的房子,契稅是3%,在我國辦理商品房房產(chǎn)證的時候要交納登記費(fèi)、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局,從這個層面來講,目前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化是正式啟動房地產(chǎn)稅立法程序一個比較良好的時機(jī),二、新房產(chǎn)稅什么時候推出對于房地產(chǎn)稅何時實施,業(yè)內(nèi)有多種理解。

    王熙律師
    2021.11.29108人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房產(chǎn)證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    內(nèi)容:主要有以下幾個原因:房產(chǎn)證上有兩個人的名字會面臨財產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù),現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買婚房,女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房,女方并沒有出過一分錢,一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字,萬一將來夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購買的,為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩,房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。

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    2023.07.11316人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房子沒有房產(chǎn)證離婚怎么判

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    房子沒有房產(chǎn)證離婚怎么判

    內(nèi)容:1、如果房子沒有房產(chǎn)證,但是有購房合同和發(fā)票等證據(jù),可以證明該房子是夫妻共同財產(chǎn),那么在離婚時,應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,2. 如果房子沒有房產(chǎn)證,也沒有購房合同和發(fā)票等證據(jù),那么在離婚時,法院可能無法認(rèn)定該房子是夫妻共同財產(chǎn),因此可能不會進(jìn)行分割,3. 如果房子沒有房產(chǎn)證,但是有證據(jù)證明該房子是夫妻一方的個人財產(chǎn),那么在離婚時,應(yīng)當(dāng)按照夫妻一方的個人財產(chǎn)進(jìn)行分割,具體的判決會根據(jù)以下因素:購房時間:如果房子是在婚姻期間購買的,那么它通常會被視為夫妻的共同財產(chǎn),需要在離婚時進(jìn)行分割。

    李孟陽律師
    2023.09.25778人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦遺囑公證時無房產(chǎn)證遺囑公證書能否撤銷?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    辦遺囑公證時無房產(chǎn)證遺囑公證書能否撤銷?

    內(nèi)容:1999年,其母親去世后,乙以該公證書起訴甲騰房,雙方發(fā)生...案例:甲回遷安置的經(jīng)營房,以已故父親的名義購買產(chǎn)權(quán),但至今未辦下房產(chǎn)證,甲的母親在房產(chǎn)證未辦下時,根據(jù)拆遷安置協(xié)議、購房款單據(jù)及開發(fā)商出具的辦理產(chǎn)權(quán)證明,辦理遺囑公證,違犯了《公證程序規(guī)則》及《遺囑公證細(xì)則》規(guī)定的公民法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交與公證有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明的規(guī)定,甲認(rèn)為,其母親所立遺囑公證,因房產(chǎn)證未辦下,該房屬于物權(quán)不確定狀態(tài),應(yīng)予撤銷,由于甲的母親辦理遺囑公證時沒有房產(chǎn)證,而且該房產(chǎn)證至今也未辦下,根據(jù)《公證程序規(guī)則》57條的規(guī)定,本案遺囑公證書應(yīng)予撤銷,1997年,甲的母親將該經(jīng)營房一半的產(chǎn)權(quán)以公證形式立遺囑處分給二兒子乙,1997年,甲的母親將該經(jīng)營房一半的產(chǎn)權(quán)以公證形式立遺囑處分給二兒子乙。

    陳明月律師
    2021.11.23304人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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