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二房東不開發(fā)票，舉報到稅務(wù)局說他是自然人只能發(fā)告知文件給他，他不遵循也沒辦法執(zhí)行這個要怎么辦
2025.01.07 10:07:08
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任冰峰精英律師
擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程房產(chǎn)糾紛債權(quán)債務(wù)合同糾紛
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2025.01.07 10:07:08
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民法典房屋不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓二房東是否能出租
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典房屋不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓二房東是否能出租
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中房屋出租的情形是非常多的，而出租房屋要簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同要載明租賃期限、租金數(shù)額、支付方式等內(nèi)容，民法典房屋不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓二房東能不否能出租?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
張嘉娛律師2021.11.04388人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內(nèi)容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。
陳明月律師2023.09.07710人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內(nèi)容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無法運(yùn)轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費(fèi)用，要求張某負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進(jìn)入房屋實地看房，導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費(fèi)用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權(quán)沒收押金。
吳夢云律師2023.07.21484人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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二房東不退押金該如何處理 ？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二房東不退押金該如何處理 ？
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進(jìn)行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo)，碰到該種情況可以直接撥打12315進(jìn)行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進(jìn)行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨(dú)立的一居室進(jìn)行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準(zhǔn),退租時房東不退押金怎么辦。
孔孟廷律師2023.06.071095人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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二房東違約怎么賠償
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
二房東違約怎么賠償
內(nèi)容：在房屋租賃市場活動中，囿于市場資源分布不均以及信息不對稱等客觀因素，很多經(jīng)營者并沒有機(jī)會與房屋產(chǎn)權(quán)人直接訂立租賃合同，而是通過從承租人處轉(zhuǎn)租（即通常所稱的“二房東”）的方式獲得經(jīng)營。
崔玉君律師2023.04.2887人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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二房東轉(zhuǎn)租的合同是否有效
許瑞林律師
二房東轉(zhuǎn)租的合同是否有效
內(nèi)容：如果未經(jīng)出租人同意，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租的，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人可以解除合同。但對于出租人的合同解除權(quán)是有期限限制的，即在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租時起六個月內(nèi)提出。也就是說，在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，租賃合同的效力是不確定的，如果事后得到了出租人的同意或者出租人知道后六個月內(nèi)沒有提出異議，則在剩余租賃期內(nèi)的轉(zhuǎn)租合同有效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。那么二房東轉(zhuǎn)租的合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24986人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同的合法性
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同的合法性
內(nèi)容：房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)當(dāng)隨之解除。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。那么二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同的合法性。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.24788人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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和二房東簽合同需要注意什么
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
和二房東簽合同需要注意什么
內(nèi)容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網(wǎng)絡(luò)平臺繳納，以便在發(fā)生糾紛時，平臺可以協(xié)助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方式以及付款時間等，避免發(fā)生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網(wǎng)絡(luò)平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經(jīng)證實，二房東A侵占了小明的押金，網(wǎng)絡(luò)平臺對A的賬戶進(jìn)行了限制。
張嘉娛律師2023.06.271240人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內(nèi)容：法院認(rèn)為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負(fù)擔(dān)租賃物使用對第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負(fù)租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
趙金保律師2023.07.121022人收看 -
陳宗瓊律師
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房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?
內(nèi)容：但25日該條例再次接受市人大常委會審議時，有委員提出，深圳房屋租賃和轉(zhuǎn)租現(xiàn)象普遍，存在大量“二房東”，應(yīng)擴(kuò)大申報義務(wù)人范圍，將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納，認(rèn)為當(dāng)承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租時，承租人同時也是出租人，不論是一手租賃還是轉(zhuǎn)租，在收取租金的同時，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)非深戶籍承租人的居住登記申報義務(wù)。“條例擬修改為：非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的，本人為申報義務(wù)人;為租賃房屋的，出租人為申報義務(wù)人;為旅館業(yè)或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經(jīng)營服務(wù)場所的，經(jīng)營者為申報義務(wù)人;為前款所列情形以外房屋的，居所提供者為申報義務(wù)人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03626人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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房東與二房東有糾紛租客受保護(hù)嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
房東與二房東有糾紛租客受保護(hù)嗎
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中有些承租人租賃的房屋并不是直接與出租人承租的，而是由承租人再轉(zhuǎn)租給次承租人的，房屋轉(zhuǎn)租經(jīng)常產(chǎn)生爭議的，那么房東與二房東有糾紛租客胎受不受保護(hù)的?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行的解答，希望對讀者有所幫助。
馮清琴律師2021.11.03561人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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二房東強(qiáng)占房屋怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二房東強(qiáng)占房屋怎么辦
內(nèi)容：現(xiàn)在的房價越來越高，許多人選擇租房子生活，大部分的租戶都是可以協(xié)商的，但是存在一小部分人無理取鬧，那么二房東強(qiáng)占房屋怎么辦?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，大律網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
于海明律師2021.11.03445人收看 -
吳夢云律師
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時，應(yīng)按照以下幾個方面進(jìn)行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟(jì)損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失，如重新找房、租金差額等，房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應(yīng)支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費(fèi)用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，共計人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語：當(dāng)房東提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
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元甲交通律師律師
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商鋪和二房東簽的合同有效嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪和二房東簽的合同有效嗎
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，在租房時建議核實對方是房主本人還是“二房東”，如果是“二房東”，則需要確認(rèn)房主是否同意其轉(zhuǎn)租房屋，查看其與房主的租賃合同以及房屋交接清單等，并復(fù)印“二房東”的身份證復(fù)印件。承租人轉(zhuǎn)租須經(jīng)房主同意，二房東和承租人簽訂的合同可能會因為沒有得到房主的同意而沒有效力，根據(jù)當(dāng)前司法實踐，轉(zhuǎn)租已成為事實，房主人若沒有提出異議，那么轉(zhuǎn)租有效；雖然沒簽訂書面租賃合同，但有口頭約定，又有承租事實，那么承租人和二房東的房屋租賃關(guān)系成立。那么商鋪和二房東簽的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.261027人收看 -
許瑞林律師
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與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
內(nèi)容：可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房產(chǎn)證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現(xiàn)在已經(jīng)到期，要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛(wèi)的，看到價格確實挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。記者發(fā)現(xiàn)，二房東與原房東的合同是復(fù)印件，租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標(biāo)明二房東在合同期內(nèi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。”“現(xiàn)在二房東聯(lián)系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示，準(zhǔn)備起訴二房東和中介，以挽回?fù)p失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.27240人收看 -
段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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豐臺法院訴調(diào)對接中心，代理原配起訴第三者撤銷前夫婚內(nèi)對第三者的贈與，婚姻里的第三者，如果不圖你的錢/權(quán)/勢，也不圖上位，那她還是第三者嗎
姚平 1評論 -
您知道為什么談判調(diào)解 一定要找專業(yè)的團(tuán)隊嗎？ 和解談判接二連三這就是專業(yè)的力量？
北京市元甲律師事務(wù)所 725評論 -
7月委托10月開始拿到工程的回款，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)自己要了3年沒有結(jié)果，找了律師不到3個月陸續(xù)收到回款??????
張嘉娛 810評論 -
又幫助一位交通事故傷者拿到了滿意賠償款，一面錦旗就是最好的見證與口碑！北京石景山區(qū)事故，傷者評上十級傷殘，歷經(jīng)庭審的全力爭取，獲得34萬元賠償款。許瑞林 341評論 -
非婚生子在父親去世后與婚生子爭奪遺產(chǎn)，遺產(chǎn)繼承如何分配？情況不同，解決方案不同！天用律所婚姻家事團(tuán)隊幫助法定配偶和婚生子獲得香河房產(chǎn)、京牌車輛、銀行存款等遺產(chǎn)，當(dāng)事人對判決結(jié)果非常滿意，一面錦旗就是口碑最好的見證！林艷英 544評論 -
你是否渴望既能要回工程款，又不得罪甲方？ 你是否也擔(dān)心打贏了官司，對方還是不給錢？ 4月13日14:00第139期《如何快速要回工程款》講座 專家老師策劃解決方案，要回工程款不再是難題！
張嘉娛 14評論 -
談判和解的結(jié)果往往要比法院判決的結(jié)果更有利！當(dāng)事人在北京昌平發(fā)生交通事故承擔(dān)次責(zé)，評上十級傷殘，元甲和解團(tuán)隊促成雙方成功和解，快速拿到滿意賠償款！趙金保 739評論
