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二房東不開發票，舉報到稅務局說他是自然人只能發告知文件給他，他不遵循也沒辦法執行這個要怎么辦
2025.01.07 10:07:08
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任冰峰精英律師
擅長領域：建設工程房產糾紛債權債務合同糾紛
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2025.01.07 10:07:08
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民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租
內容：在現實生活中房屋出租的情形是非常多的，而出租房屋要簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同要載明租賃期限、租金數額、支付方式等內容，民法典房屋不得轉租轉讓二房東能不否能出租?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
張嘉娛律師2021.11.04388人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。
陳明月律師2023.09.07710人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
吳夢云律師2023.07.21484人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二房東不退押金該如何處理 ？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
二房東不退押金該如何處理 ？
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
孔孟廷律師2023.06.071095人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二房東違約怎么賠償
崔玉君律師
北京天用律師事務所
二房東違約怎么賠償
內容：在房屋租賃市場活動中，囿于市場資源分布不均以及信息不對稱等客觀因素，很多經營者并沒有機會與房屋產權人直接訂立租賃合同，而是通過從承租人處轉租（即通常所稱的“二房東”）的方式獲得經營。
崔玉君律師2023.04.2887人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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二房東轉租的合同是否有效
許瑞林律師
二房東轉租的合同是否有效
內容：如果未經出租人同意，承租人私自將房屋轉租的，依據《合同法》的規定，出租人可以解除合同。但對于出租人的合同解除權是有期限限制的，即在知道或者應當知道承租人轉租時起六個月內提出。也就是說，在未經出租人同意的情況下轉租房屋，租賃合同的效力是不確定的，如果事后得到了出租人的同意或者出租人知道后六個月內沒有提出異議，則在剩余租賃期內的轉租合同有效。承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。那么二房東轉租的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24986人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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二房東簽訂的轉租合同的合法性
姚平律師
北京市元甲律師事務所
二房東簽訂的轉租合同的合法性
內容：房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉租合同的，承租人經出租人同意轉租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同也應當隨之解除。被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應當承擔一部分責任。那么二房東簽訂的轉租合同的合法性。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.24788人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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和二房東簽合同需要注意什么
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
和二房東簽合同需要注意什么
內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發生糾紛時，平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。
張嘉娛律師2023.06.271240人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
趙金保律師2023.07.121022人收看 -
陳宗瓊律師
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房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?
內容：但25日該條例再次接受市人大常委會審議時，有委員提出，深圳房屋租賃和轉租現象普遍，存在大量“二房東”，應擴大申報義務人范圍，將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納，認為當承租人將承租房屋轉租時，承租人同時也是出租人，不論是一手租賃還是轉租，在收取租金的同時，都應當承擔非深戶籍承租人的居住登記申報義務。“條例擬修改為：非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的，本人為申報義務人;為租賃房屋的，出租人為申報義務人;為旅館業或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經營服務場所的，經營者為申報義務人;為前款所列情形以外房屋的，居所提供者為申報義務人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03626人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房東與二房東有糾紛租客受保護嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房東與二房東有糾紛租客受保護嗎
內容：在現實生活中有些承租人租賃的房屋并不是直接與出租人承租的，而是由承租人再轉租給次承租人的，房屋轉租經常產生爭議的，那么房東與二房東有糾紛租客胎受不受保護的?下面由大律網小編為讀者進行的解答，希望對讀者有所幫助。
馮清琴律師2021.11.03561人收看 -
郭銘芝律師
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二房東強占房屋怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二房東強占房屋怎么辦
內容：現在的房價越來越高，許多人選擇租房子生活，大部分的租戶都是可以協商的，但是存在一小部分人無理取鬧，那么二房東強占房屋怎么辦?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
于海明律師2021.11.03445人收看 -
吳夢云律師
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
李維律師
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
李維律師2023.09.011250人收看 -
元甲交通律師律師
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商鋪和二房東簽的合同有效嗎
劉曉紅律師
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商鋪和二房東簽的合同有效嗎
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，在租房時建議核實對方是房主本人還是“二房東”，如果是“二房東”，則需要確認房主是否同意其轉租房屋，查看其與房主的租賃合同以及房屋交接清單等，并復印“二房東”的身份證復印件。承租人轉租須經房主同意，二房東和承租人簽訂的合同可能會因為沒有得到房主的同意而沒有效力，根據當前司法實踐，轉租已成為事實，房主人若沒有提出異議，那么轉租有效；雖然沒簽訂書面租賃合同，但有口頭約定，又有承租事實，那么承租人和二房東的房屋租賃關系成立。那么商鋪和二房東簽的合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.261027人收看 -
許瑞林律師
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與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
段建國律師
北京天用律師事務所
與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
內容：可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房產證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現在已經到期，要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛的，看到價格確實挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。記者發現，二房東與原房東的合同是復印件，租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標明二房東在合同期內有轉租權。”“現在二房東聯系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示，準備起訴二房東和中介，以挽回損失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.27240人收看 -
段建國律師
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豐臺法院訴調對接中心，代理原配起訴第三者撤銷前夫婚內對第三者的贈與，婚姻里的第三者，如果不圖你的錢/權/勢，也不圖上位，那她還是第三者嗎
姚平 1評論 -
您知道為什么談判調解 一定要找專業的團隊嗎？ 和解談判接二連三這就是專業的力量？
北京市元甲律師事務所 725評論 -
7月委托10月開始拿到工程的回款，兜兜轉轉自己要了3年沒有結果，找了律師不到3個月陸續收到回款??????
張嘉娛 810評論 -
又幫助一位交通事故傷者拿到了滿意賠償款，一面錦旗就是最好的見證與口碑！北京石景山區事故，傷者評上十級傷殘，歷經庭審的全力爭取，獲得34萬元賠償款。許瑞林 341評論 -
非婚生子在父親去世后與婚生子爭奪遺產，遺產繼承如何分配？情況不同，解決方案不同！天用律所婚姻家事團隊幫助法定配偶和婚生子獲得香河房產、京牌車輛、銀行存款等遺產，當事人對判決結果非常滿意，一面錦旗就是口碑最好的見證！林艷英 544評論 -
你是否渴望既能要回工程款，又不得罪甲方？ 你是否也擔心打贏了官司，對方還是不給錢？ 4月13日14:00第139期《如何快速要回工程款》講座 專家老師策劃解決方案，要回工程款不再是難題！
張嘉娛 14評論 -
談判和解的結果往往要比法院判決的結果更有利！當事人在北京昌平發生交通事故承擔次責，評上十級傷殘，元甲和解團隊促成雙方成功和解，快速拿到滿意賠償款！趙金保 739評論
