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二房東收取我房租被一房東知道以后，一房東準備給我寫一個證明，證明在我租期內不收取房租并且可以正常居住，這個證明具有法律效益嗎
2024.09.10 20:31:02
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許瑞林
擅長領域：交通事故
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2024.09.10 20:31:02
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以請求對方支付違約金2、法律規定：《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。3、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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正規的離職證明怎么寫
任冰峰律師
北京天用律師事務所
正規的離職證明怎么寫
內容：離職證明一般需要兩份。離職證明，是用人單位與勞動者解除勞動關系的書面證明，是用人單位與勞動者解除勞動關系后必須出具的一份書面材料。此證明一式兩份，一聯存根留用人單位保存，一份交勞動者保存。應該公司和勞動者簽字蓋章！如果原件不夠，就請收取原件的單位在復印件上加蓋鮮章，并注明此復印件與原件一致，原件存何處的字樣。開具離職證明的注意事項：１、開離職證明要注意必須的格式。２、開離職證明必須要蓋“鮮章”也就是離職證明復印是無效的。而且必須是圓章。那么正規的離職證明怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.12379人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
馮清琴律師2023.07.10425人收看 -
李孟陽律師
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證明感情不和需要哪些證據
于海明律師
北京市元甲律師事務所
證明感情不和需要哪些證據
內容：證明感情不和需要哪些證據1分居后另行租房的租房協議2當地居委會的證明3所居住小區物業管理處的證明4知道了解分居事實的房東或鄰居親自作證或由其出具的證言5雙方的書信來往錄音等證據需要注意的是錄音談話要涉及雙方因感情不和分居的事實只要對方也承認因感情不和分居的事實可以作為證據使用但要和其他證據形成證據鏈6分居期間如有其他同居人同居人的證明7分居期間一方在外打工而辦理的暫住證等。8如一方當事人提出二人曾在分居期間過夜分居時效已經中斷的主張對此事實其應承擔舉證責任。9一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應準予離婚。那么證明感情不和需要哪些證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.01964人收看 -
趙金保律師
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房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎
內容：房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03288人收看 -
元甲交通律師律師
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和房東租房怎么避免風險
崔玉君律師
北京天用律師事務所
和房東租房怎么避免風險
內容：和房東租房怎么避免風險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關證據以防日后發生不必要的糾紛5、找家正規的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證最大程度地幫助租戶維護自己的利益。那么和房東租房怎么避免風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10625人收看 -
陳宗瓊律師
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答你好，具體看出租方怎么給你收取費用
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車禍律師費用收取標準
王熙律師
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車禍律師費用收取標準
內容：車禍律師費用收取標準車禍律師費用收取標準一般采用分段累計收費：10萬元以下部分收費比例為6%，10萬元以上至50萬元部分收費比例為5.5%；50萬元以上至100萬元部分收費比例為5%，不同的地區根據經濟水平不一致收費的數額也不同。交通事故律師費用收取標準交通事故律師費用沒有收取標準，雙方當事人有約定，法院會要求主張律師費的一方當事人出具律師委托代理合同及發票等證據，證明律師費用的實際發生數額，最終確定聘請律師所花費的合理費用。法律依據《律師法》第二十五條律師承辦業務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規定統一收取費用并如實入賬。
王熙律師2022.04.255450人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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股權質押登記費用怎么收取
楊一凡律師
北京天用律師事務所
股權質押登記費用怎么收取
內容：)4、 領取股權出質通知書(受理后取得股權出質通知書。您的登記申請材料被受理后，請按工作人員的提示到投資服務大廳一層發照窗口領取股權出質通知書。(四)股權出質撤銷登記應提交的文件、證件：1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質撤銷登記申請書》;2、質權合同被依法確認無效或者被撤銷的法律文書;3、加蓋公章的出質股權所在公司的營業執照復印件;4、《指定代表或者共同委托代理人證明》。那么股權質押登記費用怎么收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10492人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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證明夫妻感情破裂的證據有哪些,怎樣收集對方出軌的證據
邢穎律師
北京天用律師事務所
證明夫妻感情破裂的證據有哪些,怎樣收集對方出軌的證據
內容：2嫖娼被查處警方的筆錄。(四)因感情不和分居滿兩年的證據1分居后另行租房的租房協議或房東的證明其他同居人的證明。(六)其他導致夫妻感情破裂的情形的證據1縣以上醫院出具的患有法律禁止結婚的疾病的診斷書。離婚的條件之一是“因感情不和分居滿兩年的調解無效的”這是指夫妻因分居而離婚的理由這條法定的離婚理由由兩個必備要件組成缺一不可因此分居兩年并不會自動離婚兩個必須要件是1因感情不和2分居滿兩年的。第二種是主觀原因造成的如婚姻基礎不牢固婚后沒有培養起夫妻感情而分居滿兩年的符合“因感情不和分居”的法定離婚的理由。那么證明夫妻感情破裂的證據有哪些,怎樣收集對方出軌的證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.31473人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
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借條上要證明已收到錢應怎么寫？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
借條上要證明已收到錢應怎么寫？
內容：借條上要證明已收到錢也就是收據，收據可以按照以下要點書寫：1、標題為“收據”;2、正文主要表明收款人在何時收到相對方交付的物品或者錢財，包含數量或者具體金額;3、收據出具人簽字、按手印或者加蓋公章。收條也稱作收據。申請人如不慎將收件收據遺失，可由登記申請人出具聲明，而并無必要由當事人登報聲明作廢。借條上證明收到錢可以寫一個收據，按照具體的情況寫清楚收據的內容，收據包括標題，正文，署名和時間四部分，一般情況下，收據的丟失并不需要登報聲明，因為收件收據的作用，是明確登記機關在何時收取了申請人的哪些登記文件。
郭銘芝律師2022.04.15432人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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收轉讓費房東不同意怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
收轉讓費房東不同意怎么辦
內容：收轉讓費房東不同意怎么辦1、合同上有注明轉讓需要房東同意的房東不同意收轉讓費的租客無權收取只能按照合同規定履約。第百條承租人對租賃物轉租承租人經出租人同意可以將租賃物轉租給第人。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。那么收轉讓費房東不同意怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10311人收看 -
任冰峰律師
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答可以不去的，但是得準備好相關資料：1、需要提供的手續:房地產權證或者規定的其他權屬證明中:向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中,共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書理出租的,應具有房屋權人委托代理出租的證明。3、承租人應提交的材料:承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中,居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照4、香港、澳門的,還應提交港、澳居民往來內地通行證灣的,還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的,提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的,區、縣房地產交易或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。《商品房屋租賃管理辦法》第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
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房東和租客私下簽合同是否有效
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房東和租客私下簽合同是否有效
內容：二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
李孟陽律師2022.02.22922人收看 -
王熙律師
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代理律師可以收執行款嗎(代理律師費用收取標準)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
代理律師可以收執行款嗎(代理律師費用收取標準)
內容：律師代為收取執行款需要特別授權嗎律師代為收取執行款是需要特別授權的，執行款一般情況下是直接而給申請執行人的，如果委托律師代為收取執行款，律師需要向人民法院出具特別授權的委托書,申請人申請執行非法院法律文書的，還應提供被申請人的主體資格證明材料一份,當然，律師代為收取執行款的前提條件是法院采取了強制執行措施，法院采取強制執行措施也有嚴格適用條件,一、律師代為收取執行款需要特別授權嗎,律師代為收取執行款需要特別授權。
翁玉素律師2024.01.18912人收看 -
邢穎律師
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僅有收條為證據能否證明存在借貸關系
陳宗瓊律師
僅有收條為證據能否證明存在借貸關系
內容：僅有收條為證據能否證明存在借貸關系法律對借貸合同有明確的規定，借條才能反映借貸關系，而收條只是反映接收人收到錢款、物品后，向送交人出具的書面憑證，不能證明存在借貸關系。由于借條實際上是一份簡化了的借款合同，其法律后果是在當事人之間確立了債權債務關系，借款人應當依照約定向出借人歸還借款，否則將承提相應的違約責任。收條只能證明當事人之間發生給付與收取財產的事實，但不能證明當事人之間存在債權債務關系，即收條并非是債的必然憑證。當事人一方僅憑收條是不能要求對方支付收條上載明的財產的。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。那么僅有收條為證據能否證明存在借貸關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.0799人收看 -
于海明律師
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交通事故律師費用收取標準
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
交通事故律師費用收取標準
內容：交通事故律師費用收取標準交通事故律師費用沒有收取標準，雙方當事人有約定，法院會要求主張律師費的一方當事人出具律師委托代理合同及發票等證據，證明律師費用的實際發生數額，最終確定聘請律師所花費的合理費用。法律依據《律師法》第二十五條律師承辦業務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規定統一收取費用并如實入賬。車禍律師費用收取標準車禍律師費用收取標準一般采用分段累計收費：10萬元以下部分收費比例為6%，10萬元以上至50萬元部分收費比例為5.5%；50萬元以上至100萬元部分收費比例為5%，不同的地區根據經濟水平不一致收費的數額也不同。
孔孟廷律師2022.04.251562人收看 -
吳夢云律師
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2018開戶籍證明規定
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
2018開戶籍證明規定
內容：(二)本地開戶籍證明需要準備的材料及相關事宜所需證件：憑本人的身份證原件或戶口本，集體戶口居民還需要帶好集體戶口的戶口頁;不收任何手續費，可能有些派出所會收取一定的工本費。其實很多地方的公安局已經不開戶籍證明了，可以直接用居民身份證、戶口簿來代替。如戶籍證明上無明確文字規定戶籍證明的有效期限，民政部門一般認定戶籍證明有效，給予登記結婚。那么2018開戶籍證明規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.20549人收看 -
李維律師
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事故發生后多天才報警？交警僅出證明，肇事方抵賴拒賠！元甲律師雷霆出擊：還原案件經過、提交證據、模擬碰撞過程。法官認可了事故事實，判定對方全責，傷者的十級傷殘也得到了認可，獲賠19萬余元！溫馨提示：事故后請立即報警并固定證據！元甲專業團隊助您獲得滿意賠償！
許瑞林 259評論 -
??？風雨再大，也澆不滅追光的決心！ ??百萬律師班首日開課，干貨如春雨般砸向課堂—— 筆記翻頁聲蓋過雷聲，專注眼神比陽光更熾熱， 就算天氣「惡劣」，學習狀態必須「漂亮」！???? ??這群法律人用行動證明： 優秀從不是偶然，是風雨中依然準時的腳步， 是鍵盤上飛速記錄的手速，是課后圍坐討論的熱忱。 ?致每一位眼里有光、腳下有路的伙伴： 今天的每一次低頭記錄，都是未來抬頭勝訴的底氣！ 為所有「愛學習+高執行力」的同行者點贊，????
北京大律學苑 53評論 -
【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
北京婚姻律師-姚平 238評論 -
??【結婚不是人生盲盒 | 被欺騙的婚姻，你有權一鍵“撤回”?】 ? “我以為嫁給了愛情，結果卻是騙局” 被逼領證、婚前隱瞞艾滋、偽裝富豪身份…… 當婚姻從一開始就是謊言，《民法典》第1053條告訴你： “別認栽！這種婚姻可以一鍵撤銷！” ?? 什么情況可以撤銷婚姻？ ① 被脅迫結婚（家暴威脅/非法拘禁等） → 自救期限：領證1年內 → 取證關鍵：報警記錄/傷痕照片/證人證言 ② 婚前隱瞞重大疾病（艾滋病/精神分裂/遺傳性殘疾等） → 舉證要點：婚前體檢報告/就診時間證明 → 時效警告：發現真相1年內必須起訴！ ?? 劃重點！撤銷婚姻 ≠ 離婚 ? 法律層面“未婚”：撤銷后婚姻自始無效，戶口本仍顯示“未婚” ? 財產保護更強：過錯方可能少分甚至不分財產（彩禮需返還） ? 無冷靜期：直接起訴，最快30天拿判決 ??清醒避坑指南 ? 出軌/家暴不能撤銷婚姻！（但可起訴離婚索賠） ? 戀愛隱瞞婚史不算撤銷理由！（屬于道德問題） ? 超過1年時效只能走離婚程序！ ?? 結尾： 愛情或許會眼瞎，但法律永遠不閉眼 錯的婚姻不是污點，死守錯誤才是災難 愿你永遠保留“撤回鍵”的勇氣 （附：全國婦女維權熱線 ：12338 ?? 建議收藏?？）北京婚姻律師-姚平 188評論 -
?? 天用律所，金額說話！ ?? ‘130萬+存款’一秒凍結，回執到手，對方直接“冷靜”！ ?? 客戶激情打call：“這操作太硬核，律師團隊簡直是正義提款機！” ?? ?? 感謝信任！天用律師團用數字證明實力，用行動贏得口碑！天用建工律師-張嘉娛 235評論 -
【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??北京婚姻律師-姚平 751評論 -
異地起訴離婚流程和費用： 異地離婚訴訟與正常起訴離婚相似，不需要辦理特殊手續，只需要提供被告在居住地超過一年的居住證明。可以是居住證、網格辦開局的居住信息證明等。同時準備好起訴離婚所需材料，并完成起訴離婚程序。 異地離婚的起訴流程如下：一、選擇受理法院，原則上，起訴離婚應當在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地，住所地與經常居住地不一致的，以經常居住地為準。如果被告外出滿一年的，可以在原告住所地人民法院起訴。二、證據收集。在庭審過程中，當事人應當圍繞爭議焦點進行舉證和質證。三、開庭審理。四、判決生效時間：一般案件從立案之日起6個月內宣判，有特殊情況除外。 異地起訴離婚費用：起訴離婚的費用需要根據每個案件的具體需求、標的等情況綜合判斷。在離婚訴訟中，如果不涉及財產的分割的話，法院的訴訟費就是按照件數收取的，一件離婚案件就是50-300元。
起訴離婚流程和費用 241評論
