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二房東收取我房租被一房東知道以后，一房東準備給我寫一個證明，證明在我租期內不收取房租并且可以正常居住，這個證明具有法律效益嗎
2024.09.10 20:31:02
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2024.09.10 20:31:02
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答你好，具體看出租方怎么給你收取費用
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車禍律師費用收取標準
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
車禍律師費用收取標準
內容：車禍律師費用收取標準車禍律師費用收取標準一般采用分段累計收費：10萬元以下部分收費比例為6%，10萬元以上至50萬元部分收費比例為5.5%；50萬元以上至100萬元部分收費比例為5%，不同的地區根據經濟水平不一致收費的數額也不同。交通事故律師費用收取標準交通事故律師費用沒有收取標準，雙方當事人有約定，法院會要求主張律師費的一方當事人出具律師委托代理合同及發票等證據，證明律師費用的實際發生數額，最終確定聘請律師所花費的合理費用。法律依據《律師法》第二十五條律師承辦業務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規定統一收取費用并如實入賬。
李孟陽律師2022.04.255398人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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證明感情不和需要哪些證據
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
證明感情不和需要哪些證據
內容：證明感情不和需要哪些證據1分居后另行租房的租房協議2當地居委會的證明3所居住小區物業管理處的證明4知道了解分居事實的房東或鄰居親自作證或由其出具的證言5雙方的書信來往錄音等證據需要注意的是錄音談話要涉及雙方因感情不和分居的事實只要對方也承認因感情不和分居的事實可以作為證據使用但要和其他證據形成證據鏈6分居期間如有其他同居人同居人的證明7分居期間一方在外打工而辦理的暫住證等。8如一方當事人提出二人曾在分居期間過夜分居時效已經中斷的主張對此事實其應承擔舉證責任。9一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應準予離婚。那么證明感情不和需要哪些證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.01926人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以請求對方支付違約金2、法律規定：《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。3、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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收轉讓費房東不同意怎么辦
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
收轉讓費房東不同意怎么辦
內容：收轉讓費房東不同意怎么辦1、合同上有注明轉讓需要房東同意的房東不同意收轉讓費的租客無權收取只能按照合同規定履約。第百條承租人對租賃物轉租承租人經出租人同意可以將租賃物轉租給第人。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。那么收轉讓費房東不同意怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10272人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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交通事故律師費用收取標準
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
交通事故律師費用收取標準
內容：交通事故律師費用收取標準交通事故律師費用沒有收取標準，雙方當事人有約定，法院會要求主張律師費的一方當事人出具律師委托代理合同及發票等證據，證明律師費用的實際發生數額，最終確定聘請律師所花費的合理費用。法律依據《律師法》第二十五條律師承辦業務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規定統一收取費用并如實入賬。車禍律師費用收取標準車禍律師費用收取標準一般采用分段累計收費：10萬元以下部分收費比例為6%，10萬元以上至50萬元部分收費比例為5.5%；50萬元以上至100萬元部分收費比例為5%，不同的地區根據經濟水平不一致收費的數額也不同。
林艷英律師2022.04.251536人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答可以。常見的完稅證明有個人所得稅完稅證明、境外公司企業所得稅完稅證明、車船購置完稅證明、契稅完稅證明等。 企業每月申報，憑稅務申報表及財務報表去申報(也可以電子報稅)，并交入銀行稅款，就可以拿到完稅證明。 個人要開發票或想納個人所得稅，憑協議或合同及開票申請，身份證復印件等去稅務局辦理相關手續，交納稅金后，也可以立即各種完稅證，作為完稅證明使用。《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十四條 稅務機關征收稅款時，必須給 北京市地稅局個人所得稅完稅證明 北京市地稅局個人所得稅完稅證明 納稅人開具完稅憑證。扣繳義務人代扣、代收稅款時，納稅人要求扣繳義務人開具代扣、代收稅款憑證的，扣繳義務人應當開具。
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房東和租客私下簽合同是否有效
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房東和租客私下簽合同是否有效
內容：二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
元甲交通律師律師2022.02.22857人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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正規的離職證明怎么寫
王熙律師
北京天用律師事務所
正規的離職證明怎么寫
內容：離職證明一般需要兩份。離職證明，是用人單位與勞動者解除勞動關系的書面證明，是用人單位與勞動者解除勞動關系后必須出具的一份書面材料。此證明一式兩份，一聯存根留用人單位保存，一份交勞動者保存。應該公司和勞動者簽字蓋章！如果原件不夠，就請收取原件的單位在復印件上加蓋鮮章，并注明此復印件與原件一致，原件存何處的字樣。開具離職證明的注意事項：１、開離職證明要注意必須的格式。２、開離職證明必須要蓋“鮮章”也就是離職證明復印是無效的。而且必須是圓章。那么正規的離職證明怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.12309人收看 -
龍珊律師
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2018開戶籍證明規定
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
2018開戶籍證明規定
內容：(二)本地開戶籍證明需要準備的材料及相關事宜所需證件：憑本人的身份證原件或戶口本，集體戶口居民還需要帶好集體戶口的戶口頁;不收任何手續費，可能有些派出所會收取一定的工本費。其實很多地方的公安局已經不開戶籍證明了，可以直接用居民身份證、戶口簿來代替。如戶籍證明上無明確文字規定戶籍證明的有效期限，民政部門一般認定戶籍證明有效，給予登記結婚。那么2018開戶籍證明規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.20523人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
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證明夫妻感情破裂的證據有哪些,怎樣收集對方出軌的證據
李維律師
北京市元甲律師事務所
證明夫妻感情破裂的證據有哪些,怎樣收集對方出軌的證據
內容：2嫖娼被查處警方的筆錄。(四)因感情不和分居滿兩年的證據1分居后另行租房的租房協議或房東的證明其他同居人的證明。(六)其他導致夫妻感情破裂的情形的證據1縣以上醫院出具的患有法律禁止結婚的疾病的診斷書。離婚的條件之一是“因感情不和分居滿兩年的調解無效的”這是指夫妻因分居而離婚的理由這條法定的離婚理由由兩個必備要件組成缺一不可因此分居兩年并不會自動離婚兩個必須要件是1因感情不和2分居滿兩年的。第二種是主觀原因造成的如婚姻基礎不牢固婚后沒有培養起夫妻感情而分居滿兩年的符合“因感情不和分居”的法定離婚的理由。那么證明夫妻感情破裂的證據有哪些,怎樣收集對方出軌的證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.31437人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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僅有收條為證據能否證明存在借貸關系
于海明律師
北京市元甲律師事務所
僅有收條為證據能否證明存在借貸關系
內容：僅有收條為證據能否證明存在借貸關系法律對借貸合同有明確的規定，借條才能反映借貸關系，而收條只是反映接收人收到錢款、物品后，向送交人出具的書面憑證，不能證明存在借貸關系。由于借條實際上是一份簡化了的借款合同，其法律后果是在當事人之間確立了債權債務關系，借款人應當依照約定向出借人歸還借款，否則將承提相應的違約責任。收條只能證明當事人之間發生給付與收取財產的事實，但不能證明當事人之間存在債權債務關系，即收條并非是債的必然憑證。當事人一方僅憑收條是不能要求對方支付收條上載明的財產的。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。那么僅有收條為證據能否證明存在借貸關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.0763人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，這個我們認為并非違法的，當然這個費用的收取問題到底是按政府定價，還是協商定價你們可以談。
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股權質押登記費用怎么收取
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
股權質押登記費用怎么收取
內容：)4、 領取股權出質通知書(受理后取得股權出質通知書。您的登記申請材料被受理后，請按工作人員的提示到投資服務大廳一層發照窗口領取股權出質通知書。(四)股權出質撤銷登記應提交的文件、證件：1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質撤銷登記申請書》;2、質權合同被依法確認無效或者被撤銷的法律文書;3、加蓋公章的出質股權所在公司的營業執照復印件;4、《指定代表或者共同委托代理人證明》。那么股權質押登記費用怎么收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10443人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答可以不去的，但是得準備好相關資料：1、需要提供的手續:房地產權證或者規定的其他權屬證明中:向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中,共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書理出租的,應具有房屋權人委托代理出租的證明。3、承租人應提交的材料:承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中,居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照4、香港、澳門的,還應提交港、澳居民往來內地通行證灣的,還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的,提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的,區、縣房地產交易或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。《商品房屋租賃管理辦法》第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
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和房東租房怎么避免風險
王學瑞律師
北京天用律師事務所
和房東租房怎么避免風險
內容：和房東租房怎么避免風險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關證據以防日后發生不必要的糾紛5、找家正規的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證最大程度地幫助租戶維護自己的利益。那么和房東租房怎么避免風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10593人收看 -
陳明月律師
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房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎
內容：房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.03236人收看 -
周春花律師
主任律師
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代理律師可以收執行款嗎(代理律師費用收取標準)
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
代理律師可以收執行款嗎(代理律師費用收取標準)
內容：律師代為收取執行款需要特別授權嗎律師代為收取執行款是需要特別授權的，執行款一般情況下是直接而給申請執行人的，如果委托律師代為收取執行款，律師需要向人民法院出具特別授權的委托書,申請人申請執行非法院法律文書的，還應提供被申請人的主體資格證明材料一份,當然，律師代為收取執行款的前提條件是法院采取了強制執行措施，法院采取強制執行措施也有嚴格適用條件,一、律師代為收取執行款需要特別授權嗎,律師代為收取執行款需要特別授權。
郭銘芝律師2024.01.18721人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
張旭律師2023.07.10395人收看 -
元甲交通律師律師
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借條上要證明已收到錢應怎么寫？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
借條上要證明已收到錢應怎么寫？
內容：借條上要證明已收到錢也就是收據，收據可以按照以下要點書寫：1、標題為“收據”;2、正文主要表明收款人在何時收到相對方交付的物品或者錢財，包含數量或者具體金額;3、收據出具人簽字、按手印或者加蓋公章。收條也稱作收據。申請人如不慎將收件收據遺失，可由登記申請人出具聲明，而并無必要由當事人登報聲明作廢。借條上證明收到錢可以寫一個收據，按照具體的情況寫清楚收據的內容，收據包括標題，正文，署名和時間四部分，一般情況下，收據的丟失并不需要登報聲明，因為收件收據的作用，是明確登記機關在何時收取了申請人的哪些登記文件。
楊一凡律師2022.04.15374人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 368評論 -
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。林艷英 458評論 -
判決的結果證明我們的堅持和庭上的意見是正確的，得到滿意判決和賠償款是我們的終極目標，當事人法發自內心的感謝是對我們最大的認可！
北京天用律師事務所 565評論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 472評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
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【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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異地起訴離婚流程和費用： 異地離婚訴訟與正常起訴離婚相似，不需要辦理特殊手續，只需要提供被告在居住地超過一年的居住證明。可以是居住證、網格辦開局的居住信息證明等。同時準備好起訴離婚所需材料，并完成起訴離婚程序。 異地離婚的起訴流程如下：一、選擇受理法院，原則上，起訴離婚應當在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地，住所地與經常居住地不一致的，以經常居住地為準。如果被告外出滿一年的，可以在原告住所地人民法院起訴。二、證據收集。在庭審過程中，當事人應當圍繞爭議焦點進行舉證和質證。三、開庭審理。四、判決生效時間：一般案件從立案之日起6個月內宣判，有特殊情況除外。 異地起訴離婚費用：起訴離婚的費用需要根據每個案件的具體需求、標的等情況綜合判斷。在離婚訴訟中，如果不涉及財產的分割的話，法院的訴訟費就是按照件數收取的，一件離婚案件就是50-300元。
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