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租賃記錄證明房東不能去嗎?

2022.01.25 21:24:59
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

可以不去的,但是得準備好相關資料:

1、需要提供的手續:房地產權證或者規定的其他權屬證明中:向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中,共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書理出租的,應具有房屋權人委托代理出租的證明。

3、承租人應提交的材料:承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中,居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照4、香港、澳門的,還應提交港、澳居民往來內地通行證灣的,還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的,提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的,區、縣房地產交易或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。

《商品房屋租賃管理辦法》

第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱,承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼,出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領。

第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終

止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?

    內容:但25日該條例再次接受市人大常委會審議時,有委員提出,深圳房屋租賃和轉租現象普遍,存在大量“二房東”,應擴大申報義務人范圍,將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納,認為當承租人將承租房屋轉租時,承租人同時也是出租人,不論是一手租賃還是轉租,在收取租金的同時,都應當承擔非深戶籍承租人的居住登記申報義務。“條例擬修改為:非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的,本人為申報義務人;為租賃房屋的,出租人為申報義務人;為旅館業或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經營服務場所的,經營者為申報義務人;為前款所列情形以外房屋的,居所提供者為申報義務人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03614人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標準

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標準

    內容:房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時,應按照以下幾個方面進行賠償:1. 違約金:根據租賃合同的約定,房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失:租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失,如重新找房、租金差額等,房東應負責賠償,根據法律和合同的約定,律師為小張提出了以下賠償要求:1. 違約金:根據合同約定,房東應支付租金的三個月作為違約金,即人民幣10,000元,2. 搬遷費用:小張因房東的提前解約需要重新找房,房東應負責支付搬家費和裝修費,共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時,租戶有權獲得相應的賠償,結語:當房東提前解約時,租戶有權獲得相應的賠償。

    張旭律師
    2023.09.011078人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產中介超長期限租賃合同套牢小房東

    周春花律師

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    周春花

    房產中介超長期限租賃合同套牢小房東

    內容:記者接到市民陳先生的投訴,稱中介要求其制定超長時間的租房合同套住了自己。陳先生在華南碧桂園,有一套81平米的閑置房想出租。2004年3月,他委托一家中介公司幫自己出租,結果中介業務員一口一個“盡可能地為你節約時間,讓你省心”,哄得陳先生一下子與該中介公司簽了6年的租房合同,每月租金1000元。第二年,該房屋的月租金漲到了1500多元,第三年更是漲到了1700元……6年下來,陳先生足足少賺了好幾萬元的租金。專家分析說,所有的中介公司都喜歡接長期包租的業務,短則3年,長則8年。那么房產中介超長期限租賃合同套牢小房東。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.25767人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

    內容:如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況,房東應該采取適當的法律行動,并委托律師維權,總之,對于租房的房東和租戶來說,簽署租賃合同并遵守其中規定是維護自身權益和保持租賃關系穩定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變,房東和租戶也應該保持溝通和理解,共同維護良好的租賃關系,同時,租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規定,以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離,房東可以采取法律行動起訴租戶,房東應該委托律師協助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后,租戶不搬走,您可以要求其支付額外的租金。

    黃東潔律師
    2023.07.21478人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎?房屋出售時租客的權利

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎?房屋出售時租客的權利

    內容:在租賃關系存續期間,出租人將租賃物賣與他人,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系并要求承租人返還租賃物。承租權具有對抗第三人的效力,房屋出賣后,原租賃合同仍然有效。所以在租賃期限內,承租人依合同規定擁有房屋的占有權和使用權。而在租賃合同期限內房屋出售期間,出租人經常領他人看房等行為,如果妨礙了承租人正常使用房屋,那么承租人有權提出異議,并拒絕他人看房。那么房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎?房屋出售時租客的權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.25652人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租賃合同到期房東不退款怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    租賃合同到期房東不退款怎么辦

    內容:若房東執意不退,可以準備起訴材料,去法院起訴,要求房東退押金。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。房屋租賃合同到期后,如果想要繼續租下去,可以和房東協商,簽訂房屋租賃合同續簽協議。那么租賃合同到期房東不退款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.25418人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 租賃合同期間房東能不能賣房

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    租賃合同期間房東能不能賣房

    內容:所謂買賣不破租賃,又稱所有權變動不破租賃,指在租賃期間,租賃物的所有權發生變動,由新所有權人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃的構成要件包括:租賃合同有效;租賃期間內,租賃物的所有權因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業合并等原因發生變動。那么租賃合同期間房東能不能賣房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.25972人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛

    內容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協商的方式解決。

    邢穎律師
    2023.12.26796人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?

    內容:租住期間,我一直按時交納租金,房主陳某也沒有在租金上刁難過我。2005年5月份,我與房主陳某續租3年,租金不變。3月初的時候,陳某找到我要求增加房屋租金。我認為,在租期還未滿的情況下,陳某沒有權利這樣做。房屋租金一般是由租賃合同雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金范圍標準協商確定的。為了平衡你們之間的權益,我們建議您應當適當地向出租人陳某增加租金,以減免不必要的糾紛。癥結所在 該問題的癥結在于咨詢者對出租人在租賃期間能否提高租金這一問題不了解。那么房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳明月律師

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  • 租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡,責任如何承擔?房東是否擔責?

    龍珊律師

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    龍珊

    租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡,責任如何承擔?房東是否擔責?

    內容:案例租客電死于轉租房浴室 “大小”房東共擔責任 張先生將一套公房出租給黃先生,黃先生又將該公房轉租給他人。租客蔡先生在衛生間洗澡時身亡,其家屬遂將兩位房東告上法庭,要求賠償各項費用70余萬元。日前,松江區法院作出判決,黃先生承擔50%的事故責任,賠償各項費用37萬余元;房東張先生承擔10%的事故責任,賠償各項費用7萬余元;死者承擔40%責任。黃先生將房屋改造并轉租給別人一事自己毫不知情,故不愿承擔相關的賠償責任。那么租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡,責任如何承擔?房東是否擔責?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    內容:原則上,需要房東到場,與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續;但是,若房東確實有正當理由無法到場時,可以委托他人進行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎

    內容:房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦?

    內容:在與房東討論賠償事宜時,房東認為動遷屬于合同中規定的不可抗拒因素,因此拒不賠償。10月20日,因為房子即將拆遷,房東通知周先生搬出房屋。周先生提出,房屋的裝修費花去了35萬元,房東能否作一定的賠償時,遭到房東的拒絕,認為“拆遷方只是賠償房子的錢,而不包括裝修費”。對此,西南環線二期道路建設工程拆遷現場辦公室的一位負責人告訴記者,拆遷的賠償均是通過相關部門評估后賠付給房屋所有人,租賃戶的賠償只能與房東協商。那么房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 房東以破壞租賃物為由不退押金可以嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房東以破壞租賃物為由不退押金可以嗎

    內容:出租人以租賃物磨損為由,不退押金合理嗎出租人以租賃物磨損為由,不退押金不合理,如果確實有磨損的,應當根據損失扣除部分押金,但是不能不退押金。房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的發票。除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。那么房東以破壞租賃物為由不退押金可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 房屋租賃糾紛 租客鎖房東門

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋租賃糾紛 租客鎖房東門

    內容:推薦閱讀:房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本房東:租戶鎖了我的房門5月19日上午,許大爺致電晨報,反映自家房門被租戶鎖上,一個多月了,雙方怎么協調都談不攏。許大爺說,房子是2008年4月13日租給陸先生的,陸先生用來開超市,當時合同簽訂的是3年,每個月租金3000元。”今年4月12日,許大爺提出漲房租,每個月3500元。”張律師說,即使協議是今年3月29日追加的,視作追加協議,房東仍有義務履行。但是一碼歸一碼,因為4月12日租房協議已經到期,所以陸先生沒有權利繼續使用這間房,將房門鎖上,許大爺有權利要求索要額外的房租。那么房屋租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

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