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你好，就是我一開始租房，中介說到時候不想租了可以轉租，然后今天我問中介能不能轉租，然后中介讓我去問問我這個社區的管家，然后我打電話了 ，管家帶說這個是廉租房，不能轉租，所以到底能不能轉租阿
2024.07.17 12:57:29
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郭銘芝首席律師
擅長領域：建設工程債權債務交通事故合同糾紛
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2024.07.17 12:57:29
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承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
周春花律師
北京市元甲律師事務所
承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租，次承租人乙損壞房屋，您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據有關規定，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為，出租人有權解除合同，同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。
周春花律師2022.04.186401人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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中介方擅自轉租 造成第三人損失需賠償
李維律師
北京市元甲律師事務所
中介方擅自轉租 造成第三人損失需賠償
內容：張先生起訴稱，被告房屋中介公司的員工趙某以個人名義與房主簽訂租賃合同，租了一套房子，中介拿來轉租給張先生。張先生也一直如約交付房租。張先生認為，合同期內，他并未違反合同規定且合同期未滿，中介應退還其剩余房租、租房押金、衛生費等。張先生要求中介公司賠償1萬元。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。那么中介方擅自轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.28478人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
內容：法律依據《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
劉曉紅律師2022.05.067439人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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跟中介簽合同需要注意什么
王熙律師
北京天用律師事務所
跟中介簽合同需要注意什么
內容：中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東,如果是正規的中介公司沒有關系，小的代理公司就要小心了，需要看他們和房主簽的合同還有多長時間,租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結算有關費用,1、詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內容，分為活動的種類、范圍和達到的要求等,代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為,一定要選擇在工商局注冊并領取營業執照和在當地房屋管理部門獲取房屋中介資質的公司。
王熙律師2021.12.061244人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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黑中介拖欠工資怎么辦_中介拖欠工資怎么解決
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
黑中介拖欠工資怎么辦_中介拖欠工資怎么解決
內容：中介拖欠工資報警有用嗎中介拖欠工資報警，警察會調解，但建議采用以下方法討要工資：與中介協商；向勞動行政部門投訴；向調解組織申請調解；向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；直接向人民法院請求支付令；對勞動仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟；其他。
元甲交通律師律師2022.05.081718人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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做臨時工中介不給工資報警有用嗎?_做臨時工中介不給工資怎么處理
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
做臨時工中介不給工資報警有用嗎?_做臨時工中介不給工資怎么處理
內容：做臨時工中介不給工資怎么辦做臨時工中介不給工資的，當事人可以向勞動局監察大隊進行投訴。之后勞動局監察大隊確認情況后，會由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬，限期不支付的，會作出相應的處理。
林艷英律師2022.05.087420人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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2023年房屋轉租三方協議合同
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
2023年房屋轉租三方協議合同
內容：2023年房屋轉租三方協議合同
郭銘芝律師2023.04.1465人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
內容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，《中華人民共和國民法典》第五百一十條，的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。
龍珊律師2022.05.064283人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
內容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
翁玉素律師2022.04.184508人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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中介公司騙租糾紛案
吳夢云律師
北京天用律師事務所
中介公司騙租糾紛案
內容：中介公司騙租房屋一案代理詞代理詞尊敬的審判員：我是北京xxx律師事務所于律師，現接受本案原告李淑琴(化名)的委托，發表以下代理意見，望法官采納：第一，北京市房屋租賃合同可以證明袁建衡(化名)作為丁冬冬(化名)的保證人與丁冬冬(化名)一起欺騙了原告李淑琴(化名)。也就是說丁冬冬(化名)根本就不是在轉租房屋，而是在和袁建衡(化名)聯合起來為中昌鼎盛(化名)騙得一套房源，讓中昌鼎盛(化名)從中賺取房屋租金差價謀利。那么中介公司騙租糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.22326人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
孔孟廷律師2024.03.151366人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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中介是否也應該在合同上簽字_中介合同是否需要經紀人簽字
崔玉君律師
北京天用律師事務所
中介是否也應該在合同上簽字_中介合同是否需要經紀人簽字
內容：中介合同是否需要經紀人簽字中介合同是需要經紀人簽字的，但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章，因為中介公司需要具備相關的資質。
崔玉君律師2022.05.064007人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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和中介簽了合同是否有效
許瑞林律師
和中介簽了合同是否有效
內容：和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議然后中介再將房屋轉租出去中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。
許瑞林律師2022.02.22253人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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中介合同糾紛裁判規則
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
中介合同糾紛裁判規則
內容：中介合同糾紛裁判規則：在建設工程領域，許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業（承包人）與建設方（發包人）相識，最后簽訂了《建設工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
元甲交通律師律師2023.06.01122人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
張旭律師
北京市元甲律師事務所
未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
內容：承租人將房屋轉租的，要事先經過出租人的同意，未經同意進行轉租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
張旭律師2022.05.064842人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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朝陽區不動產登記中心在辦理不動產登記業務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業務，不收取任何代辦費用、加急費用。
姚平 517評論 -
一審駁回當事人全部訴訟請求，二審天用律師為當事人據理力爭，爭取回21萬的中介費！
北京法律咨詢 35評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
元甲交通律師 411評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
張嘉娛 806評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
李楠楠 362評論 -
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 23評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 425評論
