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租房前，房屋設備損壞，房東一直拖時間不維修，怎么解決
2024.07.12 12:30:54
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李孟陽精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.07.12 12:30:54
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
劉曉紅律師2023.07.07335人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房屋租賃糾紛怎么起訴
段建國律師
北京天用律師事務所
房屋租賃糾紛怎么起訴
內容：房屋租賃的過程中，可能會因為房屋設施、押金多少以及一些租房條款沒有約定好等情況與出租房產生糾紛，而對于租房糾紛起訴必須按照相關流程，準備好起訴材料，法院才會受理你的請求。
段建國律師2022.07.12301人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”
楊一凡律師
北京天用律師事務所
拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”
內容：拉薩市房產管理局等6個部門于9月20日正式頒布了“房屋租賃登記備案”，規定現有的出租房都必須辦理“房屋租賃登記憑證”，今后，出租房也將有“身份證”了。為了保障承租者的住房安全，盡量減少意外發生，拉薩市房產管理局等6個部門聯合頒布了“房屋租賃登記備案”。據拉薩市房產管理局租賃管理科科長巴桑次仁介紹：凡是出租房都要辦理“房屋租賃登記備案憑證”，有效期為1年。辦理時收取管理費100元，憑證公本費20元。工作人員進行實地勘察，符合標準后，發給“房屋租賃登記備案憑證”。那么拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03146人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房東提前終止租房合同違法嗎?
邢穎律師
北京天用律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
邢穎律師2023.05.09402人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
內容：第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。租房合同怎么寫正規正規的租房合同應寫明租賃當事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數額和交付方式；物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；違約責任和維修責任；爭議的解決方式等。法律依據《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
郭銘芝律師2022.05.061027人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
龍珊律師2023.08.021033人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋租賃合同可以加入在租房期間根據周圍租金調整嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋租賃合同可以加入在租房期間根據周圍租金調整嗎
內容：房屋租賃合同可以加入在租房期間根據周圍租金調整嗎,租賃合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
王學瑞律師2021.11.10197人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房和出租房屋的注意事項
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租房和出租房屋的注意事項
內容：本文介紹租房注意事項，分為租客注意事項和出租注意事項，租客和房東同樣需要防范風險。出租注意事項1房主在出租房屋時應對租房人的身份證等證件加以核實，問清租房者的姓名、工作、幾人居住、用途等情況，必要的話到公安機關查詢租房者信息。應該選擇較大型、正規的房屋中介公司進行交易，并簽訂正規的租賃房屋合同。5房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，隔一段時間回去看看房屋。6房東要主動與出租房屋所在社區的社區民警聯系，反映相關動向，可請社區民警入戶調查。7一旦發現所出租房屋有什么異常現象，切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。那么租房和出租房屋的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27775人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
陳宗瓊律師
租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
內容：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。
陳宗瓊律師2022.05.061455人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
內容：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
姚平律師2022.05.063090人收看 -
許瑞林律師
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租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
內容：房東應當在出賣前的合理期限內通知租客，不得妨害租客行使優先購買權，租客不予購房的可以繼續履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。房屋使用人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
張嘉娛律師2022.05.064550人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
任冰峰律師2023.04.20330人收看 -
黃東潔律師
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什么樣的出租房不能租
馮清琴律師
北京天用律師事務所
什么樣的出租房不能租
內容：在尚未經過抵押權人同意的情況下，就不能出資抵押的房屋給他人。在我國，不動產權證是房屋的權屬證件，要是沒有這一證件，就不能表明出租人對房屋的所有權，那么承租人就有可能被騙，最后支付了租金但是卻不能實際租賃使用該房屋；2、對于多人共有的房屋，在沒有經過所有共有權人同意的時候，最好也不要租賃。辦理預告登記后不經過預告登記的買家同意房屋不能辦理過戶登記手續。那么什么樣的出租房不能租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.04.273727人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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離婚公租房怎么分
吳夢云律師
北京天用律師事務所
離婚公租房怎么分
內容：因為公租房不屬夫妻所有的財產，不屬于可處分的財產范圍，但若夫妻已經購買該公祖房的，則一般由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產權登記在購買人名下的視為夫妻一方個人財產離婚時另一方無權請求分割,法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
吳夢云律師2022.06.071152人收看 -
李楠楠律師
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在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?
內容：房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。出租人可能因無法證明租賃關系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任。在這種情況下，受傷的行人無疑會向房東要求賠償。在人口流動日益頻繁和鄰里關系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關系的存在并進而證明發生事故時房屋實際在由承租人支配和管理，顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發生負有責任。那么在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.03781人收看 -
陳宗瓊律師
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一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 260評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 522評論 -
【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
北京婚姻律師-姚平 27評論 -
成年人的世界沒有容易二字，尤其是面對撫養費和財產分割的時候，是否可以用房屋折價款來抵扣一次性撫養費？北京婚姻律師-姚平 742評論 -
不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質并不能成為免交物業費的理由。
李維 840評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 156評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 141評論
