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租房前，房屋設(shè)備損壞，房東一直拖時(shí)間不維修，怎么解決
2024.07.12 12:30:54
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劉曉紅精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故合同糾紛債權(quán)債務(wù)
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2024.07.12 12:30:54
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出1、租房合同中沒有約定，物業(yè)費(fèi)由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí)，都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況，租客覺得這個(gè)房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi)，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
崔玉君律師2023.08.02914人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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離婚公租房怎么分
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚公租房怎么分
內(nèi)容：因?yàn)楣夥坎粚俜蚱匏械呢?cái)產(chǎn)，不屬于可處分的財(cái)產(chǎn)范圍，但若夫妻已經(jīng)購買該公祖房的，則一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產(chǎn)權(quán)登記在購買人名下的視為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無權(quán)請(qǐng)求分割,法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
李楠楠律師2022.06.071120人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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房東提前終止租房合同違法嗎?
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
吳夢(mèng)云律師2023.05.09352人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負(fù)責(zé)任嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負(fù)責(zé)任嗎
內(nèi)容：房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，不得妨害租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。房屋使用人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
陳明月律師2022.05.064412人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎？
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎？
內(nèi)容：租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎？
林艷英律師2023.04.20221人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋租賃合同可以加入在租房期間根據(jù)周圍租金調(diào)整嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋租賃合同可以加入在租房期間根據(jù)周圍租金調(diào)整嗎
內(nèi)容：房屋租賃合同可以加入在租房期間根據(jù)周圍租金調(diào)整嗎,租賃合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識(shí)大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
龍珊律師2021.11.10171人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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租房不滿三個(gè)月不退押金合法嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
租房不滿三個(gè)月不退押金合法嗎
內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個(gè)月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個(gè)問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時(shí)交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中，一個(gè)常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
張嘉娛律師2023.07.07272人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
內(nèi)容：房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監(jiān)督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護(hù)。出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任。在這種情況下，受傷的行人無疑會(huì)向房東要求賠償。在人口流動(dòng)日益頻繁和鄰里關(guān)系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關(guān)系的存在并進(jìn)而證明發(fā)生事故時(shí)房屋實(shí)際在由承租人支配和管理，顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對(duì)事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任。那么在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.03721人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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租房和出租房屋的注意事項(xiàng)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房和出租房屋的注意事項(xiàng)
內(nèi)容：本文介紹租房注意事項(xiàng)，分為租客注意事項(xiàng)和出租注意事項(xiàng)，租客和房東同樣需要防范風(fēng)險(xiǎn)。出租注意事項(xiàng)1房主在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份證等證件加以核實(shí)，問清租房者的姓名、工作、幾人居住、用途等情況，必要的話到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。應(yīng)該選擇較大型、正規(guī)的房屋中介公司進(jìn)行交易，并簽訂正規(guī)的租賃房屋合同。5房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，隔一段時(shí)間回去看看房屋。6房東要主動(dòng)與出租房屋所在社區(qū)的社區(qū)民警聯(lián)系，反映相關(guān)動(dòng)向，可請(qǐng)社區(qū)民警入戶調(diào)查。7一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。那么租房和出租房屋的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.27748人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”
陳宗瓊律師
拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”
內(nèi)容：拉薩市房產(chǎn)管理局等6個(gè)部門于9月20日正式頒布了“房屋租賃登記備案”，規(guī)定現(xiàn)有的出租房都必須辦理“房屋租賃登記憑證”，今后，出租房也將有“身份證”了。為了保障承租者的住房安全，盡量減少意外發(fā)生，拉薩市房產(chǎn)管理局等6個(gè)部門聯(lián)合頒布了“房屋租賃登記備案”。據(jù)拉薩市房產(chǎn)管理局租賃管理科科長巴桑次仁介紹：凡是出租房都要辦理“房屋租賃登記備案憑證”，有效期為1年。辦理時(shí)收取管理費(fèi)100元，憑證公本費(fèi)20元。工作人員進(jìn)行實(shí)地勘察，符合標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)給“房屋租賃登記備案憑證”。那么拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03107人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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什么樣的出租房不能租
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
什么樣的出租房不能租
內(nèi)容：在尚未經(jīng)過抵押權(quán)人同意的情況下，就不能出資抵押的房屋給他人。在我國，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，要是沒有這一證件，就不能表明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)，那么承租人就有可能被騙，最后支付了租金但是卻不能實(shí)際租賃使用該房屋；2、對(duì)于多人共有的房屋，在沒有經(jīng)過所有共有權(quán)人同意的時(shí)候，最好也不要租賃。辦理預(yù)告登記后不經(jīng)過預(yù)告登記的買家同意房屋不能辦理過戶登記手續(xù)。那么什么樣的出租房不能租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.04.273700人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答合同是雙方真實(shí)意思表示的話，是有效的
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房屋租賃糾紛怎么起訴
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋租賃糾紛怎么起訴
內(nèi)容：房屋租賃的過程中，可能會(huì)因?yàn)榉课菰O(shè)施、押金多少以及一些租房條款沒有約定好等情況與出租房產(chǎn)生糾紛，而對(duì)于租房糾紛起訴必須按照相關(guān)流程，準(zhǔn)備好起訴材料，法院才會(huì)受理你的請(qǐng)求。
王學(xué)瑞律師2022.07.12236人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協(xié)商退租，房東拒絕提供合同租客仍進(jìn)行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
黃東潔律師2022.05.063044人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫
內(nèi)容：第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租房合同怎么寫正規(guī)正規(guī)的租房合同應(yīng)寫明租賃當(dāng)事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數(shù)額和交付方式；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；違約責(zé)任和維修責(zé)任；爭(zhēng)議的解決方式等。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
周春花律師2022.05.06999人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
內(nèi)容：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進(jìn)行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。
張旭律師2022.05.061412人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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調(diào)解時(shí)，通過努力爭(zhēng)取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來寫； 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套，而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對(duì)方分割，對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對(duì)方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
元甲婚姻家事 351評(píng)論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價(jià)款。
財(cái)產(chǎn)分割律師 885評(píng)論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價(jià)款。
財(cái)產(chǎn)分割律師 510評(píng)論 -
房產(chǎn)糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結(jié)案，幫助兩位當(dāng)事人分別獲得北京房產(chǎn)一套、房屋折價(jià)款25萬元。
財(cái)產(chǎn)分割律師 392評(píng)論 -
法律維護(hù)每個(gè)追求幸福的人的權(quán)利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價(jià)款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財(cái)產(chǎn)兩方平分。愿我們都能勇敢面對(duì)生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場(chǎng)。起訴離婚流程和費(fèi)用 54評(píng)論 -
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。北京法律咨詢 837評(píng)論 -
勝訴判決書來了，對(duì)方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢 186評(píng)論
