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租房合同簽的是三年，但是房屋旁邊有火車，太吵，還剩一個月房租，可以要回房租和押金嘛？
2024.08.15 10:05:25
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翁玉素主任律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2024.08.15 10:05:25
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租房到期不退押金怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
租房到期不退押金怎么辦
內(nèi)容：租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴；2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。
王熙律師2022.04.184789人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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租房簽訂合同后違約租金退嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房簽訂合同后違約租金退嗎
內(nèi)容：(三)除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實際損失的30%。一般在中合同當中都是這樣約定違約金的，如果一方違約，將承擔一個月房租租金的為作為違約金。如果合同當中沒有這個約定的，那就根據(jù)實際情況，違約方由于他的違約行為，給守約方造成了多大的損失。那么租房簽訂合同后違約租金退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29248人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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澳洲租房合同簽訂注意事項
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
澳洲租房合同簽訂注意事項
內(nèi)容：在澳大利亞尋找住房位置與租金是兩個租房主要考慮的因素。澳大利亞教育聯(lián)盟指出，在找房前先考慮你的要求，然后再通過多種渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通過房地產(chǎn)經(jīng)濟商，因此，查看住房也要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人。然后由你本人和房東或經(jīng)紀人簽名，并將它附在租約上。這樣做的目 的是在遷出時避免就定金問題發(fā)生糾紛。房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)，以及押金存放在房租押金管理處的存放號碼。如果是通過報紙廣告，朋友介紹等非正式渠道租的房屋，手續(xù)也相應簡單多了。那么澳洲租房合同簽訂注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.24446人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理
內(nèi)容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09620人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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退房房東不退押金怎么辦押金才幾百
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
退房房東不退押金怎么辦押金才幾百
內(nèi)容：收集證據(jù)，要回押金租房押金是房東和租客進行協(xié)商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設(shè)施無損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天，房東應將押金全額無息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金;4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。那么退房房東不退押金怎么辦押金才幾百。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28740人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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租賃房屋合同怎么寫
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租賃房屋合同怎么寫
內(nèi)容：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金（一）租金標準及支付方式：季度 半付 年付 ________元），房屋押金 待合同期滿或特殊情況導致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。第六條其他約定事項本出租房，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。那么租賃房屋合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.25298人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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租房合同違約如何處理
許瑞林律師
租房合同違約如何處理
內(nèi)容：4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
許瑞林律師2022.04.185555人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
內(nèi)容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
趙金保律師2023.04.20330人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
林艷英律師2023.07.07335人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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租房合同違約金怎么計算
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
租房合同違約金怎么計算
內(nèi)容：如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。補簽合同違反公司的合同管理規(guī)定，導致合同管理質(zhì)量及效率的下降，擾亂企業(yè)正常的管理秩序。那么租房合同違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.25648人收看 -
王學瑞律師
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出租房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出租房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
內(nèi)容：但是一年后，李先生由于做生意需要現(xiàn)金遂決定將出租房出售。王女士將房屋出租給小陳居住，雙方約定租金1000元/月，押金1000元，租期為一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行時間的房租的一倍賠償給租客。
張蕓律師2022.03.24512人收看 -
周春花律師
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租房合同備案更“保險”
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同備案更“保險”
內(nèi)容：李先生拿出與房東簽訂的租房合同與房東理論，并要求房東按照“若雙方任何一方終止協(xié)議，則向?qū)Ψ劫r一個月的房租”的約定進行賠償。據(jù)塘沽房管局工作人員介紹，《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第13條規(guī)定“未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。相關(guān)鏈接租賃合同需備案“到管理部門進行租賃合同的登記備案可以有效避免租房糾紛。”塘沽房管局工作人員表示，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：城市房屋租賃雙方當事人應當依法訂立房屋租賃合同，約定租賃期限，租賃用途，租賃價格，修繕責任等事項。那么租房合同備案更“保險”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.22702人收看 -
李楠楠律師
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房屋租賃違約金賠償標準是怎樣的
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋租賃違約金賠償標準是怎樣的
內(nèi)容：如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償,(3)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費,如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低,給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金,(4)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的,收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
馮清琴律師2021.12.05920人收看 -
吳夢云律師
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拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
內(nèi)容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權(quán)利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權(quán)收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09292人收看 -
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【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規(guī)定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經(jīng)調(diào)解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據(jù) 3 財產(chǎn)分割咨詢專業(yè)律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
北京婚姻律師-姚平 511評論 -
十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下，家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后，家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效，當事人特別心寒，在此境地委托元甲律師事務(wù)所，通過整理材料，確定訴訟策略，準備應訴證據(jù)，庭后整理代理意見，最終駁回原告的全部訴訟請求。
林艷英 135評論 -
通州區(qū)不動產(chǎn)登記中心調(diào)取房屋抵押合同檔案
林艷英 894評論 -
很多物業(yè)公司欠費幾十萬，甚至幾百萬，覺得這些錢早晚都是自己的。那物業(yè)公司簽沒簽過合同？服務(wù)真的沒有瑕疵嗎？超過三年的欠費業(yè)主還認不認？ 那你知道怎么樣把呆賬盤活變?yōu)槔麧檰幔?第57期講座為您量身定制解決方案，下午兩點幫您解惑?
李維 315評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 148評論 -
歷時三年的合同糾紛圓滿和解！感謝河北鼎特鋼結(jié)構(gòu)有限公司的信任與認可，讓我們攜手化解復雜爭議，成功追回款項??，并獲贈“專業(yè)精湛、團隊有力”的錦旗！ ?? 一案一策，精準解決 從合同梳理到訴訟調(diào)解，團隊全程高效協(xié)作，最終實現(xiàn)四方共贏！ ?? 以誠為本，以法護航 客戶的滿意是我們最大的動力！北京天用律師事務(wù)所始終以專業(yè)、責任守護您的權(quán)益！天用債權(quán)律師-王熙 476評論 -
勝訴并非是最好的結(jié)局，矛盾的解決才是最圓滿的結(jié)果 父親去世，房屋被二子擅自過戶到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是確認合同無效并無法解決一家人的矛盾，在法官的幫助下，在我們多次與對方的溝通后，終于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不滿，也化解了幾人內(nèi)心的隔閡，最終三兄妹和顏悅色走出法庭，案件也圓滿結(jié)束
北京婚姻律師-姚平 620評論
