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房屋到期了，但是租客不認租房合同
2024.09.16 13:28:23
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龍珊
擅長領域：交通事故
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2024.09.16 13:28:23
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房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦
內容：房屋租賃到期，承租人卻占著房子不肯搬，房東為此起訴騰房，得到支持后，承租人依然賴著不搬。2008年7月，市民張女士將位于和平區氣象臺路氣象東里的一套兩居室住房租與翟某，雙方在房屋租賃合同中約定，每月租金1400元，租期兩年，到期后協議終止。判決生效后，翟某遲遲不肯履行。今年1月，張女士向法院申請強制執行，要求翟某騰房。此項要求張女士無法接受，但表示可以免除至騰房之日所欠租金，并承擔訴訟費。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。那么房屋租賃到期承租方不肯搬怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28340人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房屋租賃合同到期有什么法律后果
許瑞林律師
房屋租賃合同到期有什么法律后果
內容：租賃合同到期不續簽的應搬離房屋租賃合同到期后，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。由于租賃合同未到期，臨時通知房客搬遷，可能會對齊生活工作有一定的影響，房東應該對房客做出一定的補償。轉組之后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當向租賃人賠償損失。那么房屋租賃合同到期有什么法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24376人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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商業40年產權到期續費標準_40年產權到期續費標準
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
商業40年產權到期續費標準_40年產權到期續費標準
內容：房屋所有權是永久的，不存在到期問題；使用權40年到期補繳土地出讓金后，可以再次申請土地使用權。商鋪40年產權屬于非住宅用地，不能自動續期。法律依據根據2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
趙金保律師2022.05.075296人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答您簽訂合同了嗎？合同上面具體是怎么約定的？如果合同有約定對方不支付可以嘗試談判和解
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房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
內容：因為寫兩個人的名字，就意味著兩個人共同承擔房貸，不管實際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規，即便是離婚了，在3年之內也是被限制購房的,那么根據規定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續期，費用不會超過5位數，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補繳1560元，說實話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產，那么房產證就顯得尤為重要了，關于房產證，有兩個問題討論的最多，一個是房產證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產權70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產，有永久的使用權和所有權，而且這個70年要從開發商拿地開始計算，而不是建房,有人擔心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
張旭律師2023.01.0963人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴
內容：通常情況下，房租到期，押金都是在房東手里，如果房屋沒有大問題，押金會如數退還。但凡出現中介不退押金的情況，十有八九，是租了中介做二房東的房子，也就是俗稱的包租房。如果發生這種情況，到了需要退還押金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語都是可以的。但是，中介通常入了口袋的錢是不愿意退出的，會有各種理由和借口，如果實在無法協商，就需要擺一下姿態，不退押金，就去法院起訴。一般情況下，中介在收到律師函或者法院的傳票，都會及時退還押金，除非您先違約了。那么房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28135人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
內容：使用年限到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。
張蕓律師2022.05.10657人收看 -
龍珊律師
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合同未到期被強制要求搬離怎么賠償
任冰峰律師
北京天用律師事務所
合同未到期被強制要求搬離怎么賠償
內容：物業公司以斷水斷電方式要求原告騰退房屋，導致原告無法繼續使用租賃物，被告未能妥善解決應承擔相應后果，原告有權解除合同，被告應賠償其合理損失,物業公司斷水斷電造成經濟損失原告魏某起訴馬某，主張馬某明知涉案房屋不在其租賃范圍內卻私自出租，現物業公司停水停電導致原告無法經營，故要求解除租賃合同，并要求馬某承擔其經濟損失,房屋到期原告搬離本身需要一定費用，且2021年12月31日原告就已經與第三方另簽訂租賃合同，自原告知道租賃房屋不能正常使用到其搬離租賃房屋之間存在一定的緩沖期間，因此原告產生的搬運費用不應全部支持，法院酌定提前搬離承租房屋損失費用為4000元。
任冰峰律師2023.07.21741人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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借款房屋擔保到期違約怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
借款房屋擔保到期違約怎么辦
內容：借款房屋擔保到期違約怎么辦依據我國民法典的規定，債務人出現債務違約的，債權人可以對債務人催款，如果債務人催款后不還款的，債權人可以拍賣抵押的房屋實現債權。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。借款人違約責任有哪些借款人沒有按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。那么借款房屋擔保到期違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07248人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋買賣協議有效時間一般是多少
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣協議有效時間一般是多少
內容：在簽訂房屋買賣協議后，買賣雙方需要了解協議的有效時間，以便在有效期內完成交易,總之，房屋買賣協議的有效時間是非常重要的，買賣雙方需要在有效期內完成交易，以避免協議失效的情況發生,在確定協議的有效時間后，買賣雙方需要在有效期內完成交易,因此，買賣雙方需要在協議生效前仔細閱讀協議中的各項條款和條件，確保自己可以在有效期內完成交易,此外，如果協議到期后買賣雙方未能在規定時間內完成交易，那么協議便會失效,也就是說，在簽訂協議后的兩年內，買賣雙方需要完成交易，否則協議便失效。
于海明律師2023.06.16626人收看 -
李孟陽律師
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房屋到期租戶不搬走怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
房屋到期租戶不搬走怎么辦
內容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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房屋未到期解除合同的處理方法
龍珊律師
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房屋未到期解除合同的處理方法
內容：《合同法》第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。一定要確認發生了法律規定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，并保留相關的證據。《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。但是，《合同法》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當事人協商一致，可以解除合同。那么房屋未到期解除合同的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.30757人收看 -
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
張旭律師2023.07.121110人收看 -
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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李楠楠律師
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答保存好您們當時協商的記錄，如果起訴您作為證據使用
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 211評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 105評論 -
成年人的世界沒有容易二字，尤其是面對撫養費和財產分割的時候，是否可以用房屋折價款來抵扣一次性撫養費？
北京婚姻律師-姚平 101評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 945評論 -
調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 966評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 32評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 566評論
