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房屋不動產(chǎn)到期可以延期嗎
2022-03-25 15:01:13
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 15:01:13
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:02:03
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效以及房屋抵押貸款流程
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效以及房屋抵押貸款流程
內(nèi)容：住房作為很多家庭的重要財產(chǎn)之一，受到很多人的關注，其使用、抵押、轉(zhuǎn)讓、銷售等情況都需要了解和認識，這樣我們在處理時就不會出現(xiàn)問題和糾紛，那么不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效呢？以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？房產(chǎn)抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質(zhì)押權而向其提供的一種貸款。那么不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09367人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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房屋產(chǎn)權證延期辦理提起訴訟的程序
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房屋產(chǎn)權證延期辦理提起訴訟的程序
內(nèi)容：業(yè)主的房屋產(chǎn)權證經(jīng)常拖延很長時間才辦下來，如業(yè)主想起訴，追究開發(fā)商的違約責任，需要準備以下材料：1、民事起訴狀三份2、身份證復印件一份3、授權委托書一份4、證據(jù)三套證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權證書(如已有)、入住日期的證據(jù)如起訴，一般的程序：1、立案 到朝陽區(qū)法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過后會開據(jù)收費單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費口交費，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費單到法院立案大庭外的窗口換取發(fā)票，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官 。那么房屋產(chǎn)權證延期辦理提起訴訟的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31657人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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房屋延期交付可以退房嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋延期交付可以退房嗎
內(nèi)容：延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.061119人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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民法典中房屋延期提前多久通知書
周春花律師
北京市元甲律師事務所
民法典中房屋延期提前多久通知書
內(nèi)容：在現(xiàn)實社會中對于房屋買賣的情況是比較普遍的，很多時候房屋買賣是要辦理相關的手續(xù)。但是很多時候房屋交房延期了，這樣是會有通知的，那么對于民法典中房屋延期提前多久通知書呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關的內(nèi)容。
周春花律師2021.09.17704人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答延期支付房屋租金的行為屬于違約。承租人延期支付房屋租金出租人有權扣取押金，扣取的數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額；催繳后仍未繳納的出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任，同時有權收回房屋。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟材料
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟材料
內(nèi)容：開發(fā)商為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權證，但業(yè)主的房屋產(chǎn)權證經(jīng)常拖延很長時間也不下來。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。那么房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31210人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答房屋不動產(chǎn)的使用年限屆滿到期的，可以辦理延期。非住宅建設用地可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多久
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多久
內(nèi)容：簽訂房屋買賣合同后，買賣合同一般自簽訂時生效。購房合同生效后，購房者要支付購房款，而有些購房者可能暫時無力支付購房款的，那么民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多長時間?大律網(wǎng)小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
李楠楠律師2021.11.04202人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村，還是城市里的，一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權和宅基地使用權，城市土地屬于國有2、法律規(guī)定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權的內(nèi)容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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房屋延期交房違約金什么時候給
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋延期交房違約金什么時候給
內(nèi)容：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。那么房屋延期交房違約金什么時候給。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29651人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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不動產(chǎn)房屋產(chǎn)權屬性有哪些
段建國律師
北京天用律師事務所
不動產(chǎn)房屋產(chǎn)權屬性有哪些
內(nèi)容：房屋是不動產(chǎn)之一，房屋辦理產(chǎn)權登記后，不動產(chǎn)登記機構會向所有權人發(fā)房產(chǎn)證。房屋權屬有不同的類型，而產(chǎn)權類型依據(jù)土地的性質(zhì)而定，那么不動產(chǎn)房屋產(chǎn)權的屬性有什么類型?大律網(wǎng)小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
段建國律師2021.11.05350人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答可以起訴要求對方履行協(xié)議，我說如果判決，可以申請執(zhí)行就能過戶了
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房屋等不動產(chǎn)抵押合同的生效時間
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房屋等不動產(chǎn)抵押合同的生效時間
內(nèi)容：房屋等不動產(chǎn)抵押合同以抵押登記部門辦理抵押登記時間為生效時間。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條也規(guī)定，“房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效”。但如屬于擔保法施行前簽訂的房地產(chǎn)抵押合同或者是當?shù)卣块T沒有設立抵押登記部門、沒有抵押登記業(yè)務無法辦理登記的，雖然沒有辦理抵押登記手續(xù)，但抵押人已經(jīng)將抵押財產(chǎn)的權利證書交由抵押權人持有的，抵押合同自權利證書交付時起生效，但不能對抗善意第三人。那么房屋等不動產(chǎn)抵押合同的生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.25184人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答辦理房屋抵押公證手續(xù)可以進行延期。抵押人與抵押權人協(xié)商一致可以通過原來的渠道、方法續(xù)延并公證，同時及時到房管局登記備案。公證機構經(jīng)審查認為申請公證的事項符合規(guī)定的，依法出具公證書。法律依據(jù)：《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出。 第三十條 公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。 《公證程序規(guī)則》第三十五條 公證機構經(jīng)審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規(guī)則及有關辦證規(guī)則規(guī)定的，應當自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。 因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應當及時告知當事人。
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民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久
邢穎律師
北京天用律師事務所
民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久
內(nèi)容：在現(xiàn)實社會中大家都知道房屋買賣的話是要經(jīng)過相關的手續(xù)的，很多時候房屋需要進行評估聽證，這樣的話就需要經(jīng)過相關的程序。面對這樣的情況下，那么在民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關的內(nèi)容。
邢穎律師2021.11.03471人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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答延期交付房屋的購房者不需要交物業(yè)費。物業(yè)費的收取時間是自業(yè)主實際收房后，物業(yè)公司開始進行物業(yè)服務工作開始；已經(jīng)竣工但尚未交付買受人的物業(yè)，物業(yè)費由建設單位進行交納。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。 第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
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貸款房屋月供還款能延期嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
貸款房屋月供還款能延期嗎
內(nèi)容：現(xiàn)實社會很多人買房都是通過貸款的方式進行，這樣的話就可以進行分期還款了，但是很多人心里有一個問題，就是貸款房屋月供還款能延期嗎?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解釋一下相關內(nèi)容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。
郭銘芝律師2021.11.03202人收看 -
周春花律師
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建設用地使用權續(xù)期及土地上房屋及其他不動產(chǎn)歸屬
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
建設用地使用權續(xù)期及土地上房屋及其他不動產(chǎn)歸屬
內(nèi)容：國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權利。那么建設用地使用權續(xù)期及土地上房屋及其他不動產(chǎn)歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.15226人收看 -
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房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟必知常識
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟必知常識
內(nèi)容：房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟必知常識提問：我家的房產(chǎn)證延期辦理了，造成了很多的不便，請問律師，我想打官司，要注意哪些方面呢?那么房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟必知常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31556人收看 -
許瑞林律師
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房屋延期交房違約金勝訴幾率
周春花律師
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房屋延期交房違約金勝訴幾率
內(nèi)容：如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。那么房屋延期交房違約金勝訴幾率。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29317人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟須知
吳夢云律師
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房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟須知
內(nèi)容：如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。那么房屋產(chǎn)權證延期辦理訴訟須知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31849人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產(chǎn)保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 495評論 -
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 47評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團隊做完財產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 792評論 -
通州區(qū)不動產(chǎn)登記中心調(diào)取房屋抵押合同檔案
林艷英 160評論 -
分家析產(chǎn)案件，到房山不動產(chǎn)登記中心調(diào)取房屋檔案，不僅要看房屋的登記情況，還要了解房屋的歷史和狀況。
姚平 545評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 531評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。
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