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房屋不動產到期可以延期嗎
2022-03-25 15:01:13
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 15:01:13
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:51:33
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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房屋產權證延期辦理訴訟必知常識
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋產權證延期辦理訴訟必知常識
內容：房屋產權證延期辦理訴訟必知常識提問：我家的房產證延期辦理了，造成了很多的不便，請問律師，我想打官司，要注意哪些方面呢?那么房屋產權證延期辦理訴訟必知常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31519人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答可以起訴要求對方履行協議，我說如果判決，可以申請執行就能過戶了
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房屋延期交房違約金什么時候給
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房屋延期交房違約金什么時候給
內容：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。那么房屋延期交房違約金什么時候給。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29617人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答領房屋鑰匙不可以隨意延期，隨意延期需要承擔相應的違約責任。業主應當在購房合同中約定的日期范圍內收房，合同中沒有明確規定的可由雙方協商決定。延期收房屬于違約，延期收房達到3個月及以上的開發商有權請求解除購房合同。法律依據：《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。 第六百零二條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。 第六百零五條 因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。
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房屋產權證延期辦理訴訟須知
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋產權證延期辦理訴訟須知
內容：如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。那么房屋產權證延期辦理訴訟須知。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31807人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答房屋不動產的使用年限屆滿到期的，可以辦理延期。非住宅建設用地可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多久
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多久
內容：簽訂房屋買賣合同后，買賣合同一般自簽訂時生效。購房合同生效后，購房者要支付購房款，而有些購房者可能暫時無力支付購房款的，那么民法典中房屋購買合同沒有錢可以延期多長時間?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
趙金保律師2021.11.04141人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答延期交付房屋的購房者不需要交物業費。物業費的收取時間是自業主實際收房后，物業公司開始進行物業服務工作開始；已經竣工但尚未交付買受人的物業，物業費由建設單位進行交納。法律依據：《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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房屋延期交付可以退房嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋延期交付可以退房嗎
內容：延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.061075人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、農村老家是鄉鎮下的農村，還是城市里的，一般農村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權和宅基地使用權，城市土地屬于國有2、法律規定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權的內容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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民法典中房屋延期提前多久通知書
楊一凡律師
北京天用律師事務所
民法典中房屋延期提前多久通知書
內容：在現實社會中對于房屋買賣的情況是比較普遍的，很多時候房屋買賣是要辦理相關的手續。但是很多時候房屋交房延期了，這樣是會有通知的，那么對于民法典中房屋延期提前多久通知書呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。
楊一凡律師2021.09.17596人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答開發商延期交房的，業主可以獲得相應賠償。出現延期交房的情況時，若業主與開發商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則業主可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金；若合同中沒有約定或約定不明確的，延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算。法律依據：《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久
內容：在現實社會中大家都知道房屋買賣的話是要經過相關的手續的，很多時候房屋需要進行評估聽證，這樣的話就需要經過相關的程序。面對這樣的情況下，那么在民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。
黃東潔律師2021.11.03410人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設用地使用權續期及土地上房屋及其他不動產歸屬
陳宗瓊律師
建設用地使用權續期及土地上房屋及其他不動產歸屬
內容：國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內利用土地的權利。那么建設用地使用權續期及土地上房屋及其他不動產歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.15199人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答辦理房屋抵押公證手續可以進行延期。抵押人與抵押權人協商一致可以通過原來的渠道、方法續延并公證，同時及時到房管局登記備案。公證機構經審查認為申請公證的事項符合規定的，依法出具公證書。法律依據：《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。 第三十條 公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。 《公證程序規則》第三十五條 公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規則及有關辦證規則規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。 因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期限內，并應當及時告知當事人。
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房屋延期交房違約金勝訴幾率
許瑞林律師
房屋延期交房違約金勝訴幾率
內容：如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。那么房屋延期交房違約金勝訴幾率。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29261人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房屋產權證延期辦理提起訴訟的程序
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋產權證延期辦理提起訴訟的程序
內容：業主的房屋產權證經常拖延很長時間才辦下來，如業主想起訴，追究開發商的違約責任，需要準備以下材料：1、民事起訴狀三份2、身份證復印件一份3、授權委托書一份4、證據三套證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據如起訴，一般的程序：1、立案 到朝陽區法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過后會開據收費單，然后到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到法院立案大庭外的窗口換取發票，返回立案窗口，將一張發票交給法官 。那么房屋產權證延期辦理提起訴訟的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.31618人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答無證的房屋不能辦理登記。房屋是屬于不動產的一種，而房屋的產權是以登記為準的。根據我國的法律規定，沒有房產證是不能辦理房屋產權登記的，沒有房產證的房屋是沒有權屬證明的。法律依據：《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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貸款房屋月供還款能延期嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
貸款房屋月供還款能延期嗎
內容：現實社會很多人買房都是通過貸款的方式進行，這樣的話就可以進行分期還款了，但是很多人心里有一個問題，就是貸款房屋月供還款能延期嗎?下面就由大律網小編為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。
馮清琴律師2021.11.03169人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答延期支付房屋租金的行為屬于違約。承租人延期支付房屋租金出租人有權扣取押金，扣取的數額應當等于租金數額及違約金數額；催繳后仍未繳納的出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任，同時有權收回房屋。法律依據：《民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程
李維律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程
內容：住房作為很多家庭的重要財產之一，受到很多人的關注，其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識，這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛，那么不動產抵押未經登記是否有效呢？以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？房產抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09306人收看 -
陳宗瓊律師
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不動產房屋產權屬性有哪些
許瑞林律師
不動產房屋產權屬性有哪些
內容：房屋是不動產之一，房屋辦理產權登記后，不動產登記機構會向所有權人發房產證。房屋權屬有不同的類型，而產權類型依據土地的性質而定，那么不動產房屋產權的屬性有什么類型?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
許瑞林律師2021.11.05244人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房屋產權證延期辦理訴訟材料
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房屋產權證延期辦理訴訟材料
內容：開發商為業主辦理房屋產權證，但業主的房屋產權證經常拖延很長時間也不下來。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。那么房屋產權證延期辦理訴訟材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31180人收看 -
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房屋等不動產抵押合同的生效時間
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋等不動產抵押合同的生效時間
內容：房屋等不動產抵押合同以抵押登記部門辦理抵押登記時間為生效時間。《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條也規定，“房地產抵押合同自抵押登記之日起生效”。但如屬于擔保法施行前簽訂的房地產抵押合同或者是當地政府部門沒有設立抵押登記部門、沒有抵押登記業務無法辦理登記的，雖然沒有辦理抵押登記手續，但抵押人已經將抵押財產的權利證書交由抵押權人持有的，抵押合同自權利證書交付時起生效，但不能對抗善意第三人。那么房屋等不動產抵押合同的生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.25102人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 134評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 722評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 5評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
財產分割律師 41評論 -
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
起訴離婚流程和費用 463評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 21評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 68評論
