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內(nèi)容：除以上兩種情況，下面幾種處理起來更為復(fù)雜，可以大致分為幾類：01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，且安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，拆遷實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，且安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，拆遷時實行產(chǎn)權(quán)交換補償方式，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
林艷英律師2023.05.2239人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協(xié)議中，應(yīng)明確約定購房款的支付方式和期限，以及房屋交付的時間和條件,4、違約責任的保障安置房買賣合同協(xié)議中應(yīng)明確約定違約責任,在簽訂安置房買賣合同協(xié)議時，張女士對于該合同的法律保障心存疑慮，擔心自己權(quán)益無法得到保障,然而，許多購房者對于安置房買賣合同協(xié)議的法律保障感到疑惑,因此，在簽訂安置房買賣合同協(xié)議后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),2、產(chǎn)權(quán)登記的保障為了保障購房者的權(quán)益，安置房買賣合同協(xié)議需進行產(chǎn)權(quán)登記。
馮清琴律師2023.09.27479人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：安置房屋質(zhì)量有問題該如何處理
許瑞林律師2023.04.1351人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：很多人都會有疑問，安置房到底是什么呢？它為什么會存在呢？其實就是政府為了不讓拆遷給民眾帶來太多困擾，設(shè)置了很多的安置房給拆遷戶用。但是，安置房和商品房有什么不一樣的地方呢？今天小編就帶大家來解密一下這兩者的區(qū)別。
黃東潔律師2022.12.1345人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，這種會按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。
李維律師2023.06.30512人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答法律未規(guī)定村支書不能擔任公司董事，如果物業(yè)公司符合法定的成立條件且依法辦理了相關(guān)手續(xù)，該公司就是合法的。如果對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，可以由小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司交涉、協(xié)商，甚至更換物業(yè)公司，也可以向法院起訴維權(quán)。
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北京離婚后如何分割安置房,北京市關(guān)于離婚后購房的規(guī)定
內(nèi)容：夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當依法分割。
陳明月律師2023.12.1452人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：因此，如果回遷安置房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，并且領(lǐng)取了房產(chǎn)證，那么它就可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權(quán)，如果您的拆遷安置房拿到了房產(chǎn)證，政策并沒有說不能進行交易，或者說限制交易的期間屆滿，此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質(zhì)的區(qū)別，因此有房產(chǎn)證的安置房是可以進入市場流通進行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述，回遷安置房能不能買賣，要依據(jù)具體情況來進行判斷,在購買或出售回遷安置房時，要先明確該安置房屋的性質(zhì)、來源、權(quán)屬、政策等情況，簽訂有效合法的買賣合同，并及時辦理過戶登記手續(xù),回遷安置房可以進行買賣嗎。
陳宗瓊律師2023.07.10702人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：導(dǎo)讀：安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同，受法律保護,安置房購買合同的法律保護根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規(guī)定，房屋maimai合同是一種法律行為，具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。
趙金保律師2023.06.14957人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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安置房不過戶打官司真實案例(安置房不過戶打官司賣家能贏嗎)
內(nèi)容：只要不是小產(chǎn)權(quán)房，房屋買賣合同都是合法有效的，如果賣房人不愿意配合過戶，買房人起訴，一定能贏，法院一定會判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的,法律分析：房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù),去法院起訴 上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購房者的損失,根據(jù)法律規(guī)定，安置房房東不配合過戶的，對方當事人可按照合同要求其配合過戶，如果房東仍然不配合的，對方當事人可向人民法院提起訴訟，要求其賠償違約金及所帶來的損失。
李楠楠律師2024.01.16386人收看
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郭銘芝律師
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答承租人，并不能獲得補償款，只有租房人才可以
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內(nèi)容：當雙方選擇結(jié)束一段婚姻關(guān)系時，利益沖突便隨之而來。其中最為引人關(guān)注的便是房產(chǎn)分割問題，而房產(chǎn)中又屬拆遷補償安置房的分割問題最為復(fù)雜，下面筆者就給大家簡要梳理一下離婚時，拆遷安置房應(yīng)如何分割。
邢穎律師2023.05.2227人收看
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王熙律師
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安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購買安置房？
內(nèi)容：2.如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制,4、產(chǎn)權(quán)登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進行上市交易。
周春花律師2023.07.041004人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：總之，安置房購買合同在法律上受到保護，并且有相應(yīng)的解決途徑和機制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險,本文大律網(wǎng)通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點和常見糾紛，為您分析安置房購買合同的法律保護和解決途徑，最終給出相應(yīng)的建議。
陳宗瓊律師
2023.06.14984人收看
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段建國律師
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答該拆遷安置房是肖某婚前所有的房屋被拆遷后，利用開發(fā)商的拆遷補償款，以安置優(yōu)惠價購買而來，因此該安置房包含了補償款與優(yōu)惠價兩層因素。補償款是拆遷人給予原房屋所有人因房產(chǎn)被拆的補償，主要包括原房屋評估總價值、裝飾補償金、搬遷補助費、搬遷獎勵金等，故該補償款是由被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來，應(yīng)屬于肖某個人財產(chǎn)；而優(yōu)惠價是對人的安置，開發(fā)商允許被拆遷人根據(jù)人口數(shù)以優(yōu)惠價購買安置房，實際是一種變相的對人的補償。由于這種補償發(fā)生在肖某與張某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，即按照肖某婚后所計算的人口確定，故張某也作為居住人口之一屬于被安置對象，該安置房也包含了張某的因素。因此，這部分優(yōu)惠價的折價款應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
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內(nèi)容：我國的拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房依法也可成為離婚案件分配的財產(chǎn)內(nèi)容。
任冰峰律師2023.05.0446人收看
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內(nèi)容：但是，當居民擁有了拆遷安置房，卻不一定會一直居住在這個住所，并且可能有需要將房屋進行轉(zhuǎn)讓的情況,最后，購買拆遷安置房需要進行公證，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和真實性，同時將房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給新購房者,其次，進行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓需要注意以下問題,總之，拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓是需要考慮到各種各樣的問題的，需要居民對當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)有一定的了解,針對拆遷安置房轉(zhuǎn)讓中可能遇到的問題，我們需要留意以下幾點,因此，在進行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓之前，需了解當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，以確保合法合規(guī)。
陳明月律師
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龍珊律師
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2021.12.22 08:27:55
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