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轉租鋪面 我的上一任房客 沒給清房租 現在我能租嗎？
2024.03.22 13:24:02
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2024.03.22 13:24:02
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轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
內容：法律依據《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
黃東潔律師2022.05.067401人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋出租后可以轉租嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋出租后可以轉租嗎
內容：房屋出租后可以轉租嗎1、房屋轉租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為合法的轉租須符合兩個必要條件首先轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇必須經房屋所有權人同意否則無效。其次轉租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益應由房屋所有權人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人否則出租人也可解除租賃合同。那么房屋出租后可以轉租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10112人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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未經房東同意進行轉租是否有效
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
未經房東同意進行轉租是否有效
內容：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
李孟陽律師2022.04.02594人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房屋轉租應滿足的條件有哪些
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋轉租應滿足的條件有哪些
內容：3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
龍珊律師2022.03.24306人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋轉租口頭協議是否有效
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋轉租口頭協議是否有效
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
郭銘芝律師2022.03.241075人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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2023年房屋轉租三方協議合同
邢穎律師
北京天用律師事務所
2023年房屋轉租三方協議合同
內容：2023年房屋轉租三方協議合同
邢穎律師2023.04.1437人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
李維律師
北京市元甲律師事務所
承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租，次承租人乙損壞房屋，您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據有關規定，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為，出租人有權解除合同，同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。
李維律師2022.04.186345人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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怎樣才能做到合法轉租
段建國律師
北京天用律師事務所
怎樣才能做到合法轉租
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。３、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。５、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。
段建國律師2022.03.24340人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
內容：房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉租問題產生爭議的如果未經出租人同意轉租出租人解除轉租合同時就對次承租人產生影響。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。第百條超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第人轉租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分的約定對出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10565人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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在簽定轉租合同時注意事項
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
在簽定轉租合同時注意事項
內容：在簽定轉租合同時注意事項1、查看房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同2、簽訂租房合同時應問清房租包含的內容水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式并要求出租方提供租金收據5、應對能否轉租做出約定6、要明確違約責任和違約的補償標準7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況并約定維修責任8、應對提終止合約情況做出約定。那么在簽定轉租合同時注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10451人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
于海明律師
北京市元甲律師事務所
未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
內容：承租人將房屋轉租的，要事先經過出租人的同意，未經同意進行轉租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
于海明律師2022.05.064784人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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合法轉租有哪些
周春花律師
北京市元甲律師事務所
合法轉租有哪些
內容：出租人同意轉租的，轉租行為才有效。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。
周春花律師2022.03.24600人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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租賃合同解除轉租規定是什么
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租賃合同解除轉租規定是什么
內容：因為《民法典》第716條第二款只規定承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，并沒有規定轉租合同無效；3、是出租人對轉租行為提出異議，并解除與承租人的房屋租賃合同，轉租合同則因出租人解除租賃合同而導致無效。
任冰峰律師2022.04.168874人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房子轉租是否需要經過房東同意
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房子轉租是否需要經過房東同意
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
趙金保律師2022.03.24931人收看 -
周春花律師
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租房子簽了一年合同想轉租怎么辦
許瑞林律師
租房子簽了一年合同想轉租怎么辦
內容：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經雙方達成一致，則按約定的執行。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
許瑞林律師2022.04.01750人收看 -
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主任律師
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 467評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 870評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 758評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 690評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 693評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。元甲婚姻家事 446評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 691評論
