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轉租鋪面 我的上一任房客 沒給清房租 現在我能租嗎？
2024.03.22 13:24:02
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王熙高級合伙人
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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2024.03.22 13:24:02
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未經房東同意進行轉租是否有效
邢穎律師
北京天用律師事務所
未經房東同意進行轉租是否有效
內容：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
邢穎律師2022.04.02655人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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租房子簽了一年合同想轉租怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
租房子簽了一年合同想轉租怎么辦
內容：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
龍珊律師2022.04.01835人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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怎樣才能做到合法轉租
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
怎樣才能做到合法轉租
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。３、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。５、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協(xié)商確定。
林艷英律師2022.03.24380人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
內容：房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉租問題產生爭議的如果未經出租人同意轉租出租人解除轉租合同時就對次承租人產生影響。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。第百條超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第人轉租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分的約定對出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10618人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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租賃合同解除轉租規(guī)定是什么
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租賃合同解除轉租規(guī)定是什么
內容：因為《民法典》第716條第二款只規(guī)定承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，并沒有規(guī)定轉租合同無效；3、是出租人對轉租行為提出異議，并解除與承租人的房屋租賃合同，轉租合同則因出租人解除租賃合同而導致無效。
吳夢云律師2022.04.168923人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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2023年房屋轉租三方協(xié)議合同
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
2023年房屋轉租三方協(xié)議合同
內容：2023年房屋轉租三方協(xié)議合同
李楠楠律師2023.04.1465人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
崔玉君律師
北京天用律師事務所
未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
內容：承租人將房屋轉租的，要事先經過出租人的同意，未經同意進行轉租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。《民法典》規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
崔玉君律師2022.05.064842人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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在簽定轉租合同時注意事項
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
在簽定轉租合同時注意事項
內容：在簽定轉租合同時注意事項1、查看房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同2、簽訂租房合同時應問清房租包含的內容水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式并要求出租方提供租金收據5、應對能否轉租做出約定6、要明確違約責任和違約的補償標準7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況并約定維修責任8、應對提終止合約情況做出約定。那么在簽定轉租合同時注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10508人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
許瑞林律師
轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
內容：法律依據《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
許瑞林律師2022.05.067439人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
任冰峰律師
北京天用律師事務所
承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租，次承租人乙損壞房屋，您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據有關規(guī)定，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為，出租人有權解除合同，同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。
任冰峰律師2022.04.186401人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋轉租應滿足的條件有哪些
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋轉租應滿足的條件有哪些
內容：3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
于海明律師2022.03.24343人收看 -
馮清琴律師
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房屋轉租口頭協(xié)議是否有效
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋轉租口頭協(xié)議是否有效
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
于海明律師2022.03.241149人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房子轉租是否需要經過房東同意
李楠楠律師
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房子轉租是否需要經過房東同意
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協(xié)商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
李楠楠律師2022.03.241022人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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房屋出租后可以轉租嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋出租后可以轉租嗎
內容：房屋出租后可以轉租嗎1、房屋轉租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為合法的轉租須符合兩個必要條件首先轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇必須經房屋所有權人同意否則無效。其次轉租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益應由房屋所有權人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人否則出租人也可解除租賃合同。那么房屋出租后可以轉租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10143人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合法轉租有哪些
段建國律師
北京天用律師事務所
合法轉租有哪些
內容：出租人同意轉租的，轉租行為才有效。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。
段建國律師2022.03.24638人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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有粉絲們給小奶狗買的車能要回來嗎？是不是分手了？這個粉絲是不是受傷了？感情親兄弟明算賬，那分手了更是要算清楚呢，買車是不是你完全的一個出資，登記在誰名下，如果你沒有明確說這個車就是一個贈與，那么你其實還是可以要的，但是往往有一些情況的話，明確表達贈送，但是前段時間有個新聞，公安來去找一個空姐，那個空姐的話過著很奢華的一個生活，她自己包裝的都很好，她每一任的男朋友啊，讓男方就是說我是自愿給你的，雖然都是自愿，但是她每一個都是這樣包裝的啊，一旦拿到錢之后，她又找下一個，那這個就構成詐騙了，那個空姐就被帶走，現在還在調查。
天用債權律師-王熙 427評論 -
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規(guī)律！
北京大律學苑 936評論 -
??一個成功企業(yè)的本質，就是一個成功的系統(tǒng)。而一個成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因為缺乏一套科學合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 902評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現場梳理、條款摳細節(jié)～ 專業(yè)+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 594評論 -
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區(qū)”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現在與未來更有保障。北京婚姻律師-姚平 95評論 -
外聘司機運輸貨物，因操作不當產生損失后跑路，自己的損失難道只能認栽？專業(yè)調查、精準找到運輸公司及司機，展開和解談判，幫助客戶成功挽回損失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！
天用債權律師-王熙 407評論 -
每一個案件都會認真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應對方案，不打無準備之仗。
北京天用律師事務所 614評論
