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二手車隱瞞車況 隱瞞發(fā)動機大修過 現在車子在高速差點失火 故障了 找車商協商一致拖

2024.02.29 20:31:18
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陳明月精英律師
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擅長領域：交通事故
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  • 二手房買賣有什么特征

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房買賣有什么特征

    內容：業(yè)主在購買一手房時則可能是現房，也可能是期房，但是二手房交易不能為期房，只能是現房。在日常交易過程當中，往往出現房產證沒有辦理的情況，還有以出賣房產無房產證主張無效的糾紛存在，那么沒有房產證是不是就不能出讓呢?我們認為這是不妥當的，因為大多數房屋在出讓時是符合辦理房產證，只是基于某種原因原始購房人沒有予以辦理而已。所以只要在二手房登記過戶時取得房產證即可。實際案例當中，出現過自己并不是房屋的所有權人卻隱瞞對方進行惡意出讓的行為，也有的是房屋本身并不具備出讓條件，最終導致房屋買賣合同無效。那么二手房買賣有什么特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05292人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 330萬二手房陷官司賣房人隱瞞情況被判解除合同

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    330萬二手房陷官司賣房人隱瞞情況被判解除合同

    內容：330萬二手房陷官司賣房人隱瞞情況被判解除合同 潘女士通過中介公司，花330萬元購買了一套二手房，但在簽訂買賣合同并繳納了定金后，潘女士才得知，這套房屋因漏水被樓下鄰居起訴尚未結案。因房主蘭先生在售房時隱瞞了房屋的真實情況，海淀法院判決潘女士與蘭先生解除房屋買賣合同，中介公司向潘女士返還其代為保管的定金33萬元。蘭先生以潘女士未按合同約定支付購房款為由曾提出反訴，中介公司也曾提出反訴，向潘女士索要中介傭金5萬元。海淀法院經審理認為，蘭先生在出售房屋前，應將該房屋的全部情況向潘女士進行說明。法院駁回了兩被告的反訴，并作出如上判決。那么330萬二手房陷官司賣房人隱瞞情況被判解除合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.29179人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房戶口糾紛很頭疼 買房人能否終止合同?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房戶口糾紛很頭疼 買房人能否終止合同?

    內容：牽扯到的第三方戶口問題讓湯先生很頭疼，他認為賣房人故意隱瞞了戶口問題而誤導他簽訂合同，且到合同規(guī)定的“7月10日遷出戶口”期限后，戶口問題依然沒有解決，湯先生想與賣方中止合同但被拒。關于中介費問題，行業(yè)內認為，只要買賣雙方簽訂交易合同，中介就有權拿到傭金，湯先生一直拖欠6800元的中介費是不應該的。而湯先生則認為，中介與賣方一起認定戶口是賣房人的，且能在約定期限內遷出，他才簽訂了合同，中介對此事負有連帶責任。湯先生有權追究房屋出賣方相關的法律責任，有權拒付中介服務費用。那么二手房戶口糾紛很頭疼。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29272人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 深圳二手房糾紛典型案例解析

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    深圳二手房糾紛典型案例解析

    內容：為此，秦某把中介告上法庭。但張某認為，買賣不成，中介公司應承擔違約責任。經多次協商，張某與中介未取得一致。法院一審判決駁回了張某的賠償請求，二審維持原判。合同簽訂當天吳某付了定金1萬元，上下家對交房、付款等條款作了約定。簽約一周后，吳某反悔，并向中介發(fā)出書面通知，認為上家隱瞞了在一年左右內房屋里連續(xù)死亡兩人的重要事實，造成重大誤解，要求解除買賣合同。兩個月后，上家將房屋另售他人，并因定金退賠問題與吳某鬧上法庭。庭審中，下家吳某認為，房屋內發(fā)生過死人情況，不吉利，因上家沒有告知而產生誤解，合同解除歸咎于上家。那么深圳二手房糾紛典型案例解析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29169人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 一房二賣一倍賠償金是否適用二手房

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    一房二賣一倍賠償金是否適用二手房

    內容：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。你可考慮向法院提起訴訟，要求出賣人承擔賠償責任。那么一房二賣一倍賠償金是否適用二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06232人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案

    內容：近日，合肥市廬陽區(qū)人民法院審理了一起因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案。12月，他將王某、合肥市某房地產銷售代理有限公司及業(yè)務員陳某訴至廬陽區(qū)法院，認為三被告在房屋買賣過程中故意隱瞞了房屋噪音問題，存在欺詐行為，請求法院撤銷買賣合同并要求三被告賠償損失。而賣方出售的系經驗收合格的商品房，無需對所出售的房屋周邊環(huán)境的瑕疵承擔主動釋明的義務;作為買方的原告，在簽訂協議時，也應謹慎注意;原告無相關證據證實合肥市某房地產銷售代理有限公司、陳某與王某惡意串通，存在欺詐行為，故駁回訴訟請求。那么因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.291109人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房買賣雙方常見糾紛

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房買賣雙方常見糾紛

    內容：二手房買賣雙方常見糾紛列舉1、賣方一房二賣糾紛2、賣方逾期交房糾紛3、賣方反悔拒收購房款糾紛 推薦閱讀：二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權2011二手房交易經典糾紛 4、賣方反悔拒絕過戶糾紛5、賣方拖欠物業(yè)費糾紛6、賣方配偶主張合同無效糾紛7、賣方不騰房糾紛8、賣方隱瞞糾紛、兇宅糾紛9、買方逾期付款糾10、陰陽合同糾紛11、無證買賣合同糾紛12、未解抵押買賣糾紛13、承租人要求優(yōu)先購買權糾紛14、共有人、繼承人等主張權利糾紛15、委托賣房相關糾紛16、其他要求確認合同無效的糾紛17、離婚房產相關糾紛18、解除合同糾紛19、合同撤銷那么二手房買賣雙方常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29566人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答可以試報警，有詐騙嫌疑

  • 樂安二手房質量問題該走什么流程

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    樂安二手房質量問題該走什么流程

    內容：二手房入住后出現較為明顯的房屋外在質量問題，賣方應承擔質量瑕疵擔保責任明顯質量問題。應根據隱蔽質量瑕疵的形成原因進行分析。若該隱蔽質量問題賣方在裝璜、使用過程中所產生，由賣方承擔責任；若該隱蔽質量瑕疵是房屋本身所固有的自然損耗老化的，若房屋處于保修期內，購房人可向房屋的開發(fā)商主張保修責任。如果是由中介公司介紹購買的二手房，中介公司又在簽訂相關合同時，隱瞞了重要事實或者提供了虛假情況，造成了而后在居住過程中發(fā)生的問題，損害購房者利益，那么購房者可向中介公司尋求賠償。但如果房屋質量問題嚴重影響居住，建議還是協商解除合同。那么樂安二手房質量問題該走什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29609人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答1、需要判斷合同隱瞞的真實情況，是否已經影響到合同目的不能實現，如果屬于惡意串通損害第三人利益的合同，可以確認合同無效。要求對方賠償損失。2、如果合同隱瞞的情況不會直接影響合同，只是需要補正的合同瑕疵，法律會根據情況進行鑒別。根據法律鼓勵交易為原則，認定合同有效。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

  • 二手房買賣的購房定金糾紛產生原因

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房買賣的購房定金糾紛產生原因

    內容：在司法實踐中，通過對大量案例的研究及執(zhí)業(yè)經驗，二手房購房定金糾紛產生的原因主要有以下幾種：1、中介公司故意隱瞞真實信息，不披露房屋交易方面的有關消息通過隱瞞真實信息、夸大優(yōu)勢甚至捏造好處這種方法，誘惑購房者上鉤，待買方交了定金發(fā)現問題后想退定金時，中介公司就辯解說購房者違約，需要承擔違約責任，因此堅決不退還定金，引發(fā)糾紛。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。那么二手房買賣的購房定金糾紛產生原因。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房計稅交易評估杜絕陰陽合同

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房計稅交易評估杜絕陰陽合同

    內容：之前有中介為了少交二手房交易稅費而簽訂陰陽合同，現在鞍山市實行二手房交易稅費按照評估價來計算的新方法，這將杜絕陰陽合同現象，保證購房者的利益。鞍山市地稅局二手房計稅交易價格評估軟件全面上線運行。今后，鞍山二手房交易價再不會出現超低價情況，地稅部門將通過二手房交易評估軟件嚴把交易價格關，二手房交易中的“陰陽合同”將被打回原形。為了少交稅，部分房屋的買賣雙方故意隱瞞房地產交易價格，采取訂立虛假合同的辦法，偷逃稅費。新系統運行的第一天，鞍山市二手房交易26筆，上繳稅款共計59697.6元。那么二手房計稅交易評估杜絕陰陽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購買的二手房里有人過世，算不算兇宅？

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    購買的二手房里有人過世，算不算兇宅？

    內容：一般認為，發(fā)生過自殺、兇殺并因而造成重大傷亡的可算“兇宅”，但病死、自然死亡則都不算。關于“兇宅”的買賣糾紛屬于合同糾紛，因其直接影響買受者是否購買房屋，屬重大事實部分，故出售人在出售房屋時應明確告知買受人。賣房者如果為了將房屋賣出或賣高價而故意隱瞞“兇宅”這一重大事實，違反了民事活動中的誠實信用原則，其行為構成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同，買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經濟價值減損，要求賣方返還購房款并支付利息。（本文根據法制日報《二手房里有人過世，算兇宅嗎》整理。那么購買的二手房里有人過世，算不算兇宅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29611人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房交易避免稅費糾紛

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房交易避免稅費糾紛

    內容：2000元辦證費成糾紛焦點12月8日，孫濤、賣家、中介公司簽訂三方協議。之后，中介公司向孫濤明示調查結果，中介經理并無過錯，并不存在欺詐、隱瞞風險等問題，并承諾退還孫濤2000元中一部分，只收取人工成本費。“好”就在于，只要有錢，就能辦理好一切交易業(yè)務;“亂”表現為，中介常故意或無意“言語不清”擾亂消費者的視聽，交易糾紛隨之而起。那么二手房交易避免稅費糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 常見二手房買賣糾紛有哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    常見二手房買賣糾紛有哪些

    內容：常見的二手房買賣糾紛有以下幾種：(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現從而提起訴訟。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。那么常見二手房買賣糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 二手房買賣糾紛中賠償數額如何“標價”

    林艷英律師

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    林艷英

    二手房買賣糾紛中賠償數額如何“標價”

    內容：涉及賠償責任的兩種情況是：上下家一方或雙方違約。上家的違約行為一般有延期交房、隱瞞質量瑕疵、遲延遷移屋內戶口及拖欠交房前的水電煤氣費等；下家違約一般有逾期付款，反悔不買房等。合同無效的原因可能是，合同主體不合格，如單方出售共有房屋，一方存在嚴重欺詐行為等。如合同約定，一方違約需承擔房屋總價百分之幾的違約金。以這種方法計算賠償數額，上下家任何一方都必須提供相關證據來證明自己的實際損失。那么二手房買賣糾紛中賠償數額如何“標價”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29248人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房合同簽了不想買了怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房合同簽了不想買了怎么辦

    內容：但是，如果賣方本身存在欺詐行為，如雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定賣方將房屋出售給買方，合同中明確約定房屋權屬和定金條款。雙方在房屋產權轉移登記過程中，房屋因賣方涉及其他債務糾紛被法院查封，使得無法辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。又例如雙方簽訂《二手房買賣合同》，約定被告將房屋出售給原告，然而賣方在合同簽訂時故意隱瞞其與妻子離婚以及房屋已經歸女兒所有的事實，使得合同遲遲無法履行。此時，買方有權向人民法院或者仲裁機構請求撤銷合同，賣方應當返還相應的購房款，并支付利息。那么二手房合同簽了不想買了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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