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合同違約金二萬四實際簽約金到手六千
2023.12.28 23:24:32
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馮清琴
擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程合同糾紛
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2023.12.28 23:24:32
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簽約日期是否影響合同效力
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
簽約日期是否影響合同效力
內(nèi)容：依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。1無后果的不做處理如在合同履行前被確認無效此時尚未造成后果可不作處理。2在當事人之間返還財產(chǎn)返還財產(chǎn)是指合同當事人在合同被確認無效或者被撤銷以后對已交付給對方的財產(chǎn)享有返還請求權(quán)而已接受該財產(chǎn)的當事人則有返還財產(chǎn)的義務(wù)。那么簽約日期是否影響合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.03.02611人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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建筑工程簽約時盡可能采用施工合同
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程簽約時盡可能采用施工合同
內(nèi)容：建筑工程簽約時盡可能采用施工合同
翁玉素律師2021.10.28662人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方
內(nèi)容：2、如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失,所以，債權(quán)人起訴時，可以以夫妻共同債務(wù)為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔連帶還款的責任,夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人所簽合同，相對人在起訴時，該方的原夫妻關(guān)系仍然存續(xù)時，不應(yīng)將簽約方的配偶列為被告,合同關(guān)系基于合同相對性原則對簽約當事人產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)，一般不涉及案外人的權(quán)利和義務(wù)，所以處理合同糾紛案時，一般不應(yīng)將簽約一方當事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產(chǎn)證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
于海明律師2023.12.21914人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷
內(nèi)容：半個月后，測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續(xù)。裴女士認為，自己是整套購買房屋，在簽合同時，雙方并沒有約定房款的單價；不應(yīng)該因為房屋的實測面積發(fā)生變化，價款也發(fā)生變化。那么簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.05183人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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買賣合同簽約前五項審查保公平
許瑞林律師
買賣合同簽約前五項審查保公平
內(nèi)容：在二手房買賣交易中，權(quán)屬不清是引發(fā)二手房買賣糾紛的主要原因之一。房價與傭金審查如今二手房買賣大多數(shù)通過中介公司來完成，因此明確委托價格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額就非常必要。買賣雙方或中介公司對付款方式進行審查是保證交易安全的關(guān)鍵措施。交房審查合同簽訂過程中的交房審查，主要是對有關(guān)交房條款的審查，包括交房時間、交房條件、交房標志等。還要注意戶口遷移問題，由于戶籍管理是公安部門的行政行為，因此戶口遷移處于民事行為和行政行為的交叉領(lǐng)域，法院不能在二手房買賣糾紛中對戶口遷移直接作出裁決。違約責任審查主要是對買賣雙方違約責任及途徑的審查。那么買賣合同簽約前五項審查保公平。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.07350人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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無權(quán)簽約合同卻為何有效
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
無權(quán)簽約合同卻為何有效
內(nèi)容：第一種意見認為公司無需承擔該合同義務(wù)，因為最高人民法院《關(guān)于在審理經(jīng)濟合同糾紛案件中具體適用〈經(jīng)濟合同法〉的若干問題的意見》中規(guī)定：“合同簽訂立人盜用單位的介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書簽訂經(jīng)濟合同的，應(yīng)當確認為無效經(jīng)濟合同，一切責任應(yīng)由盜用人自負。但《合同法》第四十九條也明確指出：“相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。或者是相對人不知情并不是疏忽大意和懈怠所造成;無權(quán)代理人與相對人所訂立的合同本身是有效的。B商場訂立合同的目的是善意的;購銷合同本身的內(nèi)容并沒有違反法律規(guī)定。那么無權(quán)簽約合同卻為何有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.23279人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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簽約后方知真實面積 房屋買賣合同可撤銷
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽約后方知真實面積 房屋買賣合同可撤銷
內(nèi)容：近一年來，法院受理的房屋買賣合同糾紛案件急速增加，其中不少糾紛是因賣房反悔而引起的。經(jīng)濟學家黃曉明教授認為，所謂房價下降的說法屬于忽悠… 86萬元購買62.62平方米房屋 經(jīng)過雙方及中介公司多次磋商，參照相同區(qū)域的房屋價格，裴女士與劉先生達成房屋買賣合同：劉先生將安貞里建筑面積為62.62平方米的住房以86萬元的價格出售給裴女士；裴女士向劉先生支付了1萬元定金；雙方約定了房屋交付時間。半個月后，測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續(xù)。那么簽約后方知真實面積。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28253人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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如何撤銷簽約借款合同
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
如何撤銷簽約借款合同
內(nèi)容：第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。合同被確認無效或被撤銷以后，也將產(chǎn)生損害賠償?shù)呢熑巍：贤瑹o效可產(chǎn)生追繳財產(chǎn)、罰款等行政處罰。可撤銷合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權(quán)的一方當事人是否行使撤銷權(quán)的合同。那么如何撤銷簽約借款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.071033人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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問一份合同若是在簽約的時候沒有正確簽寫完合同內(nèi)容，例如：收款賬號，開戶行，戶名等，就在合同最后簽上姓名并印指紋，且簽署時間沒填為空，那么這個合同有效嗎？合同有若要有效，應(yīng)該怎么做？答律師回復(fù)中...
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簽約各方對合同條款約定不明確，如何確定各自的權(quán)利義務(wù)？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽約各方對合同條款約定不明確，如何確定各自的權(quán)利義務(wù)？
內(nèi)容：在買賣合同當中：——當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。對支付時間沒有約定或者約定不明確，并且不能達成補充協(xié)議或根據(jù)合同相關(guān)條款、交易習慣確定的，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。——雙方對履行地沒有約定的，以加工行為地為合同履行地。——除當事人另有約定外，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。——當事人對轉(zhuǎn)租問題沒有進行約定的，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。——當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。那么簽約各方對合同條款約定不明確，如何確定各自的權(quán)利義務(wù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.31425人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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合同履行地與合同簽約地區(qū)別是什么
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同履行地與合同簽約地區(qū)別是什么
內(nèi)容：正確認定合同簽訂地，有利于當事人選擇。區(qū)分合同履行地和合同簽約地的作用在于，明確合同的履行方式、履行地點，有些人在簽約地的時候，誤以為簽約地就是合同履行地。那么合同履行地與合同簽約地區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31821人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同簽約流程重要性 合同簽約流程怎么寫
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
合同簽約流程重要性 合同簽約流程怎么寫
內(nèi)容：關(guān)于合同簽約流程重要性 合同簽約流程怎么寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.11.22943人收看 -
周春花律師
主任律師
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合同主體資格審查要點
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
合同主體資格審查要點
內(nèi)容：一、主體資格審查(一)基本信息需要確認的信息包括法人的全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所地以及法定代表人或簽約代表的姓名、職務(wù)與聯(lián)系方式(此時確定的信息一方面可確認對方的身份，另一方面也可以作為合同履行過程中及將來產(chǎn)生糾紛、訴訟時的送達地址)，并留存對方簽章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件,(3)中國執(zhí)行公開信息網(wǎng)查詢執(zhí)行情況及是否被列入失信人員名單3.審查主體特殊資質(zhì)主要是審查合同當事人提供的相應(yīng)資質(zhì)證明，審查的重點是該證明文件是否在有效期內(nèi)以及該證明文件的許可事項及范圍。
王熙律師2024.03.182120人收看 -
龍珊律師
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合同簽約 二手房買賣合同物業(yè)交割要清楚
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同簽約 二手房買賣合同物業(yè)交割要清楚
內(nèi)容：2009年08月14日 房地產(chǎn)法律網(wǎng) 在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。總之，“信一天”市場分析人士認為如果買賣雙方在簽訂購房合同時對以上關(guān)鍵問題進行明確把握，房產(chǎn)交易過程就不會出現(xiàn)大的紕漏，再有問題完全可以雙方協(xié)調(diào)解決了。那么合同簽約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.05851人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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租房合同簽約重點
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同簽約重點
內(nèi)容：在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。那么租房合同簽約重點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.25403人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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民法典中合同需要約定簽約地嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中合同需要約定簽約地嗎
內(nèi)容：合同，約定的內(nèi)容比較多，是由民事主體簽訂的，如果產(chǎn)生合同糾紛的，要向合同履行地人民法院起訴，合同履行地有不同的規(guī)定，那么，民法典中合同要不要約定簽約地?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
翁玉素律師2021.09.17642人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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未辦理股權(quán)變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權(quán)賣給富貴，簽約后未在30天內(nèi)辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關(guān)于合同生效與報批義務(wù)的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)該辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違約責任。 關(guān)于市場主體變更登記的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應(yīng)當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經(jīng)批準的，申請人應(yīng)當在批準文件有效期內(nèi)向登記機關(guān)申請變更登記。此條規(guī)定是指決議和決定，并非協(xié)議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經(jīng)登記并不能認定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的無效，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是宣示性登記而非設(shè)權(quán)性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權(quán)利等實質(zhì)行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記相關(guān)風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務(wù)； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務(wù)人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。
天用債權(quán)律師-王熙 131評論 -
【終審勝訴！418萬工程款全額回款】 ?? 建設(shè)工程分包糾紛 二審終審告捷！法院認定： ? 合同無效但工程已投入使用，天用律師助力委托人獲折價補償418萬+利息！ ?? 對方上訴被駁回，專業(yè)團隊全程護航，證據(jù)鏈完整無懈可擊！ ?? 天用律所建議：簽約必審條款，執(zhí)行全程留痕，風險早干預(yù)！ ?? 專案組承諾：結(jié)案不散場，終身法律守護，為您和家人保駕護航！ ?? 選擇天用，就是選擇勝訴的力量！
天用建筑工程律師-王熙 141評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 116評論 -
過濾，有粉絲問，工程款欠5年了，要打官司嗎？我是這么想的，不管欠了多久啊，這都不是打不打官司的必要條件，而你做工程就要奔著打官司收場的心態(tài)才是必要的。聽起來很繞口啊，什么意思呢？工程里面是最不講誠信的地方，沒有任何一個做生意的老板在一開始跟別人做生意的時候就想著我要跟你打官司，這樣的人是非常少的。但是工程領(lǐng)域又必須這么想，從一開始我進場勘驗、簽合同到最后施工的過程，我就要想，我最后可是要跟你打一場官司的，要以這樣的一個標準來要求自己，整個的這個洽商啊，簽約呀，施工管理，因為工程里面不存在信用，沒有道義，沒有誠信，這里面從上往下吃過程中有很多的灰色利益在你在這么個亂局當中，你想要存活下來，意識、技術(shù)手段缺一不可，一開始就奔著打官司的標準去。我的證據(jù)資料就會。
非常的齊全，我知道拿捏到什么痛點，拿捏到什么籌碼，什么時機談判，什么時機訴訟，什么時機保全。所以搞工程首先自己不能太善良，所以打不打官司不重要，你手里有什么呢？
天用建工律師-郭銘芝 321評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 336評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 256評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務(wù)所 908評論
