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我租了一個(gè)商鋪是銷售幫轉(zhuǎn)租的剛開始說10月1號能交到現(xiàn)在都沒交我想退款他說合同上沒有退款條款這個(gè)要這么搞
2022.11.09 19:49:01
42人收看
孔孟廷精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2022.11.09 19:49:01
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房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議是否有效
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議是否有效
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
劉曉紅律師2022.03.241075人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款
內(nèi)容：買房定金退還的方式：可以和開發(fā)商協(xié)商，在經(jīng)過協(xié)商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時(shí)自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會(huì)退還這個(gè)定金的。退定金是有條件的，如果因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見可以退還，另外，一定要在認(rèn)購書約定是時(shí)間內(nèi)簽合同，想退定金要證明這點(diǎn)。
李維律師2023.08.14622人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評價(jià)她：
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未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效_轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒有效
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效_轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒有效
內(nèi)容：承租人將房屋轉(zhuǎn)租的，要事先經(jīng)過出租人的同意，未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
于海明律師2022.05.064784人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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貸款未審過能退款嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
貸款未審過能退款嗎？
內(nèi)容：交了首付，貸款未審過能不能退款最主要的還是看自己的購房合同，因?yàn)槊總€(gè)地方的購房合同，每個(gè)樓盤的購房合同都有差異，但是從我目前看過的很多購房合同來看，購房合同上面很多都是如果貸款因?yàn)橘彿空叩脑蛭磳徍送ㄟ^，那么剩余的房款需要購房者現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，也就是如果貸款未通過，必須要用全款來買這套房子，一般的人就是因?yàn)闆]錢才貸款，現(xiàn)在要求全款，很多人都是沒辦法的，所以只要錢交給了開發(fā)商，要想全部再拿回來是很困難的，除非是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，或者是因?yàn)椴豢煽挂蛩兀簿褪菄艺撸y行貸款政策原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，這個(gè)錢是能退回來的，還有個(gè)原因是現(xiàn)在買房都是直接在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，所以當(dāng)你簽了購房合同后，房子就已經(jīng)備案了，如果要撤銷備案信息是很麻煩的，所以要想開發(fā)商將錢全部退給你，你得多花點(diǎn)功夫去和開發(fā)商交流，看能否將錢要回來。
翁玉素律師2023.07.06802人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
內(nèi)容：2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
王學(xué)瑞律師2023.04.1437人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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租房子簽了一年合同想轉(zhuǎn)租怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房子簽了一年合同想轉(zhuǎn)租怎么辦
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。
黃東潔律師2022.04.01750人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評價(jià)她：
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答建議您第一時(shí)間報(bào)警處理，對您造成的損失進(jìn)行賠償
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房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意
內(nèi)容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
周春花律師2022.03.24931人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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租賃合同解除轉(zhuǎn)租規(guī)定是什么
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租賃合同解除轉(zhuǎn)租規(guī)定是什么
內(nèi)容：因?yàn)椤睹穹ǖ洹返?16條第二款只規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)租合同無效；3、是出租人對轉(zhuǎn)租行為提出異議，并解除與承租人的房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租合同則因出租人解除租賃合同而導(dǎo)致無效。
張旭律師2022.04.168874人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合法轉(zhuǎn)租有哪些
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
合法轉(zhuǎn)租有哪些
內(nèi)容：出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為才有效。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。
楊一凡律師2022.03.24600人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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承租人非法轉(zhuǎn)租，對租賃物造成損失應(yīng)由誰賠償
許瑞林律師
承租人非法轉(zhuǎn)租，對租賃物造成損失應(yīng)由誰賠償
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于甲非法轉(zhuǎn)租，次承租人乙損壞房屋，您有權(quán)請求乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務(wù)。次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。
許瑞林律師2022.04.186345人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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怎樣才能做到合法轉(zhuǎn)租
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
怎樣才能做到合法轉(zhuǎn)租
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。３、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。５、私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人自行協(xié)商確定。
崔玉君律師2022.03.24340人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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轉(zhuǎn)租是違法的嗎_合法轉(zhuǎn)租的情形有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
轉(zhuǎn)租是違法的嗎_合法轉(zhuǎn)租的情形有哪些
內(nèi)容：法律依據(jù)《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
李維律師2022.05.067401人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評價(jià)她：
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期房爛尾了業(yè)主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
期房爛尾了業(yè)主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
內(nèi)容：買期房，如果買到期房最爛尾了，這時(shí)作為業(yè)主的你，一定要冷靜下來。按照最高法的三項(xiàng)原則，順位關(guān)系改變。再遇到爛尾樓，買房人可以直接申請退款，并且還款優(yōu)先級排在前面，可以大大提高清償率，避免購房者出現(xiàn)錢房兩空的情況。
吳夢云律師2023.07.27549人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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未經(jīng)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租是否有效
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
未經(jīng)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租是否有效
內(nèi)容：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
馮清琴律師2022.04.02594人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答律師回復(fù)中...
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房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)滿足的條件有哪些
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)滿足的條件有哪些
內(nèi)容：3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
張蕓律師2022.03.24306人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 204評論 -
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
姚平 300評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計(jì)40萬元。
許瑞林 212評論 -
從金融機(jī)構(gòu)借款再把款項(xiàng)借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 149評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數(shù)額的情況下，可以給申請法院到單位調(diào)查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 320評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當(dāng)發(fā)生工傷事件，在元甲團(tuán)隊(duì)的幫助下，單位支付了所有醫(yī)療費(fèi)4萬余元，雙方達(dá)成和解協(xié)議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 621評論 -
想知道如何有效應(yīng)對業(yè)主不交費(fèi)的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務(wù)嗎？ 《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座教你5大方法回應(yīng)，專業(yè)和解團(tuán)隊(duì)+律師團(tuán)隊(duì)+催收系統(tǒng)，快速提高項(xiàng)目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業(yè)部，已幫助500+物業(yè)/供暖公司成功收回欠費(fèi)2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業(yè)輕松管理》講座！ 講座倒計(jì)時(shí)7天
李維 6評論
