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我租了一個商鋪是銷售幫轉租的剛開始說10月1號能交到現在都沒交我想退款他說合同上沒有退款條款這個要這么搞
2022.11.09 19:49:01
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2022.11.09 19:49:01
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承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租，次承租人乙損壞房屋，您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據有關規定，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為，出租人有權解除合同，同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。
張嘉娛律師2022.04.186401人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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怎樣才能做到合法轉租
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
怎樣才能做到合法轉租
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。３、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。５、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。
張蕓律師2022.03.24380人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款
任冰峰律師
北京天用律師事務所
買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款
內容：買房定金退還的方式：可以和開發商協商，在經過協商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
任冰峰律師2023.08.14666人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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貸款未審過能退款嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
貸款未審過能退款嗎？
內容：交了首付，貸款未審過能不能退款最主要的還是看自己的購房合同，因為每個地方的購房合同，每個樓盤的購房合同都有差異，但是從我目前看過的很多購房合同來看，購房合同上面很多都是如果貸款因為購房者的原因未審核通過，那么剩余的房款需要購房者現金方式補齊，也就是如果貸款未通過，必須要用全款來買這套房子，一般的人就是因為沒錢才貸款，現在要求全款，很多人都是沒辦法的，所以只要錢交給了開發商，要想全部再拿回來是很困難的，除非是因為開發商的原因，或者是因為不可抗因素，也就是國家政策，銀行貸款政策原因導致交易無法進行，這個錢是能退回來的，還有個原因是現在買房都是直接在房管局進行網簽，所以當你簽了購房合同后，房子就已經備案了，如果要撤銷備案信息是很麻煩的，所以要想開發商將錢全部退給你，你得多花點功夫去和開發商交流，看能否將錢要回來。
于海明律師2023.07.06829人收看 -
陳明月律師
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房子轉租是否需要經過房東同意
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房子轉租是否需要經過房東同意
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
崔玉君律師2022.03.241022人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
段建國律師
北京天用律師事務所
轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
內容：法律依據《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
段建國律師2022.05.067439人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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未經房東同意進行轉租是否有效
楊一凡律師
北京天用律師事務所
未經房東同意進行轉租是否有效
內容：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
楊一凡律師2022.04.02655人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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2023年房屋轉租三方協議合同
張旭律師
北京市元甲律師事務所
2023年房屋轉租三方協議合同
內容：2023年房屋轉租三方協議合同
張旭律師2023.04.1465人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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期房爛尾了業主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
期房爛尾了業主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
內容：買期房，如果買到期房最爛尾了，這時作為業主的你，一定要冷靜下來。按照最高法的三項原則，順位關系改變。再遇到爛尾樓，買房人可以直接申請退款，并且還款優先級排在前面，可以大大提高清償率，避免購房者出現錢房兩空的情況。
郭銘芝律師2023.07.27593人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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租賃合同解除轉租規定是什么
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同解除轉租規定是什么
內容：因為《民法典》第716條第二款只規定承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，并沒有規定轉租合同無效；3、是出租人對轉租行為提出異議，并解除與承租人的房屋租賃合同，轉租合同則因出租人解除租賃合同而導致無效。
黃東潔律師2022.04.168923人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房屋轉租口頭協議是否有效
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋轉租口頭協議是否有效
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
李孟陽律師2022.03.241149人收看 -
姚平律師
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租房子簽了一年合同想轉租怎么辦
翁玉素律師
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租房子簽了一年合同想轉租怎么辦
內容：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經雙方達成一致，則按約定的執行。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
翁玉素律師2022.04.01835人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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合法轉租有哪些
于海明律師
北京市元甲律師事務所
合法轉租有哪些
內容：出租人同意轉租的，轉租行為才有效。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。
于海明律師2022.03.24638人收看 -
孔孟廷律師
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未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
王學瑞律師
北京天用律師事務所
未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
內容：承租人將房屋轉租的，要事先經過出租人的同意，未經同意進行轉租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
王學瑞律師2022.05.064842人收看 -
張蕓律師
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答建議您第一時間報警處理，對您造成的損失進行賠償
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房屋轉租應滿足的條件有哪些
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房屋轉租應滿足的條件有哪些
內容：3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
劉曉紅律師2022.03.24343人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京大律學苑 875評論 -
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北京大律學苑 256評論 -
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