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承包人如何突破合同約定，主張對工程款結算進行調差？
內容：風險條款的法律效力有觀點認為，發承包雙方在合同中約定價格不因市場價格的變動而調整，這樣的條款屬于讓承包人承擔無限風險，違反了《建設工程工程量清單計價規范》的規定，所以應當被認定為無效,承包人應對方法正如前文所言，雖然并不違反法律規定，但實踐中有些法院認為《建設工程工程量清單計價規范》系國家強制標準，違反其強制性條文的約定無效,施工過程中，若建筑材料價格漲幅過大，可能造成承包人無利可圖甚至虧損的，可以主張適用公平原則調整工程款。
王熙律師2023.06.29621人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：施工合同協議書范文 甲方：___ 乙方：___ 甲方將鉆孔工程施工委托乙方進行，雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建設安裝工程承包合同條列》等有關規定，簽訂本合同，雙方共同遵守,建筑工程承包合同1 發包單位： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》及 其它 有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同,建筑工程施工合同書模板(一) 甲方：___ 乙方：___ 依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就___(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。
林艷英律師2023.11.17715人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎
內容：合同到期不續簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點，根據《中華人民共和國合同法》，合同雙方應當按照約定履行合同義務，并有誠信原則作為基礎,而在合同到期后，雙方是否需要進行口頭通知，以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關注的話題,但是，當一方希望終止合同并不再續簽時，是否需要給對方口頭通知并賠償相關費用呢,例如，可以約定雙方應在合同到期前書面通知對方是否繼續合作，并明確口頭通知是否有效,同時，合同中可以明確規定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下，所需賠償的具體金額和方式,也就是說，根據合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下，對方因此遭受了經濟上的損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。
李孟陽律師2023.12.12326人收看
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內容：建筑工程承包合同書發包單位： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同,發包單位（甲方）（蓋章）授權代理人（簽字或蓋章） ： 聯系電話：承包人（簽字或蓋章）： 聯系電話：年 月 日 建筑工程承包需要繳納的稅款建筑行業，涉及的稅金有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅等。
許瑞林律師2023.04.10584人收看
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答第二輪土地承包到期后應堅持延包原則，不得將承包地打亂重分，確保絕大多數農戶原有承包地繼續保持穩定。一是要切實保護農民的土地承包權，妥善審理涉及農村承包地權屬糾紛案件，嚴格執行第二輪土地承包到期后再延長30年的政策，確保農村土地歸農民集體所有，保證土地承包關系穩定并長久不變。二是嚴格落實土地管理法、農村土地承包法和民法典的規定，充分尊重農戶意愿，嚴格保護農戶的土地承包權和流轉土地經營權的權利，依法依規認定承包地經營權流轉合同效力，讓農民既可以沉下心來搞生產，也可以放心流轉土地經營權；三是對于農村集體經營性資產、資源的折股量化，嚴格按照習近平總書記關于“資源變資產、資金變股金、農民變股東”的要求，服務好農村集體產權制度改革，充分保障農村集體經濟組織成員參與經營決策和收益分配的權利。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
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內容：因此，在承包人對已完工工程質量合格承擔初步的舉證責任，并且在以下情況中承包人可依據《民法典》第七百九十三條之規定主張工程價款：一是發包人同意支付工程價款，結算工程款的基本原則是尊重當事人之間的約定，因此即便工程未竣工驗收，在發包人同意支付已完部分工程款（包括發承包雙方就已完工程部分完成結算）的情況下，承包人可以要求發包人支付工程款,當然，之所以在竣工驗收后承包人才能向發包人主張工程款，主要是因為在工程尚未完工時工程質量是否合格則無法判斷，同時承包人最后實際施工的工程量也將無法確定。
趙金保律師2024.04.231068人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答土地承包合同未到期可以提前續簽土地承包合同。由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包，合同期滿后，原承包人有優先承包權。如無他人承包，原承包人想繼續承包，那么按原來的條件，原承包人可以順利續包，只要與發包方重新簽訂合同就可以。屬于村委會將村民的承包地流轉他人續簽合同必須經村民同意。在合同期內需要續簽的，必須征求村民或者村民代表意見；屬于流轉他人的土地需要續簽的，必須同對方協商確定。《中華人民給你共和國民法典》第二百九十八條 國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權利使用單位有管理、保護、合理利用的義務。公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經營權，受法律保護。承包雙方的權利和義務，依照法律由承包合同規定。土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。
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內容：第二輪承包地到期后再延長三十年《意見》明確，第二輪土地承包到期后再延長三十年。具體的時間節點以各地第二輪土地承包到期為起點計算。《意見》為避免承包地的頻繁變動，防止耕地經營規模不斷細分，進入新的承包期后，因承包方家庭人口增加、缺地少地導致生活困難的，要幫助其提高就業技能，提供就業服務，做好社會保障工作。那么第二輪土地承包到期后再延長多少年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29583人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答工程承包合同簽訂的原則主要是：(1)合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。(2)當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。(3)當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。(4)當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。(5)當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。(6)依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百七十三條 【重大建設工程合同的訂立國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。第二百七十四條 【勘察、設計合同主要內容勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件(包括概預算)的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。第二百七十五條 【施工合同主要條款施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。《中華人民共和國合同法》第三條《中華人民共和國合同法》第四條《中華人民共和國合同法》第五條
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內容：企業法人無力償還到期債務可以如何解決一是可以追究開辦單位的責任。企業注冊資金不實的，還應追究注冊資金擔保人的責任。在民事責任的承擔上，應當先由債務人負責清償，不足部分再由會計師事務所在其證明金額的范圍內承擔賠償責任。在特定的情況下，法律允許企業法人以特殊的方式償還債務，這就是破產還債。這種承擔債務的原則叫有限責任。根據民法通則的規定，個體工商戶、農村承包經營戶、個人合伙以及不是法人的企業不適用有限制責任承擔債務，因此不適用企業法人破產還債程序。對企業法人嚴重虧損、無力清償到期債務的，債權人或者債務人都可以向人民法院提出申請，宣告該企業破產還債。那么企業法人無力償還到期債務可以如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07324人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答承包合同到期在一般情況下是不需要由當事人特地解除的。法律規定當事人可以約定合同附終止期限，約定的期限屆滿時合同失效，該合同的權利義務關系終止。承包合同到期的，權利義務關系終止，當事人不需要解除合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百六十條
民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。
第五百五十七條
有下列情形之一的，債權債務終止：
（一）債務已經履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權人免除債務；
（五）債權債務同歸于一人；
（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關系終止。
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內容：取保一年到期后，存在如下處理情形：1、如果取保候審的決定機關，作出解除取保候審決定的，則被取保候審人的取保候審強制措施解除，可以退回保證金,由于案件沒有偵辦完，還需要繼續辦理，但是取保候審的期限已經到了，那么就更換為另外一種非羈押的強制措施，也就是監視居住了,2、如果取保候審的決定機關，作出變更強制措施決定的，例如變更為監視居住等強制措施，則由取保候審的決定機關通知被取保候審人辦理變更強制措施的手續，將變更強制措施的決定通知取保候審的執行機關，由執行機關退還保證金,3、如果受案機關決定繼續取保候審的，應當重新作出取保候審決定，對繼續采取保證金方式取保候審的，原則上不變更保證金數額，不再重新收取保證金,此外，從理論規定上看，無論采取上述哪一種情形，都會將之前交納的保證金予以退還,畢竟之前存在沒有批捕的經歷，也就是說檢察機關認為沒有采取羈押強制措施的必要，那么一般情況下是不會再予以收押的。
王熙律師
2023.07.03706人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答如果農民的話，耕地是村上分給你的承包地的話，農村土地承包經營期限到期后，由村集體重新發包，并與承包人簽訂承包合同。重新發包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。以下截取部分相關規定以供參考。《土地承包法》第一條 為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，根據憲法，制定本法。《土地承包法》第二條 本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。《土地承包法》第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
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內容：通過以上幾點，我們可以看到，當面臨到期不還錢的情況時，借款人應主動與債權人溝通、積極尋求債務協商、必要時通過法律途徑解決問題，并加強對借貸行為的風險管理,第三，如果借款人無法與債權人達成一致，可以考慮通過法律途徑解決借貸糾紛,最后，借款人在面臨到期不還錢的情況時，應該吸取教訓，加強對借貸行為的風險管理和合規意識,在借款之前，應該對自己的還款能力進行充分評估，并選擇合適的借貸方式和合法的債權人,債務協商需要借款人與債權人之間有一定的信任和商議的空間，雙方應本著互利共贏的原則進行協商，確保達成雙方都滿意的協議。
元甲交通律師律師2023.12.051067人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答律師回復中...
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內容：后乙提起訴訟要求甲支付工程款項，法院認為甲未按照約定進行驗收但接收了房屋并使用，視為驗收合格，判決支持乙的訴訟請求,案例：甲乙雙方簽訂了一份裝修工程承包合同，約定由乙對甲的房屋進行裝修,四、工程承包合同違約責任的法律規定違約責任承擔方式如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,二、工程承包合同的履行法律規定誠信履行原則當事人應當誠信履行合同義務，不得擅自變更或者解除合同。
林艷英律師
2023.10.24630人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答農村土地承包的承包期規定：耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30-50年，林地的承包期限為30-70年，土地承包30年到期時間特殊林木林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。《中華人民共和國農村土地承包法》 第十九條 土地承包應當按照以下程序進行：(1)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生的承包工作小組。(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。(3)依法召開本集體經濟成員的村民會議，討論通過承包方案。(4)公開組織實施承包方案。(5)簽訂承包合同。
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內容：果樹承包合同沒有固定的格式要求，具體合同內容需要根據實際情況，由雙方來協商確定。那么果樹承包合同到期怎么續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.01.02201人收看
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李孟陽律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答土地承包合同到期后，對于地上附屬物，首先按雙方土地承包合同的約定辦理。土地承包合同沒有約定的，承包人要負責清理地上附屬物，將土地恢復原狀。土地承包合同同意承包人建設附屬物的，可以要求發包人予以適當補償。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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家庭承包的承包方是誰？（家庭承包的承包方是本集體經濟組織的戶主對不對）
內容：家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶,第十五條家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶,家庭承包的承包方是本集體經濟組織的什么,其他方式承包相對于家庭承包而言，是指集體經濟組織按照效益優先、兼顧公平的原則，通過招標、拍賣、公開協商等方式，將&ldquo,家庭承包的承包方只能是本集體經濟組織內部的農戶,法律依據：《農村土地承包法》第3條第2款規定：農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標拍賣、公開協商等方式承包。
馮清琴律師2023.04.01431人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：土地承擔合同毀約之后，按照法律的規定毀約方應當承擔一定的賠償責任，包括支付違約金、承擔繼續履行的責任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責任。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。承包土地合同一方當事人單方違約的，另一方當事人可以持合同的效力，等待對方履行。對于默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。那么土地承包合同到期違約怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：因此，村委會在未取得村民集體多數同意的情況下將采石場發包給鄭某，屬于無權處分，村民集體依法可行使撤銷權或追認權，因而村委會與村民鄭某所簽訂的承包協議效力待定。對于農村土地承包法律關系中的民主議定原則，村民委員會組織法、土地管理法以及最高法院《規定(試行)》，均先后對民主議定原則作了確認。那么民主議定原則對農村承包合同效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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建筑承包合同糾紛應注意什么問題？（建筑工程勞務承包合同糾紛）
內容：3、轉包、分包(包括違法分包)工程因工程質量引起的糾紛，如發包人只起訴承包人或者發包人只起訴實際施工人的，可依當事人的申請，將實際施工人或者承包人追加為共同被告,在處理該類案件中，較為常見的有以下六種情況：1、因轉包、違法分包合同發生糾紛，實際施工人只起訴承包人索要工程款的，應予準許，原則上不將發包人列為案件當事人,合同一經轉讓(轉包)，承包人即退出承包合同關系，受讓人(實際施工人)取得原合同當事人的法律地位，其起訴索要工程款，應當直接起訴發包人。
楊一凡律師2023.03.03240人收看
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2021.12.18 12:07:16
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