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2022.07.19 14:07:33
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：需要注意的是，三個人共有的房產(chǎn)涉及到權(quán)益分配、稅費問題等，因此在房產(chǎn)購買時需要謹慎考慮，并在確保自身權(quán)益的前提下，合法地辦理相關(guān)手續(xù),公證完成后需要到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)，將第三個人名字加入房產(chǎn)證上,此外，三個人共有房產(chǎn)，也需要仔細考慮房產(chǎn)的權(quán)益分配和相關(guān)稅收問題,總的來說，房產(chǎn)證上可以寫三個人的名字，但在實際操作過程中需要考慮到相關(guān)法律法規(guī)，謹慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個人名字寫在房產(chǎn)證上，也是依據(jù)公證處進行公證才能辦理的，公證處對權(quán)屬進行審查保證了三人的合法權(quán)益，因此在法律上無可厚非。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、押金是否應(yīng)該退還根據(jù)押金的性質(zhì)，可以看出其性質(zhì)屬于補償性，用于填補某些損害情形的出現(xiàn)，但若沒有出現(xiàn)約定或相應(yīng)情形的，合同到期后，出租人應(yīng)當(dāng)退還押金,對于租賃合同有此約定的，應(yīng)屬于格式條款，對于格式條款，應(yīng)該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時，如果承租人存在違約情形的出租人有權(quán)沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的，就應(yīng)該退還押金,一、押金的性質(zhì)出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務(wù)，其擔(dān)保作用體現(xiàn)在兩點，一是擔(dān)保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關(guān)損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應(yīng)當(dāng)退還押金。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：然而，在實際操作中，由于法律程序和證據(jù)的認定需要一定的時間和程序，有些夫妻可能會采取分居等方式來達成離婚的目的,除了感情確已破裂外，夫妻因感情不和分居滿二年也是提出離婚的法定條件之一,一、夫妻分居三個月離婚的法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十二條的規(guī)定，夫妻提出離婚的法定條件之一是&ldquo,如果夫妻因感情不和而分居滿二年，可以向?qū)Ψ教岢鲭x婚訴訟，經(jīng)法院調(diào)解無效后，可以判決離婚,在離婚案件中，需要滿足法定條件和程序，進行調(diào)解和判決,在離婚案件中，我們需要了解法律程序和規(guī)定，以便更好地維護自己的合法權(quán)益。
張嘉娛律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：結(jié)婚三個月離婚怎么分割財產(chǎn)在許多法律體系中，婚姻期間夫妻之間的財產(chǎn)分割通常遵循一定的原則,法律主觀：結(jié)婚三個月離婚分割財產(chǎn)，只能分割婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn),根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，夫妻雙方在離婚階段應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方各自的實際情況來進行財產(chǎn)分割，以保障雙方各自的權(quán)益,結(jié)婚三個月離婚怎么分割財產(chǎn),我國法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,在一些地區(qū)，婚后獲得的財產(chǎn)會被視為共有財產(chǎn)，需要在離婚時分割。
任冰峰律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責(zé)任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無法運轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費用，要求張某負擔(dān)維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權(quán)沒收押金。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：住院：根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)等級設(shè)定不同的住院起付標(biāo)準(zhǔn)和基金支付比例，以三級醫(yī)院為例，標(biāo)準(zhǔn)500元以上的話，基金支付比例為80%新生兒醫(yī)保一定要及早辦理，出生28天以內(nèi)辦理的，立即生效，就是說從孩子出生開始住院，門診都可以報銷,父母的身份證，結(jié)婚證地點：戶籍地就近的街道醫(yī)保服務(wù)點特別要注意的一點就是：首次辦理醫(yī)保后，一般在每年的10-12月續(xù)費，一旦斷繳，又是3個月的等待期，這期間去醫(yī)院看病，醫(yī)保就不能用了，如果用商業(yè)保險報銷，沒有以醫(yī)保身份就醫(yī)，報銷比例往往也得打6折,新生兒醫(yī)保報銷比例：普通門診：以年為結(jié)算單位，對于300元以下部分的門診看病費用，基金支付比例為40%，也就是最高120元/年，一次性結(jié)算完成，300元以上的部分費用，需個人自付,如果孩子出生28天沒有辦理，那么就是三個月后生效，三個月以后的門診，住院才能報銷，所以，爸爸媽媽要提前做好準(zhǔn)備，給寶寶取好名字，及早辦理,新生兒醫(yī)保200元左右一年，孩子剛出生這半年很容易生病，有很多并不嚴(yán)重，但卻是很常見的問題，比如新生兒黃疸，肺炎等等，感冒發(fā)燒住院也是常有的事，有了新生兒醫(yī)保，這些費用都是可以報銷的,二寶出生第三天出現(xiàn)了黃疸，需要住院照藍光治療，光押金就交了五千元，不包括后續(xù)的費用，因為現(xiàn)在疫情的原因，新生兒都是全隔離治療，所有的吃、喝、用/、治療都是醫(yī)院提供，家長們只能每天電話問一問情況。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：不同當(dāng)事人方（有原告、又有被告的）不能請同一律師,不同當(dāng)事人方（有原告、又有被告的）不能請同一律師,不能三個人一起請一個律師，只能一個人請一個律師，這是法律的死規(guī)定，目的是保障每一個人的權(quán)益，避免有利益沖突,1、同一案件，同一當(dāng)事人方可以只請一個律師,3、同一案件，同一當(dāng)事人方可以只請一個律師,同一起案件不同三個當(dāng)事人請一個律師可以嗎1、三個原告可以請一個代理人嗎 如果三個原告對訴訟標(biāo)的有共同的權(quán)利和義務(wù)時，可以共同委托一名代理人代理案件的訴訟。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對交通肇事逃逸行為的認定主要有三個方面即行為人的主觀方面、客觀方面的認定，和對逃逸的后認定。主觀方面即行為人的主觀動機，交通肇事后逃逸的動機一般是逃避搶救義務(wù)以及逃避責(zé)任追究。
姚平律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三個月沒發(fā)工資可以要補償金。只要單位無正當(dāng)理由超過規(guī)定付薪時間未支付職工工資的，那么就屬于無故拖欠工資的行為，要是連續(xù)三個月不發(fā)工資當(dāng)然屬于無故拖欠工資，單位需要及時支付職工工資、同時還要支付相應(yīng)的賠償金。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo)，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準(zhǔn),退租時房東不退押金怎么辦。
李維律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。
王熙律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：首先，對于承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性，我們需要查看相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,總結(jié)起來，承包商安全風(fēng)險抵押金在合法的前提下，可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發(fā)，對承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性進行解析，并提供一些應(yīng)對方法，以幫助各方更好地維護合作關(guān)系,其次，針對承包商安全風(fēng)險抵押金的具體操作，我們需要注意以下幾個關(guān)鍵點,因此，在確定承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金的數(shù)額時，需要結(jié)合企業(yè)規(guī)模、行業(yè)特點、產(chǎn)量、從業(yè)人數(shù)、銷售收入等因素，并考慮與當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定的相符性。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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什么情況下會被“終身禁駕” 根據(jù)《道路交通安全法》第101條第一款及第二款的規(guī)定，終生禁駕必須同時滿足以下三個條件： 一、是違反道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定發(fā)生重大交通事故。對此應(yīng)依照《中華人民共和國刑法》及《最高人民法院關(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》認定。 二、是構(gòu)成犯罪。被終生禁駕者在重大交通事故中負主要責(zé)任或全部責(zé)任，其行為構(gòu)成交通肇事罪。特殊情況下，同等責(zé)任的也可以構(gòu)成交通肇事罪。 三、是造成交通事故后實施了逃逸行為，其目的是故意逃避法律追究，逃離事故現(xiàn)場。 而對于一般交通肇事逃逸案件，只能依照《中華人民共和國道路交通安全法》第99條的規(guī)定對逃逸人進行200元以上2000元以下罰款，拘留15日的處罰。 而我們常見的駕駛?cè)吮惶幰浴敖K身禁駕”處罰的，主要有兩種情形：一是造成交通事故后逃逸構(gòu)成犯罪的，二是飲酒后或醉酒駕駛機動車，發(fā)生重大交通事故構(gòu)成犯罪的。
【??（三）婚姻告急，如何更好的保全自己】 大多數(shù)走到這一步的夫妻，最容易掉進下面三個大坑里： 第三個大坑：倉促應(yīng)戰(zhàn) 有人是“瀟灑派”，你對不起我，我也不想跟你啰嗦，立馬到法院起訴離婚，態(tài)度很堅決。 然而，證據(jù)沒有、財產(chǎn)線索也不掌握，就發(fā)動進攻，要是能痛快離了倒好，萬一對方跟你來個“感情很好堅決不離”，證據(jù)不足，法院通常會駁回判不離。你打草驚蛇，有百害而無一利。 還有的人，接到對方離婚起訴書，不調(diào)查、不研究、不請律師，帶著自家大姨就去法院開庭了，等到發(fā)現(xiàn)局勢不利再找救兵，那可就晚了。
【??（一）婚姻告急，如何更好的保全自己】 大多數(shù)走到這一步的夫妻，最容易掉進下面三個大坑里： 第一個坑：傻乎乎簽協(xié)議 離婚分兩種：一種協(xié)議離婚，一種訴訟離婚。很多人覺得"家丑不可外揚"，所以盡量不鬧上法庭，總想著簽個協(xié)議、到民政局走一趟了事。 但你要知道，"離婚協(xié)議"一旦簽不好，會引來無窮無盡的麻煩。 根據(jù)基層法院的大數(shù)據(jù)，離完婚還打官司的，超過九成都因為“離婚協(xié)議”沒簽好。
【????發(fā)現(xiàn)配偶出軌，要做兩件正確的事（四）】 調(diào)查，我給三個方向： ??情感狀況調(diào)查：評估夫妻兩人內(nèi)部的情感狀況，也要查查外部的婚外情到了什么程度，要有盡量全面、深入的了解。 ??財產(chǎn)狀態(tài)調(diào)查：也是兩方面，自己家庭的整個財產(chǎn)情況、經(jīng)濟情況，要開始了解和梳理了；另一半有沒有向第三者輸出什么家庭資產(chǎn)，也要關(guān)注一下。 ??競爭對手調(diào)查：要嘗試了解一下破壞你婚姻的人，是個什么情況，已婚未婚、經(jīng)濟狀況、職業(yè)等等。所謂知己知彼，才能百戰(zhàn)不殆。 不管事態(tài)如何發(fā)展，掌握先機，總是好的，等到對方想好了離婚、做好了安排，你再反應(yīng)過來，保護自己的難度必然是翻了幾倍；當(dāng)然，你也要根據(jù)情況拿捏好查的分寸。 但是，萬萬要小心！我說的搞調(diào)查，絕不是走極端亂查，非法捉奸、非法取證、暴力維權(quán)都不值得做
??離婚后發(fā)現(xiàn)自己養(yǎng)育16年的兒子并非親生，該怎么辦？ 配偶悄悄懷了別人的孩子，撫養(yǎng)多年后才驚覺真相，女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與他人非婚生子，我教給你三個維權(quán)方法： 第一，向法院起訴，請求確認親子關(guān)系不存在。 第二，要求女方返還自己支出的撫養(yǎng)費。 第三，要求女方賠償自己的精神損害，起訴的時候，你也可以提供孩子生活支出的發(fā)票等證據(jù)， 法院會酌情的確定賠償?shù)臄?shù)額，但是要切記不要因為遭受了欺騙就毆打女方，或者將憤怒發(fā)泄到孩子的身上，否則不僅可能面臨民事侵權(quán)，還可能構(gòu)成刑事犯罪。
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