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你好我和朋友在廣州荔灣租了兩個(gè)房子現(xiàn)在還沒有到入住時(shí)間現(xiàn)在因疫情原因我們沒有辦法入住想和中介公司解除合約但是中介公司說想要解約的話要交齊租期內(nèi)的三個(gè)月所有房租但是我們這三個(gè)月因疫情沒有辦法入住我們希望是協(xié)調(diào)解除合約可以賠付一定的違約金但是現(xiàn)在押金和第一個(gè)月房租甲方也不予以退還也沒有提出具體解約的具體方法請問這個(gè)情況怎么樣

2022.09.01 00:18:15
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周春花精英律師
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擅長領(lǐng)域:婚姻家庭
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  • 什么是債務(wù)合約

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    什么是債務(wù)合約

    內(nèi)容:什么是債務(wù)合約債務(wù)合約是一項(xiàng)法律合同它對債券發(fā)行者和持有者的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定。債務(wù)合約中包括與債券發(fā)行有關(guān)的一系列特殊條款。受托人在債券上的簽名是對債券真實(shí)性的一種擔(dān)保。受托人還要告知債券的持有者公司是否仍然在履行債務(wù)合約。債務(wù)合約有兩個(gè)關(guān)鍵特性。一個(gè)是在新興市場國家債務(wù)合約的期限很短另一個(gè)特征就是債務(wù)合約經(jīng)常是用外匯計(jì)價(jià)的。債務(wù)合約的這些特性造成了三種機(jī)制而新興市場國家的貨幣危機(jī)通過這三種機(jī)制又使信貸市場的不對稱信息問題更加嚴(yán)重從而促使金融危機(jī)的爆發(fā)。那么什么是債務(wù)合約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時(shí),應(yīng)按照以下幾個(gè)方面進(jìn)行賠償:1. 違約金:根據(jù)租賃合同的約定,房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟(jì)損失:租戶因?yàn)榉繓|的提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失,如重新找房、租金差額等,房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定,律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求:1. 違約金:根據(jù)合同約定,房東應(yīng)支付租金的三個(gè)月作為違約金,即人民幣10,000元,2. 搬遷費(fèi)用:小張因房東的提前解約需要重新找房,房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費(fèi)和裝修費(fèi),共計(jì)人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時(shí),租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語:當(dāng)房東提前解約時(shí),租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 不交物業(yè)費(fèi)違法嗎?房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    不交物業(yè)費(fèi)違法嗎?房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎?

    內(nèi)容:不交物業(yè)費(fèi)違法嗎,及其后果是什么《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定:違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi),包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng),綠化管理、保安、保潔等,無論業(yè)主是否實(shí)際入住,即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系,每一個(gè)業(yè)主都從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益,物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言是均等的,否則,物業(yè)服務(wù)關(guān)系穩(wěn)定性和確定性將會被打破。那么不交物業(yè)費(fèi)違法嗎?房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09879人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 新房未入住的物業(yè)費(fèi)怎么收取?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    新房未入住的物業(yè)費(fèi)怎么收取?

    內(nèi)容:對于房屋暫時(shí)不入住需要交物業(yè)費(fèi)的答案,當(dāng)然是否定的,也就是不管你是暫時(shí)不入住還是一直沒有入住,都是需要交納物業(yè)費(fèi)的。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是對公共服務(wù)進(jìn)行的收費(fèi),包括公共區(qū)域的打掃,綠化的種植,設(shè)備的維護(hù)等等,這些人工費(fèi)用或者相應(yīng)的材料費(fèi)用都是最終業(yè)主承擔(dān)的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。從該規(guī)定看,小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)偂D敲葱路课慈胱〉奈飿I(yè)費(fèi)怎么收取?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09599人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,你可以依據(jù)居住環(huán)境不適合生活,而且而提前告知居住環(huán)境,找對方協(xié)商解除合同事宜。
  • 想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    陳明月律師

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    陳明月

    想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng):第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個(gè)商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》,在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對此持一個(gè)什么態(tài)度,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任,可以要回自己的押金,事實(shí)上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個(gè)東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個(gè)過程。

    陳明月律師
    2023.07.10399人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務(wù)合約是指什么

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    債務(wù)合約是指什么

    內(nèi)容:債務(wù)合約是指什么債務(wù)合約是一項(xiàng)法律合同是對債券發(fā)行者和持有者的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定減少了經(jīng)理人員隨意支出可獲得現(xiàn)金流的機(jī)會主義行為在保障資金安全方面具有重要作用。債務(wù)合約有兩個(gè)關(guān)鍵特性。一個(gè)是在新興市場國家債務(wù)合約的期限很短另一個(gè)特征就是債務(wù)合約經(jīng)常是用外匯計(jì)價(jià)的。債務(wù)合約的這些特性造成了三種機(jī)制而新興市場國家的貨幣危機(jī)通過這三種機(jī)制又使信貸市場的不對稱信息問題更加嚴(yán)重從而促使金融危機(jī)的爆發(fā)。因?yàn)閭鶆?wù)支付是法定的它強(qiáng)迫經(jīng)理人員支付可能被錯(cuò)誤使用的基金。所以債務(wù)合約作為一項(xiàng)約束工具的使用使債權(quán)人在公司治理中處于重要的地位。那么債務(wù)合約是指什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.25731人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 債務(wù)合約有哪些主要特征

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    債務(wù)合約有哪些主要特征

    內(nèi)容:債務(wù)合約有什么主要特征通常情況下有債務(wù)合約的企業(yè)比沒有債務(wù)合約的企業(yè)更可能采用可增大收益和資產(chǎn)的會計(jì)政策。債務(wù)合約有兩個(gè)關(guān)鍵特性。一個(gè)是在新興市場國家債務(wù)合約的期限很短另一個(gè)特征就是債務(wù)合約經(jīng)常是用外匯計(jì)價(jià)的。債務(wù)合約的這些特性造成了三種機(jī)制而新興市場國家的貨幣危機(jī)通過這三種機(jī)制又使信貸市場的不對稱信息問題更加嚴(yán)重從而促使金融危機(jī)的爆發(fā)。債務(wù)合約是指什么債務(wù)合約是一項(xiàng)法律合同它對債券發(fā)行者和持有者的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定。債務(wù)合約中包括與債券發(fā)行有關(guān)的一系列特殊條款。受托人還要告知債券的持有者公司是否仍然在履行債務(wù)合約。那么債務(wù)合約有哪些主要特征。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.25118人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 合約到期房子傷痕累累 租期到為賠償起糾紛

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    合約到期房子傷痕累累 租期到為賠償起糾紛

    內(nèi)容:房客把客廳當(dāng)成了倉庫去年9月18日,王老師突然接到幾個(gè)女研究生打來的電話,因?yàn)橥蝗槐磺耙晃环繓|解約,她們拖著行李,冒雨在街頭找房子。王老師說,沒想到當(dāng)時(shí)的心軟竟導(dǎo)致后來的糾紛。租期到為賠償又起糾紛今年3月23日,房租合約到期。在房屋交接那天,王老師對房子進(jìn)行了全面檢查。“她們不承認(rèn)破損是人為的,拒絕賠償。”對賠償一事各方有說法記者昨天聯(lián)系上了其中一個(gè)研究生小趙。王小姐表示,自己是通過中介公司簽訂的租房合約,合約內(nèi)容比較完善。浙江君安世紀(jì)律師事務(wù)所沈雄杰律師表示,按照相關(guān)法律,租房期間,房屋正常損耗,房客是不需要賠償?shù)摹D敲春霞s到期房子傷痕累累。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 債務(wù)合約有何作用

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    債務(wù)合約有何作用

    內(nèi)容:債務(wù)合約有何作用債務(wù)合約以法律形式記錄了債券發(fā)行雙方的權(quán)利和義務(wù)從而使得債券發(fā)行的風(fēng)險(xiǎn)下降所有與債券發(fā)行者的行為相關(guān)的事項(xiàng)都由作為債券持有者代表或“監(jiān)管者”的受托人來負(fù)責(zé)處理。受托人還要告知債券的持有者公司是否仍然在履行債務(wù)合約。債務(wù)合約提供了約束經(jīng)理人員支付未來現(xiàn)金流承諾的工具它也會減少經(jīng)理人員隨意支出可獲得現(xiàn)金流的機(jī)會主義行為。當(dāng)債務(wù)水平升高時(shí)績效較差的經(jīng)理層、較低的利潤與現(xiàn)金流會使企業(yè)不能償付到期債務(wù)陷入財(cái)務(wù)危機(jī)這時(shí)債權(quán)人會在治理結(jié)構(gòu)中發(fā)揮作用替換經(jīng)理人員。所以債務(wù)合約作為一項(xiàng)約束工具的使用使債權(quán)人在公司治理中處于重要的地位。那么債務(wù)合約有何作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費(fèi)嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費(fèi)嗎?

    內(nèi)容:1.已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。物業(yè)交付買受人之日起,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān),雙方另有約定的從其約定。2、如果房屋已經(jīng)通過驗(yàn)收交付的,即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)。現(xiàn)實(shí)交房中,收費(fèi)主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂,物業(yè)公司往往介入交房收費(fèi)工作,一旦樓盤在交付時(shí)發(fā)生收費(fèi)糾紛,有些開發(fā)商不分具體情況,一律都交由物業(yè)公司出面處理,出現(xiàn)了收費(fèi)主體不清、亂收費(fèi)的情況,大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 新房交付后沒入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    新房交付后沒入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎

    內(nèi)容:按照此規(guī)定,業(yè)主既是小區(qū)共有部分管理權(quán)的權(quán)利主體,也是義務(wù)主體,而且該義務(wù)無法拋棄。從該規(guī)定看,小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)偂N飿I(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設(shè)施部分,其管理服務(wù)成本由全體業(yè)主共同承擔(dān),任何業(yè)主不得放棄。因此,空置房應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。同樣道理,擁有車位的業(yè)主,即使未停放也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用。那么新房交付后沒入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時(shí)就會產(chǎn)生違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 離婚公租房合約到期能續(xù)約嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚公租房合約到期能續(xù)約嗎

    內(nèi)容:離婚公租房合約到期能續(xù)約嗎公租房在租賃期內(nèi)是可以繼續(xù)住的但租賃合同到期以后不一定可以續(xù)租。公共租賃住房租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請經(jīng)復(fù)核仍符合申請條件的產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)不符合公共租賃住房申請條件的不再續(xù)租承租人應(yīng)當(dāng)退出住房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。那么離婚公租房合約到期能續(xù)約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 新房交付后沒入住,該不該交物業(yè)費(fèi)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    新房交付后沒入住,該不該交物業(yè)費(fèi)

    內(nèi)容:部分業(yè)主認(rèn)為,雖然購買的房子已經(jīng)交付使用,但還未裝修入住,物管就說會產(chǎn)生物業(yè)費(fèi),實(shí)為不解。到底在這種情況下,該不該交物業(yè)費(fèi)呢?下面由催天下小編為大家詳細(xì)介紹:并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒入住,該不該交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 可以協(xié)商處理或按合同約定處理
  • 在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)1、查看房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同2、簽訂租房合同時(shí)應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式并要求出租方提供租金收據(jù)5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況并約定維修責(zé)任8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。那么在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10458人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 955
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 455
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