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答你好，你可以維權(quán)，建議你合法維權(quán)，你可以收集相關(guān)證據(jù)起訴開(kāi)發(fā)商欺詐，進(jìn)而解除合同。
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買(mǎi)房10年不見(jiàn)房產(chǎn)證 通廣建工與開(kāi)發(fā)商推諉
內(nèi)容：2010年3月9日，業(yè)主再次找開(kāi)發(fā)商交涉時(shí)，開(kāi)發(fā)商代表稱(chēng)合作單位不提供相關(guān)手續(xù)，而“合作單位”則稱(chēng)房產(chǎn)證與他們沒(méi)關(guān)系，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。買(mǎi)房10年不見(jiàn)房產(chǎn)證“2000年9月，我在即墨市藍(lán)鰲路恒通商城買(mǎi)了一棟三層樓的網(wǎng)點(diǎn)房。”3月8日，在恒通商城買(mǎi)房的20多名購(gòu)房者一起找到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人員江某，江某卻稱(chēng)自己不干了，讓聯(lián)系別人。在現(xiàn)場(chǎng)，青島通廣建工集團(tuán)有限公司的于副總經(jīng)理表示，目前沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的主要原因不在于他們，而在于即墨市運(yùn)輸公司。”江某稱(chēng)，購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證責(zé)任在即墨市運(yùn)輸公司。購(gòu)房者認(rèn)為，青島通廣建工集團(tuán)有限公司作為開(kāi)發(fā)商理應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，與其他單位無(wú)關(guān)。那么買(mǎi)房10年不見(jiàn)房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.31252人收看
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周春花律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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開(kāi)發(fā)商違約置業(yè)者有權(quán)解除合同么,開(kāi)發(fā)商違約了以什么標(biāo)準(zhǔn)賠償我們
內(nèi)容：當(dāng)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方經(jīng)法院催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是從交房截止日的第二日開(kāi)始計(jì)算的，違約的金額從買(mǎi)房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算，消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由,開(kāi)發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、開(kāi)發(fā)商違約的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果是開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，或者具備資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，利息參照規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)的利息計(jì)算,3、房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算,已約定延期交房違約金。
周春花律師2023.12.18513人收看
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元甲交通律師律師
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答買(mǎi)房與開(kāi)發(fā)商分期付款合法。分期付款需要購(gòu)房者有借款能力，購(gòu)房者分期付款要與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)借款合同，購(gòu)房者交納部分首付，剩余部分首付由開(kāi)發(fā)商墊付，之后分期向開(kāi)發(fā)商支付剩余購(gòu)房費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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買(mǎi)房讓提前交排號(hào)費(fèi)合法嗎
內(nèi)容：排號(hào)是認(rèn)購(gòu)階段開(kāi)發(fā)商交給業(yè)主的一個(gè)認(rèn)購(gòu)號(hào)。刷卡交錢(qián)時(shí)，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號(hào)金的憑證，大家注意保留。有些城市有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的地方立法中有相關(guān)條款規(guī)定，不準(zhǔn)房產(chǎn)銷(xiāo)售中收取“誠(chéng)意金”、“排號(hào)費(fèi)”、“認(rèn)籌金”等，但實(shí)際操作中依然很難落實(shí)，一些改變購(gòu)房想法的消費(fèi)者，索要費(fèi)用時(shí)乏力無(wú)助，其利益很難得到保護(hù)。如今購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，提前交“排號(hào)費(fèi)”、“預(yù)約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購(gòu)房者應(yīng)該注意，“排號(hào)費(fèi)”、“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”、“認(rèn)籌金”等費(fèi)用與定金是不同的，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，定金對(duì)雙方都具有約束力，而這些費(fèi)用在交納后，對(duì)開(kāi)發(fā)商不具備任何約束。那么買(mǎi)房讓提前交排號(hào)費(fèi)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.26432人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答您好，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的附隨義務(wù)包含交付與合同標(biāo)的物相關(guān)的文件
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頂賬房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽,開(kāi)發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容：買(mǎi)頂賬房通過(guò)中介需要開(kāi)發(fā)商簽字嗎購(gòu)房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，因此購(gòu)買(mǎi)“頂賬房”，購(gòu)房者就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,頂賬房是開(kāi)發(fā)商用于抵債的房屋，沒(méi)有過(guò)戶(hù)手續(xù)，也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，因此，購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開(kāi)發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以?xún)斶€債務(wù)的房屋，因此購(gòu)房者需要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書(shū)。
陳明月律師2023.12.22619人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：11月4日，本地網(wǎng)民通過(guò)“網(wǎng)上問(wèn)法”提問(wèn)：從開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房子需要貸款，在購(gòu)房合同里開(kāi)發(fā)商指定房貸銀行，這樣的條款是否合理?“網(wǎng)上問(wèn)法”律師給予解答：何智勇律師：銀行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、沒(méi)有惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益、沒(méi)有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益、沒(méi)有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會(huì)公共利益。合同應(yīng)當(dāng)是有效的。那么開(kāi)發(fā)商指定貸款銀行合理么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.01841人收看
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龍珊律師
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買(mǎi)房付完定金后悔怎么退,買(mǎi)房付了定金如何退款
內(nèi)容：買(mǎi)房定金退還的方式：可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在經(jīng)過(guò)協(xié)商之后，如果對(duì)方是同意解除合同的，那么此時(shí)自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對(duì)方肯定也會(huì)退還這個(gè)定金的。退定金是有條件的，如果因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退還，另外，一定要在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定是時(shí)間內(nèi)簽合同，想退定金要證明這點(diǎn)。
姚平律師2023.08.14615人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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開(kāi)發(fā)商陰陽(yáng)合同合法嗎 怎么辦哪里管
內(nèi)容：關(guān)于開(kāi)發(fā)商陰陽(yáng)合同合法嗎 怎么辦哪里管的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.11.22164人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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開(kāi)發(fā)商綁定柴間銷(xiāo)售合法嗎
內(nèi)容：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》的規(guī)定，“以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格”為開(kāi)發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)當(dāng)由其他部門(mén)處理的，及時(shí)移交有關(guān)部門(mén)依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。那么開(kāi)發(fā)商綁定柴間銷(xiāo)售合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29585人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：法律分析：開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，購(gòu)房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料,3、爛尾樓開(kāi)發(fā)商被追究刑事責(zé)任的情況很少，所以一般不能立案,爛尾樓開(kāi)發(fā)商要坐牢嗎1、開(kāi)發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報(bào)警沒(méi)有用，屬于民事案件，公安局沒(méi)有法律依據(jù)來(lái)受理，可以依法向人民法院提起訴訟，由法院來(lái)裁決執(zhí)行,斷供會(huì)影響征信從法律層面來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)和銀行簽訂的是借款合同，雙方只存在借貸關(guān)系，與買(mǎi)房是否賠錢(qián)或者爛尾沒(méi)有任何關(guān)系。
楊一凡律師2023.12.041344人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》之前，要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。買(mǎi)房是人生的一件大事，住的安全、安心才是關(guān)鍵，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，與購(gòu)房合同的基本信息相符合，權(quán)利義務(wù)明確，合同安全合法合理等事項(xiàng)，都是買(mǎi)房時(shí)需要注意的，按揭貸款取得房屋后記得及時(shí)還款，逾期還要支付滯納金。那么買(mǎi)房簽合同要注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.26605人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：總之，買(mǎi)房貸款不通過(guò)后定金能否退還取決于購(gòu)房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒(méi)有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買(mǎi)方因貸款不通過(guò)取消合同，賣(mài)方有權(quán)要求賠償，一般來(lái)說(shuō)定金是無(wú)法全額退還的,買(mǎi)房貸款不貸了定金可以退嗎買(mǎi)房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路抠J不能通過(guò)，可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失,通常情況下，買(mǎi)房定金是不可退還的，除非購(gòu)房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買(mǎi)方因貸款不通過(guò)而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個(gè)方面來(lái)判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購(gòu)房合同在貸款不通過(guò)的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購(gòu)房過(guò)程中，許多人會(huì)遇到一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題：如果貸款不通過(guò)，買(mǎi)房定金能否退還。
王學(xué)瑞律師2023.11.06456人收看
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崔玉君律師
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起訴開(kāi)發(fā)商違約金起訴費(fèi)是多少
內(nèi)容：起訴開(kāi)發(fā)商違約訴訟費(fèi)怎么算法律分析：依照規(guī)定，對(duì)財(cái)產(chǎn)案件的受理費(fèi)，是以訴訟標(biāo)的額的大小，分段依一定的比例分別計(jì)算，然后將各段的數(shù)額相加即為案件的受理費(fèi)的總額,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是從交房截止日的第二日開(kāi)始計(jì)算的，違約的金額從買(mǎi)房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等,4、起訴房屋過(guò)戶(hù)訴訟費(fèi)因房產(chǎn)問(wèn)題所產(chǎn)生的糾紛一般都屬于財(cái)產(chǎn)糾紛，法院以及仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)糾紛都有固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)方式都是按照爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的價(jià)值來(lái)計(jì)算，分段收費(fèi)。
龍珊律師
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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跟開(kāi)發(fā)商打官司能勝訴嗎,跟開(kāi)發(fā)商打官司能勝訴嗎
內(nèi)容：起訴開(kāi)發(fā)商一般會(huì)勝訴嗎起訴開(kāi)發(fā)商的官司并不是一般不會(huì)贏，具體是否能夠贏應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)作出判斷的，比如說(shuō)如果購(gòu)房者掌握到相關(guān)的證據(jù)，開(kāi)發(fā)商是有可能會(huì)面臨著敗訴的風(fēng)險(xiǎn)的，這主要就是根據(jù)人民法院判決為主,3、向法院起訴在大家與開(kāi)發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商之后，如果協(xié)商的結(jié)果不能讓大家接受，那么為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益，大家這個(gè)時(shí)候就可以選擇去法院起訴開(kāi)發(fā)商，并且要求開(kāi)發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金,開(kāi)發(fā)商怕業(yè)主打官司嗎1、只要自己做的正規(guī)，不怕打官司的，如果合同約定明確，延期交房又是明顯違約，勝訴應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。
姚平律師
2023.12.15305人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答是不是用夫妻共同的錢(qián)買(mǎi)的，，如果是，你把他的那部分補(bǔ)給她，其他的不予分割
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影星劉燁買(mǎi)房4年沒(méi)房產(chǎn)證狀告開(kāi)發(fā)商
內(nèi)容：京華時(shí)報(bào)11月3日?qǐng)?bào)道 影星劉燁買(mǎi)了兩套商品房，在交完全款后至今4年都沒(méi)辦下房產(chǎn)證，便將開(kāi)發(fā)商告上法庭。劉燁的訴求是，要求開(kāi)發(fā)商盡快幫自己辦理房產(chǎn)證，同時(shí)給付因拖延辦理而造成的違約金共計(jì)41萬(wàn)余元。對(duì)此，華佳房地產(chǎn)公司的代理人稱(chēng)，對(duì)于至今沒(méi)能為業(yè)主辦下房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商的確有責(zé)任。當(dāng)時(shí)雙方簽訂購(gòu)房合同后，約定辦理房產(chǎn)證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司，然而開(kāi)發(fā)商將部分業(yè)主資料轉(zhuǎn)交后，代辦公司一方?jīng)]有辦，在具體操作環(huán)節(jié)出了些問(wèn)題。劉燁的代理律師看了華佳房地產(chǎn)公司提交的大產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后，提出了質(zhì)疑。因開(kāi)發(fā)商證據(jù)提交不全，朝陽(yáng)法院表示擇日繼續(xù)審理此案。那么影星劉燁買(mǎi)房4年沒(méi)房產(chǎn)證狀告開(kāi)發(fā)商。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.31566人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答您好，您可以先看看合同具體條款，依據(jù)合同具體條款主張相應(yīng)賠償。去法院起訴開(kāi)發(fā)商賠償您各項(xiàng)損失。嚴(yán)重的可以退房。
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開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法？
內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)抵押是合法的。開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)到土地使用權(quán)的時(shí)候，可以以此向銀行抵押貸款。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。如抵押人未按合同規(guī)定履行債務(wù)，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延遲履行協(xié)議的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的部分或全部房地產(chǎn)，直至償還全部債務(wù)。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。那么開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29207人收看
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李楠楠律師
主任律師
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2021.12.12 14:16:30
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