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2021.12.12 14:16:30
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買房與開發(fā)商分期付款合法。分期付款需要購房者有借款能力，購房者分期付款要與開發(fā)商簽訂相關借款合同，購房者交納部分首付，剩余部分首付由開發(fā)商墊付，之后分期向開發(fā)商支付剩余購房費用。
《中華人民共和國合同法》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：2010年3月9日，業(yè)主再次找開發(fā)商交涉時，開發(fā)商代表稱合作單位不提供相關手續(xù)，而“合作單位”則稱房產證與他們沒關系，應由開發(fā)商負責辦理。買房10年不見房產證“2000年9月，我在即墨市藍鰲路恒通商城買了一棟三層樓的網點房。”3月8日，在恒通商城買房的20多名購房者一起找到開發(fā)商銷售人員江某，江某卻稱自己不干了，讓聯(lián)系別人。在現(xiàn)場，青島通廣建工集團有限公司的于副總經理表示，目前沒有辦理房產證的主要原因不在于他們，而在于即墨市運輸公司。”江某稱，購房者拿不到房產證責任在即墨市運輸公司。購房者認為，青島通廣建工集團有限公司作為開發(fā)商理應負責辦理房產證，與其他單位無關。那么買房10年不見房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：當業(yè)主遇到開發(fā)商或賣方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開發(fā)商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行，購房者有權解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由,開發(fā)商違約賠償標準是什么1、開發(fā)商違約的賠償?shù)臉藴嗜绻情_發(fā)商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時間進行計算，或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，利息參照規(guī)定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：排號是認購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認購號。刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留。有些城市有關消費者權益保護的地方立法中有相關條款規(guī)定，不準房產銷售中收取“誠意金”、“排號費”、“認籌金”等，但實際操作中依然很難落實，一些改變購房想法的消費者，索要費用時乏力無助，其利益很難得到保護。如今購房者在購房時，提前交“排號費”、“預約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購房者應該注意，“排號費”、“團購費”、“認籌金”等費用與定金是不同的，對開發(fā)商而言，定金對雙方都具有約束力，而這些費用在交納后，對開發(fā)商不具備任何約束。那么買房讓提前交排號費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產權仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發(fā)商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
陳明月律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：11月4日，本地網民通過“網上問法”提問：從開發(fā)商那里買房子需要貸款，在購房合同里開發(fā)商指定房貸銀行，這樣的條款是否合理?“網上問法”律師給予解答：何智勇律師：銀行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、沒有惡意串通損害國家、集體、第三人的利益、沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、沒有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益。合同應當是有效的。那么開發(fā)商指定貸款銀行合理么?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：買房定金退還的方式：可以和開發(fā)商協(xié)商，在經過協(xié)商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：關于開發(fā)商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為維護房地產市場秩序的通知》的規(guī)定，“以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格”為開發(fā)企業(yè)不正當經營行為，不正當經營行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。那么開發(fā)商綁定柴間銷售合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：法律分析：開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，購房者首先應該收集相關的證據(jù)材料,3、爛尾樓開發(fā)商被追究刑事責任的情況很少，所以一般不能立案,爛尾樓開發(fā)商要坐牢嗎1、開發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開發(fā)商屬于違約行為，應承擔相應的違約賠償責任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報警沒有用，屬于民事案件，公安局沒有法律依據(jù)來受理，可以依法向人民法院提起訴訟，由法院來裁決執(zhí)行,斷供會影響征信從法律層面來說，購房者在買房時和銀行簽訂的是借款合同，雙方只存在借貸關系，與買房是否賠錢或者爛尾沒有任何關系。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發(fā)商已經拿到預售許可證。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。買房是人生的一件大事，住的安全、安心才是關鍵，房屋產權清晰，與購房合同的基本信息相符合，權利義務明確，合同安全合法合理等事項，都是買房時需要注意的，按揭貸款取得房屋后記得及時還款，逾期還要支付滯納金。那么買房簽合同要注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發(fā)商的原因導致房貸不能通過，可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
王學瑞律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：起訴開發(fā)商違約訴訟費怎么算法律分析：依照規(guī)定，對財產案件的受理費，是以訴訟標的額的大小，分段依一定的比例分別計算，然后將各段的數(shù)額相加即為案件的受理費的總額,5、延期交房違約金的標準如下：沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,4、起訴房屋過戶訴訟費因房產問題所產生的糾紛一般都屬于財產糾紛，法院以及仲裁機構對財產糾紛都有固定的收費標準，收費方式都是按照爭議財產的價值來計算，分段收費。
龍珊律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：起訴開發(fā)商一般會勝訴嗎起訴開發(fā)商的官司并不是一般不會贏，具體是否能夠贏應當是根據(jù)實際情況來作出判斷的，比如說如果購房者掌握到相關的證據(jù)，開發(fā)商是有可能會面臨著敗訴的風險的，這主要就是根據(jù)人民法院判決為主,3、向法院起訴在大家與開發(fā)商那邊進行協(xié)商之后，如果協(xié)商的結果不能讓大家接受，那么為了維護好自己的合法權益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發(fā)商，并且要求開發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金,開發(fā)商怕業(yè)主打官司嗎1、只要自己做的正規(guī)，不怕打官司的，如果合同約定明確，延期交房又是明顯違約，勝訴應該沒什么問題。
姚平律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：京華時報11月3日報道 影星劉燁買了兩套商品房，在交完全款后至今4年都沒辦下房產證，便將開發(fā)商告上法庭。劉燁的訴求是，要求開發(fā)商盡快幫自己辦理房產證，同時給付因拖延辦理而造成的違約金共計41萬余元。對此，華佳房地產公司的代理人稱，對于至今沒能為業(yè)主辦下房產證，開發(fā)商的確有責任。當時雙方簽訂購房合同后，約定辦理房產證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司，然而開發(fā)商將部分業(yè)主資料轉交后，代辦公司一方沒有辦，在具體操作環(huán)節(jié)出了些問題。劉燁的代理律師看了華佳房地產公司提交的大產權證復印件后，提出了質疑。因開發(fā)商證據(jù)提交不全，朝陽法院表示擇日繼續(xù)審理此案。那么影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發(fā)商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：開發(fā)商土地使用權抵押是合法的。開發(fā)商在申請到土地使用權的時候，可以以此向銀行抵押貸款。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押房地產轉讓所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。如抵押人未按合同規(guī)定履行債務，又未能與抵押權人達成延遲履行協(xié)議的，抵押權人有權處分抵押的部分或全部房地產，直至償還全部債務。協(xié)商不成的，當事人可以向人民法院提起訴訟。那么開發(fā)商土地使用權抵押是否合法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
租來的貨車、雇傭的司機，發(fā)生交通事故，自己要承擔責任嗎？只有專業(yè)律師理清各方關系，才能減少損失，維護自身合法權益！
收到一位成都市民不具名當事人的一封深情感謝信，當事人說：“我所獲得的不僅僅是物質賠償，更多的是對我合法權益的維護和尊嚴的尊重”??
有一種勝訴是法院駁回對方訴訟請求，有一種專業(yè)是二審中仍然駁回對方訴訟請求！天用律所守護了當事人的合法權益，同時降低了不必要的損失。到 2033 年，為 10 萬口碑客戶實現(xiàn)價值，我們一直在行動！
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