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買房的時候簽好的合同現在走多出來1.13平需要更換合同我想知道合法嗎？
2024.02.17 17:01:44
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2024.02.17 17:01:44
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合同履行一半算實際履行嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
合同履行一半算實際履行嗎
內容：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確受損害方根據標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
任冰峰律師2022.03.26955人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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租房合同寫違約金要退房違約金怎么算
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租房合同寫違約金要退房違約金怎么算
內容：《民法典》規(guī)定，當事人履行合同義務，質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。損害賠償的具體方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
于海明律師2022.04.128800人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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合同沒履行不是一直都有效嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
合同沒履行不是一直都有效嗎
內容：在一方拒絕履行的情況下另一方有權要求其繼續(xù)履行合同有有權要求其承擔違約金和損害賠償責任。合同法第111條規(guī)定質量不符合約定的應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確依照本法第六十一條規(guī)定仍不能確定的受損害方根據標的的性質以及損失的大小可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么合同沒履行不是一直都有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.03.02195人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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合同離婚的撫養(yǎng)權能不能更換
崔玉君律師
北京天用律師事務所
合同離婚的撫養(yǎng)權能不能更換
內容：協(xié)議離婚的撫養(yǎng)權能不能更換《中華人民共和國婚姻法》第36條第3款規(guī)定：離婚后，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。一方患病或者傷殘，必然影響到對孩子的教育和照料，從孩子成長的角度出發(fā)，不是“如何變更撫養(yǎng)權”的問題，而是必須要變更孩子撫養(yǎng)權問題。在這種情況下，如何變更撫養(yǎng)權關心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養(yǎng)權。父母離婚時，對于十周歲以上的子女的撫養(yǎng)權歸屬，應當聽取孩子的意見。那么合同離婚的撫養(yǎng)權能不能更換。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.30652人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚合同簽好了還能更改嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
離婚合同簽好了還能更改嗎
內容：離婚協(xié)議簽好了還能更改嗎依據我國合同法的規(guī)定，男女雙方簽訂離婚協(xié)議書后，如果未辦理離婚登記的，可以協(xié)商更改協(xié)議書，如果協(xié)商不成的，可以訴訟解決。相關法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。離婚后，另一方發(fā)現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。那么離婚合同簽好了還能更改嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.30518人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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避免二手房糾紛首先簽好合同
楊一凡律師
北京天用律師事務所
避免二手房糾紛首先簽好合同
內容：避免二手房糾紛首先簽好合同二手房糾紛近年來大增，這是為什么呢，根據分析二手房糾紛之所有出現有很大部分原因是因為購房者沒有簽訂好合同，沒有明確合同雙方的責任。成都高新區(qū)法院今年上半年受理了300多件二手房交易糾紛，是去年全年同類案件數量的3倍，是2009年的6倍。法官呼吁，規(guī)范二手房買賣合同，是規(guī)避風險、避免糾紛的當務之急。多次協(xié)商無果后，熊女士上訴到法院，馮女士也告到成都仲裁委，要求解除合同，并索要1年房租。隨后，馮女士又以房子是夫妻共同財產，不能單獨買賣為由，要求撤銷合同。“在我們受理的二手房交易糾紛中，其中80%-90%都是賣方首先提起訴訟。那么避免二手房糾紛首先簽好合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.291059人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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施工合同中的違約行為需要承擔哪些違約責任
邢穎律師
北京天用律師事務所
施工合同中的違約行為需要承擔哪些違約責任
內容：對于施工質量不符合要求的違約，發(fā)包人有權要求承包人采取返工、修理、更換等補救措施。對于接受違法分包的施工單位，處一萬元到三萬元之間的相關罰款金額。民事責任中，分包合同無效的是違法分包
邢穎律師2022.04.02639人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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經濟合同違約賠償的數額怎么算
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
經濟合同違約賠償的數額怎么算
內容：對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。承擔經濟合同違約責任需要具備以下條件：當事人有違約行為，主觀上有過錯，造成一定的后果和損失，而且違約行為和損害結果之間有因果關系。
郭銘芝律師2022.03.26691人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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簽訂合同后不履行合同怎么處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
簽訂合同后不履行合同怎么處理
內容：對于其他不履行合同的處理民法典也作出救濟的方法當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的受損害方根據標的性質以及損失的大小可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
黃東潔律師2022.02.22690人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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產品銷售合同范本怎么寫
王學瑞律師
北京天用律師事務所
產品銷售合同范本怎么寫
內容：產品銷售合同范本怎么寫產品銷售合同范本甲方(需方)：xx公司乙方(供方)：xx公司甲方根據日常使用需要對常用藥品進行年度采購，乙方為甲方提供藥品。依據有關法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第四條藥品檢驗1、甲方在接收藥品時，應對藥品進行驗貨確認，對不符合合同要求的，甲方有權拒絕接受。對開箱時發(fā)現的破損、近效期產品或其他不合格包裝產品乙方應及時更換，不得影響甲方的用藥。同時甲方有權單方中止該品規(guī)藥品采購合同的繼續(xù)履行，退回剩余藥品，由此造成的所有損失由乙方承擔。合同期滿，雙方無異議可順延一年。
王學瑞律師2022.03.26610人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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建設單位中途更換施工單位
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
建設單位中途更換施工單位
內容：實際處理方式會依據當地法律和具體情況而有所不同，以下是一般情況下的法律依據和處理建議：1. 合同變更：首先，建設單位需要與原施工單位進行溝通，并協(xié)商解除或變更合同條款,3. 補償協(xié)商：建設單位需要與原施工單位就解除合同或變更施工單位的補償事宜進行協(xié)商,建設單位在工程進行中更換施工單位是一個比較復雜的情況，涉及到合同變更和相關法律事項,2. 法律依據：在處理合同變更時，建設單位和原施工單位可以參考施工合同中的條款和相關的法律依據。
林艷英律師2023.10.262649人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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四招教你簽好二手房買賣合同
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
四招教你簽好二手房買賣合同
內容：但由此引發(fā)的二手房交易糾紛也接踵而至，無形中給買房者平添了一絲憂慮，如果在簽訂二手房買賣合同時能注意一些法律事項，就可以有效地預防糾紛的發(fā)生。而且這種同意應當是書面的同意，否則，二手房買賣合同就有被認定為無效的潛在法律風險。由此可知，在簽訂了二手房買賣合同后，需到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)，進行產權的變更登記后，該二手房買賣行為方發(fā)生物權變動的效力。但簽訂了二手房買賣協(xié)議，出賣方尚未取得產權證的情況在現實生活中也大量存在，等出賣方取得產權證后房價又攀升到一個新高度。那么四招教你簽好二手房買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05498人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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購房務必簽好三份合同 五一購房潮的提醒
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
購房務必簽好三份合同 五一購房潮的提醒
內容：業(yè)內專家表示，每一份協(xié)議都是一份有法律意義的有效合同，因此，買賣雙方都應該給予足夠重視，但是有3份合同應特別注意。在簽訂定金協(xié)議時，有人稱交更多定金能防止業(yè)主反悔，但是支付的金額越多，也會給購房者帶來更大的資金風險。因此，購房者在支付高額定金前，須對房屋產權情況作充分了解。由于各銀行的貸款方式和利息不盡相同，購房者對中介提供的貸款銀行應仔細評定，如有必要也可自行選定，因為你有這個權利。那么購房務必簽好三份合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05424人收看 -
張旭律師
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承攬人擅自更換材料怎么擔責
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
承攬人擅自更換材料怎么擔責
內容：承攬人使用定作人提供的原材料應當符合合同中約定或者合理的損耗量，由于承攬人的原因造成材料浪費的，承攬人應當予以賠償，造成材料短缺的，由承攬人負責補齊。在修理合同中，承攬人應當按照約定修理物品損壞的部分，并保持其他部分的完整性，不得更換不需要修理部分的零部件。承攬人更換應修理以外的零部件，承攬人應當恢復原狀并承擔賠償責任。
張蕓律師2022.03.25571人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？
內容：如果合同中規(guī)定了解除合同的條款，邢女士可以依照該條款行使解除合同的權利。《合同法》第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.051082人收看 -
元甲交通律師律師
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 192評論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 219評論 -
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養(yǎng)費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節(jié) 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 542評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 524評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 743評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 445評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 528評論
