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買房的時候簽好的合同現在走多出來1.13平需要更換合同我想知道合法嗎？
2024.02.17 17:01:44
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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2024.02.17 17:01:44
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簽訂合同后不履行合同怎么處理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
簽訂合同后不履行合同怎么處理
內容：對于其他不履行合同的處理民法典也作出救濟的方法當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確依照本法第六十一條的規定仍不能確定的受損害方根據標的性質以及損失的大小可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
翁玉素律師2022.02.22636人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答寫明當事人的名稱或者姓名和住所；置換土地的權屬、位置、面積；置換土地的原用途和置換后的用途；土地差價、地上附著物的補償價；拆遷安置途徑與方式；同意權屬變更的意見；履行期限和方式；違約責任；解決爭議的方法等內容。《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
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建設單位中途更換施工單位
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
建設單位中途更換施工單位
內容：實際處理方式會依據當地法律和具體情況而有所不同，以下是一般情況下的法律依據和處理建議：1. 合同變更：首先，建設單位需要與原施工單位進行溝通，并協商解除或變更合同條款,3. 補償協商：建設單位需要與原施工單位就解除合同或變更施工單位的補償事宜進行協商,建設單位在工程進行中更換施工單位是一個比較復雜的情況，涉及到合同變更和相關法律事項,2. 法律依據：在處理合同變更時，建設單位和原施工單位可以參考施工合同中的條款和相關的法律依據。
龍珊律師2023.10.261742人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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承攬人擅自更換材料怎么擔責
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
承攬人擅自更換材料怎么擔責
內容：承攬人使用定作人提供的原材料應當符合合同中約定或者合理的損耗量，由于承攬人的原因造成材料浪費的，承攬人應當予以賠償，造成材料短缺的，由承攬人負責補齊。在修理合同中，承攬人應當按照約定修理物品損壞的部分，并保持其他部分的完整性，不得更換不需要修理部分的零部件。承攬人更換應修理以外的零部件，承攬人應當恢復原狀并承擔賠償責任。
郭銘芝律師2022.03.25542人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議： 1、上升到醫療事故是需要鑒定的 2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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避免二手房糾紛首先簽好合同
邢穎律師
北京天用律師事務所
避免二手房糾紛首先簽好合同
內容：避免二手房糾紛首先簽好合同二手房糾紛近年來大增，這是為什么呢，根據分析二手房糾紛之所有出現有很大部分原因是因為購房者沒有簽訂好合同，沒有明確合同雙方的責任。成都高新區法院今年上半年受理了300多件二手房交易糾紛，是去年全年同類案件數量的3倍，是2009年的6倍。法官呼吁，規范二手房買賣合同，是規避風險、避免糾紛的當務之急。多次協商無果后，熊女士上訴到法院，馮女士也告到成都仲裁委，要求解除合同，并索要1年房租。隨后，馮女士又以房子是夫妻共同財產，不能單獨買賣為由，要求撤銷合同。“在我們受理的二手房交易糾紛中，其中80%-90%都是賣方首先提起訴訟。那么避免二手房糾紛首先簽好合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.291024人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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經濟合同違約賠償的數額怎么算
楊一凡律師
北京天用律師事務所
經濟合同違約賠償的數額怎么算
內容：對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。承擔經濟合同違約責任需要具備以下條件：當事人有違約行為，主觀上有過錯，造成一定的后果和損失，而且違約行為和損害結果之間有因果關系。
楊一凡律師2022.03.26652人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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四招教你簽好二手房買賣合同
段建國律師
北京天用律師事務所
四招教你簽好二手房買賣合同
內容：但由此引發的二手房交易糾紛也接踵而至，無形中給買房者平添了一絲憂慮，如果在簽訂二手房買賣合同時能注意一些法律事項，就可以有效地預防糾紛的發生。而且這種同意應當是書面的同意，否則，二手房買賣合同就有被認定為無效的潛在法律風險。由此可知，在簽訂了二手房買賣合同后，需到房地產管理部門辦理過戶手續，進行產權的變更登記后，該二手房買賣行為方發生物權變動的效力。但簽訂了二手房買賣協議，出賣方尚未取得產權證的情況在現實生活中也大量存在，等出賣方取得產權證后房價又攀升到一個新高度。那么四招教你簽好二手房買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05471人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚合同簽好了還能更改嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
離婚合同簽好了還能更改嗎
內容：離婚協議簽好了還能更改嗎依據我國合同法的規定，男女雙方簽訂離婚協議書后，如果未辦理離婚登記的，可以協商更改協議書，如果協商不成的，可以訴訟解決。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。那么離婚合同簽好了還能更改嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.30464人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答你好，動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。 勞動者在同一用人單位連續工作滿十年以上，當事人雙方同意續延勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限的勞動合同。
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合同沒履行不是一直都有效嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
合同沒履行不是一直都有效嗎
內容：在一方拒絕履行的情況下另一方有權要求其繼續履行合同有有權要求其承擔違約金和損害賠償責任。合同法第111條規定質量不符合約定的應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確依照本法第六十一條規定仍不能確定的受損害方根據標的的性質以及損失的大小可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么合同沒履行不是一直都有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.03.02172人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答你好，你可以直接轉租給他人，等房屋到期之后提前告知不再續簽，續約的合同由租房人簽約。
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施工合同中的違約行為需要承擔哪些違約責任
于海明律師
北京市元甲律師事務所
施工合同中的違約行為需要承擔哪些違約責任
內容：對于施工質量不符合要求的違約，發包人有權要求承包人采取返工、修理、更換等補救措施。對于接受違法分包的施工單位，處一萬元到三萬元之間的相關罰款金額。民事責任中，分包合同無效的是違法分包
于海明律師2022.04.02568人收看 -
趙金保律師
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答您好，看中介公司是否存在合法資質，如果存在的話，他要提供相關的服務行為，沒有提供的話可以拒絕給與400元。
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租房合同寫違約金要退房違約金怎么算
周春花律師
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租房合同寫違約金要退房違約金怎么算
內容：《民法典》規定，當事人履行合同義務，質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。損害賠償的具體方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
周春花律師2022.04.128724人收看 -
劉曉紅律師
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合同履行一半算實際履行嗎
任冰峰律師
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合同履行一半算實際履行嗎
內容：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確受損害方根據標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
任冰峰律師2022.03.26900人收看 -
龍珊律師
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答您好，何以查看合同中是否對附屬物相關約定
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購房務必簽好三份合同 五一購房潮的提醒
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
購房務必簽好三份合同 五一購房潮的提醒
內容：業內專家表示，每一份協議都是一份有法律意義的有效合同，因此，買賣雙方都應該給予足夠重視，但是有3份合同應特別注意。在簽訂定金協議時，有人稱交更多定金能防止業主反悔，但是支付的金額越多，也會給購房者帶來更大的資金風險。因此，購房者在支付高額定金前，須對房屋產權情況作充分了解。由于各銀行的貸款方式和利息不盡相同，購房者對中介提供的貸款銀行應仔細評定，如有必要也可自行選定，因為你有這個權利。那么購房務必簽好三份合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.05401人收看 -
李楠楠律師
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唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？
張嘉娛律師
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唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？
內容：如果合同中規定了解除合同的條款，邢女士可以依照該條款行使解除合同的權利。《合同法》第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現在就想問問律師我該如何做？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.051048人收看 -
吳夢云律師
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答口頭的話要保證又有錄音、錄像等證據作為證據，要是沒有的話以合同內容為準
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合同離婚的撫養權能不能更換
姚平律師
北京市元甲律師事務所
合同離婚的撫養權能不能更換
內容：協議離婚的撫養權能不能更換《中華人民共和國婚姻法》第36條第3款規定：離婚后，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。一方患病或者傷殘，必然影響到對孩子的教育和照料，從孩子成長的角度出發，不是“如何變更撫養權”的問題，而是必須要變更孩子撫養權問題。在這種情況下，如何變更撫養權關心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養權。父母離婚時，對于十周歲以上的子女的撫養權歸屬，應當聽取孩子的意見。那么合同離婚的撫養權能不能更換。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.30623人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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產品銷售合同范本怎么寫
楊一凡律師
北京天用律師事務所
產品銷售合同范本怎么寫
內容：產品銷售合同范本怎么寫產品銷售合同范本甲方(需方)：xx公司乙方(供方)：xx公司甲方根據日常使用需要對常用藥品進行年度采購，乙方為甲方提供藥品。依據有關法律法規，雙方協商一致，簽訂本合同。第四條藥品檢驗1、甲方在接收藥品時，應對藥品進行驗貨確認，對不符合合同要求的，甲方有權拒絕接受。對開箱時發現的破損、近效期產品或其他不合格包裝產品乙方應及時更換，不得影響甲方的用藥。同時甲方有權單方中止該品規藥品采購合同的繼續履行，退回剩余藥品，由此造成的所有損失由乙方承擔。合同期滿，雙方無異議可順延一年。
楊一凡律師2022.03.26559人收看 -
元甲交通律師律師
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
北京天用律師事務所 601評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 252評論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 114評論 -
10年前的合同糾紛，現在被對方以債務糾紛進行起訴，我方作為被告應訴，結果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
王熙 485評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 435評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 234評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 934評論
