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買房讓提前交排號(hào)費(fèi)合法嗎
龍珊律師2021.12.26444人閱讀
導(dǎo)讀：
排號(hào)是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個(gè)認(rèn)購號(hào)。刷卡交錢時(shí)，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號(hào)金的憑證，大家注意保留。有些城市有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的地方立法中有相關(guān)條款規(guī)定，不準(zhǔn)房產(chǎn)銷售中收取“誠意金”、“排號(hào)費(fèi)”、“認(rèn)籌金”等，但實(shí)際操作中依然很難落實(shí)，一些改變購房想法的消費(fèi)者，索要費(fèi)用時(shí)乏力無助，其利益很難得到保護(hù)。如今購房者在購房時(shí)，提前交“排號(hào)費(fèi)”、“預(yù)約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購房者應(yīng)該注意，“排號(hào)費(fèi)”、“團(tuán)購費(fèi)”、“認(rèn)籌金”等費(fèi)用與定金是不同的，對(duì)開發(fā)商而言，定金對(duì)雙方都具有約束力，而這些費(fèi)用在交納后，對(duì)開發(fā)商不具備任何約束。那么買房讓提前交排號(hào)費(fèi)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
排號(hào)是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個(gè)認(rèn)購號(hào)。刷卡交錢時(shí)，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號(hào)金的憑證，大家注意保留。有些城市有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的地方立法中有相關(guān)條款規(guī)定，不準(zhǔn)房產(chǎn)銷售中收取“誠意金”、“排號(hào)費(fèi)”、“認(rèn)籌金”等，但實(shí)際操作中依然很難落實(shí)，一些改變購房想法的消費(fèi)者，索要費(fèi)用時(shí)乏力無助，其利益很難得到保護(hù)。如今購房者在購房時(shí)，提前交“排號(hào)費(fèi)”、“預(yù)約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購房者應(yīng)該注意，“排號(hào)費(fèi)”、“團(tuán)購費(fèi)”、“認(rèn)籌金”等費(fèi)用與定金是不同的，對(duì)開發(fā)商而言，定金對(duì)雙方都具有約束力，而這些費(fèi)用在交納后，對(duì)開發(fā)商不具備任何約束。關(guān)于買房讓提前交排號(hào)費(fèi)合法嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
排號(hào)是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個(gè)認(rèn)購號(hào)。想要排號(hào)，只需要在售樓處交一定金額的排號(hào)金就可以了。排號(hào)金通常被叫做認(rèn)籌金，排號(hào)、選房買房成功后，認(rèn)籌金一般會(huì)直接抵交房款，沒能成功選上房的，認(rèn)籌金會(huì)退還給購房者。
刷卡交錢時(shí)，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號(hào)金的憑證，大家注意保留。
有些城市有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的地方立法中有相關(guān)條款規(guī)定，不準(zhǔn)房產(chǎn)銷售中收取“誠意金”、“排號(hào)費(fèi)”、“認(rèn)籌金”等，但實(shí)際操作中依然很難落實(shí)，一些改變購房想法的消費(fèi)者，索要費(fèi)用時(shí)乏力無助，其利益很難得到保護(hù)。
如今購房者在購房時(shí)，提前交“排號(hào)費(fèi)”、“預(yù)約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購房者應(yīng)該注意，“排號(hào)費(fèi)”、“團(tuán)購費(fèi)”、“認(rèn)籌金”等費(fèi)用與定金是不同的，對(duì)開發(fā)商而言，定金對(duì)雙方都具有約束力，而這些費(fèi)用在交納后，對(duì)開發(fā)商不具備任何約束。
這實(shí)際上是開發(fā)商變相集資的手段，這些費(fèi)用只能代表購房者對(duì)開發(fā)商作出的單方購買承諾，有的房企會(huì)開具簡單的收據(jù)，而有的房企，不會(huì)開具任何形式的票據(jù)。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》
（一）依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為。
一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益，存在違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為，其中包括：
（二）不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格。
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