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買房讓提前交排號費合法嗎
龍珊律師2021.12.26444人閱讀
導(dǎo)讀：
排號是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認(rèn)購號。刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留。有些城市有關(guān)消費者權(quán)益保護的地方立法中有相關(guān)條款規(guī)定，不準(zhǔn)房產(chǎn)銷售中收取“誠意金”、“排號費”、“認(rèn)籌金”等，但實際操作中依然很難落實，一些改變購房想法的消費者，索要費用時乏力無助，其利益很難得到保護。如今購房者在購房時，提前交“排號費”、“預(yù)約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購房者應(yīng)該注意，“排號費”、“團購費”、“認(rèn)籌金”等費用與定金是不同的，對開發(fā)商而言，定金對雙方都具有約束力，而這些費用在交納后，對開發(fā)商不具備任何約束。那么買房讓提前交排號費合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
排號是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認(rèn)購號。刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留。有些城市有關(guān)消費者權(quán)益保護的地方立法中有相關(guān)條款規(guī)定，不準(zhǔn)房產(chǎn)銷售中收取“誠意金”、“排號費”、“認(rèn)籌金”等，但實際操作中依然很難落實，一些改變購房想法的消費者，索要費用時乏力無助，其利益很難得到保護。如今購房者在購房時，提前交“排號費”、“預(yù)約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購房者應(yīng)該注意，“排號費”、“團購費”、“認(rèn)籌金”等費用與定金是不同的，對開發(fā)商而言，定金對雙方都具有約束力，而這些費用在交納后，對開發(fā)商不具備任何約束。關(guān)于買房讓提前交排號費合法嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
排號是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認(rèn)購號。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金就可以了。排號金通常被叫做認(rèn)籌金，排號、選房買房成功后，認(rèn)籌金一般會直接抵交房款，沒能成功選上房的，認(rèn)籌金會退還給購房者。
刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留。
有些城市有關(guān)消費者權(quán)益保護的地方立法中有相關(guān)條款規(guī)定，不準(zhǔn)房產(chǎn)銷售中收取“誠意金”、“排號費”、“認(rèn)籌金”等，但實際操作中依然很難落實，一些改變購房想法的消費者，索要費用時乏力無助，其利益很難得到保護。
如今購房者在購房時，提前交“排號費”、“預(yù)約金”等的現(xiàn)象非常普遍。購房者應(yīng)該注意，“排號費”、“團購費”、“認(rèn)籌金”等費用與定金是不同的，對開發(fā)商而言，定金對雙方都具有約束力，而這些費用在交納后，對開發(fā)商不具備任何約束。
這實際上是開發(fā)商變相集資的手段，這些費用只能代表購房者對開發(fā)商作出的單方購買承諾，有的房企會開具簡單的收據(jù)，而有的房企，不會開具任何形式的票據(jù)。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》
（一）依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為。
一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當(dāng)利益，存在違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為，其中包括：
（二）不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格。
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