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答購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20％。《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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內(nèi)容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權(quán)要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發(fā)商的原因?qū)е路抠J不能通過，可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個(gè)方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購房過程中，許多人會(huì)遇到一個(gè)常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
崔玉君律師2023.11.06456人收看
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陳宗瓊律師
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答你好，需要根據(jù)合同內(nèi)容的約定進(jìn)行判斷，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同，定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06223人收看
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李維律師
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內(nèi)容：買房交定金注意事項(xiàng)所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么買房交定金注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07377人收看
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趙金保律師
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買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎
內(nèi)容：四、買房貸款不貸了定金退還的注意事項(xiàng)盡早處理定金退還問題在決定放棄購房后，購房者應(yīng)該盡早處理定金退還問題,保留相關(guān)證據(jù)在處理定金退還問題時(shí)，購房者應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)證明自己沒有違約行為,因此，購房者應(yīng)該在合同約定的時(shí)間內(nèi)與售房者協(xié)商解決定金退還問題,如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓蚍艞壻彿浚敲锤鶕?jù)合同約定，定金將不予退還,在協(xié)商過程中，購房者應(yīng)該說明放棄購房的原因，并盡可能提供相關(guān)證據(jù)證明自己沒有違約行為,三、買房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協(xié)商首先，購房者需要與售房者協(xié)商解決定金退還問題。
張旭律師2023.11.03442人收看
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預(yù)付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。關(guān)于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11419人收看
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內(nèi)容：根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。（二）、由于不可抗力因素不能買房根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。因此，定金的數(shù)額約定過高或者過低，都有可能會(huì)引起糾紛。那么買房簽合同定金可退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.0193人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。那么購房定金交納的比例如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.071011人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：當(dāng)買房已經(jīng)成為人們心中的一塊石頭時(shí)，就意味著人們更加關(guān)注買房。事實(shí)上，買房并不像我們想象的那么難，只要我們能輕松解決交易過程中遇到的問題。但在整個(gè)過程中很容易產(chǎn)生糾紛，一旦有定金糾紛，我們一定要盡快解決，今天我們就來談?wù)務(wù)艺l投訴不退買房定金的問題？交定金要注意什么問題的知識，一起看看吧。買房子不退定金，可以向誰投訴？ 1.到目前為止，有關(guān)定金的法律有：合同法、擔(dān)保法、擔(dān)保法司法解釋、商品房買賣合同糾紛司法解釋，但有關(guān)定金的所有法律都是一樣的：如果支付定金的一方未能按照合同履行相關(guān)義務(wù)或債務(wù)，他無權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
翁玉素律師2022.12.1380人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同則無法起到擔(dān)保的作用。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式。定金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效。在合同中違約責(zé)任的約定應(yīng)當(dāng)具有可操作性，在發(fā)生爭議時(shí)才能便于執(zhí)行。那么合同定金比例是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.01669人收看
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張嘉娛律師
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答根據(jù)您的表述是有很大希望可以退還的，1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：關(guān)于中介費(fèi)問題，在居間合同中會(huì)有寫明，如果是因?yàn)橘I方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費(fèi)；如果是賣方的原因?qū)е陆灰撞怀晒Γ枰u方承擔(dān)中介費(fèi)。那么買房定金交了后不想買了,中介費(fèi)能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06513人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：它是定金的一個(gè)主要效力，是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，定金罰則發(fā)生效力，即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)要求返還定金,第三點(diǎn)，如果在合同中約定了可以退定金的情況，這種時(shí)候就是不想買了想退定金，只要符合條款是可以依據(jù)認(rèn)購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例： 某地一個(gè)小伙子看中一套40年產(chǎn)權(quán)的公寓，交了七八萬塊定金，拿到了收據(jù)和購房意向書等材料，回到家里，其妻子一看，上面的產(chǎn)權(quán)年限只剩下20多年（是開發(fā)商沒有及時(shí)開發(fā)，把地塊捂了十幾年，這才建公寓，對外售賣）。
劉曉紅律師2023.07.11671人收看
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內(nèi)容：簽合同收房的時(shí)候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交首付款了。一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后７天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。首付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。那么首套房首付比例是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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王學(xué)瑞律師
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元甲交通律師律師2022.01.0164人收看
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楊一凡律師
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林艷英律師2022.02.11346人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：買房定金退還的方式：可以和開發(fā)商協(xié)商，在經(jīng)過協(xié)商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時(shí)自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會(huì)退還這個(gè)定金的。退定金是有條件的，如果因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見可以退還，另外，一定要在認(rèn)購書約定是時(shí)間內(nèi)簽合同，想退定金要證明這點(diǎn)。
張嘉娛律師2023.08.14615人收看
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李孟陽律師
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2021.12.06 09:28:26
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