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小區裝修垃圾清運費合法嗎
2021.09.17 16:26:01
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
裝修垃圾清運費是合法的。
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2021.09.17 16:26:01
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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裝修公司轉包給施工隊合法嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
裝修公司轉包給施工隊合法嗎
內容：裝修工程轉包是不合法的。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。但是，關鍵的問題是，該承包人系公司的職工，其是以公司的名義履行承包合同并與他人發生法律關系，故該承包合同屬于內部承包合同。承包人在提供勞務期間屬臨時性質的勞務人員，對施工期間發生的傷害事故、質量安全問題均不能承擔責任。
黃東潔律師2021.11.24582人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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沒買車位不讓進小區合法嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
沒買車位不讓進小區合法嗎
內容：部分小區會設置臨時停車位，這些車位一般預留在地面，供業主及訪客臨時停放，一般在采取的是先到先得，停滿為止的方式。其次，小區內沒有空余的臨時車位，業主亦無即停即走的需求，物業不讓車輛進入是合法的。這些車輛進來沒有固定地停放地點，勢必會造成亂停亂放。如果不加以管控，其他業主就會不滿意，在這點來說，將沒有停車位的車輛放進小區，物業公司的交通管理就存在瑕疵、引發業主的對停車服務的不滿。這種情況，雖然不多，但是隔三差五的就會出現。從人性化服務的角度來說，這些即停即走的車輛是應該給予放行的。那么沒買車位不讓進小區合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.28151人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區立體車位買賣合法嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
小區立體車位買賣合法嗎
內容：要區分兩種情況分別對待。二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬房產公司，房產公司當然有權出售。那么小區立體車位買賣合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.30510人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房產糾紛立案需要什么材料,房產糾紛立案需要什么證據
陳宗瓊律師
房產糾紛立案需要什么材料,房產糾紛立案需要什么證據
內容：房產糾紛立案需要什么證據房產糾紛立案需要的證據可能因具體情況而異，但通常包括以下幾類：1、房屋產權證明：這可能包括房產證、土地證、房屋買賣合同等文件，證明當事人對房屋的合法擁有權,還有一些常見的房產糾紛情況，如交房驗收不合格、裝修質量問題、小區物業糾紛等，都需要提供相關的證據材料,總之，在處理房產糾紛時，建議當事人充分了解相關法律法規和政策文件，并盡可能收集和整理與案件相關的證據材料,3、共有房產形成證明：如果房產是共同所有，可能需要提供共有房產形成的原因證明，例如共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。
陳宗瓊律師2023.11.17875人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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物業公司收取裝修保證金合法嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
物業公司收取裝修保證金合法嗎
內容：物業公司收取裝修保證金是不合法的。以哈爾濱為例，根據出臺的《哈爾濱市物業服務收費管理辦法》規定，禁止收取裝修保證金，物業可收取裝修管理費，只能用于裝修期間清運建筑垃圾、電梯垂直升降及裝修管理支出；費用按不超過建筑面積每平方米5元收取，不得以任何形式再收取其他與裝修有關費用。《物業服務收費管理辦法》第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。那么物業公司收取裝修保證金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31605人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答裝修垃圾清運費是合法的。
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開發企業可以收取裝修保證金嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
開發企業可以收取裝修保證金嗎
內容：開發企業收取裝修保證金既不合理也不合法。這也說明，關于裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。簡單來說，裝修保證金是保障權益的一種措施，主要是為了保障小區里面其他人和公共的利益。那么開發企業可以收取裝修保證金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.15326人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好！這個裝修單位承擔賠償您損失的責任。如果是開發商裝修的房屋，您找開發商賠償您損失。這個需要去法院起訴的，
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小區安地鎖合法嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
小區安地鎖合法嗎
內容：需要看被鎖的地方是屬于公共停車區域還是屬于個人停車位，屬于在自己所有的車位上安置地鎖是合法的。但如果在公共區域放置地鎖違法，可以去找警察處理，城管也會進行處罰。那么小區安地鎖合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.27439人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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小區停車位收費合法嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
小區停車位收費合法嗎
內容：因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬于所有擁有車位所有權的業主共有。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。那么小區停車位收費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.30261人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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小區地下車庫不能進合法嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
小區地下車庫不能進合法嗎
內容：物業不允許未購買地下停車位的住戶進入停車場的合法性在法律層面應該具體情況具體分析。對具有獨立產權證書的地上停車位、停車場、地下車庫等一般不會產生糾紛，而對于無法辦理產權證書的地上停車位、地下車庫等，需分情況對待：1、屬于人防工程的地下車位，《人民防空法》第五條規定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。未計入公攤面積且無產權證書的車位，開發商作為開發建設單位，并不因尚未進行登記就喪失車位的專有權，此種情況下開發商有權處分。那么小區地下車庫不能進合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.30507人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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小區裝修工程承包具體范圍
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
小區裝修工程承包具體范圍
內容：可承擔單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。技術負責人主持完成過本類別工程業績不少于2項。我國一直對商品房買受人的權利給予特殊的保護，承包人的優先受償權不能對抗消費性商品房買受人的債權。為保護消費性商品房買受人的居住權和生存權，這種情況下，家庭居住裝飾裝修的承包人不宜行使工程價款優先受償權。那么小區裝修工程承包具體范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.18386人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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業主在小區停車收費合法嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
業主在小區停車收費合法嗎
內容：小區物業收取停車費合法，目前大多物業是受開發商或業委會、業主委托，或事實上存在管理、服務關系，因此物業對業主停車進行收費是合法的。實際上，物業收取的停車費用應該是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業主共享。小區內一些業主并沒有車輛，因此占用共有場地停車的業主需要為場地占用和增加的物業服務量交納一定費用，否則對沒有在共有車位停車的業主來說不公平。那么業主在小區停車收費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.31222人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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小區現澆合法嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
小區現澆合法嗎
內容：城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。躍層挑空現澆在沒有手續的情況下私自搭建，都是屬于違建，并且存在一定的安全隱患。向有關部門舉報。那么小區現澆合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.15742人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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小區車位買賣合法嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
小區車位買賣合法嗎
內容：房產公司出售的如果屬于建筑物區劃內規劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產公司出售車庫是合法的。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。”因此若不能辦理產權，車位買賣合同是不受法律保護的，業主買到手的只是一張白紙。”開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。有的開發商很“明智”，在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣，不簽買賣合同，只與業主簽租賃合同。那么小區車位買賣合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.26177人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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小區的專項維修金和裝修保證金能否不交
段建國律師
北京天用律師事務所
小區的專項維修金和裝修保證金能否不交
內容：新規規定，住宅前期物業管理區域內的日常專項維修資金實行政府指導價，業主大會成立后，實行市場調節價，收費標準經業主大會或業主大會授權的業委會決定。物業企業未將日常專項維修資金存入專項維修資金專戶的，由市建設主管部門責令限期繳交，記入誠信檔案；逾期仍不繳交的，列入向社會公布的警示名單。第二十七條 日常專項維修資金主要用于保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的修理、更新、改造以及按照規定須由相應資質的維護保養機構負責的維護保養，其費用支出以有關合同及其支付憑證為準。那么小區的專項維修金和裝修保證金能否不交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31358人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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裝修轉包合同是否合法嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
裝修轉包合同是否合法嗎
內容：裝修轉包不合法。承包單位將承包的工程轉包的，或者違法進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級。但是經發包人同意，法律是允許的，轉包行為也是法律禁止的。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。但是，關鍵的問題是，該承包人系公司的職工，其是以公司的名義履行承包合同并與他人發生法律關系，故該承包合同屬于內部承包合同。
楊一凡律師2021.11.24800人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 131評論 -
客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
郭銘芝 202評論 -
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。
北京法律咨詢 542評論 -
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。
起訴離婚流程和費用 648評論 -
感謝物業公司對團隊的認可與口碑！小區為回遷房，物業費催收難度大，專業的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！
李維 332評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 418評論 -
我們元甲的催收不僅僅限于小區居民物業費和供暖費 還有其他商業物業和個人及企業的債務糾紛都可以幫您處理的明明白白。 維護合法權益，元甲永遠做你堅強的后盾！??
宋官騏｜元甲律所 701評論
