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離婚后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)會(huì)喪失嗎
內(nèi)容:因此,農(nóng)村婦女在離婚后不離開原來村子的,承包土地等其他村民待遇應(yīng)不變。當(dāng)事人的土地承包權(quán)不因離婚而喪失或有重大改變,因離婚不給農(nóng)村的婦女責(zé)任田或收回離婚婦女責(zé)任田的行為屬于違法行為。當(dāng)事人仍然可以主張土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》第六條規(guī)定:農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。那么離婚后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)會(huì)喪失嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
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趙金保律師
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答轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上,承包人把自己承包的土地再承包給第三方。土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓,是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包,第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同,原承包人退出,實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)包存在兩個(gè)承包合同關(guān)系,轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意,但合同另有約定的除外,但一般要求備案,不備案也不會(huì)因此無效;轉(zhuǎn)讓必須通過發(fā)包方同意,才有可以實(shí)現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移,義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十七條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
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土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
內(nèi)容:土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓我國(guó)土地管理法規(guī)定農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)只能依法在定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí)也必須經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)。那么土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
內(nèi)容:《農(nóng)村土地承包法》第五十四條依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。繼承法第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒有規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán),因此在我國(guó)民法學(xué)界對(duì)于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否繼承有不同的看法。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答根據(jù)2008年中央出臺(tái)的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的意見》之規(guī)定,“林地、林木流轉(zhuǎn)”是指林權(quán)流轉(zhuǎn),包括林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)流轉(zhuǎn)和集體經(jīng)濟(jì)組織的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)的流轉(zhuǎn)。林權(quán)流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股、抵押等。林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包,主要是指承包方將部分或全部林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。受轉(zhuǎn)包人按轉(zhuǎn)包合同約定享有林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需經(jīng)發(fā)包方同意,但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方備案。而林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其擁有的未到期的部分或全部林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)以一定的方式和條件移轉(zhuǎn)給他人從事林業(yè)經(jīng)營(yíng)的行為。林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)的受讓對(duì)象可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶。但是,林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意,并由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該林地上的承包關(guān)系即行終止。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配
內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體享有的土地權(quán)益為用益物權(quán),屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益,法院應(yīng)當(dāng)審理裁判。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第39條第二款規(guī)定:“夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。”夫妻雙方所享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及其相應(yīng)的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的范疇。對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然分割時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地承包的情況,可以分開由雙方分別承包,也可以將土地由一方承包,另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
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陳明月律師
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答農(nóng)業(yè)的土地,耕地的承包期為三十年, 草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。
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土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)能不能繼承
內(nèi)容:《農(nóng)村土地承包法》第五十條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。那么土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)能不能繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是家庭共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚有權(quán)要求分割
內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是家庭共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚有權(quán)要求分割如果經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于共同財(cái)產(chǎn)且夫妻關(guān)系未持續(xù)則要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)夫妻經(jīng)另一方同意可行使該權(quán)利的前提是經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,也就是說,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是以戶為單位。能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,應(yīng)首先區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體資格,正確區(qū)分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn)。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是家庭共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚有權(quán)要求分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否繼承
內(nèi)容:承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否繼承可以的。家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行的承包,當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,因此不發(fā)生繼承問題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承問題,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。那么承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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農(nóng)村土地承包權(quán)分戶遺囑有效嗎
內(nèi)容:農(nóng)村土地承包法第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益依照繼承法的規(guī)定繼承。通過這兩種方式承包的都應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同承包合同自成立之日起生效承包方于合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承1、以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包人死亡的其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包2、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包人死亡的其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。那么農(nóng)村土地承包權(quán)分戶遺囑有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以被繼承
內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以被繼承我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定,對(duì)于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán),根據(jù)《物權(quán)法》第2條規(guī)定,物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以被繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
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承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容:5、法律分析:土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的, 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人簽訂書面合同,并沒有對(duì)承包主體進(jìn)行限制,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照 農(nóng)村土地承包法 的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn),法律分析:根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。
邢穎律師
2023.11.07722人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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草原轉(zhuǎn)包必須經(jīng)發(fā)包方同意嗎,草原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓承包方
內(nèi)容:為什么草原轉(zhuǎn)包需要經(jīng)過發(fā)包方同意,草原轉(zhuǎn)包,發(fā)包方意見必須征得,綜上所述,草原轉(zhuǎn)包必須經(jīng)過發(fā)包方同意是合理的要求,對(duì)于草原轉(zhuǎn)包,是否需要經(jīng)過發(fā)包方同意成為一個(gè)備受爭(zhēng)議的話題,發(fā)包方作為草原轉(zhuǎn)包的管理者,有權(quán)決定是否同意草原轉(zhuǎn)包,并根據(jù)實(shí)際情況和利益平衡進(jìn)行決策,因此,發(fā)包方同意否決的意見對(duì)于草原轉(zhuǎn)包的進(jìn)行具有直接影響。
王熙律師
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在離婚時(shí)分割屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在離婚時(shí)分割屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,應(yīng)首先區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體資格,正確區(qū)分是一個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方作為承包方,其共同享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚時(shí),夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),但夫妻雙方結(jié)婚多年,若婚后由雙方共同使用、管理長(zhǎng)達(dá)8年以上的,該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在離婚時(shí)分割屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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實(shí)際施工人起訴總承包人(實(shí)際施工人起訴發(fā)包人和轉(zhuǎn)包人)
內(nèi)容:法律主觀:實(shí)際施工人直接起訴發(fā)包方的法律依據(jù)是:因工程引起的糾紛,發(fā)包人一般只需起訴承包人,在審理中查明有掛靠、轉(zhuǎn)包情形的,應(yīng)追加實(shí)際施工人為共同被告,實(shí)際施工人與承包人對(duì)工程承擔(dān)連帶責(zé)任,建設(shè)工程司法解釋規(guī)定:實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,2、實(shí)際施工人主張工程款的法律依據(jù)如下:實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
林艷英律師
2023.12.28725人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:轉(zhuǎn)包是指工程承包單位承包建設(shè)工程后不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),未經(jīng)發(fā)包方同意將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以及以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包并不對(duì)所承包工程的技術(shù)、管理、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)承擔(dān)責(zé)任的行為。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
郭銘芝律師
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姚平律師
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