-
答律師回復(fù)中...
-
兒子的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非了將來農(nóng)村的房子他還能繼承嗎
內(nèi)容:兒子的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非了將來農(nóng)村的房子他還能繼承嗎只要屬于被繼承人的合法財產(chǎn),按照我照民法典的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照民法典的規(guī)定享受繼承權(quán),并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn),即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。相關(guān)法律知識《土地管理法》第一千一百二十六條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第一千一百二十七條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。那么兒子的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非了將來農(nóng)村的房子他還能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.01.31212人收看
-
孔孟廷律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答您好,您所說的情況比較復(fù)雜,許多問題需要詳細了解,例如合同簽訂具體時間,內(nèi)容是否有違約賠償?shù)膯栴},房屋性質(zhì)等等,建議您電話詳細咨詢。
-
內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定后,可以進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,因債務(wù)人不按約定履行債務(wù),抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán),這個問題類似于集體土地上的房屋能否買賣,有一定的區(qū)別,那么集體土地上的房屋能否設(shè)定抵押權(quán)呢?我國權(quán)屬登記實行的是房屋所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則,集體土地也不應(yīng)例外。由此可見,農(nóng)村村民的住房及宅基地不能設(shè)定抵押權(quán);集體土地上的房屋,只有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時抵押。那么集體土地上的房子能抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.09446人收看
-
劉曉紅律師
主任律師
- 幫助過 1475 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答你好,出軌不屬于法定能夠離婚的情形,只是屬于出軌方的一種過錯情形,另一方可以因此要求精神損害賠償以及增加獲得小孩撫養(yǎng)權(quán)的機率。 離婚的方式有兩種,第一種是協(xié)議離婚,第二種是訴訟離婚。協(xié)議離婚的話只要雙方同意就可以,帶上雙方的結(jié)婚證、戶口薄、身份證、小孩出生證、離婚協(xié)議書、照片這些材料,去雙方任意一方的戶口所在地的民政局申請離婚。如果只是您想離婚,對方不同意離婚,您就只能訴訟離婚,但訴訟離婚耗時較長,程序復(fù)雜,并且如果不存在法定離婚的情形時,法院判決離婚的可能性很小,需要二次訴訟才能把婚離掉。對于房子歸誰所有,如果是屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)建造,那么房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以請求分割。一方獲得,另一方補償。
-
內(nèi)容:只能等房子自然坍塌后,村集體收回宅基地。在此次土地確權(quán)工作中,超標的部分不會被確權(quán),自然也就不能繼承了。那么農(nóng)村宅基地配偶如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.02.11203人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:科學的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。那么宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.29600人收看
-
張蕓律師
主任律師
- 幫助過 3 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答共同財產(chǎn)
-
內(nèi)容:港澳籍能繼承農(nóng)村房子嗎可以,不過需要港澳同胞持合法證明回原籍定居的才能繼承。繼承人是宅基地所屬村集體成員的,那么繼承人可以依法取得被繼承房屋的所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)。那么港澳籍能繼承農(nóng)村房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.01.31522人收看
-
陳明月律師
主任律師
- 幫助過 47 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答宅基地不能買賣,但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣,一旦房產(chǎn)過戶,買賣合同有效,拆遷時,補償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
-
內(nèi)容:第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。保管人應(yīng)慎重保養(yǎng)所抵押房子。(三)負有清償債款責任的一方不實行責任時,房子抵押人能夠直接行使房子抵押權(quán),不依靠債款人的行為即可完成其權(quán)力。假如房子抵押人未經(jīng)房子抵押權(quán)人贊同,將抵押房子轉(zhuǎn)給第三人時,房子抵押權(quán)人對抵押的房子享有追索權(quán),房子受讓人因而遭到的丟失,由房子抵押人承當。那么擔保會影響宅基地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.02.08414人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
城鎮(zhèn)戶口繼承農(nóng)村房子有什么要求嗎
內(nèi)容:建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋是可以由繼承人依法繼承。那么城鎮(zhèn)戶口繼承農(nóng)村房子有什么要求嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.01.31880人收看
-
馮清琴律師
主任律師
- 幫助過 46 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。
-
內(nèi)容:農(nóng)村的房屋都是在宅基地上興建的,而房屋作為公民重要的財產(chǎn)之一,如果是夫妻雙方共同所有的,夫妻離婚時就需要分割房屋,那么民法典中離婚時宅基地的房子要怎樣處理的?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。
王熙律師
2021.11.04317人收看
-
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過 1412 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:在現(xiàn)實生活中,我國有很多城市有城中村的,城中村會有宅基地,村民可以在宅基地上興建房屋。而房屋是可以進行買賣的,買賣房屋要辦理過戶登記,那么城鎮(zhèn)宅基地上的房子怎樣買賣?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。
林艷英律師
2021.11.04428人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答您好,宅基證使用證是您的名字,說明房子還是你的,房子被老人和長兄強迫賣給長兄了!建議跟他們協(xié)商,讓他們給您錢,如果給了,去當?shù)氐墓C處公證下這個事就可以了。
-
內(nèi)容:三、案例分析近年來,一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時,往往會忽略相關(guān)的法律規(guī)定,導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出,購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定,否則會遭遇法律糾紛,甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地是集體所有的土地,居民個人所有或者享有其他權(quán)益的土地,不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述,買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的,但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
張嘉娛律師
2023.06.25481人收看
-
李維律師
主任律師
- 幫助過 1174 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:只要是本集體組織成員,并且沒有其他宅基地的,應(yīng)當享有宅基地使用權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
龍珊律師
2022.03.24469人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:繼承農(nóng)村的房子和繼承其它的物品或者房產(chǎn)的程序是差不多的,如果房屋所有人在逝世之前有寫遺囑,那就根據(jù)遺囑的說法進行分配,如果沒有遺囑就按照《繼承法》的規(guī)定進行分配,即父母、子女、配偶都有繼承權(quán)。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)民,具有城鎮(zhèn)戶口的公民不能購買或者租賃農(nóng)村的宅基地,而集體資產(chǎn)也不能擅自出售給外村居民,但是城市戶口的公民有繼承權(quán)。
李孟陽律師
2022.03.3095人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答不能。宅基地屬于無償劃撥,集體成員僅對其上的房屋有權(quán)利,沒有房子也無所謂賠償。宅基地閑置超過2年的,則根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,由村里收回宅基地使用權(quán)。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。 征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
-
內(nèi)容:但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。實踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。那么農(nóng)村繼承的房子可以翻建嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.01.31598人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容:因為不是農(nóng)業(yè)戶口,更不是村集體經(jīng)濟組織成員,所以不能繼承宅基地。但是,因為房屋是私人財產(chǎn),子女可以繼承,依據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定,有房必有地,地隨房子走,宅基地變相繼承了,但繼承人繼承的房屋一旦損毀,滅失,集體有權(quán)無償收回宅基地。土地承包權(quán)一般在承包期內(nèi)承認繼承人的權(quán)利,也就是可以代替原承包人對承包地進行處置,不允許非農(nóng)戶口對其進行續(xù)包。非農(nóng)戶口耕地不能繼承,耕地歸村委會重新分配。那么非農(nóng)戶口可繼承宅基地和耕地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2022.01.311016人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容:農(nóng)村的房子所占用的土地是集體經(jīng)濟組織所有,個人只有使用權(quán),所以不能自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的條件有:雙方均是同一集體經(jīng)濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經(jīng)確權(quán)登記的宅基地需要雙方完成過戶登記,未確權(quán)登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的,其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。
孔孟廷律師
2022.04.02289人收看
-
龍珊律師
主任律師
- 幫助過 0 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富