預(yù)約合同是什么呢



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:現(xiàn)實(shí)生活中,為了實(shí)現(xiàn)合同目的,在簽合同前當(dāng)事人會向?qū)Ψ教岢鰲l件,發(fā)出要約,如果對方同意,就會涉及合同簽訂等問題,那么,我們會產(chǎn)生疑問,民法典中要約就是預(yù)約合同嗎?大律網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容,希望對您有所幫助。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:服務(wù)合同糾紛案由法律主觀:1、 締約過失責(zé)任 糾紛 2、確認(rèn)合同效力糾紛 3、確認(rèn)合同有效糾紛 4、確認(rèn) 合同無效 糾紛 5、 債權(quán)人代位權(quán) 糾紛 6、 債權(quán)人撤銷權(quán) 糾紛 7、 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同糾紛 8、 債務(wù)轉(zhuǎn)移 合同糾紛 9、 債權(quán)債務(wù) 概括轉(zhuǎn)移合同糾紛 10、懸賞廣告糾紛 11、買賣合同糾紛 12、分期付款買賣合同糾紛 13、憑樣品買賣合同糾紛 14、試用買賣合同糾紛 15、互易糾紛 16、國際貨物買賣合同糾紛 17、網(wǎng)絡(luò)購物合同糾紛 18、電視購物合同糾紛 19、招標(biāo) 投標(biāo) 買賣合同糾紛 20、拍賣合同糾紛 21、建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛 22、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛 23、建設(shè)用地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓合同 糾紛 24、 臨時用地 合同糾紛 25、探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 26、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 27、房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營合同 糾紛 28、委托代建合同糾紛 29、合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛 30、項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛 31、 房屋買賣合同糾紛 32、 商品房 預(yù)約合同糾紛 33、 商品房預(yù)售合同 糾紛 34、商品房 銷售合同 糾紛 35、商品房委托 代理 銷售合同糾紛 36、 經(jīng)濟(jì)適用房 轉(zhuǎn)讓合同糾紛 37、 農(nóng)村房屋買賣合同 糾紛 38、房屋 拆遷 安置補(bǔ)償合同糾紛 39、供用電合同糾紛 40、供用水合同糾紛 41、供用氣合同糾紛 42、供用熱力合同糾紛 43、 贈與合同 糾紛 44、公益事業(yè)捐贈合同糾紛 45、附義務(wù)贈與合同糾紛 46、 借款合同 糾紛 47、金融借款合同糾紛 48、同業(yè)拆借糾紛 49、企業(yè)借貸糾紛 50、 民間借貸糾紛 51、小額借款合同糾紛 52、金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 53、金融不良債權(quán)追償糾紛 54、 保證合同 糾紛 55、 抵押合同 糾紛 56、 質(zhì)押 合同糾紛 57、 定金合同 糾紛 58、進(jìn)出口押匯糾紛 59、儲蓄存款合同糾紛 60、銀行卡糾紛 61、借記卡糾紛 62、信用卡糾紛 63、 租賃合同 糾紛 64、 土地租賃合同 糾紛 65、 房屋租賃合同糾紛 66、 車輛租賃合同 糾紛 67、建筑 設(shè)備租賃合同 糾紛 68、 融資租賃合同 糾紛 69、 承攬合同 糾紛 70、 加工合同 糾紛 71、定作合同糾紛 72、修理合同糾紛 73、復(fù)制合同糾紛 74、測試合同糾紛 75、檢驗(yàn)合同糾紛 76、鐵路機(jī)車、車輛建造合同糾紛 77、 建設(shè)工程合同 糾紛 78、建設(shè) 工程勘察合同 糾紛 79、建設(shè) 工程設(shè)計合同 糾紛 80、 建設(shè)工程施工合同糾紛 81、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛 82、建設(shè) 工程分包合同 糾紛 83、建設(shè) 工程監(jiān)理合同 糾紛 84、裝飾裝修合同糾紛 85、鐵路修建合同糾紛 86、農(nóng)村建房施工合同糾紛 87、 運(yùn)輸合同 糾紛 88、公路旅客運(yùn)輸合同糾紛 89、公路 貨物運(yùn)輸合同 糾紛 90、水路旅客運(yùn)輸合同糾紛 91、水路貨物運(yùn)輸合同糾紛 92、航空旅客運(yùn)輸合同糾紛 93、航空貨物運(yùn)輸合同糾紛 94、出租汽車運(yùn)輸合同糾紛 95、管道運(yùn)輸合同糾紛 96、城市公交運(yùn)輸合同糾紛 97、聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛 98、多式聯(lián)運(yùn)合同糾紛 99、鐵路貨物運(yùn)輸合同糾紛 100、鐵路旅客運(yùn)輸合同糾紛 101、鐵路行李運(yùn)輸合同糾紛 102、鐵路包裹運(yùn)輸合同糾紛 103、國際鐵路聯(lián)運(yùn)合同糾紛 104、 保管合同 糾紛 105、 倉儲合同 糾紛 106、 委托合同 糾紛 107、進(jìn) 出口代理合同 糾紛 108、 貨運(yùn)代理合同 糾紛 109、民用航空運(yùn)輸 銷售代理合同 糾紛 110、 訴訟 、仲裁、 人民調(diào)解 代理合同 糾紛 111、委托 理財合同 糾紛 112、金融委托理財合同糾紛 113、民間委托理財合同糾紛 114、 行紀(jì)合同 糾紛 115、 居間合同 糾紛 116、補(bǔ)償貿(mào)易糾紛 117、借用合同糾紛 118、典當(dāng)糾紛 119、 合伙協(xié)議 糾紛 120、種植、養(yǎng)殖回收合同糾紛 121、彩票、獎券糾紛 122、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛 123、農(nóng)業(yè) 承包合同糾紛 124、林業(yè)承包合同糾紛 125、漁業(yè)承包合同糾紛 126、牧業(yè)承包合同糾紛 127、 農(nóng)村土地承包合同 糾紛 128、 土地承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)包合同糾紛 129、土地 ...。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:在此《商品房買賣合同》中雙方約定,原告購買被告商品房一套,該房屋的建筑面積共320平方米,單價10,000元,房屋總金額3,200,000元,2001年10月31日前交付房屋,并約定了相應(yīng)的違約責(zé)任。被告關(guān)于原告未按規(guī)定支付余下50%房款并拒絕收房以及上述合同是預(yù)約合同,未能正式生效等抗辯意見,沒有事實(shí)和法律依據(jù),不予采信。那么合同預(yù)約效力問題分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:當(dāng)事人既可以在合同中約定違約的責(zé)任形式,也可以約定違約責(zé)任的范圍及損失的計算方法。那么購房預(yù)約合同違約責(zé)任怎么判定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:[法院判決]法院認(rèn)為雙方簽訂的《約定買賣房屋協(xié)議書》屬預(yù)約協(xié)議,不能認(rèn)定為商品房買賣合同。楊某在簽約后單方面違反協(xié)議書的約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此,法院判決楊某向趙某返還定金15萬元,并支付違約金15萬元。預(yù)約合同,是指當(dāng)事人為了簽訂本約合同,表達(dá)共同意向而訂立的合同。首先,楊某毀約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式,不是必須與趙某簽訂房屋買賣合同。其次,趙某要求楊某協(xié)助辦理過戶手續(xù),或者賠償差價,這種要求可以理解,但是于法無據(jù)。再次,趙某向楊某交付的定金屬于訂約定金,是為了保證正式簽訂合同而約定的定金。那么預(yù)約合同是否可以避免漲價風(fēng)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的定金。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為,還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果,這兩個條件缺一不可。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行,能否適用定金罰則的規(guī)定。因合同關(guān)系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。那么預(yù)約合同定金一定不退還的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:綜上,本案中原被告之間已經(jīng)成立預(yù)約合同,現(xiàn)被告違約,依據(jù)預(yù)約合同可適用定金罰則,原告可要求雙倍返還定金。違約金有法定違約金和約定違約金之分。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金可以看成為一種附條件合同,只有在違約行為發(fā)生的。以上是小編整理的案件以及評析和法律依據(jù),希望此文章后可以幫助您更加深入的了解預(yù)約合同可適用定金罰則嗎的有關(guān)問題。那么預(yù)約合同可適用定金罰則嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:如無異議,一周后正式訂合同,6月份分批交貨”。被告稱已與他處訂立合同,故不必發(fā)貨。雙方發(fā)生爭議,原告認(rèn)為被告已構(gòu)成違約,遂向法院提起訴訟,請求被告實(shí)際履行合同,接受貨物并支付價款,并賠償損失。本案涉及到要約與承諾的認(rèn)定及預(yù)約合同的成立和效力問題。”《合同法》第15條第1款規(guī)定:“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。”《合同法》第44條規(guī)定:“依法成立的合同,自成立時生效。”《合同法》第107條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么預(yù)約合同的成立和效力怎么看。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:現(xiàn)行的房屋預(yù)售,在簽訂正式的預(yù)售合同之前,還有其他形式的銷售形式存在,如:簽訂認(rèn)購書、意向書、允諾書、預(yù)收定金等。所以此類認(rèn)購書并非本約,但符合預(yù)約的特征。(一)關(guān)于認(rèn)購書等預(yù)約合同法律效力的認(rèn)定 1.預(yù)約是合同的一種,對雙方當(dāng)事人都有約束力。因此,對于商品房認(rèn)購書的違反,首先構(gòu)成違約,當(dāng)事人一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。商品房認(rèn)購書要具有一定的法律效力,在簽署時間上也是有限制的。那么認(rèn)購書等預(yù)約合同法律效力的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:此前,我國法律未明確規(guī)定預(yù)約合同的效力也未規(guī)定違反預(yù)約的法律責(zé)任,《買賣合同司法解釋》確認(rèn)了預(yù)約合同的法律效力,對當(dāng)事人具有約束力。所謂締約過失責(zé)任,是指合同當(dāng)事人在訂立合同過程中因違反先合同義務(wù),給對方當(dāng)事人造成損害所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。締約過失責(zé)任的承擔(dān)是因?yàn)檫`反了先合同義務(wù),先合同義務(wù)不是基于當(dāng)事人的約定,而是基于誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生,是一種法定義務(wù)。而締約過失責(zé)任是一種法定責(zé)任,賠償?shù)氖菍Ψ降膶?shí)際損失,即對方為締約而付出的成本。可見,違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任較締約過失責(zé)任更為嚴(yán)重。那么預(yù)約合同效力與締約過失責(zé)任的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:單務(wù)合同單務(wù)合同,也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約,是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù),另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同,與雙務(wù)合同相對應(yīng)。單務(wù)合同與雙務(wù)合同的劃分劃分標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人雙方是否存在對待給付義務(wù)。雙務(wù)合同中,如果當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致其不能履行合同義務(wù),其合同義務(wù)應(yīng)被免除,其享有的合同權(quán)利亦應(yīng)消滅。在此情況下,一方當(dāng)事人因不再負(fù)有合同義務(wù),也無權(quán)要求對方作出履行;在單務(wù)合同中,不存在雙務(wù)合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題。本約與預(yù)約約定將來訂立一定合同的協(xié)議為預(yù)約。為訂約當(dāng)事人利益的合同,是指僅訂約當(dāng)事人享有合同權(quán)利和直接取得利益的合同。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,對于預(yù)約合同的認(rèn)定、預(yù)約合同與本約合同的區(qū)別等問題在理論界仍然存在許多爭議,預(yù)約與本約相對,顧名思義,預(yù)約即預(yù)先為簽訂本約而為之約。下面大律網(wǎng)小編為你分析如何區(qū)分預(yù)約和本約。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。如果由于協(xié)商不一致,最終沒有按照預(yù)約合同的約定達(dá)成正式的協(xié)議,雙方也不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,如一方有證據(jù)證明另一方拒絕磋商或怠于磋商,則拒絕磋商或怠于磋商一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:合同糾紛的主要種類有哪些根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟案由的規(guī)定》第十條的規(guī)定、合同糾紛包括以下種類:66、締約過失責(zé)任糾紛67、確認(rèn)合同效力糾紛(1)確認(rèn)合同有效糾紛(2)確認(rèn)合同無效糾紛68、債權(quán)人代位權(quán)糾紛69、債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛70、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛71、債務(wù)轉(zhuǎn)移合同糾紛72、債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移合同糾紛73、懸賞廣告糾紛74、買賣合同糾紛(1)分期付款買賣合同糾紛(2)憑樣品買賣合同糾紛(3)試用買賣合同糾紛(4)互易糾紛(5)國際貨物買賣合同糾紛(6)網(wǎng)絡(luò)購物合同糾紛(7)電視購物合同糾紛75、招標(biāo)投標(biāo)買賣合同糾紛76、拍賣合同糾紛77、建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛(1)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛78、臨時用地合同糾紛79、探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛80、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛81、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛(1)委托代建合同糾紛(2)合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛(3)項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛82、房屋買賣合同糾紛(1)商品房預(yù)約合同糾紛(2)商品房預(yù)售合同糾紛(3)商品房銷售合同糾紛(4)商品房委托代理銷售合同糾紛(5)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛(6)農(nóng)村房屋買賣合同糾紛83、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛84、供用電合同糾紛85、供用水合同糾紛86、供用氣合同糾紛87、供用熱力合同糾紛88、贈與合同糾紛(1)公益事業(yè)捐贈合同糾紛(2)附義務(wù)贈與合同糾紛89、借款合同糾紛(1)金融借款合同糾紛(2)同業(yè)拆借糾紛(3)企業(yè)借貸糾紛(4)民間借貸糾紛(5)小額借款合同糾紛(6)金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛(7)金融不良債權(quán)追償糾紛90、保證合同糾紛91、抵押合同糾紛92、質(zhì)押合同糾紛93、定金合同糾紛94、進(jìn)出口押匯糾紛95、儲蓄存款合同糾紛96、銀行卡糾紛(1)借記卡糾紛(2)信用卡糾紛97、租賃合同糾紛(1)土地租賃合同糾紛(2)房屋租賃合同糾紛(3)車輛租賃合同糾紛(4)建筑設(shè)備租賃合同糾紛98、融資租賃合同糾紛99、承攬合同糾紛(1)加工合同糾紛(2)定作合同糾紛(3)修理合同糾紛(4)復(fù)制合同糾紛(5)測試合同糾紛(6)檢驗(yàn)合同糾紛(7)鐵路機(jī)車、車輛建造合同糾紛100、建設(shè)工程合同糾紛(1)建設(shè)工程勘察合同糾紛(2)建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛(3)建設(shè)工程施工合同糾紛(4)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛(5)建設(shè)工程分包合同糾紛(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8)鐵路修建合同糾紛(9)農(nóng)村建房施工合同糾紛101、運(yùn)輸合同糾紛(1)公路旅客運(yùn)輸合同糾紛(2)公路貨物運(yùn)輸合同糾紛(3)水路旅客運(yùn)輸合同糾紛(4)水路貨物運(yùn)輸合同糾紛(5)航空旅客運(yùn)輸合同糾紛(6)航空貨物運(yùn)輸合同糾紛(7)出租汽車運(yùn)輸合同糾紛(8)管道運(yùn)輸合同糾紛(9)城市公交運(yùn)輸合同糾紛(10)聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛(11)多式聯(lián)運(yùn)合同糾紛(12)鐵路貨物運(yùn)輸合同糾紛(13)鐵路旅客運(yùn)輸合同糾紛(14)鐵路行李運(yùn)輸合同糾紛(15)鐵路包裹運(yùn)輸合同糾紛(16)國際鐵路聯(lián)運(yùn)合同糾紛102、保管合同糾紛103、倉儲合同糾紛104、委托合同糾紛(1)進(jìn)出口代理合同糾紛(2)貨運(yùn)代理合同糾紛(3)民用航空運(yùn)輸銷售代理合同糾紛(4)訴訟、仲裁、人民調(diào)解代理合同糾紛105、委托理財合同糾紛(1)金融委托理財合同糾紛(2)民間委托理財合同糾紛106、行紀(jì)合同糾紛107、居間合同糾紛108、補(bǔ)償貿(mào)易糾紛109、借用合同糾紛110、典當(dāng)糾紛111、合伙協(xié)議糾紛112、種植、養(yǎng)殖回收合同糾紛113、彩票、獎券糾紛114、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛115、農(nóng)業(yè)承包合同糾紛116、林業(yè)承包合同糾紛117、漁業(yè)承包合同糾紛118、牧業(yè)承包合同糾紛119、農(nóng)村土地承包合同糾紛(1)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛(2)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛(3)土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛(4)土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同糾 ...。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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經(jīng)歷長達(dá)三年多的訴訟,終于雙方達(dá)成一致,一同到民政局預(yù)約,一大早陪當(dāng)事人一起來辦理離婚登記申請,希望未來一個月一切順利
買賣合同欠款糾紛,經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動!具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢坐鎮(zhèn),各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分,為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)!展示出專業(yè)風(fēng)范,給予了當(dāng)事人極大信心!
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報告的真實(shí)性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎?
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故