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預(yù)約合同與本約合同如何區(qū)分
吳夢云律師2021.10.15514人閱讀
導(dǎo)讀：
經(jīng)濟快速發(fā)展，對于預(yù)約合同的認定、預(yù)約合同與本約合同的區(qū)別等問題在理論界仍然存在許多爭議，預(yù)約與本約相對，顧名思義，預(yù)約即預(yù)先為簽訂本約而為之約。下面大律網(wǎng)小編為你分析如何區(qū)分預(yù)約和本約。
一、預(yù)約合同和本約合同的概念
預(yù)約合同或預(yù)約協(xié)議，是當(dāng)事人之間約定將來簽訂本約的預(yù)先協(xié)議，義務(wù)不是給付某物，而是訂約的行為。預(yù)約也是合同的一種，擁有法律上的效力，約束雙方當(dāng)事人，不可隨便變更或解除。預(yù)約是為了本約的簽訂而簽訂的，但是預(yù)約并不是從屬于本約，有其獨立性。
本約，又稱本合同，是通過履行預(yù)約而訂立的合同，預(yù)約中沒有確定實體權(quán)利義務(wù)，而本約中具體確定了當(dāng)事人之間的實體權(quán)利義務(wù)。
二、預(yù)約合同與本約合同的關(guān)聯(lián)
預(yù)約合同具有暫時性、階段性，最終目的是締結(jié)本約。預(yù)約與本約的關(guān)聯(lián)主要體現(xiàn)在以下幾點：
(一)預(yù)約具有約束雙方當(dāng)事人簽訂本約的效力，同時預(yù)約中已確定的條款也不可以隨便反悔。
(二)后來簽訂的本約與預(yù)約中有內(nèi)容不一致的，應(yīng)以本約為準.本約簽訂后預(yù)約終止。
(三)當(dāng)事人已按預(yù)約中初步約定的條款履行了相當(dāng)于為本約而為的主要義務(wù)的，即使未實際簽訂本約，也應(yīng)認定本約已經(jīng)成立生效。
(四)未簽訂本約，亦未履行本約義務(wù)的，要具體案例具體分析，需要在每個案件中認定當(dāng)事人的真實意思表示，結(jié)合預(yù)約中約定的內(nèi)容是否完備、對簽訂本約是否確定、當(dāng)事人對于簽訂本約的信賴度以及交易習(xí)慣等裁量是否允許當(dāng)事人一方請求強制締約本約。
三、如何區(qū)分預(yù)約合同和本約合同
區(qū)分預(yù)約合同和本約合同，不可簡單的以合同名字來判斷。首先要審查雙方當(dāng)事人是否有將來簽訂本約的真實意思表示，然后審查預(yù)約中是否有以下兩個內(nèi)容以判斷是否預(yù)約：
(一)合同中是否有明確將來簽訂本約的條款。
(二)若合同中并沒有(1)所提條款，則應(yīng)當(dāng)綜合審查合同全部內(nèi)容及當(dāng)事人是否履行本約義務(wù)來確定，也即此文第二部分所提的(三)(四)中的內(nèi)容。
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