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警惕小產權房5大風險 買便宜還要買個放心
許瑞林律師2022.01.06768人閱讀
導讀：
小產權房的價格是不貴，是很多工薪階層的首選，但是需要浸提的是，購買小產權房風險非常大。買小產權房可能面臨以下風險：第一，法律風險。因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，購房人權益很難得到維護。如果購買的是在建項目，遇上相關部門整頓小產權房，可能會導致部分項目停建甚至被強拆。那么警惕小產權房5大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
小產權房的價格是不貴，是很多工薪階層的首選，但是需要浸提的是，購買小產權房風險非常大。買小產權房可能面臨以下風險：第一，法律風險。因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，購房人權益很難得到維護。如果購買的是在建項目，遇上相關部門整頓小產權房，可能會導致部分項目停建甚至被強拆。關于警惕小產權房5大風險的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小產權房的價格是不貴，是很多工薪階層的首選，但是需要浸提的是，購買小產權房風險非常大。
購買小產權房有什么風險?能過戶嗎?發生糾紛該怎么維權?
江西商海律師事務所魏亮律師表示，小產權房無法辦理正規的過戶手續。買小產權房可能面臨以下風險：
第一，法律風險。
因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，購房人權益很難得到維護。
第二，政策風險。
如果購買的是在建項目，遇上相關部門整頓小產權房，可能會導致部分項目停建甚至被強拆。購房人可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的境地。
第三，過戶風險
小產權房得不到法律的認可和保護，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房屋的保值和升值也有很大影響。
第四，辦證風險
小產權房不能取得合法土地證和產權證，根據相關法律法規的規定，拆遷時，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權證和房屋所有權證作為補償的依據。
第五，財務風險
如果買賣雙方出現交易糾紛，就郭先生和賣家這樣的情況，法院針對數額比較大的借款，買方有借款取證的責任，如果真相被揭開，法律肯定是不會支持這樣的債權關系的。
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