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房產(chǎn)證未出二手房交易流程
李孟陽(yáng)律師2022.01.05846人閱讀
導(dǎo)讀：
3、雙方就合同的內(nèi)容沒(méi)有異議，簽訂合同以后，購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要支付一定的定金以及一部分房款。那么房產(chǎn)證未出二手房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
3、雙方就合同的內(nèi)容沒(méi)有異議，簽訂合同以后，購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要支付一定的定金以及一部分房款。關(guān)于房產(chǎn)證未出二手房交易流程的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1、如果買(mǎi)賣(mài)雙方有初步看房意愿，賣(mài)方買(mǎi)方看房。
2、看過(guò)房屋之后，如雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，再進(jìn)行下一步的溝通，雙方在協(xié)商好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購(gòu)房合同去復(fù)印社打印出來(lái)，應(yīng)該是一式三份的合同，因?yàn)殡p方要留根，房管局還要備案。
3、雙方就合同的內(nèi)容沒(méi)有異議，簽訂合同以后，購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、選擇交易的地點(diǎn)需注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問(wèn)的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因?yàn)闆](méi)有中介的見(jiàn)證與監(jiān)護(hù)，是沒(méi)有安全感可言的，建議進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候不要一個(gè)人去，要有其他人陪同。
6、如果賣(mài)方已經(jīng)有購(gòu)房合同（與開(kāi)發(fā)商簽的，已經(jīng)在房產(chǎn)局備案），你們或以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商允許（有的是不允許更名的），付更名費(fèi)并將購(gòu)房合同改為你的名字，并去房產(chǎn)局重新備案，你把全部房款給賣(mài)方，其實(shí)也就是這房子已經(jīng)是屬于你的了，你要辦理按揭也可，等開(kāi)發(fā)商辦出產(chǎn)權(quán)證就直接是你的名字了。這樣的方式對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均有保證，賣(mài)方得錢(qián)你得房子，唯一多就是要出一筆更名費(fèi)（各開(kāi)發(fā)商收取的均不同，從數(shù)千至數(shù)萬(wàn)甚至更多不等），可由你們雙方協(xié)商由誰(shuí)出這筆款。
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