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二手房個稅開征后合理避稅有可能
郭銘芝律師2022.01.04388人閱讀
導讀：
二手房個稅開征后合理避稅有可能昨天上海在全國率先出臺了二手房個稅征收的實施細則。但是這個細則剛剛貼出來，一些細心的交易者就發(fā)現：按照這個細節(jié)，二手房交易可以合理避稅。也就是說，凡賣房者不能提供完整房屋原值憑證的，征收個人所得稅時將實行核定征稅，即對轉讓普通住房的，以實際成交價格的1%計算應納個人所得稅。對這一點，一些家有兩套房子的夫妻，為了避交個人所得稅，竟然辦理離婚手續(xù)，做成一人一套的房子事實再出售。那么二手房個稅開征后合理避稅有可能。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
二手房個稅開征后合理避稅有可能昨天上海在全國率先出臺了二手房個稅征收的實施細則。但是這個細則剛剛貼出來，一些細心的交易者就發(fā)現：按照這個細節(jié)，二手房交易可以合理避稅。也就是說，凡賣房者不能提供完整房屋原值憑證的，征收個人所得稅時將實行核定征稅，即對轉讓普通住房的，以實際成交價格的1%計算應納個人所得稅。對這一點，一些家有兩套房子的夫妻，為了避交個人所得稅，竟然辦理離婚手續(xù)，做成一人一套的房子事實再出售。關于二手房個稅開征后合理避稅有可能的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
二手房個稅開征后合理避稅有可能
昨天上海在全國率先出臺了二手房個稅征收的實施細則。但是這個細則剛剛貼出來，一些細心的交易者就發(fā)現：按照這個細節(jié)，二手房交易可以合理避稅。
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在上海市靜安區(qū)房產交易中心記者看到，辦稅窗口前已放上了最新的個人所得稅自行申報表，同時布告板上還張貼出了具體的操作意見，意見規(guī)定：轉讓普通住房，如果未能提供完整房屋原值憑證，以實際成交價格的1%計算。也就是說，凡賣房者不能提供完整房屋原值憑證的，征收個人所得稅時將實行核定征稅，即對轉讓普通住房的，以實際成交價格的1%計算應納個人所得稅。對于這個實施細則，一些市民看出了其中避稅的可能。他們給記者算了一筆帳，假如一套普通住房賣了100萬，房主不能提供房屋原值憑證，按照新規(guī)定成交價格的1%計算要交個稅1萬元。另一種情況房主能提供房屋原值證明，賣房所賺的錢如果正好是5萬元的時候，也要交1萬元個稅，而一旦賣房所賺的錢多于5萬元時，所交個稅就會多于1萬元，房主就有可能說自己不能提供原值證明，從而少交個稅。在這種情況下，許多人無疑都會選擇后者。市民：我覺得讓我自己我就選擇上面一種我就按1%繳納
合理避稅可取，但是一些人利用政策的免稅條款所做的事情就不可取了。這個政策里規(guī)定：對于轉讓自用5年以上、并且是家里唯一生活用房，可免征所得稅。對這一點，一些家有兩套房子的夫妻，為了避交個人所得稅，竟然辦理離婚手續(xù)，做成一人一套的房子事實再出售。太離譜了。
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