久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

二手房交易新增稅費(fèi)多大幾十萬?

李楠楠律師2022.01.04319人閱讀
導(dǎo)讀:

最低過戶指導(dǎo)價(jià)又出上調(diào)傳言近幾日,讀者姜女士頻繁收到一則中介發(fā)布的“短信通知”,稱“全北京地區(qū)指導(dǎo)價(jià)上調(diào)在即,指導(dǎo)價(jià)調(diào)高到現(xiàn)在的3倍至5倍之間,即如果買房交稅的稅費(fèi)會(huì)是現(xiàn)在的3倍至5倍,假設(shè)現(xiàn)在需繳納10萬稅費(fèi),上調(diào)后則需繳納30萬至50萬,將是一筆很大的支出,如果您或您的朋友有買房意向,請(qǐng)盡快做決定”。因此,北京中原市場(chǎng)部預(yù)計(jì),此次某些二手房中介人員向買房人發(fā)布“短信通知”,存在一定程度的刺激消費(fèi)目的。那么二手房交易新增稅費(fèi)多大幾十萬?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

最低過戶指導(dǎo)價(jià)又出上調(diào)傳言近幾日,讀者姜女士頻繁收到一則中介發(fā)布的“短信通知”,稱“全北京地區(qū)指導(dǎo)價(jià)上調(diào)在即,指導(dǎo)價(jià)調(diào)高到現(xiàn)在的3倍至5倍之間,即如果買房交稅的稅費(fèi)會(huì)是現(xiàn)在的3倍至5倍,假設(shè)現(xiàn)在需繳納10萬稅費(fèi),上調(diào)后則需繳納30萬至50萬,將是一筆很大的支出,如果您或您的朋友有買房意向,請(qǐng)盡快做決定”。因此,北京中原市場(chǎng)部預(yù)計(jì),此次某些二手房中介人員向買房人發(fā)布“短信通知”,存在一定程度的刺激消費(fèi)目的。關(guān)于二手房交易新增稅費(fèi)多大幾十萬?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

最低過戶指導(dǎo)價(jià)又出上調(diào)傳言

近幾日,讀者姜女士頻繁收到一則中介發(fā)布的“短信通知”,稱“全北京地區(qū)(二手房過戶)指導(dǎo)價(jià)上調(diào)在即,指導(dǎo)價(jià)調(diào)高到現(xiàn)在的3倍至5倍之間,即如果買房交稅的稅費(fèi)會(huì)是現(xiàn)在的3倍至5倍,假設(shè)現(xiàn)在需繳納10萬稅費(fèi),上調(diào)后則需繳納30萬至50萬,將是一筆很大的支出,如果您或您的朋友有買房意向,請(qǐng)盡快做決定”。

推薦閱讀:

二手房糾紛如何處理

二手房定金合同糾紛 如何維權(quán)

2011二手房交易經(jīng)典糾紛

其實(shí),早在今年三四月間,坊間已經(jīng)傳出二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)將上調(diào)的消息,而且有一些業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)定上調(diào)限度為現(xiàn)行指導(dǎo)價(jià)的1.7倍左右,即買房人稅費(fèi)負(fù)擔(dān)加重一倍,引發(fā)買房人關(guān)注,但時(shí)至今日調(diào)整未果。而目前在二手房交易日漸下滑的階段,中介再次傳出上調(diào)指導(dǎo)價(jià)的消息,究竟是真是假?何時(shí)調(diào)整?幅度多大?

●調(diào)查

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示8月1日前上調(diào)將落定

無獨(dú)有偶,本報(bào)也收到了發(fā)自麥田房產(chǎn)的通知短信,于是本報(bào)撥通了該經(jīng)紀(jì)人的電話。據(jù)該經(jīng)紀(jì)人介紹,他們是從稅務(wù)局獲知的該信息,調(diào)整的時(shí)間大概就在7月18日至8月1日之間,全市平均上調(diào)幅度約為現(xiàn)行過戶指導(dǎo)價(jià)的三倍左右,但該經(jīng)紀(jì)人稱,有168個(gè)特殊小區(qū)調(diào)整幅度更大,富力城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]、棕櫚泉、星河灣[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]等中高端小區(qū)名列其中。

該經(jīng)紀(jì)人為本報(bào)算了一筆賬,以富力[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)][簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]城小區(qū)為例,目前的過戶指導(dǎo)價(jià)為6500元/平方米,但調(diào)整過后的指導(dǎo)價(jià)大約為30000元/平方米,也就是說,以一套90平方米左右的富力城兩居室計(jì)算,目前交易的稅費(fèi)合計(jì)約為5.5萬元,而經(jīng)過調(diào)整之后買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)共計(jì)25.5萬元左右。

當(dāng)被問及今年三四月間已經(jīng)有上調(diào)二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)傳聞,但始終并未實(shí)施之事,該經(jīng)紀(jì)人表示,這次應(yīng)該更靠譜,而且確切的時(shí)間就是最近,因此才給一些買房人發(fā)了“短信通知”,并表示,如果想要購(gòu)房最好趕快下手,而且目前最好采用全款的方式,在上調(diào)日期之前做好網(wǎng)簽,以節(jié)省開支。

●核實(shí)

各中介表示目前沒有得到確切消息

為了核實(shí)信息的真實(shí)性,本報(bào)隨即聯(lián)系了中原、鏈家、我愛我家等房地產(chǎn)中介公司,各中介機(jī)構(gòu)表示,他們近期內(nèi)未從各種渠道獲得過該消息的準(zhǔn)確信息。

鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎荆衲?月左右的時(shí)候,確實(shí)獲知建委已經(jīng)做好了上調(diào)二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)的各項(xiàng)準(zhǔn)備,方案也已經(jīng)有了,那個(gè)時(shí)候行業(yè)內(nèi)大家都在討論上調(diào)在即,但至今遲遲未落實(shí)。張?jiān)抡f,調(diào)整的目的是由于北京市的過戶指導(dǎo)價(jià)目前已經(jīng)跟真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格相去甚遠(yuǎn),因此,調(diào)整無可厚非,只是不知道確切的調(diào)整幅度和時(shí)間,估計(jì)未來調(diào)整方案出臺(tái)后,指導(dǎo)價(jià)會(huì)接近現(xiàn)行二手房真實(shí)市場(chǎng)價(jià)。

而就在兩周前,本報(bào)曾經(jīng)詢問過鑫尊地產(chǎn)某門店的經(jīng)紀(jì)人,該經(jīng)紀(jì)人表示,近期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)上調(diào)過戶指導(dǎo)價(jià)。而截至發(fā)稿時(shí),本報(bào)再次跟該名經(jīng)紀(jì)人核實(shí),他表示,自己確實(shí)未從公司或者其他方面聽過近期要上調(diào)的事情,不過以其所在的小湯山區(qū)域來看,今年5月時(shí),有兩三個(gè)樓盤的指導(dǎo)價(jià)有每平方米200元左右的微幅上調(diào),但僅限于此,目前小湯山區(qū)域的過戶指導(dǎo)價(jià)仍維持在3600元/平方米左右。

●提示

若近期上調(diào)過戶指導(dǎo)價(jià)剛需將受極大打擊因此不排除經(jīng)紀(jì)人在淡季下促業(yè)務(wù)而散布信息的可能性

對(duì)于近期上調(diào)二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)一事,北京中原地產(chǎn)權(quán)證部指出,在本報(bào)發(fā)稿日時(shí),已經(jīng)征詢過地稅局,但地稅的工作人員說沒有準(zhǔn)確消息。

因此,北京中原市場(chǎng)部預(yù)計(jì),此次某些二手房中介人員向買房人發(fā)布“短信通知”,存在一定程度的刺激消費(fèi)目的。目前二手房買賣市場(chǎng)成交慘淡,數(shù)據(jù)顯示,7月上旬(1-10日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2041套,環(huán)比6月下旬大幅下跌了38.7%,與6月上旬同期相比下跌了近15%,此時(shí)發(fā)布該信息,可以敦促有購(gòu)房意向的買房人盡快出手,加大成交。

另?yè)?jù)了解,今年三四月間市場(chǎng)出現(xiàn)將上調(diào)過戶指導(dǎo)價(jià)傳聞時(shí),確實(shí)存在短期成交量加大的跡象,大約維持了10日左右。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部表示,過戶指導(dǎo)價(jià)的調(diào)整,一方面將使得指導(dǎo)價(jià)更接近真實(shí)市場(chǎng)價(jià),另一方面也可以起到抑制市場(chǎng)投資成交的作用。但從目前市場(chǎng)狀況分析,大部分的二手房成交都來自剛性需求,同時(shí)二手房房?jī)r(jià)也在松動(dòng)下行,而且貸款政策也一再收緊,市場(chǎng)的打擊程度不斷加大,因此,預(yù)計(jì)近期調(diào)整二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)的可能性不大,不然,調(diào)整過后,無疑是剛性需求買房人受到的打擊最大。

另外,業(yè)內(nèi)人士表示,剛性需求買房人自住需求強(qiáng)烈,可以根據(jù)自己的實(shí)際情況出手買房。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 寧德二手房交易稅費(fèi)多少

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    寧德二手房交易稅費(fèi)多少

    內(nèi)容:賣方:1、不滿兩年5.6%;2、滿兩年不滿五年1%;3、滿五年唯一住房免稅;4、滿五年不唯一住房1%。買方:1、購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1%;3、購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的1.5%;3、購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的2%;4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。個(gè)人所得稅:1、普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%;3、出售公房:5年之內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。那么寧德二手房交易稅費(fèi)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.05523人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換; (三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    內(nèi)容:買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.0698人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易稅費(fèi)多少

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    二手房交易稅費(fèi)多少

    內(nèi)容:1.賣方:不滿兩年5.6%滿兩年不滿五年1%滿五年唯一住房免稅滿五年不唯一住房1%2.買方:購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1%購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的1.5%購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的2%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。那么二手房交易稅費(fèi)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.05247人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)

    內(nèi)容:契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等,加上近期關(guān)注度最高的年收入12萬以上申報(bào)個(gè)稅,諸多稅費(fèi)成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06205人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    內(nèi)容:上述二套房契稅政策,北上廣深除外。4、印花稅①非住宅:交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)*0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05991人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 深證二手房新增稅費(fèi) 預(yù)測(cè)買家承擔(dān)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    深證二手房新增稅費(fèi) 預(yù)測(cè)買家承擔(dān)

    內(nèi)容:深圳二手房交易稅費(fèi)將按照評(píng)估價(jià)征收,那么新增的二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)呢?七成以上網(wǎng)友預(yù)測(cè)由買家承擔(dān)。7月11日,深圳二手房評(píng)估征稅方案將正式實(shí)施,屆時(shí),相比目前,二手房交易所涉契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加都可能有不同程度的增加。房地網(wǎng)調(diào)查表明,73%的網(wǎng)友認(rèn)為,新增的稅費(fèi)將由買家單方承擔(dān)支付;另有18%的網(wǎng)友預(yù)測(cè),可能由買家和賣家適當(dāng)分擔(dān)。但多名專業(yè)人士均表示,依照過往慣例,新增稅費(fèi)很可能由買家支付。測(cè)算的結(jié)果是,每套普通二手房契稅增加1萬元,個(gè)人所得稅增加約1.5萬元,營(yíng)業(yè)稅及附加增加5.6萬元,三者合計(jì)共增加8.1萬元,總稅費(fèi)比評(píng)估征稅前的3萬多元上升了兩倍。那么深證二手房新增稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.0478人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 最新二手房交易稅費(fèi)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    最新二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:過戶費(fèi)用:契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。那么最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05227人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算

    內(nèi)容:2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說的“查冊(cè)”,即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。然后按揭公司會(huì)安排人過來評(píng)估,評(píng)估出來了之后做按揭。那么二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05620人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022

    內(nèi)容:若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費(fèi):(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。省直房改房還需填寫《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn),并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06309人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房的交易稅費(fèi)誰承擔(dān)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房的交易稅費(fèi)誰承擔(dān)

    內(nèi)容:據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。稅率為1%,買賣雙方各自承擔(dān)一半。一般情況下,二手房交易都需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。那么二手房的交易稅費(fèi)誰承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05152人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。那么深圳二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06213人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 上海二手房交易稅費(fèi)具體是多少

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    上海二手房交易稅費(fèi)具體是多少

    內(nèi)容:3、契稅:征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購(gòu)買面積超過90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。那么上海二手房交易稅費(fèi)具體是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05840人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房交易新增稅費(fèi)多大幾十萬?

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    二手房交易新增稅費(fèi)多大幾十萬?

    內(nèi)容:最低過戶指導(dǎo)價(jià)又出上調(diào)傳言近幾日,讀者姜女士頻繁收到一則中介發(fā)布的“短信通知”,稱“全北京地區(qū)指導(dǎo)價(jià)上調(diào)在即,指導(dǎo)價(jià)調(diào)高到現(xiàn)在的3倍至5倍之間,即如果買房交稅的稅費(fèi)會(huì)是現(xiàn)在的3倍至5倍,假設(shè)現(xiàn)在需繳納10萬稅費(fèi),上調(diào)后則需繳納30萬至50萬,將是一筆很大的支出,如果您或您的朋友有買房意向,請(qǐng)盡快做決定”。因此,北京中原市場(chǎng)部預(yù)計(jì),此次某些二手房中介人員向買房人發(fā)布“短信通知”,存在一定程度的刺激消費(fèi)目的。那么二手房交易新增稅費(fèi)多大幾十萬?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.04319人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國(guó)家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,同時(shí)結(jié)合購(gòu)房者的購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費(fèi)外,還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中,有的出賣人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.0572人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05430人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 218
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 253
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 563
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 290
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 323
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
李楠楠律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274817人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)