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如何辦理寫(xiě)字樓租賃登記

李孟陽(yáng)律師2022.01.03299人閱讀
導(dǎo)讀:

《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定:“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”寫(xiě)字樓租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記,但實(shí)際上大部分的寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)當(dāng)事人并沒(méi)有去辦理寫(xiě)字樓租賃登記手續(xù)。一個(gè)未辦理寫(xiě)字樓租賃登記的合同,如果一方違約,在實(shí)際審判中,法院在審理時(shí),就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰,守約一方也很難獲得全部違約金,因?yàn)楹贤旧砭蜔o(wú)效。在辦理租賃登記手續(xù)時(shí),登記部門會(huì)要求登記雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證書(shū)和授權(quán)委托書(shū)等文件。那么如何辦理寫(xiě)字樓租賃登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定:“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”寫(xiě)字樓租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記,但實(shí)際上大部分的寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)當(dāng)事人并沒(méi)有去辦理寫(xiě)字樓租賃登記手續(xù)。一個(gè)未辦理寫(xiě)字樓租賃登記的合同,如果一方違約,在實(shí)際審判中,法院在審理時(shí),就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰,守約一方也很難獲得全部違約金,因?yàn)楹贤旧砭蜔o(wú)效。在辦理租賃登記手續(xù)時(shí),登記部門會(huì)要求登記雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證書(shū)和授權(quán)委托書(shū)等文件。關(guān)于如何辦理寫(xiě)字樓租賃登記的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定:“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”第十四條規(guī)定:“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。”

寫(xiě)字樓租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。因?yàn)閷?xiě)字樓租賃登記要求提交:(一)書(shū)面租賃合同;(二)房屋所有權(quán)證;(三)當(dāng)事人的合法證件;(四)出租共有房屋還須提交其他共有人同意出租的證明;(五)出租委托代管房屋,還要提交委托代管人授權(quán)出租的證明;(六)房屋租賃證等。在登記這個(gè)環(huán)節(jié),登記就會(huì)審查這些文件是否齊備、是否真實(shí),從而保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。

雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記,但實(shí)際上大部分的寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)當(dāng)事人并沒(méi)有去辦理寫(xiě)字樓租賃登記手續(xù)。一個(gè)未辦理寫(xiě)字樓租賃登記的合同,如果一方違約,在實(shí)際審判中,法院在審理時(shí),就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰,守約一方也很難獲得全部違約金,因?yàn)楹贤旧砭蜔o(wú)效。在采用仲裁方式處理這類案件時(shí),也很難裁決違約一方賠償違約金。

在辦理租賃登記手續(xù)時(shí),登記部門會(huì)要求登記雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證書(shū)和授權(quán)委托書(shū)等文件。如果不去辦理租賃登記,一旦承租方提前退租,很可能出租方連承租方的下落也找不到,因?yàn)殡p方在簽合同時(shí)沒(méi)有要求對(duì)方出示有關(guān)工商注冊(cè)文件。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你所拍得的汽車雖然沒(méi)有登記證書(shū)和行駛證,也可以辦理機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?!稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十一條規(guī)定:“被人民法院、人民檢察院和行政執(zhí)法部門依法沒(méi)收并拍賣,或者被仲裁機(jī)構(gòu)依法仲裁裁決,或者被人民法院調(diào)解、裁定、判決機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),原機(jī)動(dòng)車所有人未向現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人提供機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、號(hào)牌或者行駛證的,現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)當(dāng)提交人民法院出具的未得到機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、號(hào)牌或者行駛證的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,或者人民檢察院、行政執(zhí)法部門出具的未得到機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、號(hào)牌或者行駛證的證明。車輛管理所應(yīng)當(dāng)公告原機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、號(hào)牌或者行駛證作廢,并在辦理轉(zhuǎn)移登記的同時(shí),補(bǔ)發(fā)機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)。”所以,只要你向具有管轄權(quán)的車輛管理所提供由人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,或者由檢察機(jī)關(guān)或行政執(zhí)法部門出具的未得到機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、號(hào)牌和行駛證的證明,車輛管理所就會(huì)按照規(guī)定給你辦理機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記手續(xù),向你發(fā)放新的機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、號(hào)牌和行駛證。
  • 辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料

    內(nèi)容:租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí),須向租賃所提交下列文件、資料: (一)《變更、解除、終止租賃合同申請(qǐng)表》; (二)房屋租賃合同和《房屋租賃證》; (三)符合下列情形之一的,還須提交的下列文件、資料: 1、在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的,須提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明; 2、原由個(gè)人承租,現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交公司的合法資格證明; 3、租賃當(dāng)事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的,須提交有關(guān)上級(jí)的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03674人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 如何辦理租賃登記手續(xù)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    如何辦理租賃登記手續(xù)

    內(nèi)容:如超過(guò)半年,建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū),則不予辦理租賃登記。(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一:1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;2、《宅基地證》;3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。那么如何辦理租賃登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03506人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 辦理房屋租賃登記辦文指南

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    辦理房屋租賃登記辦文指南

    內(nèi)容:經(jīng)查符合出租標(biāo)準(zhǔn)的,填寫(xiě)《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》中的第四欄及初審意見(jiàn)欄連同有關(guān)文件、資料報(bào)送主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,填寫(xiě)《廣州市房地產(chǎn)租賃契約》中的“租賃登記證書(shū)”,加蓋“租賃登記專用章”并按一契約一證的形式填制“房屋租賃證”并頒發(fā)給 ...那么辦理房屋租賃登記辦文指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03218人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋租賃登記備案如何辦理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋租賃登記備案如何辦理

    內(nèi)容:·辦理地點(diǎn):成都市各區(qū)縣房產(chǎn)管理地點(diǎn)·工作時(shí)間:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00·法定時(shí)限:一個(gè)工作日 承諾時(shí)限:一個(gè)工作日·責(zé)任單位:市房管局(租賃科)三、領(lǐng)取證書(shū)房屋出租人領(lǐng)取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.03370人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 可以起訴要求對(duì)方履行協(xié)議,我說(shuō)如果判決,可以申請(qǐng)執(zhí)行就能過(guò)戶了
  • 寫(xiě)字樓租賃登記是如何辦理的?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    寫(xiě)字樓租賃登記是如何辦理的?

    內(nèi)容:”第十四條規(guī)定:“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。”寫(xiě)字樓租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記,但實(shí)際上大部分的寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)當(dāng)事人并沒(méi)有去辦理寫(xiě)字樓租賃登記手續(xù)。一個(gè)未辦理寫(xiě)字樓租賃登記的合同,如果一方違約,在實(shí)際審判中,法院在審理時(shí),就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰,守約一方也很難獲得全部違約金,因?yàn)楹贤旧砭蜔o(wú)效。那么寫(xiě)字樓租賃登記是如何辦理的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.03365人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 1、需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。2、辦理流程:辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;3、需攜帶材料:當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第七百一十六條 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
  • 如何辦理寫(xiě)字樓租賃登記

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    如何辦理寫(xiě)字樓租賃登記

    內(nèi)容:《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定:“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”寫(xiě)字樓租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記,但實(shí)際上大部分的寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)當(dāng)事人并沒(méi)有去辦理寫(xiě)字樓租賃登記手續(xù)。一個(gè)未辦理寫(xiě)字樓租賃登記的合同,如果一方違約,在實(shí)際審判中,法院在審理時(shí),就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰,守約一方也很難獲得全部違約金,因?yàn)楹贤旧砭蜔o(wú)效。在辦理租賃登記手續(xù)時(shí),登記部門會(huì)要求登記雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證書(shū)和授權(quán)委托書(shū)等文件。那么如何辦理寫(xiě)字樓租賃登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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  • 一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn);進(jìn)行二交審查,簽署二審意見(jiàn);交納規(guī)定稅費(fèi),發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國(guó)房地產(chǎn)工作??h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記辦理的程序

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋租賃登記辦理的程序

    內(nèi)容:主管部門受理房屋租賃登記申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)當(dāng)事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進(jìn)行審核,凡符合規(guī)定的,一般在受理之日起五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》,凡不符合的,將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請(qǐng)人。凡符合規(guī)定的,由主管機(jī)關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專用章后,把房屋租賃證的交還轉(zhuǎn)租當(dāng)事人。那么房屋租賃登記辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.03170人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序

    內(nèi)容:租賃雙方當(dāng)時(shí)人按下列要求填寫(xiě)《廣州市房地產(chǎn)租賃契約》和《廣州市房地產(chǎn) 租賃登記申請(qǐng)審批表》第一和第三欄。那么廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03806人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋租賃需要辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    內(nèi)容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi),攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規(guī)定的其他材料。符合條件的,房管部門應(yīng)當(dāng)出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.03593人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

    內(nèi)容:房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門,以便監(jiān)督管理。B、承租人可能無(wú)法獲得“買賣不破租賃”的特別保護(hù)。出租人可能因無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任。在這種情況下,受傷的行人無(wú)疑會(huì)向房東要求賠償。在人口流動(dòng)日益頻繁和鄰里關(guān)系趨于淡漠的今天,出租人在未辦理租賃登記的情況下,要證明租賃關(guān)系的存在并進(jìn)而證明發(fā)生事故時(shí)房屋實(shí)際在由承租人支配和管理,顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下,法院將推定出租人對(duì)事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任。那么在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.03723人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會(huì)問(wèn),租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件,一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn),如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的,各方均應(yīng)到場(chǎng),如果因特殊原因不能到場(chǎng)的,可以出具委托書(shū)委托他人進(jìn)行辦理,但是有的時(shí)候委托書(shū)需要進(jìn)行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營(yíng)先要辦理租賃登記

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營(yíng)先要辦理租賃登記

    內(nèi)容:試營(yíng)業(yè)期間,工商部門以劉先生無(wú)照經(jīng)營(yíng)為由對(duì)其進(jìn)行了兩次罰款,并責(zé)令停業(yè)。應(yīng)自合同簽訂之日起10日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,由于深圳某公司不能提供業(yè)主單位同意其轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明,致使雙方不能辦理合同登記手續(xù),直接導(dǎo)致劉先生不能申辦個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證,被工商行政管理部門處以罰款并責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)。深圳某公司的行為因?yàn)檫`反該條規(guī)定,房地產(chǎn)租賃所才不予登記或備案他與深圳某公司的租賃合同。因此,劉先生訴請(qǐng)法院依法判令,解除雙方簽訂的房屋租賃合同,深圳某公司賠償他投資損失100萬(wàn)余元,違約損失13萬(wàn)余元,并返還租賃保證金10萬(wàn)余元。那么兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營(yíng)先要辦理租賃登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03114人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn);進(jìn)行二交審查,簽署二審意見(jiàn);交納規(guī)定稅費(fèi),發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國(guó)房地產(chǎn)工作??h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 辦理房屋租賃登記時(shí),租賃當(dāng)事人須提交哪些產(chǎn)權(quán)資料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    辦理房屋租賃登記時(shí),租賃當(dāng)事人須提交哪些產(chǎn)權(quán)資料

    內(nèi)容:如超過(guò)半年,建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū),則不予辦理租賃登記。(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一:1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;2、《宅基地證》;3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。那么辦理房屋租賃登記時(shí),租賃當(dāng)事人須提交哪些產(chǎn)權(quán)資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03429人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 如何辦理房屋租賃登記程序

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    如何辦理房屋租賃登記程序

    內(nèi)容:房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。2.主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。3.房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》?!斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么如何辦理房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03413人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋租賃登記備案辦理的程序

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房屋租賃登記備案辦理的程序

    內(nèi)容:房屋租賃登記備案的含義:出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則,便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理,在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對(duì)抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是:房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記,填寫(xiě)《上海市房屋租賃登記申請(qǐng)表》,并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。符合規(guī)定的,房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過(guò)2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03111人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
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  • 辦理房屋租賃登記的程序

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    辦理房屋租賃登記的程序

    內(nèi)容:(一) 租賃當(dāng)事人向租賃所提交有關(guān)文件、資料;租賃所在收到當(dāng)事人提交的文件、資料后,由辦事人員即時(shí)開(kāi)具《房屋租賃申請(qǐng)登記證件收據(jù)》。提交的文件、資料不齊全或不符合要求的不予受理,并開(kāi)具《房屋租賃登記退案通知》。(二) 租賃所登記審查;是否準(zhǔn)予登記,租賃所必須自接到租賃申請(qǐng)登記文件、資料之日起三個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。1.對(duì)符合規(guī)定的給予租賃登記,并核發(fā)《房屋租賃證》;2.對(duì)不符合規(guī)定的不予租賃登記,并制作《不予登記答復(fù)書(shū)》,同時(shí)抄送相關(guān)行政主管部門。(三)租賃當(dāng)事人繳納稅費(fèi)并領(lǐng)取《房屋租賃證》;(四)租賃所立卷歸檔。那么辦理房屋租賃登記的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.03100人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 935
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 452
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 515
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 50
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 241
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李孟陽(yáng)律師

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