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2001《年拆遷條例》的背景分析
黃東潔律師2022.01.02113人閱讀
導讀：
城市房屋拆遷活動是社會經濟活動中久已存在的客觀現象。但是隨著被拆遷人與拆遷人在拆遷利益上的沖突有日趨尖銳的傾向，使得人們對城市房屋拆遷活動的程序正當性、私權利益保護的合法性愈發關注，也由此產生了修改《城市房屋拆遷管理條例》的必要性。當土地所有權人對其土地行使權利時，往往發生與建筑物所有權人的利益沖突。2 隨著城市房屋私有化的進行，城市房屋拆遷法律關系的主體由雙方當事人均是公有權人占多數的情形，轉變為被拆遷人多為私有權人。這一主體變化的現象導致私房所有權人的利益與拆遷人的利益沖突凸現。那么2001《年拆遷條例》的背景分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
城市房屋拆遷活動是社會經濟活動中久已存在的客觀現象。但是隨著被拆遷人與拆遷人在拆遷利益上的沖突有日趨尖銳的傾向，使得人們對城市房屋拆遷活動的程序正當性、私權利益保護的合法性愈發關注，也由此產生了修改《城市房屋拆遷管理條例》的必要性。當土地所有權人對其土地行使權利時，往往發生與建筑物所有權人的利益沖突。2 隨著城市房屋私有化的進行，城市房屋拆遷法律關系的主體由雙方當事人均是公有權人占多數的情形，轉變為被拆遷人多為私有權人。這一主體變化的現象導致私房所有權人的利益與拆遷人的利益沖突凸現。關于2001《年拆遷條例》的背景分析的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
城市房屋拆遷活動是社會經濟活動中久已存在的客觀現象。但是隨著被拆遷人與拆遷人在拆遷利益上的沖突有日趨尖銳的傾向，使得人們對城市房屋拆遷活動的程序正當性、私權利益保護的合法性愈發關注，也由此產生了修改《城市房屋拆遷管理條例》的必要性。其主要背景原因體現為：
1 城市的土地所有權人與土地使用權人通常不是同一主體，即城市的土地所有權屬于國家，而城市土地使用權人是眾多的建筑物所有權人。當土地所有權人對其土地行使權利時，往往發生與建筑物所有權人的利益沖突。
2 隨著城市房屋私有化的進行，城市房屋拆遷法律關系的主體由雙方當事人均是公有權人占多數的情形，轉變為被拆遷人多為私有權人。這一主體變化的現象導致私房所有權人的利益與拆遷人的利益沖突凸現。
3 私房所有權人維權意識明顯增強，多數所有權人注意依法維權，但是同時也有部分所有權人未按照法律程序進行維權活動，而是采取了某些偏激行為，雖然沒有直接達到維權目的，但是卻有著引人關注的效果。
4 被拆遷人的房屋拆遷補償的低額與拆遷人尤其是開發商基于拆遷所獲得的高額利益之巨大差異，導致人們對現行房屋拆遷補償標準合理性的質疑。
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