房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎

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有網(wǎng)友調(diào)侃,按揭貸款買房已用盡了自己的洪荒之力了,買完房還想買車,沒錢怎么辦,是否可以再申請(qǐng)貸款?房貸沒還完還能在抵押貸款么?所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的。然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押,然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將房屋解除抵押此后便可以重新辦理房屋抵押。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。那么房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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有網(wǎng)友調(diào)侃,按揭貸款買房已用盡了自己的洪荒之力了,買完房還想買車,沒錢怎么辦,是否可以再申請(qǐng)貸款?房貸沒還完還能在抵押貸款么?
根據(jù)目前各行規(guī)定來看,很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的。可能對(duì)于資金有限的房奴一族來說,此方法勢(shì)必會(huì)有一定的局限性。
房貸沒還完要想再貸款怎么做?
1、假如申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話,那么比較合理的方法就是找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢。然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押,然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。
假如申請(qǐng)者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助,也就是找擔(dān)保公司先墊資付清余款。將房屋解除抵押此后便可以重新辦理房屋抵押。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。借款人需要支付的貸款成本較高,資金使用時(shí)間也有限,很多擔(dān)保公司規(guī)定最長借款期限為半年,而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
2、直接申請(qǐng)信用貸款有有貸款的房子抵押貸款貸款的房子抵押貸款,借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款,這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。不過對(duì)于收入不高的人群來說,其貸款額度的局限性較大。
3、進(jìn)行“組合”貸款有有貸款的房子抵押貸款貸款的房子抵押貸款
如果借款人的資質(zhì)較好,但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話,也可選擇先申請(qǐng)信用貸款,余下的資金通過找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。
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