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用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎

陳明月律師2021.12.27704人閱讀
導讀:

幫別人用房屋作為抵押物貸款的,風險是非常高的,如果事實貸款人不承擔債務的情況下,當事人要承擔清償債務的責任。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。那么用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

幫別人用房屋作為抵押物貸款的,風險是非常高的,如果事實貸款人不承擔債務的情況下,當事人要承擔清償債務的責任。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。關于用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

幫別人用房屋作為抵押物貸款的,風險是非常高的,如果事實貸款人不承擔債務的情況下,當事人要承擔清償債務的責任。

相關法律規定:《民法典》

第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

第四百一十三條【抵押財產變價后的處理】抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎

    內容:同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。那么夫妻共同財產抵押貸款要雙方簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢

    內容:有的朋友在購房的時候為了能夠便宜買房,最后買到了一套沒有房產證的房子,如果他們遇到一些緊急情況,例如需要從銀行獲得抵押貸款,他們可能會遇到困難,那就是如果沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢?但是,對于部分用戶來說,由于手中的房屋是自建房,沒有房產證,所以最終能否獲得房屋抵押貸款,心里恐怕沒有底。為了防止你竹籃打水一場空,催天下小編可以肯定的和大家講,沒有房產證的房屋,由于變現能力較差,因此銀行不會為你辦理房屋抵押貸款。目前,許多類型的金融機構都有經營無抵押貸款業務。那么沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢

    吳夢云律師

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    將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢

    內容:借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。那么將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子是共同財產,貸款是男方,男方不交了怎么辦

    陳明月律師

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    陳明月

    房子是共同財產,貸款是男方,男方不交了怎么辦

    內容:房子是共同財產,貸款是男方,男方不交了怎么辦可以由女方代為繳納貸款,只要沒有離婚,房貸就算雙方的共同債務,但可以保留好自己繳納房貸的證據,如果有糾紛,保留證據會讓自己處于有利地位。《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,應當認定為夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么房子是共同財產,貸款是男方,男方不交了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

    李孟陽律師
    2023.09.11393人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 2019不用擔保抵押怎么貸款?需要什么條件?

    張蕓律師

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    張蕓

    2019不用擔保抵押怎么貸款?需要什么條件?

    內容:貸款一般都需要有抵押、擔保等但是現在出現一種新型業務即無抵押無擔保貸款業務,那么2017不用擔保抵押怎么貸款及需要準備的條件有哪些?無抵押貸款在國內正蓬勃開展。目前國內正式推廣的無抵押貸款有渣打銀行推出的現貸派即屬于無抵押貸款,可以貸款的金額為八千元到兩萬元,銀行推出的此類產品的共同特點是額度低,門檻高,手續較慢。那么2019不用擔保抵押怎么貸款?需要什么條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10496人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?

    內容:房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。辦理抵押貸款時,是要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。房屋屬于夫妻雙方共同財產,因此雙方具有同等的處分權,任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以,要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式,在貸款業務中占據了重要地位。那么房產證一個人名字抵押貸款要夫妻簽名嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.27616人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房子抵押貸款利息最高是多少?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房子抵押貸款利息最高是多少?

    內容:公民在進行房屋抵押貸款的時候,也是要有貸款利息伴隨的,但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢?房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。房產抵押貸款能貸多久如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10375人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    內容:其計算公式如下:每季還款額=貸款本金貸款期季數 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的,根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定,下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。在用房子進行抵押貸款的時候,最常見的也就是在購房的時候。那么房屋抵押貸款的還款方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 付清抵押貸款,銀行在規定時間內出具結清手續,憑結清手續,去房地產局,當時就可以完成房產解押,當時就可以進行其它過戶手續了。辦理完貸款結清手續之后,需要帶上身份證、貸款結清證明等文件到房管處去辦理房產解押手續,因為只有辦理了房產解押手續,才能將房產過戶到自己名下。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、海域使用權;4、生產設備、原材料、半成品、產品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎

    王熙律師

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    王熙

    用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎

    內容:幫別人用房屋作為抵押物貸款的,風險是非常高的,如果事實貸款人不承擔債務的情況下,當事人要承擔清償債務的責任。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。那么用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚后還貸的部分屬于夫妻的共同財產,結婚之前的那一半,就是屬于個人的。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
  • 婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產嗎

    內容:婚前房子是個人房產婚后獨自還貸款部分怎么算對于貸款本金部分,只要是在婚姻關系存續期間償還的貸款部分,就應當認定為是用夫妻共同財產進行的還貸,不需要考慮還貸資金來源于哪一方的收入。關于婚前買的房子婚后個人還貸款算共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11363人收看
  • 段建國律師

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  • 一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    內容:一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦這個問題有點復雜我們在這里將它分解成幾個小問題1婚前單方買房后的產權歸屬問題2離婚后能否參與房產分割3離婚后是否需要繼續參與還貸。比如雙方婚后共同還貸3年共支出15萬房子在3年中增值了100萬。離婚后雙方的財產已經分割完畢房子的債務將由獲得產權的一方獨立承擔。獲得產權的一方在婚前與銀行簽訂抵押貸款合同銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的其屬于法律意義上的合同相對人故離婚后應由其繼續承擔還款義務。另一方不需要繼續參與還貸。那么一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.31693人收看
  • 李孟陽律師

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  • 房子可以做二次抵押貸款

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房子可以做二次抵押貸款

    內容:房子可申請辦理二次抵押貸款,但是要滿足二次抵押的房子是現房,房子已經辦完房產抵押登記的手續,且是房子的產權人來辦理,并確保房子已經辦理了保險。房子二次抵押貸款,首先貸款的利率是比較高的,所以在后期還款的時候需要支付的利息也會相對多一些。雖然房子能夠進行二次抵押貸款,但是貸款的額度會比第1次貸款的額度相對低一些,所以在生活上會給大家帶來一定的壓力。那么房子可以做二次抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 楊一凡律師

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  • 他可以抵押房子,要求對方是善意第三人,建議您將房本自己收好,或者要求你的丈夫配合去房產局申請辦理增加房屋產權共有人
  • 未還清貸款的房子可以進行二次抵押嗎?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    未還清貸款的房子可以進行二次抵押嗎?

    內容:也許有很多人以為未還清貸款房產沒還清是不能二次抵押的,其實這是誤解,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候,可能和之前有點差別,下面為大家詳細介紹:有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎?以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么未還清貸款的房子可以進行二次抵押嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09300人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房子貸款未嘗清可以作為抵押物嗎?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房子貸款未嘗清可以作為抵押物嗎?

    內容:現實生活中,有不少經商者在資金周轉不靈的時候,或者有一些貸款買房的人在急需大筆資金救急時,就把目光再次放到了房子抵押貸款上,但是他們有個疑問,就是房子貸款未嘗清可以作為抵押物嗎?因為按揭房產已在貸款行辦理抵押登記,在未解除抵押拿到房產證前,不能再次抵押。此外,很多銀行也會增加其他的一些必要的前提條件作為門檻,例如借款人已經依據辦理并取得了房產證,并且首次抵押之后,該房產還有剩余價值未被抵押,同時還要求申請人有良好的征信記錄,有穩定的工作和收入,具有相應的還款實力等。那么房子貸款未嘗清可以作為抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09145人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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陳明月律師

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