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答個人申請房屋抵押貸款,可以辦理的貸款年限一般是一到二十年。而個人的房產具體可以辦理多少年的房屋抵押貸款,還要看具體的情況。如房產的房齡、申請人年齡、貸款用途等。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條 房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。
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內容:熱門城市:連云港律師 福州律師 樂山律師 襄陽律師 平涼律師 雙鴨山律師 黑河律師 黃石律師 七臺河律師一、房產質押貸款利率目前銀行執行的最新貸款基準利率為:貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。至于個人辦理房產質押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征,而質押是以轉移、占有標的物為特征。那么房產質押貸款利率是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.10761人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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答會變動。每年年初調整利率,按新利率計算房貸利息。《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條 商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。第三十七條 商業銀行貸款,應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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內容:房產抵押貸款,是指貸款人以自有或者第三者的房產作為抵押,并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。那么,最新房產抵押貸款利率是多少?目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。那么房屋抵押貸款利率是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.01.02274人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答一般情況下半個月左右;非銀行金融機構涉及到房屋抵押貸款,在手續齊全時,2個工作日左右,即可全程辦理完畢。《中華人民共和國民法典》第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
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內容:房產抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過五年,最長可到十年。保管人應謹慎保養所抵押房屋。負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押權是一種擔保物權。有關工商銀行抵押貸款的利率應當向當地的工商銀行咨詢辦理,在司法實踐中,不同時期的抵押貸款利率也是不同的。國家通過宏觀調控,并通過對抵押貸款利率進行調整以達到調整經濟的目的,具體情況應當由工商銀行的管理部門根據實際情況而定。那么工商銀行抵押貸款利率是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答房產抵押的還款方式有三種:1、一次還本付息法。貸款期限在一年內(含),則還款方式為到期一次還本付息。2、等額本息還款法。是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。3、等額本金還款法。貸款人需在還款期內按期等額歸還貸款本金,此外,還要還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。
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內容:7月加息后最新住房抵押貸款利率推薦閱讀:房貸為什么批不下來?4大典型案例房貸相關常識住房貸款怎么辦理項目年利率(%)一、短期貸款六個月以內6.10六個月至一年(含一年)6.56二、中長期貸款一至三年(含三年)6.65三至五年(含五年)6.90五年以上7.05三、貼現貼現以再貼利率為下限加點確定注:貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,可在規定范圍內浮動那么7月加息后的住房抵押貸款利率。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答房屋抵押不需要過戶,房屋抵押流程如下:第一步:提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件:房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證款人身份證,戶口簿需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件)單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份結婚證明結婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份第二步:看房評估根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,并以抵押物的二分之一為貸款金額。第三步:簽署抵押借款合同借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。第四步:公證借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、海域使用權;4、生產設備、原材料、半成品、產品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:1、被擔保債權的種類和數額;2、債務人履行債務的期限;3、抵押財產的名稱、數量等情況;4、擔保的范圍。第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。
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內容:個人住房抵押貸款額度高,利率低,貸款速度快,當有資金需求時,大多數人會辦理個人住房按揭貸款。個人住房貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。房地產抵押貸款,即所謂的按揭,是指購房者以所購買的房地產為抵押物,向金融機構申請的長期貸款,并承諾以年金形式定期償付貸款本息,當借款人違約時,貸款人有權取消借款人對抵押房地產的贖回權,并將抵押房地產拍賣,從中獲得補償。房地產抵押貸款以年金形式定期償付,貸款額度總是小于房產市場價格,差額部分叫借款人在抵押房地產上的凈資產權益。那么如何辦理個人住房抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.09723人收看
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答以房產抵押方式申請貸款的,房產抵押物應是借款人本人或其直系親屬名下財產,必須按《擔保法》的規定辦理抵押物登記和保險手續,貸款人優先受償,保險期 限長于貸款期限,在抵押期限內,借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。在保險期限內,如發生保險責任范圍以外的損毀,借款人應及時通知經營行,并提供其他 擔保措施,否則農業銀行有權提前收回貸款。《國家開發銀行外匯流動資金貸款辦法》第十三條 在抵押貸款中,借款人用于抵押的實物資產需向保險公司辦理財產保險。保險的期限不得短于貸款的期限。保險項下的權益無條件的全部轉讓給銀行。抵押財產的產權證和保險單交由銀行保管。保險賠償首先償還銀行貸款之本息。用有價證券作為抵押的應將其交由銀行保管。貸款本息還清后,銀行將抵押財產的產權證明和保險單及所附權益或質物退還借款人。《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定貸款利率。第三十九條 商業銀行貸款,應當遵守下列資產負債比例管理的規定:1、資本充足率不得低于百分之八;2、貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五;3、流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低于百分之二十五;4、對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十;5、國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行,在本法施行后,其資產負債比例不符合前款規定的,應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。
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內容:截止2020年1月13日,商業貸款基準年利率:0-6個月、年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%。貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批后才能確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-50%這樣一個區間。那么住房商業貸款利率是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.01.02457人收看
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答房屋抵押貸款利率區間為年化3.85% - 5.5%。不同貸款年限,年利率也不同的。理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:1、土地所有權;2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;5、依法被查封、扣押、監管的財產;6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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內容:公民在進行房屋抵押貸款的時候,也是要有貸款利息伴隨的,但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢?房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。房產抵押貸款能貸多久如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.10375人收看
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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答律師回復中...
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內容:房屋抵押貸款根據利息計算和本金償還方式的不同,可以分為以下幾種:1、遞減式還款抵押貸款這是指先固定每個還款期所需償還的本金,然后以日息計算每期應付的利息。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額,能夠促使更多的人利用抵押貸款,而利用重新協議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉移給借貸人。那么住房抵押貸款的方式有哪些以及怎么申請貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.02.09630人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么個人住房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.10284人收看
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答律師回復中...
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內容:由于銀行的抵押費用較高且不好辦理,不少抵押人都會選擇擔保公司擔保。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-50%這樣一個區間。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。那么房子抵押走擔保公司的利率標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2022.02.10390人收看
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李維律師
主任律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答農商行住房貸款程序流程,1.借款人申請,2.銀行調查、審查、審批。3.簽訂合同。4.辦理抵押登記。5.單筆用信申請,單筆用信審批。6.貸款發放。7.貸款收回。《貸款通則》 第二十二條 貸款人的權利: 根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款,除國務院批準的特定貸款外,有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。 一、要求借款人提供與借款有關的資料; 二、根據借款人的條件,決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等; 三、了解借款人的生產經營活動和財務活動; 四、依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息; 五、借款人未能履行借款合同規定義務的,貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款; 六、在貸款將受或已受損失的,可依據合同規定,采取使貸款免受損失的措施。
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內容:2018按揭貸款利率是住房公積金貸款利率:1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率:1年利率:4.35%、1-3年利率: 4.75%、3-5年利率:4.75%、6-25年利率:4.90%。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。需要明確的是,按揭貸款利率并不是固定不變的。那么2019按揭貸款利率是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.02.10761人收看
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答1、按銀行要求提供基本的資料,另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日,材料齊全后一般3-7個工作日可以批復。3、批貸后銀行做抵押登記的網申、打印蓋章手續需1-3個工作日左右。4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。5、抵押登記完畢后,銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:1、被擔保債權的種類和數額;2、債務人履行債務的期限;3、抵押財產的名稱、數量等情況;4、擔保的范圍。
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內容:所以對于有正當需求的借款人,“抵押消費貸款”的使用頻率也越來越高了。抵押消費貸款利率高于按揭貸款10%以上那么,對于房產抵押貸款,您了解多少呢?據了解,一般借款人申請抵押貸款后多用于購房購車、裝修或者融資之類,目前這幾家銀行也將發放抵押貸款的條件限制在這個范圍內,然后根據貸款用途對抵押貸款年限做出調整。目前各家銀行對于經濟適用房都不辦理抵押消費貸款業務。辦理住房抵押消費貸款時間較長由于住房抵押消費貸款需要經過評估、審查、抵押登記等很多手續,一般會要一兩個月才能拿到貸款。那么如何辦理住房抵押消費貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.01.02521人收看
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答律師回復中...
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內容:銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據,貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定,當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。此外,如果貸款人違反了中國人民銀行規定,在計收利息之外收取任何其他費用的,應當由中國人民銀行進行處罰。自同日起,將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。那么房屋商業抵押貸款利率是怎么算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.10326人收看
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答個人房屋抵押貸款需要的條件如下:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
1、建筑物和其他土地附著物;
2、建設用地使用權;
3、海域使用權;
4、生產設備、原材料、半成品、產品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通運輸工具;
7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
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內容:無抵押貸款,對于不少人而言都是一個新鮮的名詞。在貸款期間遇利率調整時,執行合同利率,不分段計息。那么無抵押個人貸款利率是多少,有什么利弊?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.09955人收看
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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內容:在貸款的時候,很多人會選擇以房屋來進行抵押貸款,而住房抵押貸款也是銀行比較樂意發放貸款的一種形式,但是房屋抵押貸款并不是可以永久的貸下去,而是要有一定年限的,那么住房抵押貸款通常的年限和最高年限都到底是什么呢?只有這些手續都帶齊全了之后才可以到銀行辦理住房抵押貸款。那么住房抵押貸款最高年限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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吳夢云律師
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