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房子抵押走擔保公司的利率標準是什么?

段建國律師2022.02.10390人閱讀
導讀:

由于銀行的抵押費用較高且不好辦理,不少抵押人都會選擇擔保公司擔保。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-50%這樣一個區間。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。那么房子抵押走擔保公司的利率標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

由于銀行的抵押費用較高且不好辦理,不少抵押人都會選擇擔保公司擔保。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-50%這樣一個區間。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。關于房子抵押走擔保公司的利率標準是什么?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

生活中,不少朋友為了融資都會選擇抵押房產。由于銀行的抵押費用較高且不好辦理,不少抵押人都會選擇擔保公司擔保。那么,房子抵押走擔保公司的利率標準是什么?律師365小編特意搜集了如下資料,希望對您有幫助。

一、房產抵押的擔保公司

1、構成

2、利率

因為銀行小額貸款的營銷成本較高,小企業向銀行直接申請貸款受理較難,這就造成小企業有融資需求時往往會向擔保機構等融資機構求救,擔保機構選擇客戶的成本比較低,從中選擇優質項目推薦給合作銀行,提高融資的成功率,就會降低銀行小額貸款的營銷成本。另外,在貸款的風險控制方面,銀行不愿在小額貸款上投放,有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高,而收益并不明顯,對于這類貸款,擔保機構可以通過優化貸中管理流程,形成對于小額貸后管理的個性化服務,分擔銀行的管理成本,免去銀行后顧之憂。

二、房產抵押的利率

(一)房產抵押貸款利率是多少?

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-50%這樣一個區間。

自去年10月24日央行降息后,目前銀行執行的最新基準利率為:貸款一年以下利率為4、35%;一年至五年利率為4、75%;五年以上為4、9%。在2016年,銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

(二)房產抵押貸款怎么辦理?

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記;

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房,按月還款。

(三)房產抵押貸款所需要的資料

1、房產證;

2、權利人及配偶的身份證;

3、權利人及配偶的戶口本;

4、權利人的婚姻證明;

5、收入證明;

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單;

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。

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